Решение по делу № 2-1494/2025 от 20.01.2026 | Егорлыкский районный суд (Ростовская область)

Категория дела О взыскании процентов на сумму долга Гражданское Удовлетворено

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

ЮГ-Инвестбанк (ПАО) обратилось в суд с иском <ФИО>, <ФИО>, ООО «» о солидарном взыскании задолженности по кредитному договору и о взыскании процентов по день фактического возврата должниками суммы займа, с обращением взыскания

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

В судебное заседание представитель истца ЮГ-Инвестбанк (ПАО) <ФИО> исковые требования поддержал на основании доводов, изложенных в исковом заявлении, просил требования удовлетворить в полном объеме.. В судебном

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, исследовав письменные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам. Поскольку ответчики надлежащим образом не исполняют свои обязательства по кредитному

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования ЮГ-Инвестбанка (ПАО) к <ФИО>, Исмаилову Немат Э.О., ООО «Янина» о солидарном взыскании задолженности по кредитному договору и о взыскании процентов по день фактического возврата должниками суммы займа, с обращением

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

Дело №

УИД: 61RS0№-03

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 декабря 2025 года <адрес>

Егорлыкский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Прокопенко Г.А.,

с участием

представителя истца Юг-Инвестбанк (ПАО) – ФИО1, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Фефеловой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЮГ-Инвестбанка (ПАО) к ФИО2, Исмаилову Немат Э.О., ООО «<данные изъяты>» о солидарном взыскании задолженности по кредитному договору и о взыскании процентов по день фактического возврата должниками суммы займа, с обращением взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ЮГ-Инвестбанк (ПАО) обратилось в суд с иском ФИО2, ФИО5, ООО «<данные изъяты>» о солидарном взыскании задолженности по кредитному договору и о взыскании процентов по день фактического возврата должниками суммы займа, с обращением взыскания на заложенное имущество, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ЮГ-Инвестбанк (ПАО) и ИП главой КФХ ФИО5о был заключен кредитный договор №, согласно которому заемщику был предоставлен кредит в сумме 60 000 000 руб., на срок до ДД.ММ.ГГГГ Заемщик обязался уплатить банку проценты на сумму кредита, в порядке, предусмотренном условиями кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ. К указанному договору было заключено дополнительное соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ Со стороны банка договор был исполнен, сумма кредита была зачислена на счет ответчика ФИО5о, что подтверждается выпиской по счету № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, банковским ордером от ДД.ММ.ГГГГ №. В качестве обеспечения своевременного и полного возврата кредита, уплаты процентов по кредитному договору был заключен: договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2; договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ с ООО «<данные изъяты>». Согласно данным договорам, поручители обязались отвечать солидарно с заемщиком за исполнение кредитного обязательства, предусмотренного кредитным договором № от ДД.ММ.ГГГГ, в том же объеме, как и должник. В качестве обеспечения своевременного и полного возврата кредита, уплаты процентов по кредитному договору заемщик предоставил кредитору залог недвижимого имущества, принадлежащего на праве собственности ФИО5о, а именно:

- универсальный навес, наименование: иное сооружение (универсальный навес), общей площадью: 940,2 кв.м, кадастровый (или условный) №, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, принадлежащий Исмаилову Немату Э.О. на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №. Запись о регистрации права собственности в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. №. Запись о регистрации ипотеки в пользу залогодержателя ЮГ-Инвестбанк (ПАО) в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. №. Залоговая стоимость вышеуказанного закладываемого объекта по соглашению сторон составляет 658 000 руб.;

склад, назначение: нежилое, общей площадью: 1258 кв.м, кадастровый (или условный) №, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, принадлежащий Исмаилову Немату Э.О. на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. №. Запись о регистрации права собственности в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. №. Запись о регистрации ипотеки в пользу залогодержателя ЮГ-Инвестбанк (ПАО) в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. №. Залоговая стоимость вышеуказанного закладываемого объекта по соглашению сторон составляет 1 887 000 руб.;

ферма-откормочник №, назначение: нежилое, общей площадью: 841,8 кв.м, кадастровый (или условный) №, расположенную по адресу: Российская Федерация, <адрес>, литер А, Западная окраина села, принадлежащую Исмаилову Немату Э.О. на основании договора купли- продажи нежилого помещения с земельным участком от 04.09.2018г. Запись о регистрации права собственности в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. №. Запись о регистрации ипотеки в пользу залогодержателя ЮГ-Инвестбанк (ПАО) в ЕГРН от 12.05.2023г. №. Залоговая стоимость вышеуказанного закладываемого объекта по соглашению сторон составляет 1 263 000 руб.;

земельный участок, с видом разрешенного использования: земельный участок для производственных зданий по переработке сельскохозяйственной продукции из категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, общей площадью 90247 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, принадлежащий Исмаилову Немату Э.О. на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. №. Запись о регистрации права собственности в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. №. Запись о регистрации ипотеки в пользу залогодержателя ЮГ-Инвестбанк (ПАО) в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. №. Залоговая стоимость вышеуказанного закладываемого объекта по соглашению сторон составляет 1 038 000 руб.;

земельный участок, с видом разрешенного использования: эксплуатация МТФ из категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, общей площадью 1193 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Западная окраина, ферма-откормочник №, принадлежащий Исмаилову Немату Э.О. на основании договора купли- продажи нежилого помещения с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ. Запись о регистрации права собственности в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. №. Запись о регистрации ипотеки в пользу залогодержателя ЮГ-Инвестбанк (ПАО) в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. №. Залоговая стоимость вышеуказанного закладываемого объекта по соглашению сторон составляет 14 000 руб.;

земельный участок, с видом разрешенного использования: склады из категорий земель: земли сельскохозяйственного назначения, общей площадью 1829 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, принадлежащий Исмаилову Немату Э.О. на основании договора купли-продажи земельного участка №. Запись о регистрации права собственности в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. №. Запись о регистрации ипотеки в пользу залогодержателя ЮГ-Инвестбанк (ПАО) в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. №. Залоговая стоимость вышеуказанного закладываемого объекта по соглашению сторон составляет 21 000 руб.

