Копия 16RS0<номер изъят>-74

СОВЕТСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД

ГОРОДА КАЗАНИ РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

П. Лумумбы ул., <адрес изъят>, 420081, тел. <номер изъят>

http://sovetsky.tat.sudrf.ru е-mail: sovetsky.tat@sudrf.ru

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес изъят>

11 июля 2023 года Дело <номер изъят>

Советский районный суд <адрес изъят> в составе:

председательствующего судьи Казаковой К.Ю.,

при секретаре судебного заседания ФИО6,

без участия лиц по делу, извещены,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Советского районного суда <адрес изъят> гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о взыскании процентов и неустойки по договору займа, судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 (далее также истец, займодавец) обратился в суд с иском к ФИО1 (ранее – ФИО3) ФИО5 (далее также ответчик, заемщик) о взыскании процентов по договору займа от <дата изъята> за период с <дата изъята> по <дата изъята> в размере 224 690 рублей 08 копеек, неустойки за период с <дата изъята> по <дата изъята> в размере 56 477 рублей 88 копеек, расходов по оплате государственной пошлины в размере 6312 рубля, судебных расходов на оплату юридических услуг в размере 30 000 рублей, обращении взыскания на заложенное имущество - жилое помещение (квартиру) (кадастровый <номер изъят>) по адресу: Татарстан <адрес изъят>, принадлежащую на праве собственности ФИО3, путём продажи квартиры с публичных торгов по начальной продажной цене 1 200 000 (один миллион двести тысяч) рублей.

В обоснование заявленных требований указано, что <дата изъята> стороны заключили договор денежного займа, согласно которого ФИО3 получила от истца в долг денежные средства в размере 900 000 рублей, под 3,5% в месяц сроком до <дата изъята>. К договору заключено дополнительное соглашение от <дата изъята>, согласно которого истец перевел ответчику дополнительно денежные средства в сумме 278 085 руб. на расчетный счет УФССП по Республики Татарстан <адрес изъят> за счет погашения задолженности ФИО3 Ответчиком частично исполнены взятые по договору обязательства, вернул проценты согласно графику за период с <дата изъята> по <дата изъята>. Обязательства ответчика обеспечивается залогом недвижимого имущества, в связи чем <дата изъята> между сторонами также был заключен договор залога на жилое помещение – <адрес изъят>, расположенное по адресу: <адрес изъят>, в качестве обеспечения исполнения обязательств по договору займа, ответчик передал жилое помещение истцу в залог. В силу п.2.1 договора при условии соблюдения заемщиком условий договора, подлежит применению льготная процентная ставка в размере 3,5 % в месяц, указанное условие применяется только в случае надлежащего исполнения заемщиком своих обязательств по договору, в случае просрочки удваивается(п.2.4). За просрочку уплату процентов установлена неустойка в размере 0,5% от суммы займа в день. Заочным решением Советского районного суда <адрес изъят> от <дата изъята> с ФИО3 в пользу ФИО2 взыскана сумму задолженности по договору займа от <дата изъята> в размере 1 178 085 руб., проценты за пользование займом за период с <дата изъята> по день вынесения решения в сумме 233 388 руб. 32 коп., неустойка по состоянию на <дата изъята> в размере 5 000 руб. и расходы по уплате государственной пошлины 15282 руб. 37 коп. Ввиду неисполнения ответчиком своих обязательств по уплате долга по договору займа истец просит взыскать с ответчика суммы процентов и неустойки по данному договору, с возмещением понесенных истцом судебных расходов и издержек, а также обратить взыскание на заложенное имущество в виде недвижимого имущества, принадлежащего на праве собственности ответчику.

Истец в судебное заседание не явился, извещен.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом по месту регистрации, за получением повестки не явился. Судебная корреспонденция вернулась в связи с истечением срока хранения.

