Решение по делу № 2-9696/2023 от 23.11.2023

Дело № 2-9696/2023 (52RS0005-01-2023-008790-18)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 ноября 2023 года

Нижегородский районный суд г.Нижнего Новгорода,

в составе председательствующего судьи Лебедева Д.Н.

при секретаре Лобановой А.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО МКК «Реми Капитал» к ООО ПО «Сибирь», ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ООО МКК «Реми Капитал» обратилось в суд с иском к ООО ПО «Сибирь», ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО МКК «РЕМИ КАПИТАЛ» и ООО ПО «Сибирь» заключен договор займа с лимитом кредитования НОМЕР на сумму 5 000 000 рублей сроком на 60 мес. Процентная ставка по займу установлена в размере 54% годовых. В соответствии с условиями договора займа ООО ПО «Сибирь» предоставлен заем в виде траншей в пределах лимита задолженности на условиях срочности, возвратности, платности, ООО ПО «Сибирь» обязуется возвратить истцу основной долг, проценты за пользование займом в порядке и на условиях, установленных договором займа (п.1.1. договора займа). Лимит задолженности - максимальный размер единовременной задолженности Заемщика перед Займодавцем в рамках договора займа, по условиям которого допускается частичное использование Заемщиком займа (п. 1.2. договора займа). Стороны пришли к соглашению о том, что в период надлежащего исполнения Заемщиком обязательства по настоящему Договору, процентная ставка по займу, определяемая в соответствии с п.1.5. Договора, уменьшается до 42 % процентов годовых (п.1.4. договора займа). Заемщику выдано несколько траншей: 10.06.2022г. выдан транш в размере 3 000 000 рублей, 14.06.2022г. выдан транш в размере 1 500 000 рублей, 20.06.2022г. выдан транш в размере 500 000 рублей. В соответствии с п.3.1. договора займа Заемщик обязан вернуть Займодавцу сумму займа и уплатить проценты за пользование займом ежемесячными платежами в порядке и сроки, определяемые Графиком платежей. Однако, указанная обязанность не исполнена Заемщиком надлежащим образом и в полном объеме. В соответствии с приложенным расчетом суммы задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет 6 112 765,22 рублей, в том числе: 5 000 000 рублей - основной долг, 1 078 359 рублей - проценты за пользование займом, 34 406,22 руб. - неустойка. Заемщик обязательства по договору займа надлежащим образом не исполнял, допустил просрочку платежа, в связи с чем, 11.07.2023г. истец направил Заемщику, ФИО4, Поручителю/Залогодателю ФИО2 требование о досрочном возврате всей суммы займа. В обеспечение надлежащего исполнения обязательства ООО ПО «Сибирь» перед Истцом по договору займа, между Истцом и ФИО1 заключен договор поручительства от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно условиям договоров поручительства ФИО1 взял на себя обязательство отвечать за неисполнение (ненадлежащее исполнение) обязательств ООО ПО «Сибирь», вытекающих из договора займа. Согласно п.2.1. Поручитель отвечают перед Займодавцем за выполнение Заемщиком условий указанного договора займа в том же объеме, как и Заемщик, включая уплату процентов за пользование займом, пеней, возврат суммы займа, возмещение судебных издержек и других расходов Займодавца. Пункт 2.2. договоров поручительства устанавливает солидарную ответственность Займодавца и Поручителя перед Истцом. Кроме того, в обеспечение исполнения обязательств по возврату суммы займа по договору займа, уплаты процентов, неустойки и возмещению судебных издержек с ФИО2 был заключен договор залога недвижимости НОМЕР от 07.06.2022г. в соответствии с которым в качестве обеспечения в залог передано следующее имущество: Квартира (назначение: Жилое, общая площадь 113,7 кв.м., этаж/этажность: 3, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый номер объекта: 52:18:0060210:402. Залоговая и первоначальная продажная стоимость Предмета залога определена Сторонами в размере 10 240 000 рублей (п.1.5. договоров залога). Также в обеспечение надлежащего исполнения обязательства ООО ПО «Сибирь» перед Истцом по договору займа, между Истцом и ФИО2 заключен договор поручительства от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании вышеизложенного, просят суд взыскать солидарно с ООО ПО «СИБИРЬ», ФИО1, ФИО2 сумму задолженности по договору займа НОМЕР от 07.06.2022г. в размере: 6 112 765,22 рублей, в том числе: 5000000 рублей - основной долг, 1 078 359,00 рублей - проценты за пользование займом, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ с последующим начислением на сумму основного долга исходя из ставки 54% в год начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического возврата суммы займа, 34 406,22 руб. - неустойка по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ с последующим начислением на сумму долга исходя из ставки 20% годовых от суммы просроченной задолженности начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического возврата суммы займа. Обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество: Квартира (назначение: Жилое, общая площадь 113,7 кв.м., этаж/этажность: 3, адрес (местонахождение) объекта: Нижегородская обл, <адрес>, кадастровый номер объекта: 52:18:0060210:402, принадлежащую ФИО2, установив начальную продажную стоимость в размере 10240000 рублей. Взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца сумму уплаченной государственной пошлины в размере 44 763 рублей 82 копеек.

Представитель ООО МКК «Реми Капитал» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд находит возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие сторон.

Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Статья 820 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что кредитный договор должен быть заключен в письменной форме. Двусторонние (многосторонние) сделки могут совершаться способами, установленными пунктами 2 и 3 статьей 434 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 428 Гражданского кодекса Российской Федерации договор может быть заключен посредством присоединения одной стороны к договору, условия которого определены другой стороной в формулярах и иных стандартных формах.

В силу статьи 819 Гражданского кодекса Российской Федерации, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. При этом проценты выплачиваются до дня возврата суммы кредита (пункт 2 статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно части 2 статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно статье 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО МКК «РЕМИ КАПИТАЛ» и ООО ПО «Сибирь» заключен договор займа с лимитом кредитования НОМЕР на сумму 5 000 000 рублей сроком на 60 мес.

Процентная ставка по займу установлена в размере 54% годовых.

В соответствии с условиями договора займа ООО ПО «Сибирь» предоставлен заем в виде траншей в пределах лимита задолженности на условиях срочности, возвратности, платности, ООО ПО «Сибирь» обязуется возвратить истцу основной долг, проценты за пользование займом в порядке и на условиях, установленных договором займа (п.1.1. договора займа).

Лимит задолженности - максимальный размер единовременной задолженности Заемщика перед Займодавцем в рамках договора займа, по условиям которого допускается частичное использование Заемщиком займа (п. 1.2. договора займа).

Стороны пришли к соглашению о том, что в период надлежащего исполнения Заемщиком обязательства по настоящему Договору, процентная ставка по займу, определяемая в соответствии с п.1.5. Договора, уменьшается до 42 % процентов годовых (п.1.4. договора займа).

Заемщику выдано несколько траншей: 10.06.2022г. выдан транш в размере 3 000 000 рублей, 14.06.2022г. выдан транш в размере 1 500 000 рублей, 20.06.2022г. выдан транш в размере 500 000 рублей.

В соответствии с п.3.1. договора займа Заемщик обязан вернуть Займодавцу сумму займа и уплатить проценты за пользование займом ежемесячными платежами в порядке и сроки, определяемые Графиком платежей.

Однако, указанная обязанность не исполнена Заемщиком надлежащим образом и в полном объеме.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет 6 112 765,22 рублей, в том числе: 5 000 000 рублей - основной долг, 1 078 359 рублей - проценты за пользование займом, 34 406,22 руб. - неустойка.

В обеспечение надлежащего исполнения обязательства ООО ПО «Сибирь» перед Истцом по договору займа, между Истцом и ФИО1 заключен договор поручительства от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно условиям договоров поручительства ФИО1 взял на себя обязательство отвечать за неисполнение (ненадлежащее исполнение) обязательств ООО ПО «Сибирь», вытекающих из договора займа.

Согласно п.2.1. Поручитель отвечают перед Займодавцем за выполнение Заемщиком условий указанного договора займа в том же объеме, как и Заемщик, включая уплату процентов за пользование займом, пеней, возврат суммы займа, возмещение судебных издержек и других расходов Займодавца.

Пункт 2.2. договоров поручительства устанавливает солидарную ответственность Займодавца и Поручителя перед Истцом.

Кроме того, в обеспечение исполнения обязательств по возврату суммы займа по договору займа, уплаты процентов, неустойки и возмещению судебных издержек с ФИО2 был заключен договор залога недвижимости НОМЕР от 07.06.2022г. в соответствии с которым в качестве обеспечения в залог передано следующее имущество: Квартира (назначение: Жилое, общая площадь 113,7 кв.м., этаж/этажность: 3, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый номер объекта: 52:18:0060210:402.

Залоговая и первоначальная продажная стоимость Предмета залога определена Сторонами в размере 10 240 000 рублей (п.1.5. договоров залога).

Также в обеспечение надлежащего исполнения обязательства ООО ПО «Сибирь» перед Истцом по договору займа, между Истцом и ФИО2 заключен договор поручительства от ДД.ММ.ГГГГ.

Расчет суммы задолженности судом проверен и является верным. Оснований не доверять финансовым документам, предоставленным истцом, у суда не имеется.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что в рамках, взятых на себя обязательств, обязанность по возвращению суммы кредита и уплате процентов по договору в полном объеме не исполнена. Со стороны заемщика и его поручителей не было представлено достаточных и достоверных доказательств, опровергающих сумму испрашиваемой истцом задолженности, а также ее погашения.

В соответствии с п.1 ст.322 Гражданского кодекса Российской Федерации, солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Согласно статье 361 ГК РФ - по договору поручительства поручитель обязуется перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

В силу статьи 363 ГК РФ - при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

В соответствии со статьей 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Поскольку кредит заемщиком получен, однако обязательства по возврату кредита и уплате процентов заемщиком надлежащим образом не исполнялись, постольку у истца возникло основанное на нормах статей 323 и 363 ГК РФ право требовать погашения кредитной задолженности с заемщика и поручителей солидарно, в связи чем, требования о взыскании задолженности по договору займа солидарно подлежат удовлетворению в заявленном размере.

Согласно п.3.1 Договора залога в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Заемщиков обязательств по Договору займа, в том числе в случае досрочного истребования Займа, а также иных случаях, предусмотренных законодательством, Залогодержатель имеет право обратить взыскание на Предмет залога по своему усмотрению во внесудебном или в судебном порядке.

Согласно пункту 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя) (пункт 1 статьи 334 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

В соответствии с п.1 ст.349 и п.1 ст.350 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда; реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со ст.349 Гражданского кодекса Российской Федерации обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом об ипотеке или законом о залоге, если иное не предусмотрено законом.

Если соглашением сторон предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество, залогодержатель вправе предъявить в суд требование об обращении взыскания на заложенное имущество. В этом случае дополнительные расходы, связанные с обращением взыскания на заложенное имущество в судебном порядке, возлагаются на залогодержателя, если он не докажет, что обращение взыскания на предмет залога или реализация предмета залога в соответствии с соглашением о внесудебном порядке обращения взыскания не были осуществлены в связи с действиями залогодателя или третьих лиц.

В силу п.1, 3 ст.340 Гражданского кодекса Российской Федерации стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом.

Если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

Принимая во внимание, что ответчик уклоняется от выполнения своих договорных обязательств, суд находит требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество по договору залога недвижимости НОМЕР от 07.06.2022г., определив способ его продаж с публичных торгов, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Пункты 1 и 2 ст.349 ГК РФ устанавливают, что требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного движимого и недвижимого имущества по решению суда, если иное не предусмотрено соглашением между залогодателем и залогодержателем.

В соответствии с п.3 ст.350 ГК РФ, - начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке.

В соответствии со статьей 350 ГК РФ, при отсутствии возражений со стороны ответчиков, суд считает возможным установить начальную продажную цену заложенного имущества в размере 10 240 000 рублей.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации; в случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Обязанность суда взыскивать судебные расходы, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, является одним из предусмотренных законом правовых способов возмещения убытков, возникших в результате рассмотрения дела.

В силу абз.2 п.2 ст.333.18 Налогового кодекса Российской Федерации в случае, если за совершением юридически значимого действия одновременно обратились несколько плательщиков, не имеющих права на льготы, государственная пошлина уплачивается плательщиками в равных долях.

При таких обстоятельствах с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию понесенные истцом расходы по уплате государственной пошлины в размере 44 763 руб. 82 коп. в равных долях.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО МКК «Реми Капитал» к ООО ПО «Сибирь», ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворить.

Взыскать солидарно с ООО ПО «Сибирь», ФИО1, ФИО2 в пользу ООО МКК «Реми Капитал» сумму задолженности по договору займа НОМЕР от ДД.ММ.ГГГГ в размере 6 112 765 руб. 22 коп.

Взыскать солидарно с ООО ПО «Сибирь», ФИО1, ФИО2 в пользу ООО МКК «Реми Капитал» проценты за пользование займом по ставке 54% годовых, начисляемые на сумму непогашенного основного долга, составляющего на дату вынесения решения суда 5 000 000 руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического исполнения обязательства по оплате основного долга; неустойку от суммы просроченной задолженности по ставке 20% годовых за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического исполнения обязательства по оплате основного долга.

Обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, кадастровый НОМЕР, расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащую на праве собственности ФИО2, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 10 240 000 руб.

Взыскать в равных долях с ООО ПО «Сибирь», ФИО1, ФИО2 в пользу ООО МКК «Реми Капитал» расходы по оплате госпошлины в размере 44 763 руб. 82 коп.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Нижегородский районный суд г.Н.Новгорода.

Судья Д.Н.Лебедев

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.