дело №

УИД 26RS0№-97

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р.Ф.

30 октября 2025 года <адрес>

Промышленный районный суд <адрес> края в составе:

председательствующего судьи Рогозина С.В.,

при секретаре Макиной Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеобозначенным искомк ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.

В обоснование иска указала, что является собственником квартиры в многоквартирном <адрес> по ул. 50 лет ВЛКСМ в <адрес>. Ей стало известно, что протоколом общего собрания от дата было оформлено решение собственников данного многоквартирного дома.

О данном протоколе общего собрания стало известно в конце февраля 2025 года при ознакомлении с документами, сданными в У.Г. жилищной инспекции в ГИС ЖКХ.

Истец полагает, что указанное решение является недействительным, поскольку принято при существенном нарушении порядка проведения общего собрания.

В протоколе отсутствуют даты очного и заочного голосования. Бюллетени голосования являются поддельными, поскольку собственники не голосовали по данному решению в подтверждение чего приложены копии обращений указанных собственников в Жилищную инспекцию. Указанное свидетельствует об отсутствии кворума на принятие решения.

Просит суд признать решения, оформленные протоколом № от дата внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> по ул. 50 лет ВЛКСМ в <адрес>, проведенного в форме очно-заочного голосования, недействительным.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО5 доводы иска поддержала, дополнительно пояснив, что в ходе первоначального рассмотрения данного дела ответчики в судебном заседании, которые согласно оспариваемого протокола являлись инициаторами проведения собрания, а также одновременно председателем и секретарем собрания, показали, что не имеют никакого отношения к указанного собранию и протоколу. Они не инициировали его проведение, не подписывали протокол и не участвовали в его проведении. Ответчики написали собственноручное признание иска, что указывает на недействительность данного решения, оформленного протоколом от дата.

Ответчики в судебном заседании поддержали ранее поданные заявления о признании исковых требований в полном объеме, поскольку не подписывали протокол общего собрания и вообще не являлись инициаторами его проведения.

Представители У.Г. жилищной инспекции, а также ООО «Хоум-Сервис», извещенные посредством ЕПГУ в судебное заседание не явились.

Выслушав стороны, исследовав представленные в условиях состязательного процесса доказательства, оценка которым дана по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд находит заявленные требования обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части 2 статьи 181.1 ГК РФ решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

На основании статьи 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности (статья 181.5 ГК РФ).

В силу пункта 5 статьи 181.4 ГК РФ может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении (часть 6 статьи 46 ЖК РФ).

Порядок инициации, собрания и проведения общего собрания собственников многоквартирного дома предусмотрен положениями ст. 44-48 ЖК РФ.

Бремя доказывания соблюдения предусмотренной процедуры инициирования, извещения созыва и проведения общего собрания возлагается на лиц, которые инициировали его проведение.

Как следует из оспариваемого протокола общего собрания № от дата внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> по ул. 50 лет ВЛКСМ в <адрес>, инициаторами его проведения являются ФИО2, ФИО3 и ФИО4

Эти же лица указаны в протоколе в качестве председателя общего собрания и его секретаря.

Между тем в судебном заседании ответчики сначала написали собственноручно заявление о признании иска, поскольку они не созывали общее собрание, не извещали всех собственников о предстоящем собрании и о вопросах, выносимых на его повестку, не проводили общее собрание и не подписывали протокол от дата.

Эти же обстоятельства они подтвердили в судебном заседании.

Доказательств обратного суду не представлено, вследствие чего суд приходит к выводу о недействительности решения, оформленного оспариваемым протоколом, поскольку оно фактически не проводилось, участники гражданского правового сообщества на нем не голосовали.

Кроме того в силу части 1 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд приходит к выводу, что признание ответчиками иска не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, в связи с чем принимает признание иска ответчиками.

Последствия признания ответчиками исковых требований, предусмотренные статьями 39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, разъяснены, о чем в материалах дела имеются соответствующие подтверждения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 удовлетворить.

Признать недействительными решения, оформленные протоколом № от дата внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> по ул. 50 лет ВЛКСМ в <адрес>, проведенного в форме очно-заочного голосования.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Промышленный районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья подпись ФИО6