Решение по делу № 2-413/2023 от 02.03.2023

Дело № (№)

55RS0№-65

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Кировский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи ФИО383., при секретаре ФИО10, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО3 к ФИО4, ФИО2, ФИО5, ФИО6 о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме,

установил:

ФИО1, ФИО3, уточнив исковые требования, обратились в суд с иском к ФИО4, ФИО2, ФИО5, ФИО6 о признании решения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, проведенного в форме очно-заочного голосования, оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, недействительным.

В обоснование иска указали, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по инициативе собственника <адрес> ФИО4, в форме очно-заочного голосования проведено общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, оформленное протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ. Полагают, что собрание было проведено с существенными нарушениями и является незаконным. При проведении собрания нарушена процедура организации и проведения собрания. Очная часть собрания отсутствовала, инициатор собрания не обеспечила своевременного оповещения о предстоящем собрании, бланки голосования выдавались только сторонникам проведения общего собрания, к проведению собрания были привлечены сотрудники управляющей компании ООО «ФИО384», заинтересованные в результатах собрания. При проведении голосования использовались некорректные агрессивные методы агитации, бланки решений содержат некорректные формулировки. Решение собрания принято в отсутствие необходимого кворума.

Просили признать недействительным решение внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, проведенное в форме очно-заочного голосования, оформленное протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ,

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО3 заявленные исковые требования поддержали по основаниям, изложенных в иске, уточненных исковых требованиях.

В судебном заседании ответчики ФИО4, ФИО2, ФИО5, ФИО6, представитель третьего лица – Госжилинспекции по <адрес>, участия не принимали, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Представитель ответчика ФИО4, он же представитель третьего лица ООО «ФИО385» по доверенностям ФИО11, в судебном заседании иска не признал, пояснил, что ФИО4 являлась инициатором собрания, кворум для проведения собрания имелся, процедура проведения собрания соблюдена. Заочному голосованию, проведенному в период с 16 сентября по ДД.ММ.ГГГГ, предшествовала очная форма участия в голосовании, проведенная ДД.ММ.ГГГГ. Заблаговременно до проведения собрания на информационных стендах подъездов было размещено сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. После проведения собрания также на информационных стендах размещены результаты принятого собственниками решения. Нарушений норм ЖК РФ при проведении собрания не имеется.

Представитель ФИО4 по доверенности ФИО12 в судебном заседании поддержал доводы ФИО11

Представители третьего лица ООО ФИО386» по доверенностям ФИО13, ФИО14 в судебном заседании полагали заявленные истцами требования законными и обоснованными.

Выслушав участвующих при рассмотрении дела лиц, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что ФИО15, ФИО3 являются собственниками жилых помещений – квартир №, №, соответственно, расположенных в многоквартирном <адрес> в <адрес>, ФИО4 – собственником <адрес> указанного многоквартирного дома.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по инициативе ФИО4 в форме очно-заочного голосования проведено собрание собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, по результатам которого вынесено решение, оформленное протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ.

Очная часть голосование проводилось ДД.ММ.ГГГГ в 20 час 00 мин. Заочная часть голосования состоялась в период с ДД.ММ.ГГГГ 21 час. 30 мин. до 22 час. 00 мин. ДД.ММ.ГГГГ.

Из представленного в материалы дела протокола общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на очной части собрания присутствовали: ФИО4 (собственник <адрес>), ФИО2 (собственник <адрес>), ФИО6 (собственник <адрес>), ФИО16 (собственник <адрес>), ФИО17 (собственник <адрес>), ФИО18 (собственник <адрес>).

В протоколе указана характеристика жилого дома, в том числе, что общая площадь жилых и нежилых помещений составляет 24 996,4 кв.м., общая площадь жилых помещений – 23 212,2 кв.м., общая площадь нежилых помещений – 1 784,2 кв.м. Общее количество голосов собственников (равное общей площади жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, исключая технические помещения) – 24 996,4 кв.м. голосов. Количество голосов собственников в многоквартирном доме, принявших участие в собрании – 15 199,64 кв.м. (60,807% от общего числа голосов). Кворум имеется, общее собрание собственников правомочно.

В повестку дня общего собрания включены следующие вопросы, по которым приняты решения:

Вопрос №. Выбор председателя и секретаря собрания.

Вопрос №. Выбор счетной комиссии в составе: ФИО4, ФИО2

Вопрос №. Признание Протокола б/н общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ недействительным и отмена всех решений, принятых на данном собрании.

Вопрос №. Отказ (расторжение) от договора управления, заключенного с ООО «ФИО387» (№) по решению общего собрания собственников оформленного протоколом б/н от ДД.ММ.ГГГГ, с использованием ГИС ЖКХ и фактически не начавшим свое действие.

Вопрос №. Подтвердить выбор собственников помещений в многоквартирном <адрес> в <адрес> в качестве управляющей компании ООО «ФИО388» (№).

Вопрос №. Сохранить договорные отношения с ООО «ФИО389» (ИНН № и в случае необходимости заключить новый договор управления многоквартирным домом в редакции договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, ранее утвержденного решением общего собрания собственников.

Вопрос №. Принятие решения о прекращении полномочий ранее выбранного совета дома в составе: ФИО3 (<адрес>), ФИО19 (<адрес>), ФИО20 (<адрес>), ФИО1 (<адрес>), ФИО21 (<адрес>), ФИО22 (<адрес>), ФИО23 (<адрес>), ФИО208 (<адрес>).

Вопрос №. Выборы нового Совета многоквартирного дома в составе: ФИО4 (<адрес>), ФИО2 (<адрес>), ФИО5 (<адрес>), ФИО6 (<адрес>).

Вопрос №. Выборы Председателя совета многоквартирного дома.

Вопрос №. Наделение полномочиями Совета многоквартирного дома и председателя Совета Многоквартирного дома в соответствии со ст. 161.1 ЖК РФ.

Вопрос №. Отказ от проведения общего собрания собственников помещений с помощью любой системы, в том числе ГИС ЖКХ.

Полагая, что общее собрание, проведенное в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, является недействительным по причине существенного нарушения порядка созыва и проведения собрания, а также нарушения кворума при принятии решений по поставленным на собрании вопросам, истцы обратились в суд с настоящими требованиями, разрешая которые, суд приходит к следующему.

Главой 6 ЖК РФ установлены специальные правила о порядке проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятия ими решений, а также основания и сроки оспаривания таких решений.

Нормы главы 9.1 ГК РФ применяются к решениям собраний в части, не урегулированной специальными законами или в части, конкретизирующей их положения (п. 1 ст. 181.1 ГК РФ).

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование (ч. 1 ст. 44 ЖК РФ).

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством: 1) очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование); 2) заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47.1 настоящего Кодекса); 3) очно-заочного голосования (ст. 44.1 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 3 ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов, за исключением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого по вопросам, указанным в пунктах 4.5 и 4.6 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса.

Частью 1 ст. 46 ЖК РФ предусмотрено, что решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1.1, 4, 4.2 и 4.7 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, решения, предусмотренного пунктом 4.5 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1.2 настоящей статьи, а также решения, предусмотренного пунктом 4.6 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1.3 настоящей статьи. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

Согласно ч. 3 ст. 47 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ч. 2 названной статьи принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования (опросным путем), считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.

В соответствии с ч. 1 ст. 48 ЖК РФ правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме (ч. 3 ст. 48 ЖК РФ).

Согласно ч. ч. 4.1, 5.1 ст. 48 ЖК РФ голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме очно-заочного голосования, осуществляется посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

При проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны: 1) сведения о лице, участвующем в голосовании; 2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме; 3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками «за», «против» или «воздержался».

Согласно требованиям ст. ст. 181.3, 181.4, 181.5 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка принятия решения о проведении, порядка подготовки и проведения заседания общего собрания или заочного голосования участников общества, а также порядка принятия решений общего собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников гражданско-правового сообщества при проведении заседания общего собрания или заочного голосования; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в заседании или заочном голосовании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

В силу п. 3 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в заседании или заочном голосовании либо голосовавший против принятия оспариваемого решения.

Из части 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Порядок организации и проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме регулируется ст. ст. 45-48 ЖК РФ.

В соответствии со ст. 45 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Если иное не установлено общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в течение второго квартала года, следующего за отчетным годом, в порядке, установленном настоящей статьей.

Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов, за исключением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого по вопросам, указанным в пунктах 4.5 и 4.6 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса.

Собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть размещено в системе или региональной информационной системе при условии обеспечения размещения в системе в автоматизированном режиме этого сообщения, либо направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись, либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

Частью 5 ст. 45 ЖК РФ установлены требования к сообщению о проведении общего собрания.

В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: 1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; 2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование); 3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; 4) повестка дня данного собрания; 5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абз. 2 пункта 111 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса РФ», общедоступным с учетом конкретных обстоятельств дела может быть признано размещение информации о принятом решении собрания на доске объявлений, в средствах массовой информации, сети «Интернет», на официальном сайте соответствующего органа, если такие способы размещения являются сложившейся практикой доведения информации до участников данного гражданско-правового сообщества, а также ссылка в платежном документе, направленном непосредственно участнику, оспаривающему решение.

Общедоступность сведений предполагается, пока лицом, права которого нарушены принятием решения, не доказано иное.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ объявление о внеочередном общем собрании собственников многоквартирного дома по адресу: <адрес>, было размещено на входных дверях в подъездах многоквартирного дома. Данные обстоятельства подтверждаются представленными в дело фотоматериалами.

В ходе судебного заседания допрошенные свидетели ФИО24, ФИО17, ФИО25, ФИО26, ФИО27, подтвердили указанные обстоятельства.

Кроме того, сам факт участия в собрании собственников помещений многоквартирного дома и голосовании более 350 собственников помещений свидетельствует о надлежащем извещении о проведении собрания.

Оценивая заявленные требования, суд исходил из того, что представленный стороной ответчика текст объявления о предстоящем собрании содержит информацию, предусмотренную частью 5 статьи 45 ЖК РФ, а именно сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание – собственник <адрес> ФИО4, дату составления объявления - ДД.ММ.ГГГГ, дату, место, время проведения данного собрания – напротив подъезда № со стороны гаража, время проведения – 20 час. 00 мин., с указанием о сроке проведения заочного голосования с 21 час. 30 мин. ДД.ММ.ГГГГ по 22 час. 00 мин. ДД.ММ.ГГГГ, а также повестку собрания: выбор председателя и секретаря собрания; выбор счетной комиссии в составе: ФИО4, ФИО2; признание протокола б/н общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ недействительным и отмена всех решений, принятых на данном собрании; отказ (расторжение) от договора управления, заключенного с ООО «ФИО390» (ОГРН № по решению общего собрания собственников оформленного протоколом б/н от ДД.ММ.ГГГГ, с использованием ГИС ЖКХ и фактически не начавшим свое действие; подтверждение выбора собственников помещений в многоквартирном <адрес> в <адрес> в качестве управляющей компании ООО «ФИО392» (ИНН №); сохранить договорных отношений с ООО «ФИО391 (ИНН № и в случае необходимости заключить новый договор управления многоквартирным домом в редакции договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, ранее утвержденного решением общего собрания собственников; принятие решения о прекращении полномочий ранее выбранного совета дома в составе: ФИО3 (<адрес>), ФИО19 (<адрес>), ФИО20 (<адрес>), ФИО1 (<адрес>), ФИО21 (<адрес>), ФИО22 (<адрес>), ФИО23 (<адрес>), ФИО208 (<адрес>); выборы нового Совета многоквартирного дома в составе: ФИО4 (<адрес>), ФИО2 (<адрес>), ФИО5 (<адрес>), ФИО6 (<адрес>); выборы Председателя совета многоквартирного дома; наделение полномочиями Совета многоквартирного дома и председателя Совета Многоквартирного дома в соответствии со ст. 161.1 ЖК РФ; отказ от проведения общего собрания собственников помещений с помощью любой системы, в том числе ГИС ЖКХ.

Учитывая изложенное, вопреки доводам истцов, пояснений свидетелей ФИО28, ФИО23, ФИО29, суд приходит к выводу о том, что процедура уведомления собственников о предстоящем собрании, установленная ч. ч. 4, 5 ст. 45 ЖК РФ не была нарушена.

Не подтверждены и доводы истцов о непроведении собственниками очной части собрания.

Участие указанных собственников на очной части собрания подтверждается листом голосования, решениями указанных собственников, показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей ФИО24, ФИО17, ФИО25, ФИО26, ФИО27, следует из представленной в материалы дела и исследованной в судебном заседании видеозаписью.

В указанной связи, доводы исковой стороны о том, что очная часть собрания не проводилась, судом отклоняются.

Проверяя доводы истцов о неправомочности собрания по причине отсутствия кворума, суд приходит к следующему.

Из сведений, представленных БУОО «<адрес> кадастровой оценки и технической документации», площадь жилых помещений многоквартирного <адрес> составляет 23 222,9 кв.м., площадь нежилых помещений 1 783,9 кв.м., итого 25 006,8 кв.м.

В соответствии с осуществленным судом расчетом участие в голосовании приняло 58,79% (14 700,9 кв.м.) от общего количества голосов собственников помещений в многоквартирном доме (14 700,9 х 100 % / 25 006,8):

№ кв.

<адрес> кв.

Размер доли

<адрес>

ФИО собственника

58,4

1,00

58,40

ФИО30

58,4

62,8

1,00

62,80

ФИО31

62,8

62,3

1,00

62,30

ФИО32

62,3

39,4

1,00

39,40

ФИО33

39,4

38,8

1,00

38,80

ФИО34

38,8

39,3

1,00

39,30

ФИО35

39,3

61,0

0,75

45,75

ФИО17

45,75

61,0

0,11

6,54

ФИО6

6,54

61,0

0,07

4,36

ФИО36

4,36

38,9

1,00

38,90

ФИО37

38,9

58,4

1,00

58,40

ФИО38

58,4

63,6

1,00

63,60

ФИО39

63,6

61,7

1,00

61,70

ФИО40

61,7

39,3

1,00

39,30

ФИО41

39,3

38,8

1,00

38,80

ФИО42

38,8

38,3

0,08

3,19

ФИО43

3,19

38,3

0,08

3,19

ФИО44

3,19

38,3

0,08

3,19

ФИО45

3,19

38,3

0,38

14,36

ФИО46

14,36

38,3

0,38

14,36

ФИО47

14,36

62,8

0,27

16,75

ФИО48

16,75

62,8

0,27

16,75

ФИО49

16,75

62,8

0,27

16,75

ФИО49

16,8

16,75

62,8

0,20

12,56

ФИО50

12,56

61,0

1,00

61,00

ФИО51

61,0

61,7

1,00

61,70

ФИО52

61,7

38,9

1,00

38,90

ФИО53

38,9

38,3

1,00

38,30

ФИО54, ФИО55

38,3

38,7

1,00

38,70

ФИО56, ФИО57

38,7

63,6

1,00

63,60

ФИО5, ФИО58

63,6

61,4

1,00

61,40

ФИО59, ФИО60

61,4

38,3

1,00

38,30

ФИО61, ФИО62

38,3

62,8

1,00

62,80

ФИО63

62,8

38,3

1,00

38,30

ФИО64

38,3

62,8

1,00

62,80

ФИО65

62,8

39,5

1,00

39,50

ФИО66

39,5

38,9

1,00

38,90

ФИО67, ФИО68

38,9

38,3

1,00

38,30

ФИО69

38,3

58,4

0,50

29,20

ФИО70

29,2

58,4

0,25

14,60

ФИО71

14,6

58,4

0,25

14,60

ФИО72

14,6

63,6

1,00

63,60

ФИО73, ФИО74

63,6

61,7

1,00

61,70

ФИО75

61,7

39,5

1,00

39,50

ФИО76

39,5

38,9

1,00

38,90

ФИО77

38,9

38,3

1,00

38,30

ФИО78

38,3

62,8

1,00

62,80

ФИО79

62,8

63,6

0,33

21,20

ФИО80

21,2

63,6

0,67

42,40

ФИО81

42,4

61,0

1,00

61,00

ФИО82

61,0

58,4

1,00

58,40

ФИО393"

58,4

62,8

1,00

62,80

ФИО83

62,8

63,6

1,00

63,60

ФИО84

63,6

61,7

1,00

61,70

ФИО85

61,7

38,9

0,50

19,45

ФИО86

38,9

0,50

19,45

ФИО87

39,0

1,00

39,00

ФИО88

39,0

39,6

1,00

39,60

ФИО89

39,6

59,8

1,00

59,80

ФИО90

59,8

41,6

1,00

41,60

ФИО91

41,6

39,5

1,00

39,50

ФИО92

39,5

39,2

1,00

39,20

ФИО93

39,2

39,1

0,50

19,55

ФИО94

19,55

39,1

1,00

19,55

ФИО95

19,55

59,4

0,75

44,55

ФИО96

44,55

59,4

0,25

14,85

ФИО97

14,85

61,0

1,00

61,00

ФИО98

61,0

41,4

1,00

41,40

ФИО376

41,4

59,5

1,00

59,50

ФИО99

59,5

39,6

1,00

39,60

ФИО100

39,6

39,0

1,00

39,00

ФИО101

39,0

100

39,7

1,00

39,70

ФИО102

39,7

101

59,4

1,00

59,40

ФИО103

59,4

102

41,3

1,00

41,30

ФИО104

41,3

103

59,8

1,00

59,80

ФИО105, ФИО106

59,8

104

41,4

0,50

20,70

ФИО107

20,7

104

41,4

0,50

20,70

ФИО108

20,7

105

59,5

1,00

59,50

ФИО109

59,5

106

39,6

1,00

39,60

ФИО110

39,6

107

39,0

1,00

39,00

ФИО111

39,0

109

39,7

1,00

39,70

ФИО112

39,7

112

60,0

1,00

60,00

ФИО113

60,0

113

41,4

1,00

41,40

ФИО114, ФИО115

41,4

114

59,5

1,00

59,50

ФИО116

59,5

115

39,6

1,00

39,60

ФИО24

39,6

116

39,0

1,00

39,00

ФИО117

39,0

117

38,7

1,00

38,70

ФИО118

38,7

118

39,5

1,00

39,50

ФИО119

39,5

119

59,4

1,00

59,40

ФИО120

59,4

120

41,3

1,00

41,30

ФИО121

41,3

123

61,4

1,00

61,40

ФИО122

61,4

123

59,5

0,07

4,25

ФИО123

4,25

123

59,5

0,07

4,25

ФИО124

4,25

125

59,5

51,00

ФИО125, ФИО126

51,0

125

39,0

0,50

19,50

ФИО377

125

39,0

0,50

19,50

ФИО127

126

37,7

1,00

37,70

ФИО128

37,7

127

39,7

1,00

39,70

ФИО129

39,7

128

59,4

1,00

59,40

ФИО130

59,4

129

41,3

1,00

41,30

ФИО131, ФИО132

41,3

130

61,4

0,50

30,70

ФИО133

30,7

130

61,4

0,50

30,70

ФИО16

30,7

131

41,4

1,00

41,40

ФИО134

41,4

133

39,6

1,00

39,60

ФИО135

39,6

137

59,4

1,00

59,40

ФИО136

59,4

139

61,5

1,00

61,50

ФИО137, ФИО138

61,5

140

41,4

1,00

41,40

ФИО139

41,4

141

59,5

1,00

59,50

ФИО140

59,5

142

39,1

0,50

19,55

ФИО141

142

39,1

0,50

19,55

ФИО142

143

38,8

1,00

38,80

ФИО143

38,8

144

39,1

1,00

39,10

ФИО144

39,1

148

61,4

1,00

61,40

ФИО145

61,4

149

41,4

1,00

41,40

ФИО146

41,4

150

59,5

1,00

59,50

ФИО147

59,5

151

39,6

1,00

39,60

ФИО148

39,6

152

39,0

1,00

39,00

ФИО149

39,0

153

39,1

1,00

39,10

ФИО150

39,1

158

41,4

1,00

41,10

ФИО151

41,1

159

59,5

1,00

59,50

ФИО152

59,5

161

39,0

1,00

39,00

ФИО153

39,0

162

39,1

1,00

39,10

ФИО154

39,1

163

39,7

1,00

39,70

ФИО155

39,7

164

59,4

0,06

3,71

ФИО156

3,713

164

59,4

0,88

51,98

ФИО157

51,975

164

59,4

0,06

3,71

ФИО158

3,713

166

61,4

1,00

61,40

ФИО159

61,4

167

41,4

1,00

41,40

ФИО160

41,4

168

59,5

1,00

59,50

ФИО161

59,5

170

38,1

1,00

38,10

ФИО162

38,1

171

39,0

1,00

39,00

ФИО163

39,0

172

40,0

1,00

40,00

ФИО164, ФИО165

40,0

173

59,9

1.00

59,90

ФИО166

59,9

174

41,7

0,50

20,85

ФИО167

20,85

174

41,7

0,50

20,85

ФИО167

20,85

175

61,5

1,00

61,50

ФИО168

61,5

176

41,6

1,00

41,60

ФИО169

41,6

177

59,9

1,00

59,90

ФИО170

59,9

178

40,0

1,00

40,00

ФИО171

40,0

179

39,2

1,00

39,20

ФИО172

39,2

180

39,1

1,00

39,10

ФИО173

39,1

181

39,7

1,00

39,70

ФИО174

39,7

187

39,6

1,00

39,60

ФИО175

39,6

191

59,3

1,00

59,30

ФИО2

59,3

197

38,7

1,00

38,70

ФИО176

38,7

198

39,7

0,50

19,85

ФИО177

19,85

198

39,7

0,50

19,85

ФИО177

19,85

199

39,7

1,00

39,70

ФИО378

39,7

39,70

39,7

39,70

200

59,4

1,00

59,40

ФИО178

59,4

59,40

59,4

59,40

204

59,6

1,00

59,60

ФИО7 ФИО394

59,6

205

39,6

0,50

19,80

ФИО179

19,8

205

39,6

0,50

19,80

ФИО180

19,8

207

38,9

1,00

38,90

ФИО181

38,9

208

39,4

1,00

39,40

ФИО182

39,4

210

41,3

0,42

17,243

ФИО183

17,243

210

41,3

0,08

3,407

ФИО184

3,407

210

41,3

0,08

3,407

ФИО184

3,407

210

41,3

0,42

17,243

ФИО185

17,24

17,243

212

41,4

1,00

41,4

ФИО186

41,40

41,4

214

39,6

0,50

19,80

ФИО187

19,80

19,8

214

39,6

0,50

19,8

ФИО188

19,80

19,8

216

38,9

1,00

38,90

ФИО189

38,90

38,9

217

39,4

1,00

39,40

ФИО190

39,40

39,4

218

59,4

1,00

59,4

ФИО191

59,40

59,4

219

41,3

1,00

41,30

ФИО192

41,30

41,3

220

61,4

1,00

61,40

ФИО193

61,40

61,4

222

59,6

1,00

59,60

ФИО182

59,60

59,6

223

39,5

1,00

39,50

ФИО194

39,50

39,5

226

39,4

1,00

39,40

ФИО195

39,40

39,4

227

59,3

1,00

59,30

ФИО196

59,30

228

41,3

0,50

20,65

ФИО197

20,7

228

41,3

0,50

20,65

ФИО198

20,65

229

61,1

1,00

61,10

ФИО199

61,1

231

59,6

1,00

59,60

ФИО200, ФИО201

59,6

232

39,6

1,00

39,60

ФИО202

39,6

233

29,1

0,06

2,15

ФИО203

2,15

233

39,1

0,45

17,40

ФИО204

17,4

233

39,1

0,06

2,151

ФИО205

2,151

233

39,1

89,20

17,40

ФИО206

17,4

234

38,9

1,00

38,90

ФИО207

38,9

235

39,4

1,00

39,40

ФИО208

235

59,3

1,00

59,30

ФИО208

237

41,3

1,00

41,30

ФИО209

41,3

240

59,6

1,00

59,60

ФИО210

59,6

241

39,6

0,50

19,80

ФИО211

19,8

241

39,6

0,50

19,80

ФИО212

19,8

246

41,3

1,00

41,30

ФИО213

41,3

247

61,1

1,00

61,10

ФИО214, ФИО215

61,1

248

41,4

1,00

41,40

ФИО216

41,4

250

39,6

0,07

2,83

ФИО217

2,8

250

39,6

0,07

2,83

ФИО218

2,83

250

39,6

0,43

16,97

ФИО219

16,97

250

39,6

0,43

16,97

ФИО219

16,97

251

39,1

1,00

39,10

ФИО220

39,1

252

39,1

1,00

39,10

ФИО221, ФИО222

39,1

253

39,4

1,00

39,40

ФИО223

39,4

254

59,3

1,00

59,30

ФИО224

59,3

255

41,4

1,00

41,40

ФИО225

41,4

257

41,4

1,00

41,40

ФИО226

41,4

260

39,3

0,17

13,10

ФИО227

260

39,3

0,33

13,10

ФИО228, ФИО229

260

39,3

0,50

13,10

ФИО230

262

65,7

1,00

65,70

ФИО231

65,7

263

41,1

1,00

41,10

ФИО232

41,1

265

80,3

1,00

80,30

ФИО233, ФИО234

80,3

266

62,6

1,00

62,60

ФИО235

62,6

268

40,8

1,00

40,80

ФИО236

40,8

269

64,1

1,00

64,10

ФИО237

64,1

273

40,7

1,00

40,70

ФИО238, ФИО239

40,7

274

64,2

1,00

64,20

ФИО240

64,2

280

81,5

0,45

36,68

ФИО241

36,7

280

81,5

0,30

24,45

ФИО242

24,5

281

62,6

1,00

62,60

ФИО243

282

65,7

1,00

65,70

ФИО244

65,7

283

40,8

1,00

40,80

ФИО245

40,8

284

64,1

1,00

64,10

ФИО246

64,1

287

65,7

0,50

32,85

ФИО247

32,85

287

65,7

0,50

32,85

ФИО248

32,85

289

64,1

1,00

64,10

ФИО249

64,10

290

80,2

1,00

80,20

ФИО250

80,20

297

65,1

1,00

65,10

ФИО251, ФИО252

298

41,5

1,00

41,50

ФИО253

41,50

278

40,8

1,00

40,80

ФИО254, ФИО255

40,80

279

64,1

1,00

64,10

ФИО256

301

62,6

1.0

62.6

ФИО257

306

62,1

1,00

62,10

ФИО258, ФИО259

62,10

307

65,2

0,50

32,60

ФИО260

32,60

308

40,2

1,00

40,20

ФИО261

40,20

311

40,6

1,00

40,60

ФИО7 ФИО395

40,60

312

81,3

1,00

81,30

ФИО262, ФИО263

81,30

313

90,0

1,00

90,00

ФИО264

314

41,0

1,00

41,00

ФИО265

41,00

316

62,1

1,00

62,10

ФИО266

62,10

317

40,2

1,00

40,20

ФИО267

62,10

319

64,0

1,00

64,00

ФИО268

64,00

322

65,7

0,50

32,85

ФИО269

32,85

322

65,7

0,50

32,85

ФИО270

32,85

323

62,1

1,00

62,10

ФИО271

62,10

324

40,2

1,00

40,20

ФИО272

40,20

326

63,6

1,00

63,60

ФИО273

63,60

327

45,2

1,00

45,20

ФИО274

45,2

328

41,5

1,00

41,50

ФИО275

41,5

329

65,1

1,00

65,10

ФИО276

65,1

332

81,8

1,00

81,80

ФИО277

81,8

333

63,6

1,00

63,60

ФИО278

63,6

334

45,1

1,00

45,10

ФИО279

45,1

351

64,4

1,00

64,40

ФИО280

64,4

352

40,2

1,00

40,20

ФИО281

40,2

354

63,6

1,00

63,60

ФИО282

63,6

355

45,7

1,00

45,70

ФИО283

45,7

356

40,6

1,00

40,60

ФИО284

40,6

357

65,7

0,33

21,90

ФИО285

21,9

357

65,7

0,33

21,90

ФИО286

21,9

357

65,7

0,33

21,90

ФИО287

21,9

359

40,0

1,00

40,00

ФИО288

40,0

360

81,5

1,00

81,50

ФИО289, ФИО290

365

62,2

0,50

31,10

ФИО291

31,1

365

62,2

0,50

31,10

ФИО292

31,1

366

40,1

1,00

40,10

ФИО293

40,1

371

65,7

0,50

32,85

ФИО294

32,85

371

65,7

0,50

32,85

ФИО295

32,85

373

40,1

1,00

40,10

ФИО296

40,10

40,1

374

81,5

1,00

81,50

ФИО297

81,50

81,5

376

45,8

1,00

45,80

ФИО298

45,80

45,8

377

40,7

1,00

40,70

ФИО299

40,70

40,7

378

65,7

1,00

65,70

ФИО300

65,70

65,7

381

78,5

0,50

39,25

ФИО301

39,25

39,3

381

78,5

0,13

9,81

ФИО302

9,81

9,8

381

78,5

0,13

9,81

ФИО303

9,81

9,8

381

78,5

0,13

9,81

ФИО304

9,8

381

78,5

0,13

9,81

ФИО305

9,8

382

42,4

1,00

42,40

ФИО306

42,4

385

80,4

1,00

80,40

ФИО307

386

78,8

1,00

78,80

ФИО308

387

42,0

1,00

42,00

ФИО309

42,0

389

82,5

1,00

82,50

ФИО4

82,5

392

41,7

1,00

41,70

ФИО310

41,7

393

64,2

1,00

64,20

ФИО311, ФИО312

64,2

394

82,1

0,50

41,05

ФИО313

41,05

394

82,1

0,50

41,05

ФИО314

41,05

395

80,4

1,00

80,40

ФИО315

80,40

396

78,9

1,00

78,90

ФИО316

78,90

397

42,0

1,00

42,00

ФИО317

42,0

398

64,1

1,00

64,10

ФИО318

64,1

401

79,0

1,00

79,00

ФИО319

79,0

402

42,0

1,00

42,00

ФИО320

42,0

403

64,1

1,00

64,10

ФИО321

64,1

404

85,2

1,00

85,20

ФИО322

85,2

405

80,4

1,00

80,40

ФИО323

80,4

406

79,2

1,00

79,20

ФИО324

79,2

407

42,0

1,00

42,00

ФИО325

42,0

408

64,1

1,00

64,10

ФИО326

64,1

409

82,4

1,00

82,40

ФИО327

410

80,4

1,00

80,40

ФИО328

80,4

411

79,0

0,48

37,53

ФИО329

37,53

411

79,0

0,03

1,98

ФИО330

1,98

411

79,0

0,03

1,98

ФИО331

1,98

411

79,0

0,48

37,53

ФИО332

37,53

412

42,0

1,00

42,00

ФИО333

42,00

413

63,8

1,00

63,80

ФИО334, ФИО335

63,80

415

80,4

0,50

40,20

ФИО336

40,20

415

80,4

0,50

40,20

ФИО337

40,20

417

42,0

1,00

42,00

ФИО338

42,00

420

80,4

0,93

74,77

ФИО339

74,77

421

79,0

1,00

79,00

ФИО340

79,00

422

42,0

1,00

42,00

ФИО341

42,0

423

64,1

1,00

64,10

ФИО342

425

80,4

1,00

80,40

ФИО343

80,4

427

42,0

1,00

42,00

ФИО344

42,0

428

64,1

0,50

32,05

ФИО345

32,05

1П

59,1

1,00

59,10

ФИО396

5П

36,8

1,00

36,80

ФИО346

6П

87,3

1,00

87,30

ФИО346

7П

42,7

1,00

42,70

ФИО347

42,7

8П

36,8

1,00

36,80

ФИО348

36,8

9П

36,7

1,00

36,70

ФИО349

36,7

10П

87,3

1,00

87,30

ФИО349

87,3

11П

80,7

1,00

80,70

ФИО350

80,7

12П

45,9

1,00

45,90

ФИО350

45,9

13П

49,0

1,00

49,00

ФИО351

14П

70,2

1,00

70,20

ФИО352

70,2

15П

117,1

1,00

117,10

ФИО350

117,1

16П

49,0

1,00

49,00

ФИО353

49,0

17П

36,3

1,00

36,30

ФИО353

36,3

18П

46,4

1,00

46,40

ФИО350

46,4

19П

51,0

1,00

51,00

ФИО354

51,0

20П

79,0

1,00

79,00

ФИО355

79,0

23П

33,5

1,00

33,50

ФИО356

33,5

26П

56,4

0,50

28,20

ФИО357

28,2

26П

56,4

0,50

28,20

ФИО358

28,2

28П

84,3

1,00

84,30

ФИО359

84,3

29П

66,4

0,50

33,20

ФИО360

33,2

29П

66,4

0,50

33,20

ФИО361

33,2

14700,90

12615,50

12661,30

13048,70

13247,60

12526,10

12733,60

12655,00

12616,20

10663,40

Из данного расчета также следует, что по всем вопросам повестки дня приняты решения большинством голосов, в том числе по вопросам № (12661,30 голоса), 4 (13048,70 голоса), 5 (13247,60 голоса), 6 (13247,60 голоса), решения по которым принимаются в соответствии с положениями п. 4.7 ч. 2 ст. 44, ч. 1 ст. 46 ЖК РФ более 50% голосов от общего числа голосов (25 006,8 голосов)

При определении наличия кворума не учитываются бюллетени голосования, подписанные ФИО362 (собственник <адрес>), ФИО363 (собственник <адрес>), ФИО364 (собственник <адрес>), ФИО365 (собственник <адрес>), ФИО366 (собственник <адрес>), ФИО367 (собственник <адрес>), ФИО368, К.А., М.А., Т.В. (собственники <адрес>), поскольку последние представлены при голосовании в их копиях.

Также не учитываются бюллетени голосования, подписанные ФИО369 (собственник <адрес>), ФИО370 (собственник <адрес>), поскольку последние содержат исправления, в том числе по <адрес> – в ее площади, по <адрес> – в части голосования по повестке дня.

Кроме того, судом не учитывается голос собственника <адрес> ФИО122, поскольку как следует из пояснений допрошенной в судебном заседании свидетеля ФИО371, ФИО122 участия в голосовании не принимал, решение по поставленным вопросам подписывала она.

В соответствии с частью 2 статьи 48 ЖК РФ представитель собственника помещения в многоквартирном на общем собрании собственников помещений в данном доме действует в соответствии с полномочиями, основанными на указаниях федеральных законов, актов уполномоченных на то государственных органов или актов органов местного самоуправления либо составленной в письменной форме доверенности на голосование. Доверенность на голосование должна содержать сведения о представляемом собственнике помещения в соответствующем многоквартирном доме и его представителе (имя или наименование, место жительства или место нахождения, паспортные данные) и должна быть оформлена в соответствии с требованиями пунктов 3 и 4 статьи 185.1 ГК РФ или удостоверена нотариально.

Пунктом 1 статьи 21 ГК РФ установлено, что способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.

Пунктом 1 статьи 54 Семейного кодекса Российской Федерации (далее – СК РФ) определено, что ребенком признается лицо, не достигшее возраста восемнадцати лет (совершеннолетия).

Согласно пункту 1 статьи 64 СК РФ защита прав и интересов детей возлагается на их родителей.

Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий.

В указанной связи, оснований для исключения голосов несовершеннолетних собственников ФИО36 (<адрес>), ФИО43 (<адрес>), ФИО49, ФИО49 (<адрес>), ФИО71 (<адрес>), ФИО123 (<адрес>), ФИО156, ФИО158 (<адрес>), ФИО2 (<адрес>), ФИО184, ФИО184 (<адрес>), ФИО198 (<адрес>), ФИО242 (<адрес>), ФИО285 (<адрес>), ФИО305 (<адрес>), ФИО330, ФИО331 (<адрес>),, за которых принимали участие в голосовании их законные представители, суд не усматривает.

Также суд не усматривает оснований для исключения голосов собственников ФИО56, ФИО57 (<адрес>), ФИО5, ФИО58 (<адрес>), ФИО59, ФИО60 (<адрес>), ФИО61, ФИО62 (<адрес>), ФИО54, ФИО55 (<адрес>), ФИО67, ФИО68 (<адрес>), ФИО73, ФИО74 (<адрес>), ФИО77, ФИО372 (<адрес>), ФИО105, ФИО106 (<адрес>), ФИО114, ФИО115 (<адрес>), ФИО125, ФИО126 (<адрес>), ФИО131, ФИО132 (<адрес>), ФИО137, ФИО138 (<адрес>), ФИО164, ФИО165 (<адрес>), ФИО200, ФИО201 (<адрес>), ФИО215, ФИО214 (<адрес>), ФИО221, ФИО222 (<адрес>), ФИО228, ФИО229 (<адрес>), ФИО233, ФИО234 (<адрес>), ФИО238, ФИО239 (<адрес>), ФИО249, ФИО373 (<адрес>), ФИО251, ФИО252 (<адрес>), ФИО258, ФИО259 (<адрес>), ФИО266, ФИО374 (<адрес>), ФИО289, ФИО290 (<адрес>), ФИО311, ФИО312 (<адрес>), ФИО333, ФИО375 (<адрес>), ФИО334, ФИО335 (<адрес>), квартиры которых находится в общей совместной собственности и в голосовании принимал участие только один из собственников, поскольку наличие в решении подписи только одного из участников общей совместной собственности не может являться доказательством неправомочности собрания, поскольку в силу ст. 253 ГК РФ в системной взаимосвязи с положениями ст. 48 ЖК РФ один из участников совместной собственности также вправе действовать от имени сособственников, согласие которых на совершение тех или иных действий в отношении совместной собственности презюмируется, а поскольку лично не участвовавшие в голосовании другие сособственники результаты голосования не оспорили, следовательно, они согласны, как с порядком проведения общего собрания, так и с принятыми на общем собрании решениями.

Вместе с тем, суд находит заслуживающим внимание довод истцов о признании решения собственников многоквартирного дома недействительным в части принятого решения по вопросу № (отказ от проведения общего собрания собственников помещений с помощью любой системы, в том числе ГИС ЖКХ), поскольку указанное решение прямо противоречит нормам действующего законодательства – статье 44.1 ЖК РФ, предусматривающей в качестве формы проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме – проведение собрания посредством заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47.1 настоящего Кодекса).

В указанной связи оспариваемое решение общего внеочередного собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> в <адрес>, по вопросу №, оформленное протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, надлежит признать недействительным.

В соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ с ответчиков ФИО4, ФИО2, ФИО5, ФИО6 в пользу ФИО3 подлежит взысканию оплаченная им государственная пошлина в размере 300 рублей, по 75 рублей с каждого из ответчиков.

Руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Признать недействительным решение внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, проведенного в форме очно-заочного голосования, оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, в части принятия решений по вопросу №.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Взыскать в пользу ФИО3 с ФИО4, ФИО2, ФИО5, ФИО6 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей, по 75 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в <адрес> областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья ФИО397

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.