Дело№2-3057/2022
УИД 52RS0004-01-2021-003044-11
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 ноября 2022 года Нижегородский районный суд города Нижнего Новгорода в составе председательствующего: судьи Лутошкиной И.В., при секретаре Лариной М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО4, о взыскании денежных средств, судебных расходов,
Установил:
Истец НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании денежных средств, судебных расходов, в обосновании своих требований указали следующее.
Постановлением Правительства Нижегородской области от 01.04.2014 г. № 208 «Об утверждении региональной программы по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Нижегородской области», которое было опубликовано в издании «<данные изъяты>», № №) ДД.ММ.ГГГГ., многоквартирный дом <адрес> включен в региональную программу.
Некоммерческой организацией «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Нижегородской области» проведена обработка и распознание всех уплаченных в качестве взносов ка капитальный ремонт денежных средств, информация о которых поступила от сборщиков взносов на капитальный ремонт в отношении лицевого счета № нежилого помещения <данные изъяты> в многоквартирном <адрес> в <адрес>..
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости № № от ДД.ММ.ГГГГ нежилое помещение <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит следующим лицам:
- ФИО1- <данные изъяты>;
- ФИО2-<данные изъяты>
- ФИО4-<данные изъяты> доли.
Общая сумма задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт по лицевому счету № за период с февраля ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> руб..
Сумма задолженности ФИО1 составляет <данные изъяты> рублей.
Сумма задолженности ФИО2 составляет <данные изъяты> рублей.
Сумма задолженности ФИО4 составляет <данные изъяты> рублей.
Истцом в отношении всех ответчиков подавались заявления о вынесении судебного приказа Мировому судье судебного участка № 1 Московского судебного района города Нижнего Новгорода, однако заявления были возвращены мировым судьей с указанием на то, что не представлена информация о регистрации должников, что препятствует правильному определению подсудности и не дает должникам возможность получить судебный приказ и в последующем, при наличии волеизъявления, отменить его.
Истцом, в связи с указанными обстоятельствами, в отношении всех Ответчиков были направлены в органы миграции при отделе полиции заявления о предоставлении сведений о регистрации Ответчиков.
На основании ответов из органов миграции истец повторно подал заявления о вынесении приказов на ФИО1 и ФИО2 Мировой судья отказал в принятии, сославшись на то, что имеется спор о праве и предложил обратиться за защитой права в порядке искового производства.
Просят: Взыскать в пользу НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» сумму задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по оплате взносов на капитальный ремонт мнргоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, <данные изъяты>
- с ФИО1 в размере <данные изъяты> руб.;
- с ФИО2 - <данные изъяты> руб.;
- с законных представителей ФИО4 - <данные изъяты> руб..
Взыскать с ФИО1, ФИО2, законных представителей ФИО4 в пользу НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» понесенные расходы на оплату госпошлины за подачу искового заявления в размере <данные изъяты> руб..
Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом.
Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.
Суд приходит к следующему.
Согласно ст. 4 Жилищного кодекса РФ «1. Жилищное законодательство регулирует отношения по поводу: пользования общим имуществом собственников помещений; содержания и ремонта жилых помещений; управления многоквартирными домами; создания и деятельности жилищных и жилищно-строительных кооперативов, товариществ собственников жилья, прав и обязанностей их членов; предоставления коммунальных услуг; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги».
В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса РФ «Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:
из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;
вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей».
Согласно ст. 210 ГК РФ «Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором».
Судом установлено, что исковые требования истцом заявлены о взыскании задолженности по взносам за капитальный ремонт в отношении лицевого счета № нежилого помещения <данные изъяты> в многоквартирном <адрес> в <адрес>.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости № № от ДД.ММ.ГГГГ нежилое помещение <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>: <адрес>, принадлежит следующим лицам:
- ФИО1- <данные изъяты>;
- ФИО2-<данные изъяты>
- ФИО4-<данные изъяты> доли.
Согласно ст. 39 Жилищного кодекса РФ «1. Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника».
Постановлением Правительства Нижегородской области от 01.04.2014 года № 208 "Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Нижегородской области" была утверждена соответствующая программа, в которую включен многоквартирный дом <адрес>
Согласно ст. 154 Жилищного кодекса РФ «2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
взнос на капитальный ремонт;
плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности».
Согласно ст. 156 Жилищного кодекса РФ «1. Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
7. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45-48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год».
