Решение по делу № 2-3874/2025 от 19.11.2025 | Раменский городской суд (Московская область)

Категория дела Об установлении факта принятия наследства Гражданское Удовлетворено

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

Истец <ФИО> с учетом уточнения исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ обратилась в Раменский городской суд с требованиями к Администрации Раменского муниципального округа Московской области, <ФИО>, <ФИО> в которых

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, истец <ФИО> до брака <ФИО> является дочерью наследодателя <ФИО> и наследодателя <ФИО>, что подтверждается свидетельством о рождении истца

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Вместе с тем из архивных документов предоставленных по запросу суда ГБУ Московской области «ЦГАМО» следует, что согласно указанному выше постановлению <номер> кроме <ФИО>, которому было выдано свидетельство

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования <ФИО> – удовлетворить.

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

50RS0039-01-2025-004031-62

2-3874/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 октября 2025 г. г. Раменское М.о.

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего судьи Пугачевой Т.В.,

при ведении протокола судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3874/2025 по исковому заявлению ФИО2 к Администрации Раменского муниципального округа Московской области, ФИО3, ФИО4, третьим лицам Управлению Росреестра об установлении факта принятия наследства, признании права собственности в порядке наследования,-

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 с учетом уточнения исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ обратилась в Раменский городской суд с требованиями к Администрации Раменского муниципального округа Московской области, ФИО5, ФИО4 в которых просит установить факт принятия наследства от наследодателя ФИО6 его дочерью ФИО2,<дата> года рождения. установить факт принятия наследства от наследодателя ФИО7 её дочерью ФИО2, <дата> года рождения. Признать реестровой ошибкой сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером <номер> принадлежащего на праве собственности ФИО3.

В порядке исправления реестровой ошибки исключить из сведений ЕГРН координаты характерных точек земельного участка с кадастровым номером <номер>. Признать право собственности в порядке наследования по закону за ФИО2 на земельный участок по адресу: <адрес>, общей площадью 1200 кв.м., и установить границы участка в координатах.

