УИД 77RS0035-02-2025-018085-67

Дело № 2-3789/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 декабря 2025 года адрес

Троицкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи Широковой Д.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3789/2025 по иску ФИО1 к Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности на квартиру с кадастровым номером 50:54:0020101:959, расположенную по адресу: Москва, вн.тер.г. городской адрес, указывая в исковом заявлении, что 14.02.1995 между его родителями фио, ФИО1 и им был заключен договор дарения вышеуказанной квартиры. Данный договор в установленном законом порядке зарегистрирован не был. Вместе с тем, истец принял в дар данную квартиру, вступил во владение и пользование данным недвижимым имуществом, несет расходы по его содержанию.

Сторона истца в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям и доводам искового заявления.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с п.1 ст.425 ГК РФ, договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Пунктом 1 статьи 432 ГК РФ предусмотрено, что договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Согласно п.1 ст.433 ГК РФ договор признается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта.

В соответствии с п.3 указанной статьи договор, подлежащий государственной регистрации, считается для третьих лиц заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что 14.02.1995 между фио, фио и ФИО1 заключен договор дарения, в соответствии с которым ФИО1 подарена квартира, расположенная по адресу: адрес.

Согласно данному договору сторонам разъяснены положения ст.ст.164, 209, 288-293 части 1 ГК РФ, действующего на дату составления договора.

В соответствии со ст.164 ГК РФ (в ред. от 01.01.1995) сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Вместе с тем, данный договор не был зарегистрирован по правилам, действовавшим в момент его подписания.

В соответствии с положениями пунктов 1 статьи 165 ГК РФ (в ред. 01.01.1995) несоблюдение нотариальной формы, а в случаях, установленных законом, - требования о государственной регистрации сделки влечет ее недействительность. Такая сделка считается ничтожной.

Указанные обстоятельства не позволяют суду в данном случае применить положения ст.218 ГК РФ, предусматривающей такое основание перехода права собственности как договор дарения, поскольку, как указывалось выше в силу ст.164 ГК РФ, действующей на дату заключения договора, договор дарения подлежал государственной регистрации, но заключенный между истцом и фио, фио договор дарения этим требованиям не отвечает.

По указанным основаниям суд приходит к выводу об отказе истцу в удовлетворении заявленных требований, поскольку последним выбран ненадлежащий способ защиты своего права.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Троицкий районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 18 февраля 2026 года.

Судья Д.А. Широкова