В соответствии с частью 1 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Применительно к положениям п. 34 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных приказом Минкомсвязи России от <дата изъята> N 234, и ч. 2 ст. 117 ГПК РФ отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует его возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

В соответствии с пунктом 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) (введена Федеральным законом от <дата изъята> N 100-ФЗ и действует с <дата изъята>) заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Суд находит необходимым отметить, что согласно разъяснениям, изложенным в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от <дата изъята> N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам, либо его представителю (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Также необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (п. 63).

Почтовая корреспонденция с извещением на судебное заседание получена ответчиком не была, возвращена в суд с отметками об истечении срока хранения. Поскольку указанная отметка свидетельствует лишь о невостребованности почтового отправления суд признает извещение ответчика надлежащим.

Право на личное участие в судебном заседании, как и любое другое процессуальное право, не может быть признано абсолютным и имеет пределы своего осуществления.

Согласно части 1 статьи 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

Дело рассмотрено судом в порядке заочного производства.

Никаких возражений на исковые требования ответчиком не предоставлено.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с частью 1 статьи 807 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг.

Если займодавцем в договоре займа является гражданин, договор считается заключенным с момента передачи суммы займа или другого предмета договора займа заемщику или указанному им лицу.

Согласно статье 808 ГК РФ договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает десять тысяч рублей, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы.

В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

Согласно пункту 1 статьи 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии с частью 1 статьи 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно части 3 статьи 395 ГК РФ проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

В силу разъяснений, содержащихся в пункте 48 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата изъята> N 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

В соответствии со статьей 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пунктом 3 статьи 123 Конституции РФ и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Статьей 334 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

Залог возникает в силу договора.

Исходя из положений статьи 337 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

В соответствии со статьей 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть, обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

В силу части 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям и может выйти за пределы этих требований только в случаях, предусмотренных федеральным законом.

Истец представил суду достаточно доказательств того, что ответчиком не выполняются условия займа.

Суд расценивает невозвращение денежных средств по договору займа как односторонний отказ ответчика от исполнения обязательств по договору.

Пункт 1 статьи 2 Федерального закона Российской Федерации от <дата изъята> № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» предусматривает, что ипотека может быть установлена в обеспечение обязательства по кредитному договору, по договору займа или иного обязательства, в том числе обязательства, основанного на купле-продаже, аренде, подряде, другом договоре, причинении вреда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При этом в статье 5 названного Федерального закона указано, что по договору об ипотеке может быть заложено недвижимое имущество, указанное в пункте 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации, права на которое зарегистрированы в порядке, установленном для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в том числе жилые дома, квартиры и части жилых домов и квартир, состоящие из одной или нескольких изолированных комнат.

В соответствии с пунктом 1 статьи 50 Федерального закона от <дата изъята> № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 указанного Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии с частью 1 статьи 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей на момент заключения договора ипотеки) взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Согласно статье 78 (пункты 1 и 2) Федерального закона от <дата изъята> № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры. Обращение взыскания на заложенные жилой дом или квартиру возможно как в судебном, так и во внесудебном порядке с соблюдением правил, установленных главой IX названного Федерального закона. Жилой дом или квартира, которые заложены по договору об ипотеке и на которые обращено взыскание, реализуются путем продажи с торгов, проводимых в форме открытого аукциона или конкурса.

Таким образом, из содержания указанных положений в их взаимосвязи следует, что обращение взыскания на заложенную квартиру возможно как в случае, когда такая квартира заложена по договору об ипотеке (независимо от того на какие цели предоставлен заем (кредит)), так и по ипотеке в силу закона; наличие у гражданина-должника жилого помещения, являющегося единственным пригодным для постоянного проживания помещением для него и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, не является препятствием для обращения на него взыскания, если соответствующее жилое помещение является предметом ипотеки (договорной или законной).

Распространяя на обеспеченные договорной и законной ипотекой обязательства общее правило об ответственности должника всем своим имуществом, указанные законоположения направлены на достижение баланса прав и законных интересов взыскателей и должников и служат для реализации положений, закрепленных статьями 17 (часть 3), 35 и 46 (часть 1) Конституции Российской Федерации, согласно которым осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, каждый вправе иметь имущество в собственности и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, а также каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод в случае неисполнения обязательств.

Иное означало бы непропорциональную защиту прав и законных интересов должника (ответчика) в нарушение других, равноценных по своему значению прав кредитора (взыскателя).

Установлено, что <дата изъята> стороны заключили договор денежного займа, согласно которому ответчик получила от истца в долг денежные средства в размере 900 000 рублей под 3,5% в месяц сроком до <дата изъята>.

К договору заключено дополнительное соглашение от <дата изъята>, согласно которого истец перевел ответчику дополнительно денежные средства в сумме 278 085 руб. на расчетный счет УФССП по Республики Татарстан <адрес изъят> за счет погашения задолженности ФИО3

Обязательства ответчика обеспечивается залогом недвижимого имущества, в связи чем <дата изъята> между сторонами также был заключен договор залога на жилое помещение – <адрес изъят>, расположенное по адресу: <адрес изъят>, в качестве обеспечения исполнения обязательств по договору ответчик передал жилое помещение истцу в залог.

В силу п.2.1 договора при условии соблюдения заемщиком условий договора, подлежит применению льготная процентная ставка в размере 3,5 % в месяц в размере 41 233 руб., указанное условие применяется только в случае надлежащего исполнения заемщиком своих обязательств по договору, в случае просрочки удваивается – 82 466 руб.(п.2.4).

За просрочку уплату процентов установлена неустойка в размере 0,5% от суммы займа в день.

Заочным решением Советского районного суда <адрес изъят> от <дата изъята> частично удовлетворены исковые требования ФИО2 к ФИО3 о взыскании долга по договору займа, процентов, неустойки и обращении взыскания на заложенное имущество, постановлено:

«Взыскать с ФИО3 (паспорт <номер изъят> <номер изъят>) в пользу ФИО2 (ИНН <номер изъят>) сумму задолженности по договору займа от <дата изъята> в размере 1 178 085 руб., проценты за пользование займом за период с <дата изъята> по день вынесения решения в сумме 233 388 руб. 32 коп., неустойку по состоянию на <дата изъята> в размере 5 000 руб. и расходы по уплате государственной пошлины 15 282 руб. 37 коп.

Исковые требования ФИО2 в остальной части оставить без удовлетворения».

Апелляционным определением судебной коллегии Верховного Суда РТ по гражданским делам от <дата изъята> вышеуказанное заочное решение изменено в части взыскания неустойки, взыскано с ФИО3 в пользу ФИО2 неустойка в сумме 80 000 руб., так же постановлено:

«В остальной части заочное решение Советского районного суда <адрес изъят> от <дата изъята> по данному делу оставить без изменения.

Взыскать с ФИО3 (паспорт <номер изъят> <номер изъят>) в пользу ФИО2 (ИНН <данные изъяты>) в возмещение расходов по уплате госпошлины при подаче апелляционной жалобы 150 руб.».

Согласно расчётам истца с ответчика подлежит взысканию сумма процентов по договору займа от <дата изъята> за период с <дата изъята> по <дата изъята> в размере 224 690 рублей 08 копеек, неустойка за период с <дата изъята> по <дата изъята> в размере 56 477 рублей 88 копеек.

Как установлено п. 1 Договора залога, «настоящий договор заключен в обеспечение обязательств Залогодателя перед Залогодержателем по Договору процентного займа от Об августа 2021 года, заключенному между Заемщиком и Залогодержателем (далее — «Основной договор»). Из п. 7-8 Договора залога следует, что: «Залогодатель представляет в залог принадлежащее ему на праве собственности недвижимое имущество на общую сумму 1 500 0000 (один миллион пятьсот тысяч) рублей 00 копеек ликвидационной стоимости недвижимого имущества; жилое помещение (квартира) (кадастровый <номер изъят>), расположенное по адресу: Татарстан <адрес изъят>. Залогодержатель имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к залогодателю, вытекающих из Основного договора, из стоимости заложенного по настоящему договору имущества залогодателя в первоочередном порядке перед другими кредиторами залогодателя».

В силу п. 18. Договора залога «настоящий договор считается заключенным и вступает в силу с момента его подписания и подлежит подаче для государственной регистрации в установленном законодательством РФ порядке ограничения (обременения) в отношении указанного в п. 7 настоящего договора недвижимого имущества в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес изъят>».

Данное условие выполнено, государственная регистрация обременения квартиры ответчика залогом в пользу истца состоялась, что подтверждается прилагаемой Выпиской из ЕГРН <данные изъяты> от <дата изъята>.

Пунктом 19 Договора залога от <дата изъята> установлено, что залогодержатель вправе обратить взыскание на заложенное имущество самостоятельно, без обращения в судебные органы в соответствии с надлежаще оформленным соглашением о порядке реализации залога, подписанным сторонами. Так же установлено, что Залогодержатель, посредством составления письменного документа, может дать свое согласие на отчуждение предмета залога при следующих условиях:

1.1. Залогодатель продает предмет залога в течение 30 (тридцати) календарных дней с момента получения письменного уведомления Залогодерэюателя.

1.2. Залогодатель продает по цене не ниже стоимости, указанной в Договоре залога.

1.3. Вырученные средства должны быть переданы Залогодержателю путем передачи наличных денежных средств либо перечислением на банковский счет Залогодержателя по его письменному распоряжению.

Подобного письменного согласия Истец не давал, а Ответчик не запрашивал. Следовательно, обращение взыскания на предмет залога производится в судебном порядке.

Исходя из п. 4. Соглашения о порядке реализации залога «при обращении взыскания на заложенное имущество в судебном порядке настоящее соглашение о порядке реализации залога не применяется».

Принимая во внимание, что исполнение обязательств по договору займа обеспечено залогом недвижимого имущества жилое помещение (квартиру) (кадастровый <номер изъят>) по адресу: Татарстан <адрес изъят>, принадлежащее на праве собственности ФИО3, с учетом приведенной выше мотивации, суд, принимая во внимание факт нарушения ответчиком условий договора займа, обеспеченного залогом недвижимого имущества, приходит к выводу о необходимости обращения взыскания на заложенное имущество.

Обращая взыскание на заложенное имущество, суд определяет способ реализации данного имущества в виде продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену 1 200 000 (один миллион двести тысяч) рублей.

Поскольку до настоящего времени заложенность по договору ответчиками не погашена, доказательства возврата займа не представлены, на основании положений статей 309, 310, 361, 363, 807, 809, 810 Гражданского кодекса Российской Федерации, требования истца о взыскании процентов, неустойки и обращении взыскания на заложенное имущество подлежат удовлетворению.

В силу статьи 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

С учетом сложности дела, объема выполненных работ, разумных пределов, реального времени, затраченного представителем истца на ведение дела, суд считает необходимым удовлетворить частично указанные требования и взыскать с ответчика в пользу истца расходы на оплату услуг представителя в размере 15 000 рублей.

Согласно части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально части удовлетворенных требований, на основании чего с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 6312 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 (паспорт серии <номер изъят> <номер изъят>) к ФИО1 (паспорт серии <номер изъят> <номер изъят>) о взыскании процентов и неустойки по договору займа, судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО2 проценты по договору займа от <дата изъята> за период с <дата изъята> по <дата изъята> в размере 224 690 (двести двадцать четыре тысячи шестьсот девяносто) рублей 08 копеек, неустойку за период с <дата изъята> по <дата изъята> в размере 56 477 (пятьдесят шесть тысяч четыреста семьдесят семь) рублей 88 копеек, расходы по оплате юридических услуг в размере 15 000 (пятнадцать тысяч) рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 312 (шесть тысяч триста двенадцать) рублей.

Обратить взыскание на заложенное имущество – жилое помещение (квартиру) (кадастровый <номер изъят>), расположенное по адресу: <адрес изъят>, определив способ реализации залогового имущества путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену 1 200 000 (один миллион двести тысяч) рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись К.Ю. Казакова

Копия верна. Подлинник находится в гражданском деле <номер изъят>.

Судья: К.Ю. Казакова

Мотивированное решение составлено <дата изъята>