В обоснование требований указывает, что <дата> умер ФИО6, что подтверждается свидетельством о смерти <номер>, выданным <дата> Вохринской администрацией Раменского района управления ЗАГС <адрес>, актовая запись <номер> от 994 г. Наследственное дело не открывалось, фактически наследство приняла дочь ФИО2 проживающая и зарегистрированная по месту жительства с наследодателем по адресу: <адрес>. Завещания ФИО6 не оставил. Наследниками по закону на дату смерти являлись дочь - ФИО8 - ДД.ММ.ГГГГ г.р. и жена ФИО7 - ДД.ММ.ГГГГ г.р. Помимо указанных лиц у наследодателя есть еще одна дочь - Утилёнок (ФИО9) - не принимавшая наследство, ни фактически, ни путем обращения к нотариусу. Иных наследников не имеется. Умерший ФИО6 являлся собственником земельного участка расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 1200 кв.м. Право собственности возникло на основании Постановления главы Администрации Вохринского сельского совета Раменского района Московской области от <дата> <номер>, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю <номер> от <дата>. ФИО7 умерла <дата>, что подтверждается свидетельством о смерти <номер>, выданного <дата> Нагатинским отделом ЗАГС, Управления ЗАГС Москвы, актовая запись <номер> от <дата> После смерти матери наследственное дело так же не открывалось. Истец фактически приняла наследство - личные вещи, книги, мебель, украшения. Фактически истец вступила в наследство, а именно приняла меры для сохранения наследства - земельного участка. Ею были приняты меры по поддержанию имущества в надлежащем состоянии. Земельный участок был огорожен забором, использовался и используется для овощеводства и летнего отдыха. Полагает, что, таким образом, истцом исполнены обязанности собственника недвижимого имущества по сохранению имущества. В связи с тем, что в отношении земельного участка не было проведено межевание, и он не был поставлен на кадастровый учет в границах, истец не могла обратиться за надлежащим оформлением наследства и длительное время не могла решить данную ситуацию. В связи с тем, что у истца не имеется документов о праве собственности на земельный участок согласовать границы земельного участка возможно лишь путем обращения в суд. Для проведения кадастровых работ по межеванию истец обратилась к кадастровому инженеру ФИО10, который составил заключение специалиста о возможности проведения межевания и установления границ земельного участка, в ходе которого выяснилось наложение границ с соседним земельным участком с кадастровым номером: <номер> принадлежащего на праве собственности ФИО3. В связи с чем, возникла необходимость уточнения границ со смежным земельным участком, для подготовки межевого плана и внесения сведений в ЕГРН. В связи с тем, что архивная графическая документация отсутствует и границы на местности сформированы частично, т.к. позади участка начинается лес, и участок граничит только с одним смежным землепользователем - эксперт при проведении судебной экспертизы не может достоверно подтвердить факт соответствия границ с существующими на местности более 15 лет в соответствии с правоустанавливающими документами. При этом каких-либо притязаний от третьих лиц на участок не имелось и не имеется, более 30 лет. По результату исследования документов и фактического исследования участка, экспертом предложен вариант установления границ (Приложение 3). Для установления границ необходимо снятие с кадастрового учета смежного земельного участка, поскольку при его постановке допущена реестровая ошибка или установление его границ в новых координатах. Поскольку ФИО3 не предоставлен отзыв на исковое заявление, полагает целесообразным устранить реестровую ошибку, путем снятия смежного земельного участка с кадастровым номером <номер> с кадастрового учёта, в целях дальнейшего самостоятельного установления границ.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена. Ранее в судебных заседаниях суду пояснила, что она фактически принята наследство после смерти родителей. К нотариусу не обращалась, поскольку фактически приняла наследство, проживала совместно с наследодателями и приняла все имущество после их смерти, однако в 2015 году подавала исковое заявление об установлении факта принятия наследства в виде указанного земельного участка после смерти родителей. Дело по существу не рассматривалось. Участком они пользовались и пользуются по настоящее время с момента, как её отцу указанный участок выделила администрация. После смерти отца они проживали радом в д. Вохринка и продолжали использовать земельный участок для посадки картофеля. Сейчас они просто приезжают на участок для отдыха. Ею установлен забор на участке, ранее на участке высаживались овощи. Оплачены все налоги на указанный участок, которые приходили им. На участке ни чего не строят, поскольку еще не решен вопрос с его регистрацией в установленном порядке. Кроме того пояснила, что у них с собственниками соседних участков имеется общий чат в котором они обсуждают вопросы благоустройства территории и иные вопросы. Они совместными усилиями собственников и за счет собственников делали проезжую дорогу к участкам. Она тоже принимала в этом участие.

В судебное заседание явился представитель ответчика по доверенности адвокат Долганина В.В., которая уточнила требования в части признания и устранения реестровой ошибки, исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить, установив границы земельного участка в соответствии с представленным экспертом вариантом приложение <номер> каталог координат <номер>.

Ответчики Администрация Раменского муниципального округа Московской области, представитель не явился, представлен отзыв в котором просят рассмотреть дело в отсутствии представителя с учетом имеющихся в деле доказательств.

Ответчики ФИО3 не явился, ФИО11 не явилась, извещены надлежащим образом. Сведений об уважительности неявки суду не представили. Возражения, ходатайство об отложении слушания дела не поступало.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской область представитель не явился, извещен. Представлено мнение в котором просят рассмотреть дело в отсутствии представителя, решение оставляют на усмотрение суда.

Неявка лиц, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст. 35 ГПК РФ, в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

Согласно правилам ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Кроме того, в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информация о времени и месте рассмотрения дела размещена на сайте Раменского городского суда Московской области.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ определил о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу о наличии оснований к удовлетворению уточненных требований в полном объеме.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, истец ФИО12 до брака ФИО7 является дочерью наследодателя ФИО6 и наследодателя ФИО7, что подтверждается свидетельством о рождении истца и о заключении ею брака.

Отцу истца ФИО6 при жизни ФИО13 сельского совета на основании постановления <номер> от <дата> был предоставлен земельный участок в бессрочное пользование площадью 0,12 га., что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю <номер> от <дата>.

Согласно архивной выписки от <дата> <номер>, постановлением от <дата> <номер> ФИО6 было выдано свидетельство о праве собственности на землю по фактическому пользованию по адресу д. Бисерово, площадью 0,12 га.

Истец обратилась с иском о признании за ней права собственности на земельный участок, расположенный в <адрес>.

Вместе с тем из архивных документов предоставленных по запросу суда ГБУ Московской области «ЦГАМО» следует, что согласно указанному выше постановлению <номер> кроме ФИО6, которому было выдано свидетельство на земельный участок <номер>, свидетельство на земельный участок так же выдавался и ФИО14, площадью 0,15 га по, расположенный по адресу д. Бисерово, участок <номер>.

Согласно реестровому делу на земельный участок с кадастровым номером <номер>, который в настоящее время принадлежит ответчику ФИО3, указанный земельный участок ранее принадлежал на праве собственности ФИО14, расположен по адресу <адрес> Из выписки из похозяйственной книги на указанный участок следует, что земельный участок ФИО14 принадлежит на праве собственности на основании Постанолвения Главы администрации Вохринского сельского Совета <номер> от <дата>.

Такими образом судом установлено, что испрашиваемый истцом земельный участок расположен по адресу <адрес>.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Так судом установлено, что земельный участок расположеный по адресу <адрес> принадлежал ФИО6 на праве собственности.

ФИО6 умер <дата>, что подтверждается свидетельством о смерти.

Согласно справки от <дата> выданной Муниципальным предприятием жилищно-коммунального хозяйства Ульянино следует, что на момент смерти ФИО6 проживал и был зарегистрирован по адресу <адрес> <адрес>, совместно с ним были зарегистрированы и проживали жена- ФИО7- ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь – ФИО2 -ДД.ММ.ГГГГ года рождения, внучка-ФИО12 Ж.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Как указывает истец, после смерти отца они продолжали пользоваться земельным участком, несли бремя его содержания.

При жизни наследодателем право собственности на указанный земельный участок в установленном порядке не оформлено, в ЕГРН сведений не внесены.

Вместе с тем, согласно представленному ответу МИФНС № 1 по Московской области и представленным истцом извещениям - квитанциям ФИО7 (жена наследодателя ) за период с 2006 по 2017 год производила оплату земельного налога за указанный земельный участок.

В силу ч. 1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, за исключением прав и обязанностей, неразрывно связанных с личностью наследодателя.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии с положениями ст. ст. 1152, 1153 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство в течение шести месяцев со дня его открытия. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

- вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

- принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

- произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

- оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Так судом установлено, что фактически наследство в виде земельного участка после смерти ФИО6 было принято его супругой ФИО7 и дочерью ФИО2 как наследниками первой очереди.

Пунктом 2 ст. 1152 ГК РФ предусмотрено, что принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство должно быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Из приведенной выше нормы наследственного права следует, что на наследников возлагается обязанность доказать совершение им каких-либо из перечисленных в п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, и лишь в этом случае наследник признается принявшим наследство, пока не будет доказано иное.

Согласно п. 36 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В силу пункта статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Из разъяснений п. 59 Постановления Пленумов Верховного Суда и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", следует, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Как разъяснено в абз. 3 п. 11 Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав", если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу ч. 5 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии с п. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется, в том числе, в судебном порядке.

<дата> умерла ФИО7, мать истца и жена собственника земельного участка ФИО6

Истец к нотариусу за принятием наследства не обращалась, фактически приняла наследство после смерти матери, оставив себе в пользование вещи матери, на день смерти истец и мать проживали и были зарегистрированы по одному адресу.

Как и предыдущий наследодатель, отец истицы ни сама истица ни ее мать право собственности на спорный земельный участок не оформили в установленном порядке, однако продолжали им пользоваться и нести бремя расходов по его содержанию.

