УИД 47RS0005-01-2022-000676-25
Дело № 2-2364/2022
г. Выборг
16 июня 2022 года
РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:
председательствующего - судьи Баширова Т.Н.,
при секретаре - Романовой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования "Выборгский район" Ленинградской области о признании права собственности на машино-место,
УСТАНОВИЛ:
истец обратился в Выборгский городской суд Ленинградской области с иском к администрации муниципального образования "Выборгский район" Ленинградской области о признании права собственности на машино-место.
В обоснование заявленных требований истец указал, что Дата между истцом и ООО «ПетроСтрой» был заключен договор № участия в долевом строительстве, в соответствии с п. 1.1. которого застройщик обязуется выполнить комплекс работ по строительству жилого комплекса со встроенными помещениями на земельном участке ограниченном улицами Некрасова-Володарского-Репина-Ульяновской в г. Выборге и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать участнику объект долевого строительства - место для парковки автомобиля площадью 21,75 кв.м. во внутреннем углубленном паркинге жилого комплекса, имеющее условный номер №, а участник обязуется оплатить обусловленную договором цену и принять объект.
Дата договор был зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области.
Как следует из п. 1.2. договора участник участвует в финансировании строительства объекта с целью получения нежилого помещения (места для парковки автомобиля) в объекте в общую долевую собственность.
Из п. 1.2.1 договора следует, что доля участника, подлежащая передаче в собственность в праве общей долевой собственности на нежилое помещение составляет 1\48 долю от площади нежилого помещения.
Пунктом 1.3 договора предусмотрено, что участнику передается место для парковки, план которого указан в приложении № 1 к договору.
В соответствии с приложением № 1 к договору (план автопаркинга) подлежащее передаче участнику место для парковки автомобиля имеет номер №П.
Как следует из п.п. 2.1, 2.1.1, 2.1.2 договора, а также Приложению № 2 к договору стоимость долевого участия участника в рублях равна эквиваленту 10 000,00 долларов США.
В соответствии с п. 4.3.1. договора срок завершения строительства - 1 квартал 2008 года.
В исполнение договора истец полностью выполнил перед застройщиком свои обязанности по участию в финансировании строительства парковочного места в размере 280 000,00 рублей, что подтверждается актом приема-передачи.
В свою очередь, застройщик передал истцу в общую долевую собственность нежилое помещение (место для парковки автомобиля), расположенное во внутреннем углубленном паркинге жилого комплекса, что подтверждается актом приема-передачи.
Истец просит суд признать право собственности на машино-место № №П, площадью 21,8 кв.м, расположенное в 1-этажной автостоянке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.
Лица, участвующие в деле, истец ФИО1, ответчик администрация муниципального образования "Выборгский район" Ленинградской области, третье лицо Товарищество собственников жилья "Некрасова 11", будучи надлежащим образом уведомленными о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, об отложении слушания дела не просили.
Суд, руководствуясь положениями ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Суд, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст.67 Гражданского процессуального кодекса РФ приходит к следующему.
В силу части 1 статьи 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
В силу статьи 8.1 Гражданского кодекса РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.
Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра.
В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения.
Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса РФ признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость.
Государственной регистрации в силу пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса РФ подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.
К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) пункт 1 статьи 130 Гражданского кодекса РФ относит земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
В соответствии с пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В силу подпункта 1 пункта 1 статьи 161 Гражданского кодекса РФ сделки юридических лиц между собой и с гражданами должны совершаться в простой письменной форме.
Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей (пункт 1 статьи 420 Гражданского кодекса РФ).
Согласно пунктов 1, 4 статьи 421 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон.
В силу пункта 1 статьи 425 Гражданского кодекса РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.
Согласно пункта 1 статьи 432 Гражданского кодекса РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
В соответствии с пунктом 1 статьи 307 Гражданского кодекса РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
Согласно статье 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства
Как следует из материалов дела, Дата между истцом и ООО «ПетроСтрой» был заключен договор № участия в долевом строительстве, в соответствии с п. 1.1. которого застройщик обязуется выполнить комплекс работ по строительству жилого комплекса со встроенными помещениями на земельном участке ограниченном улицами Некрасова-Володарского-Репина-Ульяновской в г. Выборге и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать участнику объект долевого строительства - место для парковки автомобиля площадью 21,75 кв.м. во внутреннем углубленном паркинге жилого комплекса, имеющее условный номер №, а участник обязуется оплатить обусловленную договором цену и принять объект.
Дата договор был зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области.
Как следует из п. 1.2. договора участник участвует в финансировании строительства объекта с целью получения нежилого помещения (места для парковки автомобиля) в объекте в общую долевую собственность.
Из п. 1.2.1 договора следует, что доля участника, подлежащая передаче в собственность в праве общей долевой собственности на нежилое помещение составляет 1\48 долю от площади нежилого помещения.
Пунктом 1.3 договора предусмотрено, что участнику передается место для парковки, план которого указан в приложении № 1 к договору.
В соответствии с приложением № 1 к договору (план автопаркинга) подлежащее передаче участнику место для парковки автомобиля имеет номер №.
Как следует из п.п. 2.1, 2.1.1, 2.1.2 договора, а также Приложению № 2 к договору стоимость долевого участия участника в рублях равна эквиваленту 10 000,00 долларов США.
В соответствии с п. 4.3.1. договора срок завершения строительства - 1 квартал 2008 года.
В исполнение договора истец полностью выполнил перед застройщиком свои обязанности по участию в финансировании строительства парковочного места в размере 280 000,00 рублей, что подтверждается актом приема-передачи.
Застройщик передал истцу в общую долевую собственность нежилое помещение (место для парковки автомобиля), расположенное во внутреннем углубленном паркинге жилого комплекса, что подтверждается актом приема-передачи.
В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции Российской Федерации и ст.12 Гражданского процессуального кодекса РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с п. 1 ст. 9 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
Согласно ч. 2 ст. 195 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.
Статьей 67 Гражданского процессуального кодекса РФ определено, что суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.
Разрешая заявленные требования, суд, руководствуясь положениями статей 161, 218, 307, 309, 420, 421, 425, 429, 432 Гражданского кодекса РФ, оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, принимая во внимание надлежащее исполнение истцом обязательств по финансированию строительства машино-места, а также, что данный объект был передан истцу ответчиком, приходит к выводу, что требования истца основаны на законе, подтверждены собранными по делу доказательствами и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования "Выборгский район" Ленинградской области о признании права собственности на машино-место - удовлетворить.
Признать за ФИО1, Дата года рождения, уроженцем <адрес>, удостоверенным паспортом гражданина РФ <данные изъяты> право собственности на машино-место № №, площадью 21,8 кв.м, расположенное в 1-этажной автостоянке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Выборгский городской суд Ленинградской области.
Судья
Резолютивная часть решения суда объявлена в судебном заседании 16 июня 2022 года
Мотивированное решение суда изготовлено 23 июня 2022 года
УИД 47RS0005-01-2022-000676-25
Подлинный документ находится в гражданском деле №2-2364/2022 ~ M-411/2022 в Выборгском городском суде Ленинградской области.