Указанные объекты недвижимости были заложены должником ФИО5 кредитору на основании договора об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ.

В качестве обеспечения своевременного и полного возврата кредита, уплаты процентов по кредитному договору заемщик предоставил кредитору в залог движимое имущество:

-ресивер StarFire 6000 Deluxe 109838 (Сельскохозяйственное оборудование). Год выпуска - 2017. Заводской номер: № Страна изготовитель: США, Залоговая стоимость указанного имущества по соглашению сторон составляет 390 руб.;

-ресивер StarFire 6000 Deluxe 109838 (Сельскохозяйственное оборудование). Год выпуска - 2017. 3аводской номер: № Страна изготовитель: США. Залоговая стоимость указанного имущества по соглашению сторон составляет 390 915 руб.;

-сеялку дисковую NG Plus 4,8 рядов 70 см. (Сельскохозяйственное оборудование). Год выпуска - 2017. Заводской номер: №. Страна изготовитель: Франция. Залоговая стоимость указанного имущества по соглашению сторон составляет 1 935 960 руб.;

сеялку 1590, 6,1 м. (Сельскохозяйственное оборудование). Год выпуска - 2018. Заводской № Страна изготовитель: США. Залоговая стоимость указанного имущества по соглашению сторон составляет 4 199 618 руб.;

жатку 25-футовую серии 625R. (Сельскохозяйственное оборудование). Год выпуска – 2018. Заводской № Страна изготовитель: США. Залоговая стоимость указанного имущества по соглашению сторон составляет 1 805 878 руб.;

- элеваторное оборудование (MD-571 Полностью автоматическая машина для вертикальной упаковки карусельного типа; GM-U165 Конвейер: распределитель булгура для плова; U230 Конвейер). Год выпуска:2023 год. Страна производитель: Турция. Залоговая стоимость указанного имущества по соглашению сторон составляет 10 036 250 руб.

Указанные объекты залога были заложены ФИО5 и ООО «<данные изъяты>» на основании договора залога № от ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время обязательства по погашению задолженности перед банком по кредитному договору ответчиками не исполняются. В адрес ответчиков направлялось требование от 29.10.2025г. о погашении просроченной задолженности и соблюдении сроков погашения текущих платежей. Согласно расчету сумма задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ составляет 56 658 012 руб. 77 коп., из них 53 973 978 руб. 93 коп. - основной долг; 2 684 033 руб. 84 коп. сумму процентов. Ссылаясь на нормы ст. ст. 309, 310, 322, 323, 361-367, 9-809-811, 819 ГК РФ, просили суд: взыскать солидарно с ФИО5о, ФИО2, ООО «Янина» в пользу ЮГ-Инвестбанк (ПАО) задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 56 658 012 (пятидесяти шести миллионов шестисот пятидесяти восьми тысяч двенадцати) рублей 77 копеек, из которых: 53 973 978,93 руб. – основной долг; 2 684 033,84 руб. – проценты.

Взыскать солидарно с ФИО5о, ФИО2, ООО «<данные изъяты>» в пользу ЮГ-Инвестбанк (ПАО) проценты на сумму непогашенного основного долга, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического возврата должником суммы кредита по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно п. 3.1.2. кредитного договора Проценты по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в текущем календарном месяце ставка RUONIA (значение: 1 месяц), опубликованная на сайте Банка России в последний рабочий день месяца+8,27% годовых, от суммы задолженности по кредиту по день фактического возврата должником суммы займа.

Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности ФИО5:

универсальный навес, наименование: иное сооружение (универсальный навес), общей площадью: 940,2 кв.м, кадастровый (или условный) №, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, принадлежащий Исмаилову Немату Э.О. на основании договора купли-продажи земельного участка от 18.01.2012г. №. Запись о регистрации права собственности в ЕГРН от 28.07.2014г. №. Запись о регистрации ипотеки в пользу залогодержателя ЮГ-Инвестбанк (ПАО) в ЕГРН от 12.05.2023г. №, установить начальную продажную стоимость указанного имущества в размере 658 000 (шестьсот пятьдесят восемь тысяч) рублей 00 копеек;

склад, назначение: нежилое, общей площадью: 1258 кв.м, кадастровый (или условный) №, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, принадлежащий Исмаилову Немату Э.О. на основании договора купли-продажи земельного участка от 18.01.2012г. №. Запись о регистрации права собственности в ЕГРН от 28.07.2014г. №. Запись о регистрации ипотеки в пользу залогодержателя ЮГ-Инвестбанк (ПАО) в ЕГРН от 12.05.2023г. №, установить начальную продажную стоимость указанного имущества в размере 1 887 000 (один миллион восемьсот восемьдесят семь тысяч) рублей 00 копеек;

ферму-откормочник №, назначение: нежилое, общей площадью: 841,8 кв.м, кадастровый (или условный) №, расположенную по адресу: Российская Федерация, <адрес>, литер А, Западная окраина села, принадлежащую Исмаилову Немату Э.О. на основании договора купли- продажи нежилого помещения с земельным участком от 04.09.2018г. Запись о регистрации права собственности в ЕГРН от 25.10.2019г. №. Запись о регистрации ипотеки в пользу залогодержателя ЮГ-Инвестбанк (ПАО) в ЕГРН от 12.05.2023г. №, установить начальную продажную стоимость указанного имущества в размере 1 263 000 (один миллион двести шестьдесят три тысячи) рублей 00 копеек;

земельный участок, с видом разрешенного использования: земельный участок для производственных зданий по переработке сельскохозяйственной продукции из категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, общей площадью 90247 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, принадлежащий Исмаилову Немату Э.О. на основании договора купли-продажи земельного участка от 18.01.2012г. №. Запись о регистрации права собственности в ЕГРН от 24.09.2020г. №. Запись о регистрации ипотеки в пользу залогодержателя ЮГ-Инвестбанк (ПАО) в ЕГРН от 12.05.2023г. №, установить начальную продажную стоимость указанного имущества в размере 1 038 000 (один миллион тридцать восемь тысяч) рублей 00 копеек;

земельный участок, с видом разрешенного использования: эксплуатация МТФ из категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, общей площадью 1193 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Западная окраина, ферма-откормочник №, принадлежащий Исмаилову Немату Э.О. на основании договора купли- продажи нежилого помещения с земельным участком от 04.09.2018г. Запись о регистрации права собственности в ЕГРН от 25.10.2019г. №. Запись о регистрации ипотеки в пользу залогодержателя ЮГ-Инвестбанк (ПАО) в ЕГРН от 12.05.2023г. №, установить начальную продажную стоимость указанного имущества в размере 14 000 (четырнадцать тысяч) рублей 00 копеек;

земельный участок, с видом разрешенного использования: склады из категорий земель: земли сельскохозяйственного назначения, общей площадью 1829 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, принадлежащий Исмаилову Немату Э.О. на основании договора купли-продажи земельного участка №. Запись о регистрации права собственности в ЕГРН от 25.10.2019г. №. Запись о регистрации ипотеки в пользу залогодержателя ЮГ-Инвестбанк (ПАО) в ЕГРН от 12.05.2023г. №, установить начальную продажную стоимость указанного имущества в размере 21 000 (двадцать одна тысяча) рублей 00 копеек;

ресивер StarFire 6000 Deluxe 109838 (Сельскохозяйственное оборудование). Год выпуска - 2017. Заводской номер: PCS161В916728. Страна изготовитель: США, установив начальную продажную стоимость указанного имущества в размере 390 915 (триста девяносто тысяч девятьсот пятнадцать) рублей 00 копеек;

ресивер StarFire 6000 Deluxe 109838 (Сельскохозяйственное оборудование). Год выпуска - 2017. 3аводской номер: №. Страна изготовитель: США, установить начальную продажную стоимость указанного имущества в размере 390 915 (триста девяносто тысяч девятьсот пятнадцать) рублей 00 копеек;

сеялку дисковую NG Plus 4,8 рядов 70 см. (Сельскохозяйственное оборудование). Год выпуска - 2017. Заводской номер: № Страна изготовитель: Франция, установить начальную продажную стоимость указанного имущества в размере 1 935 960 (один миллион девятьсот тридцать пять тысяч девятьсот шестьдесят) рублей 00 копеек;

сеялку 1590, 6,1 м. (Сельскохозяйственное оборудование). Год выпуска - 2018. Заводской №. Страна изготовитель: США, установить начальную продажную стоимость указанного имущества в размере 4 199 618 (четыре миллиона сто девяносто девять тысяч шестьсот восемнадцать) рублей 46 копеек;

жатку 25-футовую серии 625R. (Сельскохозяйственное оборудование). Год выпуска – 2018. Заводской №. Страна изготовитель: США, установить начальную продажную стоимость указанного имущества в размере 1 805 878 (один миллион восемьсот пять тысяч восемьсот семьдесят восемь) рублей 38 копеек;

Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности ООО «Янина»: элеваторное оборудование/элеваторное оборудование (MD-571 Полностью автоматическая машина для вертикальной упаковки карусельного типа; GM-U165 Конвейер: распределитель булгура для плова; U230 Конвейер). Год выпуска:2023 год. Страна производитель: Турция, установив начальную продажную стоимость указанного имущества в размере 10 036 250 (десяти миллионов тридцати шести тысяч двухсот пятидесяти) рублей 00 копеек.

Взыскать солидарно с ФИО5о, ФИО2, ООО «Янина» в пользу ЮГ-Инвестбанк (ПАО) расходы по оплате государственной пошлины в размере 227 316 (двухсот двадцати семи тысяч трехсот шестнадцати) рублей 00 копеек.

Взыскать солидарно с ФИО5о, ФИО2, ООО «Янина» в пользу ЮГ-Инвестбанк (ПАО) расходы по оплате государственной пошлины в размере 20 000 (двадцати тысяч) рублей 00 копеек.

В судебное заседание представитель истца ЮГ-Инвестбанк (ПАО) ФИО1 исковые требования поддержал на основании доводов, изложенных в исковом заявлении, просил требования удовлетворить в полном объеме..

Ответчики ФИО5, ФИО2, ООО «Янина» в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, сведений об уважительности причины неявки в суд не представили, с заявлениями и ходатайствами не обращались.

Суд рассмотрел дело в отсутствие ответчиков, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, исследовав письменные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за нее.

В соответствии со ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ЮГ-Инвестбанк (ПАО) и ИП главой КФХ ФИО5 был заключен кредитный договор № (л.д. 19-22).

В соответствии с данным договором ЮГ-Инвестбанк (ПАО) предоставил ИП главе КФХ ФИО5 кредит в сумме 60 000 000 руб., на срок до ДД.ММ.ГГГГ, под 13,5 % годовых (с момента выдачи кредита до ДД.ММ.ГГГГ включительно), начиная с ДД.ММ.ГГГГ до даты фактического погашения кредита: при наличии совокупного кредитового оборота денежных средств по расчетному счету заемщика, за месяц (за минусом полученных в банке кредитов, поступлений на расчетные счета, связанных с их исполнением для погашения кредитов) в размере не менее 60% всего денежного потока по всем открытым в банках расчетным счетам – ставка RUONIA (значение: 1 месяц), опубликованная на сайте Банка России в последний рабочий день месяца+6,27% годовых, от суммы задолженности по кредиту; при наличии совокупного кредитового оборота денежных средств по расчетному счету заемщика, за месяц (за минусом полученных в банке кредитов, поступлений на расчетные счета, связанных с их исполнением для погашения кредитов) в размере менее 60% всего денежного потока по всем открытым в банках расчетным счетам – ставка RUONIA (значение: 1 месяц), опубликованная на сайте Банка России в последний рабочий день месяца+8,27% годовых, от суммы задолженности по кредиту.

Судом установлено, что свои обязательства истец исполнил в полном объеме, а именно зачисли на счет ответчика ФИО5 денежные средства в размере 6 000 000 руб., что подтверждается банковским ордером № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).

Согласно графику погашения кредита, являющегося приложением № кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, заемщик в сентябре – ноябре 2024 года обязан погашать кредит в размере 2 000 000 руб. ежемесячно; в сентябре – ноябре 2025 года обязан погашать кредит в размере 3 000 000 руб. ежемесячно; в сентябре – ноябре 2026 года обязан погашать кредит в размере 4 000 000 руб. ежемесячно; в сентябре – ноябре 2027 года обязан погашать кредит в размере 5 000 000 руб. ежемесячно; в марте 2028 года – 9 000 000 руб. и до ДД.ММ.ГГГГ – 9 000 000 руб. (оборот.стор. л.д. 22.).

В силу п. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В качестве обеспечения своевременного и полного возврата кредита, уплаты процентов по кредитному договору был заключен: договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2 (л.д. 34-35); договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ с ООО «Янина» (л.д. 40-41) и дополнительные соглашения к договорам поручительства (л.д. 12, 13, 14).

Согласно ст. 361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

В соответствии со ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. Согласно п. 2 ст. 363 ГК РФ поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Согласно данным договорам, поручители обязались отвечать солидарно с заемщиком за исполнение кредитного обязательства, предусмотренного кредитным договором № от ДД.ММ.ГГГГ, в том же объеме, как и должник.

В качестве обеспечения своевременного и полного возврата кредита, уплаты процентов по кредитному договору заемщик – ФИО5 предоставил кредитору залог недвижимое имущество, принадлежащего ему на праве собственности, что подтверждается договором об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15-18), а также движимое и недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности ООО «Янина», генеральным директором которого является заемщик, и ИП ФИО6 КФХ ФИО5, что подтверждается договором о залоге № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8-9), состав имущества указан в исковом заявлении и судом не дублируется.

Согласно условиям договора, заемщик обязался возвратить полученный кредит и уплатить проценты за пользование кредитом в размере, в сроки и на условиях кредитного договора, однако ответчик ФИО5 эту обязанность не исполнил, погашение задолженности по кредиту ответчиком ФИО5 согласно графику платежей с сентября 2025 года не производит, что подтверждается расчетом задолженности (л.д. 57-59).

Согласно ч. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата.

В соответствии с условиями кредитного договора, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения (в том числе и однократного) заемщиком его обязательств по погашению кредита и/или уплате процентов за пользование кредитом по договору, кредитор имеет право потребовать от заемщика досрочно возвратить всю сумму кредита и уплатить причитающиеся проценты за пользование кредитом, неустойку, предусмотренные условиями договора.

ДД.ММ.ГГГГ истец направил ответчикам уведомления о прекращении кредитования и досрочном взыскании кредита, предложено оплатить задолженность до ДД.ММ.ГГГГ включительно (л.д. 43, 45, 47), однако задолженность ответчиками погашена не была.

Согласно п. 3.1.2 Кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, после наступления обусловленной п. 2.2 настоящего договора даты погашения кредита либо с даты, установленной Банком в уведомлении о прекращении дальнейшего кредитования м/или о досрочном взыскании задолженности, независимо от уплаты процентов, предусмотренных п. 3.1.1 настоящего договора, заемщик уплачивает проценты в размере – ставка RUONIA (значение: 1 месяц), опубликованная на сайте Банка России в последний рабочий день месяца, +8,27% годовых, от суммы задолженности по кредиту по день фактического возврата должником суммы займа.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по кредитному договору составила 56 658 012 руб. 77 коп. из которых: 53 973 978 руб. 93 коп. - основной долг, 2 684 033 руб. 84 коп.- задолженность по процента, что подтверждается расчетом, представленным истцом (л.д. 57-59).

Расчет судом проверен, является арифметически верным, соответствует условиям кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ.

Возражений против данного расчета, доказательств, опровергающих расчет, представленный истцом и размер взыскиваемой задолженности, ответчики в суд не представили, хотя не были лишены возможности его оспорить.

Поскольку ответчики надлежащим образом не исполняют свои обязательства по кредитному договору, задолженность по кредитному договору в настоящее время не погашена, доказательства надлежащего исполнения обязательств по кредитному договору либо несоответствия представленного истцом расчета положениям кредитного договора ответчиком не представлены, суд считает, что с ответчиков ФИО5о, ФИО2, ООО «Янина» в пользу ЮГ-Инвестбанк (ПАО) солидарно подлежит взысканию задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 56 658 012 (пятидесяти шести миллионов шестисот пятидесяти восьми тысяч двенадцати) рублей 77 копеек, из которых: 53 973 978,93 руб. – основной долг; 2 684 033,84 руб. – проценты, а также проценты на сумму непогашенного основного долга, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического возврата должником суммы кредита по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно п. 3.1.2. кредитного договора Проценты по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в текущем календарном месяце ставка RUONIA (значение: 1 месяц), опубликованная на сайте Банка России в последний рабочий день месяца, +8,27% годовых, от суммы задолженности по кредиту по день фактического возврата должником суммы займа, в связи с чем требования истца в данной части подлежат удовлетворению.

Рассматривая требования истца ЮГ-Инвестбанк (ПАО) об обращении взыскания на заложенное имущество, суд исходит из следующего:

Правоотношения, связанные с залогом, как способом обеспечения исполнения обязательств, урегулированы нормами параграфа 3 главы 23 ГК РФ.

В соответствии со ст. 334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество, за изъятиями, установленными законом. К залогу недвижимого имущества (ипотеке) применяются правила Гражданского кодекса РФ о вещных правах, а в части, не урегулированной указанными правилами и законом об ипотеке, общие положения о залоге.

В силу ст.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (далее – закон, ФЗ №) общие правила о залоге, содержащиеся в Гражданском кодексе Российской Федерации, применяются к отношениям по договору об ипотеке в случаях, когда указанным Кодексом или данным Федеральным законом не установлены иные правила.

По договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона - залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны - залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом.

Залогодателем может быть сам должник по обязательству, обеспеченному ипотекой, или лицо, не участвующее в этом обязательстве (третье лицо) (ст. 1 ФЗ №).

Согласно ст. 2 ФЗ № ипотека может быть установлена в обеспечение обязательства по кредитному договору, по договору займа или иного обязательства, в том числе обязательства, основанного на купле-продаже, аренде, подряде, другом договоре, причинении вреда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 3 ФЗ № ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке. Ипотека, установленная в обеспечение исполнения кредитного договора или договора займа с условием выплаты процентов, обеспечивает также уплату кредитору (заимодавцу) причитающихся ему процентов за пользование кредитом (заемными средствами). Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает также уплату залогодержателю сумм, причитающихся ему в возмещение убытков и/или в качестве неустойки (штрафа, пени) вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обеспеченного ипотекой обязательства.

В силу ст. 337 ГК РФ залог обеспечивает требования в том объеме, какой он имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения.Согласно ст. 341 ГК РФ право залога возникает с момента заключения договора о залоге, а в отношении залога имущества, которое принадлежит передаче залогодержателю, с момента передачи этого имущества, если иное не предусмотрено договором о залоге.

Согласно ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником, обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Статьей 349 ГК РФ предусмотрено, что требования залогодателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.

Согласно ч. 3 ст. 340 ГК РФ согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

В судебном заседании установлено, что в обеспечение исполнения обязательств заемщика по кредитному договору ИП глава КФХ ФИО5 и ООО «Янина» заключили с Юг-Инвестбанк (ПАО) договор о залоге № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8-9), в соответствии с которым в залог передано следующее движимое имущество, общей стоимостью – 20 565 415,22 руб.,

ООО «Янина»:

элеваторное оборудование (MD-571 Полностью автоматическая машина для вертикальной упаковки карусельного типа; GM-U165 Конвейер: распределитель булгура для плова; U230 Конвейер). Год выпуска:2023 год. Страна производитель: Турция. Залоговая стоимость 10 036 250 (десяти миллионов тридцати шести тысяч двухсот пятидесяти) рублей 00 копеек

ИП ФИО6 КФХ ФИО5о:

ресивер StarFire 6000 Deluxe 109838 (Сельскохозяйственное оборудование). Год выпуска - 2017. Заводской номер: PCS161В916728. Страна изготовитель: США. Залоговая стоимость 390 915 (триста девяносто тысяч девятьсот пятнадцать) рублей 00 копеек;

ресивер StarFire 6000 Deluxe 109838 (Сельскохозяйственное оборудование). Год выпуска - 2017. 3аводской номер: PCS161В917026. Страна изготовитель: США. Залоговая стоимость 390 915 (триста девяносто тысяч девятьсот пятнадцать) рублей 00 копеек;

сеялка дисковая NG Plus 4,8 рядов 70 см. (Сельскохозяйственное оборудование). Год выпуска - 2017. Заводской номер: S17R001036. Страна изготовитель: Франция. Залоговая стоимость 1 935 960 (один миллион девятьсот тридцать пять тысяч девятьсот шестьдесят) рублей 00 копеек;

сеялка 1590, 6,1 м. (Сельскохозяйственное оборудование). Год выпуска - 2018. заводской №N01590XCD0755338. Страна изготовитель: США. Залоговая стоимость 4 199 618 (четыре миллиона сто девяносто девять тысяч шестьсот восемнадцать) рублей 46 копеек;

жатка 25-футовую серии 625R. (Сельскохозяйственное оборудование). Год выпуска – 2018. Заводской №Z0625RXEJJ053420. Страна изготовитель: США. Залоговая стоимость 1 805 878 (один миллион восемьсот пять тысяч восемьсот семьдесят восемь) рублей 38 копеек;

жатка 25-футовую серии 625R. (Сельскохозяйственное оборудование). Год выпуска – 2018. Заводской №Z0625RXEJJ053452. Страна изготовитель: США. Залоговая стоимость 1 805 878 (один миллион восемьсот пять тысяч восемьсот семьдесят восемь) рублей 38 копеек.

Данные обстоятельства также подтверждаются уведомлением о возникновении залога движимого имущества (л.д. 49-50).