Данный факт подтверждается и ответом МИФНС России № 1 по Мо исходя из которого и после смерти жены ФИО7 за земельный участок продолжалась оплата налогов и так же указанный факт подтверждается показаниями допрошенного в судебном заседании свидетеля ФИО15, которая будучи предупрежденной об уголовной ответственности суду пояснила, что с истицей дружит с 1991 года. В 1994 году отцу истицы был предоставлен земельный участок. Они приезжала из Москвы на участок, устраивали пикники. На участке была последний раз 20 лет назад, до рождения ребенка, поскольку после рождения у нее не было времени ездить с истицей на указанный участок.

Оснований не доверять указанным показаниям у суда не имеется, сведения сообщенные свидетелем согласуются с иными представленными в материалах дела доказательствами.

Факт того, что истица продолжает пользоваться земельным участком, заинтересована в его использовании и не отказалась от него также подтверждается установкой истицей на земельном участке забора. Предпринятыми истицей попытками узаконить право собственности на указанный земельный участок путем обращения в суд в 2015 году, проведением оценочных и кадастровых работ в отношении земельного участка, что подтверждено представленными в материалах дела копией заявления об установлении факта принятия наследства от 2015 года, отчетом об определении рыночной стоимости земельного участка от <дата>, заключением специалиста <номер> от <дата> о возможности проведения кадастровых работ в отношении земельного участка.

Все эти документы судом принимаются в качестве письменных доказательств.

Кроме того по делу по ходатайству истца на основании определения суда от <дата> была назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено эксперту ИП ФИО16. Так согласно представленному заключению объектом исследований был земельный участок, расположенный по адресу (местоположение): - <адрес>.

Учитывая выявленное при проведении исследований пересечение границ вышеуказанного заявленного к исследованию земельного участка с установленными в ЕГРН границами смежного земельного участка ответчика с кадастровым номером 50:23:0050303:297, эксперт, руководствуясь ст. 86 ГПК РФ, вышел за рамки поставленных вопросов, чтобы дать полное, обоснованное и объективное заключение и произвел дополнительные исследования земельного участка, расположенного по адресу:

- <адрес> с кадастровым номером <номер>

Полевые геодезические измерения земельного участка с кадастровым номером <номер> были проведены по внешним границам (без доступа на территорию земельного участка).

Экспертом проведено визуально-инструментальное обследование земельных участков, расположенных по адресу (местоположение):

- <адрес>

- <адрес> с кадастровым номером <номер>

В ходе натурного обследования установлено:

- земельный участок, расположенный по адресу (местоположение): <адрес>, не разработан и не используется. Границы земельного участка на местности частично закреплены ограждением, в том числе по смежной границе с земельным участком ответчика с кадастровым номером <номер>. В фактических границах земельного участка построек не имеется. Местоположение земельного участка в ходе проведения натурного обследования определено по ориентирам, указанным представителем истца;

- земельный участок с кадастровым номером <номер> разработан и используется в соответствии с видом разрешенного использования (для ведения личного подсобного хозяйства). Границы земельного участка на местности по периметру закреплены ограждением из разнородного материала. В фактических границах земельного участка с кадастровым номером <номер> располагается жилой дом и вспомогательные хозяйственные постройки. Поскольку полевые геодезические измерения земельного участка с кадастровым номером <номер> были проведены по внешним границам (без доступа на территорию земельного участка), местоположение имеющихся в границах земельного участка построек в результате натурного обследования не определено.

Фактическими границами земельных участков являются границы, существующие на момент проведения исследования, определяемые в натуре ограждениями (заборами) и строениями, расположенными по всему периметру земельного участка. Ввиду того, что границы земельного участка, расположенного по адресу (местоположение): <адрес> на местности закреплены частично, экспертом по результатам натурного обследования определено местоположение частей его границ, имеющих четкое закрепление на местности ограждением (забором) (граница по точкам натурных измерений 2-3-8-9-10).

Площадь – это часть плоскости, занимаемая замкнутой плоской геометрической фигурой. На чертежах площадью геометрических фигур является внутренняя область, то есть та часть плоскости, которая находится внутри периметра. Поскольку экспертом по результатам натурного обследования определено местоположение части фактических границ земельного участка, расположенного по адресу (местоположение): <адрес>, а не всего периметра границ, ввиду их частичного закрепления на местности, по результатам проведенных измерений определить величину фактической площади указанного земельного участка не представляется возможным, в связи с чем в представленном в Приложении <номер> каталоге координат характерных точек границ указанного земельного участка не приведена величина его фактически используемой площади.

Таким образом, в результате натурного обследования определено местоположение периметра фактических границ и величины фактической площади земельного участка с кадастровым номером <номер> (Приложение <номер> Каталог координат <номер>), а также местоположение части фактических границ земельного участка, расположенного по адресу (местоположение): <адрес> (Приложение <номер> Каталог координат <номер>), имеющей на местности закрепление ограждением.

По результатам проведенных полевых геодезических измерений составлен План границ, представленный в Приложении <номер>, на котором в соответствии с полученными значениями координат отражено расположение фактических границ (частей границ) исследуемых земельных участков.

Определить период существования на местности границ земельного участка, расположенного по адресу (местоположение): <адрес>, не представляется возможным в связи с отсутствием картографического материала.

Для сопоставления фактического местоположения границ земельного участка, располо-женного по адресу (местоположение): <адрес>, сведениям о местоположении границ смежного земельного участка с кадастровым номером <номер>, которые содержатся в ЕГРН, составлен План гра-ниц, представленный в Приложении <номер>, в результате сравнительного анализа которого выявлено:

- пересечение между смежной фактической границей земельных участков уч. 1018 и ка-дастровый <номер> и установленной в ЕГРН границей земельного участка с кадастровым номером <номер> на величину до 0,80 м.;

- величина минимального абсолютного расхождения в положении характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером <номер>, составляет 1,28 м. (точка натурных измерений 6, сведений ЕГРН 4*), максимального — 1,66 м. (точка натурных измерений 2, сведений ЕГРН 2*);

- несоответствие фактической и реестровой конфигурации границ земельного участка с кадастровым номером <номер>;

- пересечение между смежной фактической границей земельного участка с кадастровым номером <номер> и не заявленного к исследованию земельного участка с кадастро-вым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>, и установленной в ЕГРН смеж-ной границей указанных земельных участков на величину до 0,52 м.

Выявленные величины абсолютных расхождений фактического и реестрового местопо-ложения характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером <номер> превышают установленные законодательством допустимые величины, исхо-дя из чего можно сделать вывод о несоответствии фактического местоположения характер-ных точек границ земельного участка с кадастровым номером <номер> сведени-ям, содержащимся в ЕГРН.

Согласно сведениям ЕГРН границы земельного участка с кадастровым номером <номер> установлены со средней квадратической погрешностью 0,3 м., что ниже установленной действующим Приказом Росреестра <номер> от <дата> нормативной точности определения координат характерных точек границ земельного участка, отнесенного к землям населенных пунктов (0,1 м.), следовательно, местоположение характерных точек границ указанного земельного участка подлежит уточнению с более высокой точностью, отвечающей требованиям действующего законодательства.

Несоответствие указанным требованиям может выражаться в таких обстоятельствах, как: - содержащиеся в ЕГРН координаты характерных точек границ земельного участка определены с точностью ниже нормативной точности определения координат для земель определенного целевого назначения.

Указанные обстоятельства являются основанием для уточнения местоположения границ земельного участка или земельных участков - выполнения соответствующих ка-дастровых работ и государственного кадастрового учета на основании подготовленных документов.

Учитывая наличие несоответствий и пересечений между фактическим и реестровым ме-стоположением границ земельного участка с кадастровым номером <номер>, величи-ны которых превышают допустимые значения, а также несоответствие величины средней квад-ратической погрешности, с которой в ЕГРН установлены границы земельного участка с кадаст-ровым номером <номер>, требованиям действующего законодательства, можно сде-лать вывод о том, что при определении местоположения границ земельного участка с ка-дастровым номером <номер> была допущена реестровая ошибка, обусловленная неверным определением координат характерных точек границ в ходе проведения кадастровых работ.

Выявленная реестровая ошибка является причиной несоответствия (пересечения) факти-ческого и установленного в ЕГРН местоположения смежной границы земельных участков уч. 1018 и с кадастровым номером <номер>.

Экспертом представлен вариант определения границ земельного участка по адресу (местоположение): <адрес>, подготовленный исходя из его местоположения, указанного представителем истца, в соответствии с закрепленной на местности частью его границ с учетом сведений правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов о величине его площади. Соответствующий вариант определения границ земельного участка по адресу (местоположение): <адрес> представлен в Приложении <номер> (Приложение <номер> Каталог координат <номер>).

Как уже было отмечено, при сопоставлении результатов проведенных полевых геодезических измерений со сведениями ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <номер> (см. ответ на вопрос 2) было выявлено несоответствие (пе-ресечение) местоположения смежной фактической и реестровой границы земельных участков уч. 1018 и с кадастровым номером <номер>, причиной которого является реестровая ошибка в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номе-ром <номер>.

Согласно ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно ст. 86 ГПК РФ Заключение эксперта должно содержать подробное описание проведенного исследования, сделанные в результате его выводы и ответы на поставленные судом вопросы. В случае, если эксперт при проведении экспертизы установит имеющие значение для рассмотрения и разрешения дела обстоятельства, по поводу которых ему не были поставлены вопросы, он вправе включить выводы об этих обстоятельствах в свое заключение.

Суд принимает данное заключение экспертов в качестве надлежащего доказательства, поскольку оно полностью соответствует требованиям статьи 86 ГПК РФ.

Не доверять заключению экспертов у суда нет оснований, поскольку оно достаточно полное, ясное, содержит подробное описание исследованного объекта, указание на нормативно-техническую и правовую базу, порядок исследования, исчерпывающие выводы на поставленный вопрос. Заключение составлено экспертом, имеющим право на проведение такого рода исследования, эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по статье 307 УК РФ. Лицами, участвующими в деле, данное экспертное заключение оспорено не было.

В нарушение ст. ст. 56, 57, 60 ГПК РФ, ответчиками не представлено каких-либо относимых, допустимых, достоверных и достаточных в своей совокупности и взаимосвязи доказательств, явно опровергающих выводы эксперта.

Таким образом, суд считает целесообразным вынести решение на основании судебной экспертизы.

Такими образом судом установлено, что истицы ФИО2 фактически приняла наследство после смерти ее отца ФИО6 и ее матери ФИО7, кроме личных и бытовых вещей наследодателей истцом был принят в качестве наследства и земельный участок, площадью 1200 кв. м, расположенный по адресу <адрес>. Границы земельного участка установлены экспертом исходя из имеющихся в материалах дела правоустанавливающих документов и частично установленных на местности границ.

Ответчиком ФИО11 доказательств того, что ею также было принято наследство после матери ФИО7, что она была заинтересована в наследстве, несла бремя его содержания в соответствии с положениями ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

Доказательств того, что в отношении вышеуказанного земельного участка имеются какие-либо претензии третьих лиц суду также не предоставлено.

Согласно п. 74 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком (в случае, если право на земельный участок принадлежит нескольким лицам, - доля в праве общей собственности на земельный участок либо доля в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком).

Таким образом, исковые требования в части установления факта принятия истцом наследства после смерти отца и матери подлежат удовлетворению и в связи с чем за истицей необходимо признать право собственности на указанный земельный участок в порядке наследования.

Согласно ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон о государственной регистрации недвижимости) в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В соответствии с п. 3 ч. 4 ст. 8 Закона о государственной регистрации недвижимости в кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе описание местоположения объекта недвижимости.