В соответствии с ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 того же Кодекса, в силу положений которой установление минимального размера взноса на капитальный ремонт отнесено к полномочиям органов государственной власти субъектов Российской Федерации.
В силу ч. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта.
Согласно ч. 1 ст. 170 ЖК РФ взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, счете, счетах регионального оператора, на которых осуществляется формирование фондов капитального ремонта, доходы, полученные от размещения средств фонда капитального ремонта, средства финансовой поддержки, предоставленной в соответствии со статьей 191 ЖК РФ, а также кредитные и (или) иные заемные средства, привлеченные собственниками помещений в многоквартирном доме на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, образуют фонд капитального ремонта.
Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта и включенном в региональную программу капитального ремонта при ее актуализации, возникает по истечении срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не позднее чем в течение пяти лет с даты включения данного многоквартирного дома в региональную программу капитального ремонта. Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в данном многоквартирном доме не позднее чем за три месяца до возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.
В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный частями 5 и 5.1 настоящей статьи, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный частями 5 и 5.1 настоящей статьи срок, и в случаях, предусмотренных частью 7 статьи 189 настоящего Кодекса, орган местного самоуправления в течение месяца со дня получения от органа государственного жилищного надзора информации, предусмотренной частью 3 статьи 172 настоящего Кодекса, принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора и уведомляет собственников помещений в таком доме о принятом решении, в том числе с использованием системы.
В соответствии со ст. 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.
В случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя лица, указанного в части 3 статьи 175 ЖК РФ, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Взносы на капитальный ремонт уплачиваются собственниками жилых помещений на основании платежного документа, предоставляемого в порядке и на условиях, которые установлены частью 2 статьи 155 ЖК РФ, если иные порядок и условия не определены решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
Способ формирования фонда капитального ремонта может быть изменен в любое время на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (ст. 173 ЖК РФ).В случае, если формирование фонда капитального ремонта осуществляется на счете регионального оператора, для изменения способа формирования фонда капитального ремонта собственники помещений в многоквартирном доме должны принять решение в соответствии с частью 4 статьи 170 ЖК РФ.
Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об изменении способа формирования фонда капитального ремонта в течение пяти рабочих дней после принятия такого решения направляется владельцу специального счета, на который перечисляются взносы на капитальный ремонт общего имущества в таком многоквартирном доме, или региональному оператору, на счет которого перечисляются эти взносы.
Некоммерческой организацией «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Нижегородской области» проведена обработка и распознание всех уплаченных в качестве взносов на капитальный ремонт денежных средств, информация о которых поступила от сборщиков взносов на капитальный ремонт на лицевой счет № нежилого помещения <данные изъяты> в многоквартирном <адрес> в <адрес>..
Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
В нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчиком не предоставлено доказательств оплаты взносов на капитальный ремонт.
Общая сумма задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт по лицевому счету № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> руб..
Сумма задолженности ФИО1 составляет <данные изъяты> рублей.
Сумма задолженности ФИО2 составляет <данные изъяты> рублей.
Сумма задолженности ФИО4 составляет <данные изъяты> рублей.
Проверив данный расчет, суд полагает, что он произведен арифметически верно.
У суда нет оснований не доверять документам, представленным истцом в качестве доказательства своих доводов.
Вместе с тем, возражая относительно заявленных исковых требований, ответчиками заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.
В соответствии со ст. 195 ГК РФ, исковой давностью признается срок защиты права по иску лица, право которого нарушено.
В силу ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года.
Согласно ст. 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.
Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
В соответствии с п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
В силу ст. 203 ГК РФ течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.
Пунктом 1 ст. 204 ГК РФ предусмотрено, что срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.
Согласно пункта 3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", течение исковой давности по требованиям юридического лица начинается со дня, когда лицо, обладающее правом самостоятельно или совместно с иными лицами действовать от имени юридического лица, узнало или должно было узнать о нарушении права юридического лица и о том, кто является надлежащим ответчиком (п. 1 ст. 200 ГК РФ). Изменение состава органов юридического лица не влияет на определение начала течения срока исковой давности.
В соответствии с п. п. 24, 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского Кодекса Российской Федерации об исковой давности" срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется по каждому просроченному платежу отдельно. Сроки исковой давности по требованиям о взыскании неустойки (ст. 330 ГК РФ) или процентов, подлежащих уплате по правилам ст. 395 ГК РФ, также исчисляются отдельно по каждому просроченному платежу.
Согласно пунктам 17, 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. В случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.
