К О П И Я

86RS0002-01-2022-005726-64

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 октября 2022 года г. Нижневартовск

Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:

председательствующего судьи Пименовой О.В.,

при секретаре Пикарь Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4331/2022 по исковому заявлению Товарищества собственников недвижимости «Подземка» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате услуг,

УСТАНОВИЛ:

ТСН «Подземка» обратилось в суд с указанным иском, мотивируя его тем, что ФИО1 на праве собственности принадлежит нежилое помещение «Машино-место», общей площадью <адрес> Бремя расходов по содержанию данного имущества ответчик не несет. Согласно карточке лицевого счета №, за период с <дата> за ответчиком числится задолженность в размере <данные изъяты>. Размер пени на сумму задолженности составляет <данные изъяты>. Просит взыскать с ответчика задолженность в общем размере <данные изъяты>, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

В ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования, просил взыскать с ответчика задолженность за содержание парковочного места (с учетом пени) в размере <данные изъяты>, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

Определением Нижневартовского городского суда от <дата> к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен ФИО2

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании уточнила исковые требования, просит взыскать с ответчика задолженность в размере <данные изъяты> - дата прекращения брачно-семейных отношений) по <данные изъяты> (с учетом оплаченных ответчиком денежных средств), а также проценты по ст.395 ГК РФ в размере <данные изъяты>

Ответчик ФИО1 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась. Факт наличия задолженности за содержание «машино-места» не отрицала. Полагала, что задолженность, образовавшаяся в период брака с ФИО2, на нее не может быть возложена.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

В силу ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело при указанной явке.

Изучив письменные материалы дела, выслушав явившихся участников процесса, суд приходит к следующему.

Как установлено в ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в числе прочего: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из решений собраний в случаях, предусмотренных законом; вследствие неосновательного обогащения; вследствие иных действий граждан и юридических лиц; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

Как разъяснено в п.41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», в соответствии с пунктом 1 статьи 6 Гражданского кодекса Российской Федерации к отношениям собственников помещений, расположенных в нежилом здании, возникающим по поводу общего имущества в таком здании, подлежат применению нормы законодательства, регулирующие сходные отношения, в частности статьи 249, 289 и 290 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 44 - 48 ЖК РФ.

Согласно п.1 ст.290 ГК РФ, п.1 ст.36 ЖК РФ, собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

В соответствии со ст.38 ЖК РФ при приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

На основании ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно аналогичной норме, изложенной в п.1 ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Кроме того, в соответствии с положениями раздела 8 ЖК РФ и п.п.16, 30 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от <дата> №, собственникам помещения в многоквартирном доме предоставлено право выбора способа управления домом путем заключения договора с управляющей организацией, а также утверждение перечня работ и услуг, условия их оказания и размера финансирования за счет собственных средств. Согласно пункту 31 Правил № размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, определяется решением общего собрания собственников помещений в таком доме и принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации. Размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников жилых и нежилых помещений.

В качестве управляющей организации подземного паркинга, расположенного по адресу: г.<адрес>», что подтверждается протоколом общего собрания собственников недвижимости от <дата>.

Из материалов дела видно, что ФИО2 и ФИО1 состояли в зарегистрированном браке; брак расторгнут <дата> на основании решения мирового судьи от <дата>.

В соответствии с ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Согласно вступившему в законную силу определению Нижневартовского городского суда от <дата>, в период брака ФИО2 и ФИО1 в совместную собственность сторон приобретено нежилое помещение «машино-место», общей площадью <адрес>, которое по условиям мирового соглашения передано в единоличную собственность ФИО1

С <дата> собственником спорного нежилого помещения является ФИО4 на основании договора купли-продажи от <дата>.

Согласно ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в, том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ч.1 ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиям.

Из материалов дела видно, что <дата> между ТСН «Подземка» и ФИО2 заключен договор на содержание и обслуживание подземного места, расположенного по адресу: г.<адрес>

В соответствии с протоколом общего собрания собственников машино-мест от <дата>, с <дата> размер членских взносов собственников машино-мест составляет <данные изъяты> в месяц.

Согласно представленному стороной истца уточненному расчету, являющемуся арифметически верным и правильным, задолженность ответчика составляет <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Поскольку обязанность по содержанию стояночного места ответчиком в спорный период исполнялась ненадлежащим образом, суд находит требования истца о взыскании с ответчика задолженности в общем размере <данные изъяты> обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Истцом также заявлены исковые требования о взыскании процентов за пользование денежными средствами в размере <данные изъяты>

Согласно п.1 ст.395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Поскольку действующим законодательством не предусмотрен размер неустойки за нарушение сроков оплаты расходов по содержанию нежилого помещения, суд полагает возможным рассчитать проценты по ст.395 ГК РФ.

Представленный стороной истца уточненный расчет процентов за период с <дата> по <дата> судом проверен и является арифметически верным, ответчиком не оспорен, свой контррасчет ответчик не представила.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты в размере <данные изъяты>.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

Излишне уплаченная (в связи с уменьшением исковых требований) истцом государственная пошлина в размере <данные изъяты> подлежит возврату истцу в ином порядке через МРИ ФНС России № по ХМАО-Югре.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 (паспорт №, выдан <дата> 2 Городским отделом милиции <адрес>) в пользу товарищества собственников недвижимости «Подземка» (ОГРН №) задолженность за содержание машино-места в размере <данные изъяты> проценты за пользование чужими денежными средствами за период с <дата> по <дата> в размере <данные изъяты>, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, всего взыскать: <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры.

Судья подпись О.В. Пименова

Копия верна:

Судья О.В. Пименова

Подлинный документ находится в

Нижневартовском городском суде

ХМАО-Югры в деле №2-4331/2022

Секретарь с/з _________________ Е.А.Пикарь