Также, в судебном заседании установлено, что в обеспечение исполнения обязательств заемщика ФИО5 по кредитному договору ответчик ФИО5 заключил с ПАО «Юг-Инвестбанк» договор об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15-18), в соответствии с которым в залог передано следующее недвижимое имущество, общей стоимостью – 21 000 000, 00 руб.:

универсальный навес, наименование: иное сооружение (универсальный навес), общей площадью: 940,2 кв.м, кадастровый (или условный) №, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, принадлежащий Исмаилову Немату Э.О. на основании договора купли-продажи земельного участка от 18.01.2012г. №, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № RU61540307-1050 от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности, зарегистрированном Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о чем в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. Залоговая стоимость по соглашению сторон составляет 658 000 (шестьсот пятьдесят восемь тысяч) рублей 00 копеек;

склад, назначение: нежилое, общей площадью: 1258,9 кв.м, кадастровый (или условный) №, принадлежащий Исмаилову Немату Э.О. на основании договора купли-продажи земельного участка от 18.01.2012г. №, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № RU61540307-1049 от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности, зарегистрированном Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о чем в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. Залоговая стоимость по соглашению сторон составляет 1 887 000 (один миллион восемьсот восемьдесят семь тысяч) рублей 00 копеек;

ферма-откормочник №, назначение: нежилое, общей площадью: 841,8 кв.м, кадастровый (или условный) №, принадлежащий Исмаилову Немату Э.О. на основании договора купли-продажи нежилого помещения с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности, зарегистрированном Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о чем в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. Залоговая стоимость по соглашению сторон составляет 1 263 000 (один миллион двести шестьдесят три тысячи) рублей 00 копеек;

земельный участок, с видом разрешенного использования: земельный участок для производственных зданий по переработке сельскохозяйственной продукции из категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, общей площадью 90247 кв.м, кадастровый №, принадлежащий Исмаилову Немату Э.О. на основании договора купли-продажи земельного участка от 18.01.2012г. №, межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, на праве собственности, зарегистрированном Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о чем в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. Залоговая стоимость по соглашению сторон составляет 1 038 000 (один миллион тридцать восемь тысяч) рублей 00 копеек;

земельный участок, с видом разрешенного использования: эксплуатация МТФ из категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, общей площадью 1193 кв.м, кадастровый №, принадлежащий Исмаилову Немату Э.О. на основании договора купли-продажи нежилого помещения с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности, зарегистрированном Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о чем в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. Залоговая стоимость по соглашению сторон составляет Залоговая стоимость по соглашению сторон составляет 14 000 (четырнадцать тысяч) рублей 00 копеек;

земельный участок, с видом разрешенного использования: склады из категорий земель: земли сельскохозяйственного назначения, общей площадью 1829 кв.м, кадастровый №, принадлежащий Исмаилову Немату Э.О. на основании договора купли-продажи земельного участка №, выданного ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности, зарегистрированном Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о чем в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. Залоговая стоимость по соглашению сторон составляет Залоговая стоимость по соглашению сторон составляет 14 000 (четырнадцать тысяч) рублей 00 копеек.

На вышеуказанные объекты недвижимого имущества зарегистрирована ипотека в силу закона, в пользу истца ПАО «Юг-Инвестбанк», что подтверждается выписками из ЕГРН (л.д. 86-116, 127-149).

Согласно условиям договора о залоге № от ДД.ММ.ГГГГ и договора об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ, стороны договорились, что залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога для удовлетворения своих требований в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обеспеченного залогом обязательства. Начальная продажная стоимость заложенного имущества определена соглашением сторон и указана в договорах.

Статьей 50 ФЗ № предусмотрено, что залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 указанного закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 51 данного закона взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда, за исключением случаев, когда допускается удовлетворение таких требований без обращения в суд (ст.55 закона).

В силу ст. 54.1 ФЗ № обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. При этом, если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что на момент принятия судом решения об обращении взыскания одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от стоимости предмета ипотеки; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее трех месяцев. Кроме того, если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение 12 месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Исходя из анализа указанных норм права и представленных истцом документов, обстоятельств, препятствующих обращению взыскания на предметы залога, суд не усматривает, в связи с чем требования истца об обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество подлежат удовлетворению.

Статьей 56 ФЗ № реализация заложенного имущества, на которое по решению суда обращено взыскание, осуществляется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных данным законом.

Пункт 1 ст. 350 ГК РФ предусматривает, что реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абз. 2 и 3 п. 2 ст. 350.1 настоящего Кодекса.

При этом п. 3 ст. 340 ГК РФ установлено, что если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

Судом установлено, что ИП глава КФХ ФИО5 ненадлежащим образом исполняет свои обязательства по кредитному договору, в связи с чем залогодержатель имеет право обратить взыскание на заложенное имущество.

Учитывая вышеизложенное, а также то обстоятельство, что заемщиком ИП главой КФХ ФИО5 не исполнены обязательства, обеспеченные залогом, суд считает возможным обратить взыскание на вышеуказанное заложенное имущество (предмет залога), принадлежащее на праве собственности ФИО5:

универсальный навес, наименование: иное сооружение (универсальный навес), общей площадью: 940,2 кв.м, кадастровый (или условный) №, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, принадлежащий Исмаилову Немату Э.О. на основании договора купли-продажи земельного участка от 18.01.2012г. №. Запись о регистрации права собственности в ЕГРН от 28.07.2014г. №. Запись о регистрации ипотеки в пользу залогодержателя ЮГ-Инвестбанк (ПАО) в ЕГРН от 12.05.2023г. №, установив начальную продажную стоимость указанного имущества в размере 658 000 (шестьсот пятьдесят восемь тысяч) рублей 00 копеек;

склад, назначение: нежилое, общей площадью: 1258,9 кв.м, кадастровый (или условный) №, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, принадлежащий Исмаилову Немату Э.О. на основании договора купли-продажи земельного участка от 18.01.2012г. №. Запись о регистрации права собственности в ЕГРН от 28.07.2014г. №. Запись о регистрации ипотеки в пользу залогодержателя ЮГ-Инвестбанк (ПАО) в ЕГРН от 12.05.2023г. №, установив начальную продажную стоимость указанного имущества в размере 1 887 000 (один миллион восемьсот восемьдесят семь тысяч) рублей 00 копеек;

земельный участок, с видом разрешенного использования: земельный участок для производственных зданий по переработке сельскохозяйственной продукции из категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, общей площадью 90247 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, принадлежащий Исмаилову Немату Э.О. на основании договора купли-продажи земельного участка от 18.01.2012г. №. Запись о регистрации права собственности в ЕГРН от 24.09.2020г. №. Запись о регистрации ипотеки в пользу залогодержателя ЮГ-Инвестбанк (ПАО) в ЕГРН от 12.05.2023г. №, установив начальную продажную стоимость указанного имущества в размере 1 038 000 (один миллион тридцать восемь тысяч) рублей 00 копеек;

земельный участок, с видом разрешенного использования: эксплуатация МТФ из категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, общей площадью 1193 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Западная окраина, ферма-откормочник №, принадлежащий Исмаилову Немату Э.О. на основании договора купли- продажи нежилого помещения с земельным участком от 04.09.2018г. Запись о регистрации права собственности в ЕГРН от 25.10.2019г. №. Запись о регистрации ипотеки в пользу залогодержателя ЮГ-Инвестбанк (ПАО) в ЕГРН от 12.05.2023г. №, установив начальную продажную стоимость указанного имущества в размере 14 000 (четырнадцать тысяч) рублей 00 копеек;

земельный участок, с видом разрешенного использования: склады из категорий земель: земли сельскохозяйственного назначения, общей площадью 1829 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, принадлежащий Исмаилову Немату Э.О. на основании договора купли-продажи земельного участка №. Запись о регистрации права собственности в ЕГРН от 30.12.2022г. №. Запись о регистрации ипотеки в пользу залогодержателя ЮГ-Инвестбанк (ПАО) в ЕГРН от 12.05.2023г. №, установив начальную продажную стоимость указанного имущества в размере 21 000 (двадцать одна тысяча) рублей 00 копеек;

ресивер StarFire 6000 Deluxe 109838 (Сельскохозяйственное оборудование). Год выпуска - 2017. 3аводской номер: PCS161В917026. Страна изготовитель: США, установив начальную продажную стоимость указанного имущества в размере 390 915 (триста девяносто тысяч девятьсот пятнадцать) рублей 00 копеек;

сеялку дисковую NG Plus 4,8 рядов 70 см. (Сельскохозяйственное оборудование). Год выпуска - 2017. Заводской номер: S17R001036. Страна изготовитель: Франция, установив начальную продажную стоимость указанного имущества в размере 1 935 960 (один миллион девятьсот тридцать пять тысяч девятьсот шестьдесят) рублей 00 копеек;

сеялку 1590, 6,1 м. (Сельскохозяйственное оборудование). Год выпуска - 2018. Заводской №N01590XCD0755338. Страна изготовитель: США, установив начальную продажную стоимость указанного имущества в размере 4 199 618 (четыре миллиона сто девяносто девять тысяч шестьсот восемнадцать) рублей 46 копеек;

жатку 25-футовую серии 625R. (Сельскохозяйственное оборудование). Год выпуска – 2018. Заводской №Z0625RXEJJ053420. Страна изготовитель: США, установив начальную продажную стоимость указанного имущества в размере 1 805 878 (один миллион восемьсот пять тысяч восемьсот семьдесят восемь) рублей 38 копеек;

жатку 25-футовую серии 625R. (Сельскохозяйственное оборудование). Год выпуска – 2018. Заводской №Z0625RXEJJ053452. Страна изготовитель: США, установив начальную продажную стоимость указанного имущества в размере 1 805 878 (один миллион восемьсот пять тысяч восемьсот семьдесят восемь) рублей 38 копеек, а также на заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности ООО «Янина»: элеваторное оборудование/элеваторное оборудование (MD-571 Полностью автоматическая машина для вертикальной упаковки карусельного типа; GM-U165 Конвейер: распределитель булгура для плова; U230 Конвейер). Год выпуска:2023 год. Страна производитель: Турция, установив начальную продажную стоимость указанного имущества в размере 10 036 250 (десяти миллионов тридцати шести тысяч двухсот пятидесяти) рублей 00 копеек. Определить способ реализации заложенного имущества путем реализации с публичных торгов.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ч. 1 ст. 98 ГК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 названного Кодекса. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Из материалов дела следует, что истцом понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере 227 316 руб. за требование имущественного характера, в размере 20 000 рублей за требование неимущественного характера, а всего в размере 247 316 рублей, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6)..

В соответствии ч.1 со ст. 98 ГПК РФ стороне в пользу которой состоялось решение суда. Суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Учитывая вышеизложенное, с ответчиков ФИО5о, ФИО2, ООО «Янина» в солидарном порядке в пользу ЮГ-Инвестбанк (ПАО) подлежат расходы по оплате государственной пошлины в размере 227 316 (двухсот двадцати семи тысяч трехсот шестнадцати) рублей 00 копеек, а с ответчиков ФИО5 и ООО «Янина» также, солидарно подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 20 000 (двадцати тысяч) рублей 00 копеек.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-199, 207, 209 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ЮГ-Инвестбанка (ПАО) к ФИО2, Исмаилову Немат Э.О., ООО «Янина» о солидарном взыскании задолженности по кредитному договору и о взыскании процентов по день фактического возврата должниками суммы займа, с обращением взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Взыскать солидарно с Исмаилова Немата Э.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> ССР, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, Общества с ограниченной ответственностью «Янина» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу ЮГ-Инвестбанк (ПАО) проценты на сумму непогашенного основного долга, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического возврата должником суммы кредита по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно п. 3.1.2. кредитного договора Проценты по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в текущем календарном месяце ставка RUONIA (значение: 1 месяц), опубликованная на сайте Банка России в последний рабочий день месяца, +8,27% годовых, от суммы задолженности по кредиту по день фактического возврата должником суммы займа.

Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности Исмаилову Немату Э.О.:

универсальный навес, наименование: иное сооружение (универсальный навес), общей площадью: 940,2 кв.м, кадастровый (или условный) №, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, принадлежащий Исмаилову Немату Э.О. на основании договора купли-продажи земельного участка от 18.01.2012г. №. Запись о регистрации права собственности в ЕГРН от 28.07.2014г. №. Запись о регистрации ипотеки в пользу залогодержателя ЮГ-Инвестбанк (ПАО) в ЕГРН от 12.05.2023г. №, установив начальную продажную стоимость указанного имущества в размере 658 000 (шестьсот пятьдесят восемь тысяч) рублей 00 копеек;

ферму-откормочник №, назначение: нежилое, общей площадью: 841,8 кв.м, кадастровый (или условный) №, расположенную по адресу: Российская Федерация, <адрес>, литер А, Западная окраина села, принадлежащий Исмаилову Немату Э.О. на основании договора купли- продажи нежилого помещения с земельным участком от 04.09.2018г. Запись о регистрации права собственности в ЕГРН от 25.10.2019г. №. Запись о регистрации ипотеки в пользу залогодержателя ЮГ-Инвестбанк (ПАО) в ЕГРН от 12.05.2023г. №, установить начальную продажную стоимость указанного имущества в размере 1 263 000 (один миллион двести шестьдесят три тысячи) рублей 00 копеек;

земельный участок, с видом разрешенного использования: земельный участок для производственных зданий по переработке сельскохозяйственной продукции из категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, общей площадью 90247 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, принадлежащий Исмаилову Немату Э.О. на основании договора купли-продажи земельного участка от 18.01.2012г. №. Запись о регистрации права собственности в ЕГРН от 24.09.2020г. №. Запись о регистрации ипотеки в пользу залогодержателя ЮГ-Инвестбанк (ПАО) в ЕГРН от 12.05.2023г. №, установив начальную продажную стоимость указанного имущества в размере 1 038 000 (один миллион тридцать восемь тысяч) рублей 00 копеек;

земельный участок, с видом разрешенного использования: эксплуатация МТФ из категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, общей площадью 1193 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Западная окраина, ферма-откормочник №, принадлежащий Исмаилову Немату Э.О. на основании договора купли - продажи нежилого помещения с земельным участком от 04.09.2018г. Запись о регистрации права собственности в ЕГРН от 25.10.2019г. №. Запись о регистрации ипотеки в пользу залогодержателя ЮГ-Инвестбанк (ПАО) в ЕГРН от 12.05.2023г. №, установив начальную продажную стоимость указанного имущества в размере 14 000 (четырнадцать тысяч) рублей 00 копеек;

земельный участок, с видом разрешенного использования: склады из категорий земель: земли сельскохозяйственного назначения, общей площадью 1829 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, принадлежащий Исмаилову Немату Э.О. на основании договора купли-продажи земельного участка №. Запись о регистрации права собственности в ЕГРН от 30.12.2022г. №. Запись о регистрации ипотеки в пользу залогодержателя ЮГ-Инвестбанк (ПАО) в ЕГРН от 12.05.2023г. №, установив начальную продажную стоимость указанного имущества в размере 21 000 (двадцать одна тысяча) рублей 00 копеек;

сеялку дисковую NG Plus 4,8 рядов 70 см. (Сельскохозяйственное оборудование). Год выпуска - 2017. Заводской номер: №. Страна изготовитель: Франция, установив начальную продажную стоимость указанного имущества в размере 1 935 960 (один миллион девятьсот тридцать пять тысяч девятьсот шестьдесят) рублей 00 копеек;

сеялку 1590, 6,1 м. (Сельскохозяйственное оборудование). Год выпуска - 2018. заводской № Страна изготовитель: США, установив начальную продажную стоимость указанного имущества в размере 4 199 618 (четыре миллиона сто девяносто девять тысяч шестьсот восемнадцать) рублей 46 копеек;

жатку 25-футовую серии 625R. (Сельскохозяйственное оборудование). Год выпуска – 2018. Заводской № Страна изготовитель: США, установив начальную продажную стоимость указанного имущества в размере 1 805 878 (один миллион восемьсот пять тысяч восемьсот семьдесят восемь) рублей 38 копеек;

Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности ООО «Янина»: элеваторное оборудование/элеваторное оборудование (MD-571 Полностью автоматическая машина для вертикальной упаковки карусельного типа; GM-U165 Конвейер: распределитель булгура для плова; U230 Конвейер). Год выпуска: 2023 год. Страна производитель: Турция, установив начальную продажную стоимость указанного имущества в размере 10 036 250 (десяти миллионов тридцати шести тысяч двухсот пятидесяти) рублей 00 копеек.

Определить способ реализации заложенного имущества путем реализации с публичных торгов.

Взыскать солидарно с Исмаилова Немата Э.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> ССР, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, Общества с ограниченной ответственностью «<данные изъяты> (№) в пользу ЮГ-Инвестбанк (ПАО) расходы по оплате государственной пошлины в размере 227 316 (двухсот двадцати семи тысяч трехсот шестнадцати) рублей 00 копеек.

Взыскать солидарно с Исмаилова Немата Э.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> ССР, Общества с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» (№) в пользу ЮГ-Инвестбанк (ПАО) расходы по оплате государственной пошлины в размере 20 000 (двадцати тысяч) рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Егорлыкский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →