Дело № 2-2071/2026

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

адрес 28 января 2026 г.

Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Смирновой Ж.Ю., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, Правительству адрес, Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3, ФИО4, Правительству адрес, Департаменту городского имущества адрес о признании за истцами права собственности по 1/2 доле за каждым на жилое помещение - квартиру № 73, с кадастровым номером 77:18:0170517:1207, площадью 59,6 кв.м., расположенную по адресу: адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, указав в резолютивной части решения, что оно является основанием для внесения сведений и изменений в сведения ЕГРН.

Заявленные требования мотивированы тем, что 23.09.2010 между ООО «Строительная компания «АРГО» и ФИО1 был заключен договор № МК-4/2Б/7-3 об уступке прав требования по договору участия в долевом строительстве № МК-А-1/2/3/4 от 25.05.2009, по которому к ФИО1 перешло право требования в отношении жилого помещения – двухкомнатной квартиры со строительным № 3, общей проектной площадью 63,21 кв.м., на 7 этаже секции Б в многоэтажном жилом доме, расположенном по строительному адресу: МО, адрес, Марушкинское сельское поселение, адрес. Истец в полном объеме исполнил обязательства по оплате объекта недвижимости в размере сумма 14.02.2018 между ФИО2 и ФИО1 заключен договор № 4/2Б/7-3 об уступке 1/2 доли прав требования по договору участия в долевом строительстве № МК-А-1/2/3/4 от 25.05.2009, в отношении 1/2 доли прав требования на вышеуказанную двухкомнатную квартиру. Права требования переданы ФИО2 безвозмездно. Ранее 25.05.2009 между ООО «Комземстрой» и ООО Строительная компания «АРГО» был заключен договор участия в долевом строительстве № MK-А-1/2/3/4, который погасил задолженность перед подрядчиком ООО «СК «АРГО». Многоквартирный дом, в котором расположена спорная квартира, возведен на основании инвестиционного контракта на строительство объекта недвижимости жилищного назначения на территории адрес № 95/26-03 между ООО «КОМЗЕМСТРОЙ», Министерством строительного комплекса адрес и Муниципальным образованием адрес, зарегистрированный в Минмособлстрой рег. № 95/26003 от 29.07.2003. Решением Щербинского районного суда адрес от 17.07.2018 по делу № 2-2966/2018 за ФИО2 и ФИО1 признано право общей долевой собственности на объект незавершенного строительства в виде спорной квартиры по 18/10000 доли за каждым. Право собственности истцов на основании указанного решения суда было зарегистрировано в ЕГРН. Распоряжением ДГИ адрес № 134812 от 21.08.2024 Жилому комплексу «Марушкино», где расположено жилое помещение, присвоен почтовый адрес. После ввода жилых домов в эксплуатацию 04.10.2024 квартирам и нежилым помещениям также присвоены кадастровые номера. Согласно справке БТИ от 11.08.2025 № 3617 квартире под строительным № 3 на 7 этаже в секции Б, общей проектной площадью 63,21 кв.м., находящейся по адресу: адрес, Марушкинское сельское поселение, адрес, соответствует квартира № 73, площадь уменьшилась до 59,6 кв.м., кадастровый номер 77:18:0170517:1207, расположенная по адресу: адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес. На основании распоряжения о присвоении адресов объектам адресации от 26.12.2024 № 254937 сведения в ФИАС были изменены 27.01.2025 на основании распоряжения ДГИ адрес, согласно которым адрес объекта: адрес, внутригородская территория города федерального значения муниципальный адрес. 09.02.2012 ООО «КОМЗЕМСТРОЙ» - первоначальный застройщик ЖК «Марушкино», было ликвидировано в качестве юридического лица. Для завершения строительства по решению Арбитражного суда адрес от 2017 года Правительство адрес получило 104 квартиры и 2 нежилых помещения в объекте недвижимости. В настоящее время многоквартирный дом введен в эксплуатацию, однако право собственности на жилое помещение за истцами не признано.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, обеспечили явку своего представителя фио, которая в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика Департамента городского имущества адрес фио в судебном заседании возражала против удовлетворения требований иска.

Представитель ответчика Правительства адрес в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, представили заявления о признании заявленных исковых требований.

Представители третьих лиц адрес № 1», Управления Росреестра по адрес в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

С учетом положения ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть гражданское дело, в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав доводы явившихся лиц, изучив и исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности по правилам, предусмотренным ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 8, 12 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу ст. 130 ГК РФ объектами гражданских прав являются недвижимые вещи (недвижимое имущество) земельные участки, участки недр, то есть, объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Пункт 1 ст. 131 ГК РФ предусматривает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с п. 1 ст. 218, ст. 219 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ст. 14 Закона РФ Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» одним из оснований государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии со статьей 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав). Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 59 совместного постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 № 10/22, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В силу ч. 1 ст. 55 ГрК РФ разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка и проектной документации.

В соответствии с ч. 10 ст. 55 ГрК РФ, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию является основанием для постановки на государственный учет построенного объекта капитального строительства, внесения изменений в документы государственного учета реконструированного объекта капитального строительства.

В соответствии с п. 3 ст. 3 Федерального закона от 25.02.1999 № 39-ФЗ «Об инвестиционной деятельности в РФ, осуществляемой в форме капитальных вложений», объект инвестиционной деятельности, строительство которого осуществляется с привлечением внебюджетных источников финансирования на земельном участке, находящемся в государственной или муниципальной собственности, по договору, заключенному с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным учреждением либо унитарным предприятием до 01 января 2011 года и предусматривающему распределение площади соответствующего объекта инвестиционной деятельности между сторонами данного договора, признается долевой собственностью сторон данного договора до момента государственной регистрации права собственности на этот объект в соответствии со ст. 24.2 Федерального закона от 21.07.1997 ФЗ-122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» с учетом распределения долей, предусмотренных договором.

В ст. 6 Федерального закона от 25.02.1999 № 39-ФЗ предусмотрены права инвесторов, в том числе права владения, пользования и распоряжения на объекты капитальных вложений, а также передачу по договору и (или) государственному контракту своих прав на осуществление капитальных вложений и их результатов физическим и юридическим лицам.

В соответствии со ст. ст. 6, 8, 9 Федерального закона от 25.02.1999 № 39-ФЗ, инвесторы имеют равные права на осуществление инвестиционной деятельности в форме капитальных вложений, за изъятиями устанавливаемыми федеральными законами; самостоятельное определение объемов и направлений капитальных вложений, а также заключение договоров с другими субъектами инвестиционной деятельности в соответствии с ГК РФ; владение, пользование и распоряжение объектами капитальных вложений, передачу по договору и (или) государственному контракту своих прав на осуществление капитальных вложений и на их результат физическим лицам, государственным органам и органам местного самоуправления в соответствии законодательством РФ; осуществление контроля за целевым использованием денежных средств, направляемых на капитальные вложения; объединение собственных и привлеченных средств со средствами других инвесторов в целях совместного осуществления капитальных вложений на основании договора и в соответствии с законодательством РФ. Отношения между субъектами инвестиционной деятельности осуществляются на основе договора и (или) государственного контракта, заключаемых между ними в соответствии с ГК РФ. Условия договоров и (или) государственных контрактов, заключенных между субъектами инвестиционной деятельности, сохраняют свою силу на весь срок их действия, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом и другими федеральными законами; финансирование капитальных вложений осуществляется инвесторами за счет собственных и (или) привлеченных средств.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Судом установлено, что 29.07.2003 был заключен Инвестиционный контракт на строительство объекта недвижимости жилищного назначения на территории адрес № 95/26-03 между ООО «КОМЗЕМСТРОЙ», Министерством строительного комплекса адрес и Муниципальным образованием адрес, зарегистрированный в Минмособлстрой рег. № 95/26003 от 29.07.2003.

25.05.2009 между ООО «КОМЗЕМСТРОЙ» и ООО Строительная компания «АРГО» был заключен договор участия в долевом строительстве № MK-А-1/2/3/4, зарегистрированный в Управлении Федеральной регистрационной службы по адрес 17.06.2009 под номером 50-50-62/029/2009-098.

Предметом договора участия в долевом строительстве № МК-1/2/3/4 является строительство многоквартирного дома и передача участнику долевого строительства, в числе прочих объектов долевого строительства, жилого помещения – двухкомнатной квартиры со строительным № 3, в секции Б на 7 этаже, площадь по проекту 63,21 кв.м., в многоэтажном жилом доме 2, расположенном по строительному адресу: МО, адрес, Марушкинское сельское поселение, адрес (поэтажный план приведен в Приложении № 26 к договору участия в долевом строительстве № МK-А-1/2/3/4 от 25.05.2009).

Согласно п. 2.1. договора участия в долевом строительстве оплата за нежилое помещение ООО «Строительная компания «АРГО» производится в соответствии с условиями дополнительного соглашения от 01.09.2005 к договору подряда б/н от 01.06.2005.

ООО «Строительная компания «АРГО» оплатило стоимость за жилое помещение в соответствии актами выполненных работ КС-2, справками о стоимости выполненных работ КС-1 к договору подряда.

Факт оплаты ООО «Строительная компания «АРГО» за жилое помещение ООО «КОМЗЕМСТРОЙ» подтвердило также в письме от 27.10.2011 № 168/169.

23.09.2010 между ООО «Строительная компания «АРГО» и ФИО1 был заключен договор № МК-4/2Б/7-3 об уступке прав требования по договору участия в долевом строительстве № МК-А-1/2/3/4 от 25.05.2009, заключенному между ООО «КОМЗЕМСТРОЙ» и ООО «Строительная компания «АРГО», по которому к ФИО1 перешло право требования в отношении жилого помещения – двухкомнатной квартиры со строительным № 3, общей проектной площадью 63,21 кв.м., на 7 этаже в секции Б в многоэтажном жилом доме, расположенном по строительному адресу: МО, адрес, Марушкинское сельское поселение, адрес.

Истец в полном объеме исполнил обязательства по оплате объекта недвижимости в размере сумма, что подтверждается заявлениями на перечисление денежных средств, приходными кассовыми ордерами, платежными поручениями.

Договор № МК-4/2Б/7-3 об уступке прав требования от 23.09.2010 зарегистрирован в установленном порядке в ЕГРН 26.08.2011, регистрационная запись № 50-50-62/091/2011-323.

14.02.2018 между ФИО2 и ФИО1 заключен договор № 4/2Б/7-3 об уступке 1/2 доли прав требования по договору участия в долевом строительстве № МК-А-1/2/3/4 от 25.05.2009 в отношении 1/2 доли прав требования на вышеуказанную двухкомнатную квартиру. Права требования переданы фио ФИО2 безвозмездно.

Данный договор № 4/2Б/7-3 об уступке 1/2 доли прав требования от 14.02.2018 зарегистрирован в установленном порядке в ЕГРН 06.08.2018, регистрационная запись № 50:26:0170517:4-77/017/2018-17.

Решением Щербинского районного суда адрес от 17.07.2018 по делу № 2-2966/2018 за ФИО1 и ФИО2 признано право собственности по 18/10000 доли за каждым на объект незавершенного строительства в виде двухкомнатной квартиры № 73 на 7 этаже секции Б общей площадью 63,7 кв.м., расположенной по адресу: адрес, адрес.

Вышеуказанные инвестиционный контракт на строительство объекта недвижимости жилищного назначения на территории адрес от 29.07.2003, договор участия в долевом строительстве от 25.05.2009, договоры уступки прав требования от 23.09.2010 и 14.02.2018, были предметом исследования суда при рассмотрении вышеуказанного гражданского дела. Кроме того, договоры уступки прав требования до настоящего времени никем не оспорены, недействительными не признаны.

Право собственности на основании указанного решения суда было зарегистрировано в ЕГРН за ФИО1 и ФИО2 24.04.2019.

Таким образом, истцы являются собственниками доли в объекте незавершенного строительства, возведенного на основании вышеуказанных договоров по строительному адресу: МО, адрес, Марушкинское сельское поселение, адрес, в виде спорного жилого помещения.

Судом также установлено, что 09.02.2012 ООО «КОМЗЕМСТРОЙ» - первоначальный застройщик ЖК «Марушкино», было ликвидировано в качестве юридического лица, о чем внесена запись в Единый государственный реестр юридических лиц и что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ.

ООО «КОМЗЕМСТРОЙ» передал объект незавершенного строительства по адресу: МО, адрес, Марушкинское сельское поселение, адрес, 2, 3, 4, по акту от 09.11.2011 ТСЖ «Марушкинское», которое было преобразовано в ЖСК «Марушкинское».

Решением Арбитражного суда адрес от 16.11.2017 по делу № A40-60469/13-64-560 за Правительством адрес признаны площади в виде долей:

- 1709/10000 доли в объекте незавершенного строительства по адресу: адрес, адрес (кадастровый номер дома 77:18:0170517:4),

- 1331/10000 доли в объекте незавершенного строительства по адресу: адрес, адрес (кадастровый номер дома 77:18:0170517:3),

- 28/10000 доли в объекте незавершенного строительства по адресу: адрес, адрес (кадастровый номер дома 77:18:0170517:1),

- 72/10000 доли в объекте незавершенного строительства по адресу: адрес, адрес (кадастровый номер дома 77:18:0170517:2).

Правительством Москвы, в лице Департамента городского имущества адрес, Комитета Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства был заключен договор с адрес № 1» от 07.08.2019 №УКД-0043/2019, в соответствии с условиями которого право собственности на указанные доли было передано адрес № 1», что позволило оформить земельно-правовые отношения для завершения объекта и получить разрешение на строительство и в дальнейшем ввести ЖК «Марушкино» в эксплуатацию.

адрес с кадастровым номером № 50:26:0170517:4, на котором осуществляется строительство ЖК «Марушкино» был передан Департаментом городского имущества адрес по договору аренды адрес № 1» для целей завершения строительства.

Комитетом государственного строительного надзора адрес выдано разрешение на строительство № 77-237000-019515-2021 от 20.04.2021 на завершение строительства ЖК «Марушкино».

В настоящее время здания полностью введены в эксплуатацию, жилым домам присвоен адрес, что подтверждается разрешением на ввод объекта в эксплуатацию №77-18-012186-2024 от 04.10.2024 выданным Комитетом государственного строительного надзора адрес.

Распоряжением ДГИ адрес № 134812 от 21.08.2024 Жилому комплексу «Марушкино», где расположено спорное нежилое помещение, присвоен почтовый адрес. После ввода жилых домов в эксплуатацию 04.10.2024 квартирам и нежилым помещениям также присвоены кадастровые номера.

Согласно справке БТИ от 11.08.2025 № 3617 квартире под строительным № 3 на 7 этаже в секции Б, общей проектной площадью 63,21 кв.м., находящейся по адресу: адрес, Марушкинское сельское поселение, адрес, соответствует квартира № 73, площадь уменьшилась до 59,6 кв.м., кадастровый номер 77:18:0170517:1207, расположеная по адресу: адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес.

На основании распоряжения о присвоении адресов объектам адресации от 26.12.2024 № 254937 сведения в ФИАС были изменены 27.01.2025 на основании распоряжения ДГИ адрес, согласно которым адрес объекта: адрес, внутригородская территория города федерального значения муниципальный адрес.

Однако до настоящего времени спорное жилое помещение истцам не передано.

Признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость (ст. 12 ГК РФ). Судебное решение, установившее право собственности на объект недвижимости, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, обязаны осуществить государственную регистрацию прав на спорное нежилое помещение.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В соответствии со ст. 307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно ч. 1, 2 ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Условиями сделки может быть предусмотрено исполнение ее сторонами возникающих из нее обязательств при наступлении определенных обстоятельств без направленного на исполнение обязательства отдельно выраженного дополнительного волеизъявления его сторон путем применения информационных технологий, определенных условиями сделки.

В силу п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами.

Исковые требования направлены на признание за истцом права собственности на жилое помещение, при этом между сторонами договора были достигнуты все существенные условия, которые являются достаточными и необходимыми для возникновения у истца права собственности на обозначенное договором жилое помещение, как объект гражданского оборота. Условия заключенного договора участия в долевом строительстве и об уступке прав требования по договору участия в долевом строительстве указывают на то, что между сторонами была достигнута договоренность о создании объекта права – жилого помещения в многоэтажном доме. Обязательства участником долевого строительства исполнены в полном объеме.

При таких обстоятельствах, с учетом приведенных норм ГК РФ, определяющих основополагающие принципы исполнения гражданско-правовых обязательств и способы защиты гражданских прав истца, надлежащим образом исполнившего свои обязательства по договору путем внесения платы за жилое помещение в полном объеме, вправе рассчитывать на надлежащее исполнение обязательств по договору, а при неисполнении обязательства ответчиком вправе требовать защиты своего права, в том числе и путем предъявления требований о признании права.

Поскольку обязательства по инвестиционному контракту, договору участия в долевом строительстве, договорам об уступке прав требований по договору участия в долевом строительстве исполнены в полном объеме, на основании решения Щербинского районного суда адрес от 17.07.2018 за ФИО1 и ФИО2 признано право общей долевой собственности на 18/10000 доли за каждым в объекте незавершенного строительства, спорное жилое помещение по акту приема-передачи до настоящего времени не передано истцам, право собственности за истцами в установленном порядке не зарегистрировано, суд считает возможным признать за ФИО1 и ФИО2 право собственности по 1/2 доле в праве общей долевой собственности за каждым на жилое помещение - квартиру № 73, с кадастровым номером 77:18:0170517:1207, площадью 59,6 кв.м., расположенную по адресу: адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес.

При этом суд отмечает, что принятие судом признания иска является правом, а не обязанностью суда, и в силу п. 2 ст. 39 ГПК РФ возможно лишь при условии, что признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Поскольку в настоящее время права в отношении спорного объекта недвижимости переданы истцам, признание иска ответчиками ФИО3 и ФИО4 не может быть принято судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 (паспортные данные) право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру № 73, с кадастровым номером 77:18:0170517:1207, площадью 59,6 кв.м., расположенную по адресу: адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес.

Признать за ФИО2 (паспортные данные) право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру № 73, с кадастровым номером 77:18:0170517:1207, площадью 59,6 кв.м., расположенную по адресу: адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес.

Решение является основанием для внесения записи о праве общей долевой собственности ФИО1 (паспортные данные) и ФИО2 (паспортные данные) на указанный объект недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Щербинский районный суд адрес.

Мотивированное решение изготовлено 27 февраля 2026 г.

Судья: