УИД №

Дело № 2-3239/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 ноября 2022 года Кировский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Аристовой Н.Л.,

при секретаре судебного заседания Вахониной Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кредитного Потребительского Кооператива «Панда» к ФИО1 о взыскании долга по договору займа, процентов, неустойки, судебных расходов

УСТАНОВИЛ:

Кредитный Потребительский Кооператив «Панда» (далее – КПК «Панда») обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании суммы основного долга по договору займа от 09.11.2021 в размере 349 797 руб.; процентов по договору займа от 09.11.2021 за период с 16.12.2021 по 14.07.2022 в размере 34 375,94 руб., с последующим начислением с 15.07.2022 по ставке ....... % годовых, начисляемых на сумму займа по день фактического возврата займа; неустойки по договору займа от 09.11.2021 за период с 16.12.2021 по 14.07.2022 в размере 1 875,25 руб., с последующим начислением с 15.07.2022 по день фактического возврата займа в соответствии с п. 13 договора займа от 09.11.2021; расходов по оплате госпошлины в размере 7 370 руб.; обращении взыскания на имущество, принадлежащее на праве собственности ФИО1 – жилое помещение, <адрес>, путем продажи с публичных торгов, установив начальную стоимость в размере 1 400 000 руб.

В обоснование требований указано, что 09.11.2021 между истцом (займодавец) и ответчиком (заемщик) был заключен договор займа, обеспеченного ипотекой №, согласно которому займодавец передает заемщику денежные средства в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученные денежные средства и уплатить проценты за пользование денежными средствами в размере, сроки и на условиях настоящего договора. Согласно п. 1 договора сумма займа составляет ....... руб. В соответствии с п. 4 договора процентная ставка составляет ....... % годовых. Кроме того, между заемщиком и займодавцем заключен договор ипотеки № от 09.11.2021, в соответствии с которым предметом договора является передача залогодателем в залог залогодержателю принадлежащего залогодателю на праве собственности имущества. Согласно п. 1.2. договора ипотеки предметом залога является квартира, назначение: жилое, <адрес> Указанное имущество принадлежит заемщику на праве собственности, на основании договора купли-продажи от 21.07.2021. Согласно п. 1.3. договора ипотеки стороны оценивают предмет залога в размере 1 400 000 руб. В соответствии с п. 2.1. договора ипотеки предметом залога обеспечивается исполнение обязательств ФИО1., возникших на основании договора займа от 09.11.2021 №, заключенного в <адрес> между залогодержателем и залогодателем. Заем предоставляется сроком до 09.11.2026, заемщик оплачивает в течение 60 месяцев платежи в размере и в сроки, указанные в календарном графике платежей. Также заемщик обязался выплачивать членские взносы за членство в кооперативе. Между сторонами также был подписан график выдачи и возврата займа и начисленных процентов, в договоре сторонами также было согласовано условие об уплате заемщиком неустойки (штрафа, пени) при ненадлежащем исполнении им условий договора. Передача денежных средств от истца к ответчику подтверждается платежным поручением. Ответчиком внесены следующие платежи: 09.11.2021 единовременный паевой взнос в размере 35 300 руб.; 09.11.2021 членский взнос в размере 67 780 руб.; 15.12.2021 - 8 135 руб. В дальнейшем данное обязательство ответчик исполнять перестал, в связи чем 26.03.2022 в адрес ответчика было направлено требование РПО №, в котором истец просил в течении 7 дней погасить задолженность. В установленный срок данное требование ответчиком исполнено не было. По состоянию на 14.07.2022 общая сумма задолженности по договору займа составляет 387 048,19 руб., из которых: 349 797 руб. – сумма займа; 34 375,94 руб. – сумма процентов за пользование займом; 1 875,25 руб. – сумма неустойки. При подаче искового заявления истцом были понесены судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 7 370 руб., которые в соответствии с положениями ст. ст. 88, 89 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Обязательства возникают, в том числе, из договоров (п. 2 ст. 307 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства (п. 1 ст. 322 Гражданского кодекса Российской Федерации)

В соответствии с п. 1 ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Согласно п. 1 ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила предусмотренные для займа, если иное не предусмотрено законом и не вытекает из существа кредитного договора.

В соответствии со ст. 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

Заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа (ст. 810 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу ст. 811 Гражданского кодека Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса. Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Нормами ст. 329 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии со ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

На основании п. 1 ст. 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя.

В соответствии с п. 4 ст. 334 Гражданского кодекса Российской Федерации к залогу недвижимого имущества (ипотеке) применяются правила настоящего Кодекса о вещных правах, а в части, не урегулированной указанными правилами и законом об ипотеке, общие положения о залоге.

В силу ст. 337 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

Из материалов дела следует, что 09 ноября 2021 года между КПК «Панда» и членом КПК «Панда» ФИО1 заключен договор займа № на следующих условиях: сумма займа – ....... руб., срок действия договора займа, обеспеченного ипотекой и срок возврата займа – ....... мес., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Договор действует до полного исполнения пайщиком обязательств по займу; процентная ставка – ....... % годовых от суммы остатка займа по день фактического возврата средств; срок пользования займом распределен на ....... ежемесячных периода. Платежи в погашение основного долга, начисленные проценты (компенсационные взыскания) оплачиваются равными аннуитетными платежами не позднее 9 числа каждого месяца. В случае, если дата очередного платежа приходится на не рабочий день, датой погашения считается следующий за ним первый рабочий день. Суммы, даты и назначение платежей в погашение и обслуживание займа сведены в календарный график платежей; в случае нарушения срока оплаты суммы, установленной графиком, займодавец вправе требовать неустойку в размере ключевой ставки Центрального банка РФ, действующей на день заключения договора. При этом проценты за пользование займом за соответствующий период нарушения обязательств начисляются.

В соответствии с п. 10 договора займа, заемщику необходимо заключить договор ипотеки недвижимого имущества.

9 ноября 2021 года между КПК «Панда» (залогодержатель) и членом (пайщиком) ФИО1 (залогодатель) заключен договор ипотеки, предметом которого является передача залогодателем в залог залогодержателю принадлежащего залогодателю на праве собственности имущества – квартиры, назначение – жилое, <адрес>

Стороны оценивают предмет залога в сумме 1 400 000 руб. (п. 1.3).

Предметом залога обеспечивается исполнение обязательств ФИО1, возникших на основании договора займа от 9 ноября 2021 года №, заключенного между залогодержателем и залогодателем.

ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры <адрес>

11 ноября 2021 года на указанное жилое помещение произведена государственная регистрация ипотеки в пользу КПК «Панда».

Указывая на ненадлежащее исполнение ответчиком ФИО1 условий договора займа, обеспеченного ипотекой, истец обратился в суд с рассматриваемым иском.

На основании исследованных доказательств суд установил, что КПК «Панда» свои обязательства по заключенному с ФИО1 договору займа выполнил в полном объеме (платежным поручением от 11 ноября 2021 года № перечислено ....... руб., 9 ноября 2021 года выдана сумма ....... руб. (расходный кассовый ордер №), платежным поручением от 11 ноября 2021 года № перечислена сумма ....... руб., платежным поручением от 9 ноября 2021 ода № перечислена сумма ....... руб.), итого на общую сумму ....... руб., и соответственно, вправе рассчитывать на надлежащее исполнение условий договора заемщиками.

Между тем заемщик ФИО1 принятые на себя обязательства по возврату кредита и уплате процентов надлежащим образом не исполнила, допуская неоднократные просрочки установленных графиком ежемесячных платежей, что подтверждается расчетом задолженности с указанием сумм, подлежащих уплате и фактически уплаченных. Дата последнего погашения задолженности 1 декабря 2021 года.

В связи с нарушением заемщиками обязательств по кредитному договору и образованием просроченной задолженности, КПК «Панда» направил ответчику требование от 24 марта 2022 года о досрочном возврате в течение 7 календарных дней с момента получения претензии задолженности в размере 364 309 руб.

Согласно расчету истца, задолженность ответчика по договору займа от 9 ноября 2021 года по состоянию на 14 июля 2022 года составляет 349 797 руб. – основной долг, 34 375,94 руб. – сумма процентов за период с 16 декабря 2021 года по 14 июля 2022 года, 1 875,25 руб. – сумма неустойки за период с 10 декабря 2021 года по 14 июля 2022 года.

Представленный истцом расчет задолженности судом проверен, не противоречит положениям действующего законодательства, подтвержден имеющимися в материалах дела доказательствами, является верным.

Ответчиком не представлено обоснованных возражений по расчету основного долга, процентов за пользование заемными средствами, неустойки, а также доказательств, опровергающих правильность данного расчета, свидетельствующих об ином размере задолженности, подтверждающих изменение указанной суммы задолженности на дату рассмотрения дела.

У суда не имеется оснований сомневаться в правильности представленного истцом расчета в соответствии с условиями и правилами обязательств по договору и требованиями ст. ст. 330, 809, 811 Гражданского кодекса Российской Федерации. Доказательств погашения образовавшейся задолженности ответчиком на момент рассмотрения дела суду не представлено.

При изложенных обстоятельствах, учитывая, что ответчиком были существенно нарушены условия кредитного договора, обязательства по уплате ежемесячных платежей по погашению кредита и уплате процентов не исполняются, требования КПК «Панда» о досрочном взыскании с ответчика суммы образовавшейся задолженности в размере: основной долг – 349 797 руб., проценты – 34 375,94 руб. за период с 16 декабря 2021 года по 14 июля 2022 года, неустойка – 1 875,25 руб. за период с 10 декабря 2021 года по 14 июля 2022 года, являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Кредитный договор не расторгнут, соглашение о его расторжении сторонами не заключалось, истец вправе требовать с ответчика уплаты процентов за пользование кредитом до дня фактической уплаты суммы кредита.

Таким образом, с ФИО1 в пользу Кредитного потребительского кооператива «Панда» подлежат взысканию проценты за пользование займом по ставке 17 % в месяц на сумму остатка основного долга в размере 349 797 руб. с 15 июля 2022 года по день фактического погашения задолженности.

В соответствии с п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 года № 7, по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки, либо ее сумма может быть ограниченна.

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (статья 202 ГПК РФ, статья 179 АПК РФ).

При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки.

В соответствии с п. 13 договора займа от 9 ноября 2021 года № в случае нарушения сроков оплаты суммы, установленной графиком, займодавец вправе требовать неустойку в размере ключевой ставки Центрального Банка Российской Федерации, действующей на день заключения договора.

По состоянию на 9 ноября 2021 года размер ключевой ставки, установленной Центральным Банком Российской Федерации, составлял 7,5 % годовых.

Анализируя изложенное, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка в размере ключевой ставки Центрального Банка Российской Федерации в размере 7,5 % годовых, начисляемая на задолженность по основному долгу, процентам, с учетом их фактического погашения, с 15 июля 2022 года по день фактического погашения задолженности.

Разрешая исковые требования об обращении взыскания на заложенное имущество – квартиру, <адрес>, суд исходит из следующего.

Согласно ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Из материалов дела следует, что обеспечением надлежащего исполнения обязательств заемщиков по договору займа от 9 ноября 2021 года является залог приобретаемой квартиры.

Согласно актуальной выписке из Единого государственного реестра недвижимости указанная квартира зарегистрирована на праве собственности за ФИО1 с обременением: ипотека.

В порядке п. 1 ст. 348, п. 1 ст. 349, п. 1 ст. 350 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает; обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество; реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим п. 2 ст. 350.1 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 50 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (далее – Закон об ипотеке) залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное (часть 1).

Статьей 51 Закона об ипотеке предусмотрено, что взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда, за исключением случаев, когда в соответствии со статьей 55 настоящего Федерального закона допускается удовлетворение таких требований без обращения в суд.

Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца (пункт 2 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Пункт 3 указанной статьи устанавливает, что обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Аналогичные положения содержатся в п. 1 ст. 54.1 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)»: обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее пяти процентов от размера оценки предмета ипотеки по договору об ипотеке; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее трех месяцев. Если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Проанализировав указанные нормы действующего законодательства, условия договора займа, условия договора залога, историю погашения по кредиту, при наличии установленного в судебном заседании факта ненадлежащего исполнения ответчиками обязательств, вытекающих из договора займа от 9 ноября 2021 года, суд приходит к выводу, что основания для отказа в обращении взыскания на заложенное имущество, предусмотренные ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 54.1 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», отсутствуют, поскольку ответчиком допущено неоднократное нарушение сроков внесения платежей (более чем три раза в течение двенадцати месяцев), при этом сумма долга значительна по сравнению со стоимостью имущества, переданного в залог (более 5 % от размера оценки предмета залога), что свидетельствует о значительном нарушении заемщиками обеспеченного залогом обязательства.

В силу п. 1 ст. 56 Закона об ипотеке имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с данным федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных названным федеральным законом.

В соответствии с подп. 4 п. 2 ст. 54 Закона об ипотеке, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора – самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Согласно ст. 340 Гражданского кодекса Российской Федерации стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом (пункт 1). Если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания (пункт 4).

Из п. 1.3 договора залога следует, что стороны оценивают предмет залога в сумме 1 400 000 руб.

Таким образом, на момент заключения кредитного договора и залога имущества стоимость предмета залога определена сторонами по соглашению между ними, по их собственному волеизъявлению. Стороны договора, действуя в своей воле и в своем интересе, вправе самостоятельно определить стоимость предмета залога, отвечающую имущественным интересам, как залогодателя, так и залогодержателя.

Поскольку в ходе разбирательства дела стороны установленную договором оценку предмета заложенного имущества не оспаривали, ни истец, ни ответчики отчет оценщика, который мог быть принят во внимание судом, не представили, в том числе, ответчиками в ходе рассмотрения дела возражений относительно установления начальной продажной стоимости в размере его залоговой стоимости не заявлялось, доказательств изменения его рыночной стоимости не предоставлено, то суд считает, сторонами достигнуто соглашение относительно размера начальной продажной стоимости указанного имущества. В связи с чем, по мнению суда, начальную продажную стоимость заложенного имущества следует определить согласно цене, оговоренной сторонами в договоре залога, в размере 1 400 000 рублей.

В соответствии с требованиями п. 1 ст. 56 Закона об ипотеке указанное недвижимое имущество подлежит реализации с публичных торгов.

Учитывая изложенное, суд полагает, что требование КПК «Панда» об обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество, принадлежащее ФИО1– квартиру, №, путем реализации с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены в размере 1 400 000 рублей, подлежит удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абз. 2 п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении судебных издержек, связанных с рассмотрением дела», если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке.

При подаче искового заявления истцом произведена оплата государственной пошлины в размере 7 370 руб. по платежному поручению от ДД.ММ.ГГГГ №, на сумму 7 257 руб., по платежному поручению от ДД.ММ.ГГГГ № на сумму 113 руб.

Заявленные исковые требования удовлетворены, в связи с чем указанная сумма государственной пошлины подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кредитного потребительского кооператива «ПАНДА» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Кредитного потребительского кооператива «Панда» задолженность по договору займа от 9 ноября 2021 года в размере: основной долг – 349 797 руб., проценты за период с 16 декабря 2021 года по 14 июля 2022 года – 34 375,94 руб., неустойка за период с 10 декабря 2021 года по 14 июля 2022 года – 1 875,25 руб.; а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 370 рублей.

Взыскать с ФИО1 в пользу Кредитного потребительского кооператива «Панда» проценты за пользование займом по ставке ....... % в месяц на сумму остатка основного долга в размере 349 797 руб. с 15 июля 2022 года по день фактического исполнения обязательств.

Взыскать с ФИО1 в пользу Кредитного потребительского кооператива «Панда» неустойку в соответствии с ключевой ставкой Центрального Банка Российской Федерации в размере ....... % годовых, начисляемую на задолженность по основному долгу 349 797 руб., процентам, с учетом дальнейшего начисления и фактического погашения, с 15 июля 2022 года по день фактического исполнения обязательств.

Обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, <адрес>, определив способ реализации – публичные торги, установив начальную продажную цену при реализации имущества в размере 1 400 000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.Л. Аристова