Согласно разъяснениям, изложенным в п. п. 20, 21 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", к действиям, свидетельствующим о признании долга в целях перерыва течения срока исковой давности, в частности, могут относиться: признание претензии; изменение договора уполномоченным лицом, из которого следует, что должник признает наличие долга, равно как и просьба должника о таком изменении договора (например, об отсрочке или о рассрочке платежа); акт сверки взаимных расчетов, подписанный уполномоченным лицом. Ответ на претензию, не содержащий указания на признание долга, сам по себе не свидетельствует о признании долга. Признание части долга, в том числе путем уплаты его части, не свидетельствует о признании долга в целом, если иное не оговорено должником.
В тех случаях, когда обязательство предусматривало исполнение по частям или в виде периодических платежей и должник совершил действия, свидетельствующие о признании лишь части долга (периодического платежа), такие действия не могут являться основанием для перерыва течения срока исковой давности по другим частям (платежам).
Перерыв течения срока исковой давности в связи с совершением действий, свидетельствующих о признании долга, может иметь место лишь в пределах срока давности, а не после его истечения.
Истцом в отношении всех ответчиков подавались заявления о вынесении судебного приказа Мировому судье судебного участка № 1 Московского судебного района города Нижнего Новгорода, однако заявления были возвращены мировым судьей с указанием на то, что не представлена информация о регистрации должников, что препятствует правильному определению подсудности и не дает должникам возможность получить судебный приказ и в последующем, при наличии волеизъявления, отменить его.
Истцом, в связи с указанными обстоятельствами, в отношении всех Ответчиков были направлены в органы миграции при отделе полиции заявления о предоставлении сведений о регистрации Ответчиков.
На основании ответов из органов миграции истец повторно подал заявления о вынесении приказов на ФИО1 и ФИО2 Мировой судья отказал в принятии, сославшись на то, что имеется спор о праве и предложил обратиться за защитой права в порядке искового производства.
Установлено, что истец обратился в суд с исковым заявлением о взыскании задолженности ДД.ММ.ГГГГ (почтовый конверт, сдано на почту).
Исходя из юридической квалификации отношений сторон, связанных с исполнением обязательства, предусматривающего повременную оплату, срок исковой давности по заявленному требованию следует исчислять с ДД.ММ.ГГГГ, т.е. за трехлетний период, предшествующий дате подачи истцом искового заявления.
Оснований для взыскания задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ года включительно не имеется.
Таким образом, исходя из расчета, представленного истцом, сумма задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, по помещению <данные изъяты> составит <данные изъяты> руб..
С учетом долей каждого из ответчиков в праве собственности на нежилое помещение,
- с ФИО1 подлежит взысканию задолженность в размере <данные изъяты> руб. (<данные изъяты> руб./<данные изъяты>);
- с ФИО2 подлежит взысканию задолженность в размере <данные изъяты> руб. (<данные изъяты> руб./<данные изъяты> х <данные изъяты>);
- с ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО4, подлежит взысканию задолженность в размере <данные изъяты> руб. (<данные изъяты> руб./<данные изъяты>).
При этом доводы ответчиков в том, что им не выставлялись квитанции на оплату, а также то, что указанное нежилое помещение является изолированным зданием, не имеющим общего имущества с МКД <адрес> по <адрес> (свой фундамент, крыша, коммуникации и т.д.), в связи с чем, требования истца не подлежат удовлетворении, суд находит несостоятельными, поскольку они основаны на неверном толковании норм права, также постановлением Правительства Нижегородской области от 01.04.2014 г. № 208 «Об утверждении региональной программы по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Нижегородской области», которое было опубликовано в издании «<данные изъяты>», № (№ ДД.ММ.ГГГГ., многоквартирный <адрес> включен в региональную программу.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ «1. Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано».
Таким образом, с учётом требований ст. 98 ГПК РФ, в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины частично всего в размере <данные изъяты> руб., с учетом применения судом срока исковой давности; из которых.
- с ФИО1 подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб..
- с ФИО2 подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.,
- с ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО4, подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.
Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233.235 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 (СНИЛС № ) в пользу НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» (ИНН №) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере <данные изъяты> руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб..
Взыскать с ФИО2 (СНИЛС №) в пользу НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» (ИНН №) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере <данные изъяты> руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб..
Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, в пользу НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» (ИНН №) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере <данные изъяты> руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб..
В остальной части иска НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» отказать.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья И.В.Лутошкина