Дело №2-3628/2022

УИД: 44RS0002-01-2022-003724-39

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 ноября 2022 года г. Кострома

Ленинский районный суд г. Костромы в составе:

председательствующего судьи Сусловой Е.А.,

при секретаре Долгих А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Терем» о расторжении договора подряда, взыскании уплаченной денежной суммы, компенсации морального вреда, штрафа,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, в котором просила расторгнуть предварительный договор строительного подряда от 16.06.2020 года; взыскать с ООО «Терем» 50 000 руб. - основной долг, 15 000 руб. - неосновательное обогащение, 50 000 - сумму штрафных санкций по договору; 5 000 руб. - компенсацию морального вреда, а также штраф, предусмотренный п. 6 ст.13 Закона РФ от 07.02.1992 N2300-1 «О защите прав потребителей». Исковые требования мотивированы тем, что «16» июня 2020 года, между ней и ООО «Терем» был заключен предварительный договор строительного подряда, согласно п.1.1. которого стороны обязались заключить в будущем основной договор на строительство индивидуального жилого дома на земельном участке с кадастровым номером 44:27:040223:63. Согласно пункту 2.1. предварительного договора по основному договору ответчик обязуется передать с собственность истца, а истец принять и оплатить недвижимое имущество: индивидуальный жилой дом площадью 165 кв.м, по проекту «СтройИнвестПроект», которое будет находиться по адресу: ..., срок возведения объекта и ввод в эксплуатацию до dd/mm/yy, одновременно с передачей права собственности на ? Объекта, Ответчик передает Истцу право собственности на ? земельного участка, занятого недвижимостью (п. 2.3. предварительного договора). Сторонами в п. 1.2. предварительного договора, достигнуто соглашение о том, что основной договор будет заключен в течение 30 календарных дней с момента подписания предварительного договора). 29.05.2021 г. сторонами подписано Дополнительное соглашение, согласно положениям которого основной договор будет заключен в течение 90 календарных дней с даты подписания Дополнительного соглашения, т.е. не позднее 27.08.2021 года. Цена объекта составляет 4 000 000 рублей, общая цена выплачивается истцом на следующих условиях: сумма задатка в размере 50 000 рублей в момент заключения предварительного договора. 16.06.2020 года истом, наличными денежными средствами, в кассу подрядчика внесен задаток в размере 50 000 рублей. 21.05.2021 года наличными денежными средствами ответчику передана еще одна сумма денежных средств в размере 5 000 рублей. 29.05.2021 года наличными денежными средствами ответчику передана денежная сумма в размере 10 000 руб. По истечении установленного дополнительным соглашением срока основной договор так и не был заключен. Ответчик не выходит на связь, денежные средства не возвращает, что дает истцу основание полагать, что у ответчика отсутствуют намерения на добросовестное исполнение условий договора. На основании изложенного, истец обратилась в суд с указанными требованиями.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, указав, что основной договор между сторонами не заключен до настоящего времени, разрешение на строительство объекта не получено подрядчиком.

Представитель ответчика ООО «Терем» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, изложенным в п. 63 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», с учетом положения пункта 2 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, осуществляющему предпринимательскую деятельность в качестве индивидуального предпринимателя, или юридическому лицу, направляется по адресу, указанному соответственно в едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей или в едином государственном реестре юридических лиц либо по адресу, указанному самим индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом.

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

С учетом изложенного, принимая во внимание то, что ответчик об уважительности причин неявки не сообщил, об отложении слушания дела не просил, суд с согласия истца счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Договором в силу пункта 1 статьи 420 Гражданского кодекса Российской Федерации признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Согласно ст. 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его (п. 1).

К отдельным видам договора подряда (бытовой подряд, строительный подряд, подряд на выполнение проектных и изыскательских работ, подрядные работы для государственных нужд) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не установлено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров (п. 2).

При этом в пункте 3 указанной выше статьи ГК РФ указано, что в случаях, когда по договору строительного подряда выполняются работы для удовлетворения бытовых или других личных потребностей гражданина (заказчика), к такому договору соответственно применяются правила параграфа 2 настоящей главы о правах заказчика по договору бытового подряда.

На основании п. 3 ст. 730 ГК РФ к отношениям по договору бытового подряда, не урегулированным настоящим Кодексом, применяются законы о защите прав потребителей и иные правовые акты, принятые в соответствии с ними.

В соответствии с преамбулой Закона РФ «О защите прав потребителей» потребитель - гражданин, имеющий намерение заказать или приобрести либо заказывающий, приобретающий или использующий товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

Согласно пункту 4 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 г. N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" к отношениям сторон предварительного договора (статья 429 Гражданского кодекса Российской Федерации), по условиям которого гражданин фактически выражает намерение на возмездной основе заказать или приобрести в будущем товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних, бытовых и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство о защите прав потребителей.

В пункте 2 приведенного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации также разъяснено, что с учетом положений статьи 39 Закона о защите прав потребителей к отношениям, возникающим из договоров об оказании отдельных видов услуг с участием гражданина, последствия нарушения условий которых не подпадают под действие главы III закона, должны применяться общие положения Закона о защите прав потребителей, в частности о праве граждан на предоставление информации (статьи 8 - 12), об ответственности за нарушение прав потребителей (статья 13), о возмещении вреда (статья 14), о компенсации морального вреда (статья 15), об альтернативной подсудности (пункт 2 статьи 17), а также об освобождении от уплаты государственной пошлины (пункт 3 статьи 17) в соответствии с пунктами 2 и 3 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации.

Согласно пункту 1 статьи 429 Гражданского кодекса Российской Федерации по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора. Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет и другие существенные условия основного договора, а также срок, в который стороны обязуются заключить основной договор (пункты 2 - 4 статьи 429 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 1 статьи 380 Гражданского кодекса Российской Федерации задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.

В соответствии со статьей 329 Гражданского кодекса Российской Федерации задаток является одним из способов обеспечения исполнения обязательств. Основная цель задатка - предотвратить неисполнение договора. При этом Гражданский кодекс не исключает возможности обеспечения задатком предварительного договора (статья 429), предусматривающего определенные обязанности сторон по заключению в будущем основного договора и применения при наличии к тому оснований (уклонение стороны от заключения основного договора) обеспечительной функции задатка, установленной пунктом 2 статьи 381 названного Кодекса: потеря задатка или его уплата в двойном размере стороной, ответственной за неисполнение договора.

В пункте 4 статьи 380 Гражданского кодекса Российской законодателем предусмотрено, что по соглашению сторон задатком может быть обеспечено исполнение обязательства по заключению основного договора на условиях, предусмотренных предварительным договором (статья 429).

В силу пункта 2 статьи 381 Гражданского кодекса Российской Федерации, если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

В соответствии со ст. 309, ст. 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таковых условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу ч. 5 ст. 429 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях, если сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 настоящего Кодекса. Требование о понуждении к заключению основного договора может быть заявлено в течение шести месяцев с момента неисполнения обязательства по заключению договора.

Обязательство устанавливается для того, чтобы оно было исполнено.

До тех пор пока обязательство не нарушено ни одной из сторон, оно должно исполняться в точном соответствии с его содержанием.

Эта обязанность возлагается на обе стороны в обязательстве. Не только одна сторона обязана надлежаще исполнить обязательство, но и другая сторона не вправе уклониться от принятия производимого надлежащего исполнения.

Такое обязательство предполагает определенное сотрудничество между сторонами, обусловленное взаимностью обязательства.

Сторона, нарушившая это требование, лишается права на применение к другой стороне санкций.

Надлежащее исполнение обязательств по предварительному договору состоит в совершении его сторонами действий, направленных на заключение основного договора, результатом которых является его заключение в обусловленных срок, в связи с чем не заключение основного договора всегда есть результат нарушения кем-либо из сторон предварительного договора принятых на себя обязательств по заключению основного договора.

Согласно пункту 1 статьи 401 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности.

Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства.

Нарушение какой-либо из сторон или обеими сторонами условий предварительного договора возможно как в результате виновных действий в форме уклонения от заключения основного договора, так и в результате невиновных действий в форме бездействия обеих сторон относительно заключения основного договора в связи с взаимной утратой интереса в заключении основного договора.

При этом, исходя из смысла приведенных выше законоположений, виновность действий, нарушающих условия предварительного договора, повлекших незаключение основного договора, предполагается, пока не доказано иное.

Следовательно, освобождение стороны предварительного договора от ответственности за не заключение основного договора возможно, если этой стороной в силу положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации будет доказана невиновность своих действий, в результате которых основной договор не был заключен.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что dd/mm/yy между ООО «Терем» (подрядчик) и ФИО1 (заказчик) был заключен предварительный договор строительного подряда, предметом которого является обязательство сторон заключить в будущем договор на строительство индивидуального жилого дома на земельном участке с кадастровым номером 44:27:040223:63, указанного в п.2.1 настоящего договора (далее - Основной договор), на взаимовыгодных условиях, установленных настоящим предварительным договором (п.1.1 предварительного договора).

Основной договор будет заключен сторонами в течение 30 дней с момента подписания настоящего договора (п.1.2 предварительного договора).

По основному договору подрядчик обязуется передать в собственность заказчика, а Заказчик - принять и оплатить недвижимое имущество - (далее объект): ? индивидуального жилого дома площадью 165 кв.м, по проекту «СтройИнвест Проект», которое будет находиться по адресу: .... Площадь участка: 468 кв.м. Кадастровый номер земельного участка: № Срок возведения объекта и ввод эксплуатацию – до 20.12.2021 года (п.2.1 предварительного договора).

Одновременно с передачей права собственности на ? Объекта Подрядчик передает Заказчику право собственности на ? Земельного участка, занятого недвижимостью и необходимый для ее использования. Цена Объекта составляет 4 000 000 рублей. Общая цена за Объект выплачивается Заказчиком на следующих условиях: сумма задатка оплачивается в соответствии с п.3.1 настоящего договора. Оставшаяся часть цены Объекта выплачивается Заказчиком согласно условию оплаты, прописанным в основном договоре, за вычетом суммы задатка. Стороны договорились, что при заключении основного договора будет указан пункт о порядке уплаты оставшейся суммы (п.п.2.3. – 2.5. предварительного договора).

Подрядчик обязан получить разрешение на строительство указанного выше объекта в срок, указанный в п.1.2 настоящего договора; подготовить документы для сделки и обеспечить подписание основного договора подряда с ФИО1 в срок, указанный в п.1.2 настоящего договора; заключить Основной договор строительного подряда Объекта в течении семи календарных дней после выполнения пунктов 2.7.1 и 2.7.2 (раздел 2.7 предварительного договора).

Разделом 2.8 предварительного договора предусмотрено, что заказчик обязан заключить основной договор подряда в течении семи календарных дней после выполнения подрядчиком условий, прописанных в пунктах 2.7.1 и 2.7.2.

Согласно раздела 3 предварительного договора, заказчик вносит подрядчику задаток в сумме 50 000 рублей в момент заключения настоящего договора. При заключении сторонами основного договора уплаченный (перечисленный) задаток засчитывается в счет уплаты цены Основного договора.

Если Основной договор не будет заключен по вине Заказчика, задаток Подрядчиком не возвращается. Если Основной договор не будет заключен по вине Подрядчика, он должен будет вернуть Заказчику внесенный задаток в двойном размере. Во всем, что не предусмотрено настоящем договором, стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ (раздел 4 предварительного договора).

Истцом в счет исполнения обязательств по предварительному договору оплачено 50 000 руб. в день подписания предварительного договора строительного подряда.

Согласно представленной в материалы дела расписке от 21.05.2021 в получении денежных средств, ФИО2 получила денежные средства от ФИО1 в размере 5 000 руб. по договору № 87 (на сбор документов и заключение договора подряда на выполнение проектной документации по объекту).

В материалы дела представлено дополнительное соглашение к предварительному договору строительного подряда от 16.06.2020, согласно которому стороны договорились внести изменения в пункт 1.2 предварительного договора строительного подряда от 16 июня 2020 года и трактовать его в следующей редакции: «Основной договор будет заключен Сторонами в течении 90 календарных дней с момента подписания настоящего соглашения».

29.05.2021 ФИО2 также написана расписка о том, что она получила денежные средства от ФИО1 за уборку территории по дополнительному соглашению к предварительному договору строительного подряда от 16.06.2020 в размере 10 000 руб.

Дополнительное соглашение не содержит даты его подписания. Как указала истец, оно было подписано в день написания расписки на 10 000 руб., то есть 29.05.2021 года, тем самым суд исходит из того, что дополнительное соглашение между сторонами подписано 29.05.2021 года. Доказательств иного стороной ответчика не представлено.

В соответствии со ст.431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Если правила, содержащиеся в части первой настоящей статьи, не позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора. При этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры и переписку, практику, установившуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи, последующее поведение сторон.

Толкование условий предварительного договора строительного подряда с учетом положений ст.431 ГК РФ, позволяет придти к выводу о том, что срок заключения основного договора был определен сторонами до 16.07.2020 года. Между тем в согласованный сторонами срок основной договор строительного подряда между сторонами заключен не был.

Из ответа Управления архитектуры и градостроительства Администрации города Костромы следует, что разрешение на строительство на земельном участке по адресу: ... не выдавалось. Данные обстоятельства позволяют суду придти к выводу о том, что основной договор строительного подряда заключен не был по вине подрядчика ООО «Терем», не исполнившего взятые на себя обязательства.

В силу п. 6 ст. 429 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.

Поскольку в согласованный в предварительном договоре срок основной не был заключен, доказательства того, что одна из сторон направляла другой стороне предложение заключить договор, отсутствуют, то обязательство из предварительного договора, обеспеченное задатком, прекратилось в силу закона (п. 6 ст. 429 Гражданского кодекса Российской Федерации). В свою очередь, прекращение основного обязательства влечет прекращение обеспечивающего его обязательства (п. 4 ст. 329 Гражданского кодекса Российской Федерации), в данном случае - обязательства уплаченного в пользу ответчика задатка.

Таким образом предварительный договор строительного подряда от 16.06.2020 года прекратил свое действие после истечения срока, в течении которого должен был быть заключен основной договор. При этом суд не принимает установленный в дополнительном соглашении новый срок заключения основного договора, поскольку на дату его подписания (29.05.2021) договор от 16.06.2020 свое действие прекратил, доказательств того, что до даты истечения срока его действия стороны договорились об иных сроках, в деле не имеется.

Анализируя вышеизложенные обстоятельства, суд, приходит к выводу, что в незаключении основного договора имеется вина стороны ответчика, руководствуясь статьей 381 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно пункту 2 которой если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, он подлежит возврату в двойном размере, тем самым полученная ООО «Терем» по договору сумма задатка 50 000 руб. подлежит возврату ФИО1 в размере 100 000 руб.

Пунктом 4 ст. 453 ГК РФ предусмотрено, что стороны не вправе требовать возвращения того, что было исполнено ими по обязательству до момента изменения или расторжения договора, если иное не установлено законом или соглашением сторон.

В случае, когда до расторжения или изменения договора одна из сторон, получив от другой стороны исполнение обязательства по договору, не исполнила свое обязательство либо предоставила другой стороне неравноценное исполнение, к отношениям сторон применяются правила об обязательствах вследствие неосновательного обогащения (глава 60), если иное не предусмотрено законом или договором либо не вытекает из существа обязательства.

В соответствии с п.1 ст.1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Поскольку при рассмотрении дела установлено, что истец ФИО1 передала представителю ООО «Терем» денежные средства на общую сумму 15 000 руб. после истечения срока действия предварительного договора, что подтверждается расписками от 21.05.2021 и 29.05.2021, у ответчика возникло неосновательное обогащение за счет истца в размере 15 000 руб., которое подлежит взысканию с ООО «Терем» в пользу ФИО1

В соответствии со ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения уполномоченной организацией прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Согласно приведенной норме Закона моральный вред компенсируется потребителю в случае установления самого факта нарушения его прав.

Поскольку ООО «Терем» нарушены условия предварительного договора в части исполнения обязательств по заключению основного договора, то есть нарушены права потребителя, с ответчика в пользу истицы подлежит взысканию компенсация морального вреда.

В силу ст. 1099 ГК РФ основания и размер компенсации гражданину морального вреда определяются правилами, предусмотренными настоящей главой и статьей 151 настоящего Кодекса.

В соответствии с положениями ст. 1101 ГК РФ компенсация морального вреда осуществляется в денежной форме. Размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости. Характер физических и нравственных страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, и индивидуальных особенностей потерпевшего.

Согласно ст. 151 ГК РФ при определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред.

Требование истца о взыскании с ответчика компенсации морального вреда в размере 5 000 руб. суд считает соответствующим фактическим обстоятельствам дела и характеру и степени нравственных страданий, причиненных истцу.

Согласно п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Какого-либо досудебного порядка урегулирования настоящего спора действующим законодательством не предусмотрено.

После обращения истца с настоящим иском в суд ответчик также имел возможность добровольно до вынесения решения судом удовлетворить требования истца, однако этого не сделал.

Таким образом, с ООО «Терем» в пользу ФИО1 подлежит взысканию штраф за неисполнение в добровольном порядке требований потребителя в размере 60 000 руб. ((100 000 + 15 000+ 5 000) * 50%).

Оснований для снижения размера штрафа суд в данном случае также не усматривает, учитывая правовую природу штрафа и то, что ответчиком не выплачены во внесудебном порядке денежные средства ни в какой сумме.

В соответствии с требованиями ст. 103 ГПК РФ и ст. 333.19 НК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец в силу требований закона при подаче иска был освобожден, и размер которой составит 3 800 руб., поскольку судом удовлетворены требования как имущественного, так и неимущественного характера.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198, 199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ООО «Терем» удовлетворить.

Взыскать с ООО «Терем», ИНН <***> в пользу ФИО1, dd/mm/yy г.р., паспорт №, сумму задатка по предварительному договору строительного подряда от 16.06.2020 в размере 100 000 руб., неосновательное обогащение в размере 15 000 руб., компенсацию морального вреда в размере 5 000 руб., штраф за несоблюдение в добровольном порядке требований потребителя в размере 60 000 руб., а всего взыскать 180 000 (сто восемьдесят тысяч руб.).

Взыскать с ООО «Терем» в доход бюджета муниципального образования городской округ город Кострома государственную пошлину в размере 3 800 руб. (три тысячи восемьсот).

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Суслова Е.А.

Мотивированное решение изготовлено 02 декабря 2022 года