Статьей 43 Закона о государственной регистрации недвижимости предусмотрены особенности осуществления государственного кадастрового учета при уточнении границ земельных участков.

В соответствии с п. 8, 9, 10 ст. 22 Закона о государственной регистрации недвижимости местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Вместе с тем согласно представленному заключению эксперта, экспертом установлены границы выше заявленного земельного участка и вместе с тем установлена реестровая ошибка при установлении границ смежного земельного участка с кадастровым номером 50:23:0050303:297.

Таким образом, реестровая ошибка подлежит исправлению в порядке осуществления государственного кадастрового учета в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, т.е. в порядке уточнения границ земельного участка.

Согласно ч.1 ст.43 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 №218-ФЗ «государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, сведения о котором, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков или в содержащемся в Едином государственном реестре недвижимости описании местоположения границ которого выявлена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона (далее - уточнение границ земельного участка)».

Как следует из п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Согласно п. 1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях:

1) признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок;

2) самовольного занятия земельного участка;

3) в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем:

1) признания недействительными в судебном порядке в соответствии со статьей 61 настоящего Кодекса не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления;

2) приостановления исполнения не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления;

3) приостановления промышленного, гражданско-жилищного и другого строительства, разработки месторождений полезных ископаемых и торфа, эксплуатации объектов, проведения агрохимических, лесомелиоративных, геолого-разведочных, поисковых, геодезических и иных работ в порядке, установленном Правительством Российской Федерации;

4) восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

С 1 января 2017 года вступил в силу Федеральный закон от 13.07.2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"(далее также ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ).

Согласно ч. 2 ст. 1 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

В силу ст. ст. 7, 8 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения), состоящий, в числе прочего, из реестра объектов недвижимости(кадастр недвижимости), включающий характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Кадастр недвижимости содержит сведения об объекте недвижимости, включающий, в числе прочих, описание местоположения объекта недвижимости, площадь земельного участка (ч. 4 ст. 8 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ).

Аналогичные положения содержались в ст. 12 ФЗ от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и в ст. ст. 1, 7 ФЗ от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости"(утративших силу с 1 января 2017 года).

С 01.01.2017 исправление ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, урегулировано статьей 61 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ.

Согласно статье 61 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» реестровая ошибка определена как ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном данным Законом. Такая ошибка подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Исправление реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков не должно представлять собой распоряжение этими участками, в результате которого право собственности и иные производные вещные права на участки в их прежнем виде, определяемом совокупностью уникальных характеристик, прекращаются.

Таким образом, часть 3 статьи 61 Закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» должна применяться в случаях нарушения требований к правильности внесения соответствующих сведений в документы, явившиеся основанием для внесения сведений в ГКН, а не к случаям, когда имеется спор о праве на земельный участок.

При этом суд вправе сделать выводы о допущенной ошибке только в том случае, если вносимые изменения не повлекут нарушений прав и законных интересов других лиц и при отсутствии спора о праве на недвижимое имущество.

По смыслу указанных правовых норм исправление реестровой ошибки имеет целью обеспечения достоверности сведений, содержащихся в государственном кадастре недвижимости, имеющем публичный характер.

Исправление реестровой ошибки возможно как в судебном, так и в административном порядке, в тех случаях, когда ошибка выявлена в документах, послуживших основанием для внесения таких сведений. В административном порядке исправление реестровой ошибки допускается при условии, если изменение сведений о местоположении границ земельного участка не будет превышать 5 процентов площади земельного участка, сведения о которой содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

Таким образом, исправление ошибки в судебном порядке более чем на 5 процентов площади земельного участка, сведения о которой содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, не противоречат названному закону.

В соответствии с п. 6 ст. 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Согласно ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Руководствуясь положениями ч.2 ст.43 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от <дата> №218-ФЗ, экспертом в рамках Заключения представлен вариант уточнения части границ земельного участка ответчика с кадастровым но-мером <номер>, смежной по отношению к земельному участку истца по адресу (ме-стоположение): <адрес>, подготовленный исходя из её фактического местоположения, представленный в Приложении <номер> (Приложение <номер> Каталог координат <номер>). Исправление реестровой ошибки в отношении остальных частей границ земельного участка с кадастровым номером в рамках настоящего Заключения не представляется возможным ввиду наличия дальнейшего пересечения фактических границ земельного участка с кадастровым номером <номер> с установленными в ЕГРН границами смежного с ним не заявленного к исследованию земельного участка с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>, правообладатель которого не привлечен к участию в настоящем гражданском деле.

Уточнение части границ земельного участка ответчика с кадастровым номером <номер> по смежеству с земельным участком истца по адресу (местоположение): <адрес>, в последующем не препятствует собственнику земельного участка с кадастровым номером <номер> исправить реестровую ошибку в отношении других частей своего земельного участка.

После исправления реестровой ошибки в отношении части границ земельного участка с кадастровым номером <номер> его площадь относительно сведений ЕГРН уменьшится на 23 кв.м. за счет устранения пересечения по смежной границе с земельным участком уч. 1018 и составит 1477 кв.м. При этом площадь земельного участка с кадастровым номером <номер> по фактическому пользованию составляет 1519 кв.м., что на 19 кв.м. превышает его площадь по сведениям ЕГРН.

Кроме того, в качестве варианта исправления реестровой ошибки в отношении земельного участка с кадастровым номером <номер> возможно рассматривать вариант исключения из ЕГРН сведений о координатах характерных точек его границ, что в последующем не лишает его собственника права уточнения границ своего земельного участка с предварительным устранением пересечения с установленными в ЕГРН границами смежного с ним земельного участка, с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>

Так исходя из обстоятельств дела и с учетом того, что из заключения эксперта следует, что исправление реестровой ошибки в указании координат характерных точек земельного участка с кадастровым номером <номер> необходимо в отношении всех координат характерных точек, поскольку имеются пересечения и с смежными участками, собственники которых, в рамках настоящего спора к участию в деле не привлекались суд приходит к выводу о необходимости исправления реестровой ошибки в отношении земельного участка с кадастровым номером <номер> путем исключения из ЕГРН сведений о координатах характерных точек его границ, что в последующем не лишает его собственника права уточнения границ своего земельного участка с предварительным устранением пересечения с установленными в ЕГРН границами смежного с ним земельного участка, с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>.

Таким образом, исходы из анализа норм права, с учетом обстоятельства дела представленных суду доказательств, в том числе полученных из заключения эксперта суд приходит к выводу об удовлетворении уточненных исковых требований в полном объеме.

Исходя из заявленных истцом требований, судебные расходы по настоящему делу следует отнести на истца, в связи с чем возмещении судебные расходы не подлежат.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 – удовлетворить.

Установить факт принятия наследства от наследодателя ФИО6 его дочерью ФИО2,<дата> года рождения.

Установить факт принятия наследства от наследодателя ФИО7 её дочерью ФИО2, <дата> года рождения.

Признать реестровой ошибкой сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером <номер>, принадлежащего на праве собственности ФИО3.

В порядке исправления реестровой ошибки исключить из сведений ЕГРН координаты характерных точек земельного участка с кадастровым номером <номер>.

Признать право собственности в порядке наследования по закону за ФИО2 на земельный участок по адресу: <адрес>, общей площадью 1200 кв.м., и установить границы участка в следующих координатах:

Имя точки

X, м

Y, м

S, м

428 341,28

2 237 011,01

38,15

428 367,76

2 237 038,47

21,43

428 360,74

2 237 058,72

4,36

428 356,53

2 237 059,86

31,03

428 325,72

2 237 056,20

3,58

428 326,90

2 237 052,82

44,21

428 341,28

2 237 011,0!

Решение суда является основание для внесения соответствующих сведений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд Московской области путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 19 ноября 2025 года.

Судья: Т.В.Пугачева

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →