Решение по делу № 2-1361/2023 от 27.04.2023

Дело №2-1361/2023 64RS0044-01-2022-006536-32

Решение

Именем Российской Федерации

27 апреля 2023 года г. Саратов

Заводской районный суд города Саратова в составе:

председательствующего судьи Заикиной Ю.Е.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Халютой Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств по договору подряда, упущенной выгоды,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании денежных средств по договору подряда, упущенной выгоды.

В обоснование исковых требований истец указал, что <Дата> между истцом и ответчиком был заключен договор подряда <№> на выполнение работ по устройству «холодной» (проветриваемой) кровли из профлиста на объекте, расположенном по адресу: г. Саратов, <адрес> срок до <Дата> Общая стоимость работ составила 2786883, 19 руб. При этом истцом был осуществлен авансовый платёж в размере 2500000 на счет ответчика.

Согласно акту о выполнении работ от <Дата> ответчик свои обязательства по устройству «холодной» (проветриваемой) кровли из профлиста не исполнил.

В связи, с чем истец понес убытки в виде упущенной выгоды, поскольку <Дата> заключил предварительный договор аренды с ООО «Коллегия Бизнеса» на нежилое помещение, расположенное по адресу: г. Саратов, <адрес>, но так как ФИО2 не произвел строительные работы, ООО «Коллегия Бизнеса» расторгло договор аренды в одностороннем порядке.

<Дата> истцом была направлена претензия в адрес ответчика, ответа на которую не последовало.

На основании вышеизложенного, истец просит суд взыскать с ответчика в свою пользу авансовый платеж по договору подряда в размере 2500000 руб., убытки в виде упущенной выгоды, причиненные в результате неисполнения договора <№> от <Дата> в размере 650000 руб.

В соответствии со ст. 167 суд рассмотрел данное гражданское дело в отсутствие сторон извещенных о дате и месте судебного заседания надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу ст. ст.309,310ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно п. 1 ст.420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В соответствии с ч. 1 ст.421 ГК РФграждане и юридические лица свободны в заключениидоговора. Понуждение к заключениюдоговоране допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключитьдоговорпредусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

В силу п. 1 ст.422 ГК РФ,договордолжен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

В соответствии со ст. 432 ГК РФ,договорсчитается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиямдоговора.

Существенными являются условия о предметедоговора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые длядоговоровданного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение (п. 1).

Согласно п.1 ст.434 ГК РФ договорможет быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом длядоговоровданного вида не установлена определенная форма.

Согласно ст.702 ГК РФ подоговоруподрядаодна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

В силу ч.1 ст. 708 ГК РФ в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки). Если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы.

Исходя из ч. 1 ст. 709 ГК РФ в договоре подряда указываются цена подлежащей выполнению работы или способы ее определения.

Согласно ч. 2 ст. 711 ГК РФ подрядчик вправе требовать выплаты ему аванса либо задатка только в случаях и в размере, указанных в законе или договоре подряда.

В соответствии с ст.720ГК РФ заказчик обязан в сроки и в порядке, которые предусмотреныдоговоромподряда, с участием подрядчика осмотреть и принять выполненную работу (ее результат), а при обнаружении отступлений отдоговора, ухудшающих результат работы, или иных недостатков в работе немедленно заявить об этом подрядчику.

В силу ст.721ГК РФ качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиямдоговораподряда, а при отсутствии или неполноте условийдоговоратребованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами илидоговором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными вдоговореили определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленногодоговоромиспользования, а если такое использованиедоговоромне предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода.

Как установлено в судебном заседании, <Дата> между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор подряда <№> на выполнение работ по устройству «холодной» (проветриваемой) кровли из профлиста на объекте, расположенном по адресу: г. Саратов, <адрес>.

Согласно договору подряда <№> установлен срок исполнения до <Дата>.

Общая стоимость работ составила 2786883, 19 руб., при этом истцом был осуществлен авансовый платёж в размере 2500000 на счет ответчика, что подтверждает платежное поручение.

<Дата> истцом была направлена претензия в адрес ответчика.

Ответчик требования истца не исполнил.

Судом установлено, что до настоящего времени ответчик свои обязательстваподоговору не исполнил, выполнение работ по устройству «холодной» (проветриваемой) кровли из профлиста на объекте принадлежащего истцу не произвел, полученные в качествеавансаот истца денежные средства в размере 2500 000 руб. не возвратил.

Доказательств, подтверждающих надлежащее исполнение обязательств по договору и выполнению предусмотренныхдоговоромстроительных работ, со стороны ответчика суду не представлено.

Таким образом, требования истца о взыскании авансового платежа в размере 2500000 руб. являются обоснованными.

Разрешая требования истца о взыскании убытков в виде упущенной выгоды, причиненные в результате неисполнения договора <№> от <Дата> в размере 650000 руб. суд приходит к следующему.

Согласно части 2 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

При рассмотрении дел о возмещении убытков следует иметь в виду, что положение пункта 4 статьи 393 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которому при определении упущенной выгоды учитываются предпринятые стороной для ее получения меры и сделанные с этой целью приготовления, не означает, что в состав подлежащих возмещению убытков могут входить только расходы на осуществление таких мер и приготовлений.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 12 Постановления от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснил, что по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков.

Таким образом, привлечение к гражданско-правовой ответственности в виде возмещения убытков возможно при установлении совокупности следующих условий: доказанности наличия убытков и их размера; противоправности поведения причинителя вреда; наличия причинно-следственной связи между его противоправным поведением и возникшими убытками.

Недоказанность даже одного из перечисленных условий влечет за собой невозможность привлечения к имущественной ответственности в виде взыскания убытков.

Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела, <Дата> ФИО1 заключил предварительный договор аренды с ООО «Коллегия Бизнеса» на нежилое помещение, расположенное по адресу: г. Саратов, <адрес>.

За пользование указанным помещением арендатор выплачивает арендодателю плату в размере 650000 руб. в месяц (п.3.1 договора)

<Дата> в адрес ФИО1 было направлено уведомление ООО «Коллегия Бизнеса» о расторжении предварительного договора аренды в связи с не заключением основного договора аренды в связи с не вводом объекта в эксплуатацию

Суд на основании исследованных доказательств, приходит к выводу об отсутствии совокупности условий необходимых и достаточных для возложения на ответчика гражданско-правовой ответственности в виде возмещения убытков в виде упущенной выгоды, при этом исходит из того, что представленные доказательства не подтверждают реальность не получения дохода истцом, и наличие причинно-следственной связи между действиями ответчика и неполучением соответствующего дохода.

Как видно, предметом предварительного договора является обязательство сторон по поводу заключения будущего договора, а не обязательство по поводу недвижимого имущества. Поэтому предварительный договор не является сделкой с недвижимостью. Представленный истцом предварительный договор аренды нежилого помещения не свидетельствует о возникновении убытков, поскольку предварительный договор истцом ФИО1 заключен до регистрации права собственности на нежилое помещение, в связи с чем риск невозможности заключить основной договор аренды истец несет самостоятельно.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств по договору подряда о взыскании денежных средств по договору подряда, упущенной выгоды, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 ИНН <***>, в пользу ФИО1 ИНН <***> денежные средства в размере 2500000 руб.

В удовлетворении остальных требований отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Саратовский областной суд через Заводской районный суд г. Саратова.

Мотивированное решение изготовлено 05.05.2023 года.

Судья Ю.Е. Заикина