УИД: 50RS0016-01-2025-005388-23

Дело № 2-4341/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 ноября 2025 года г. Королев

Королевский городской суд Московской области в составе:

судьи Масленниковой М.М.,

при секретаре Губжоковой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ООО "СТРОЙИТОЧКА" о взыскании денежных средств по договору подряда,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ООО «СТРОЙТОЧКА» взыскании денежных средств по договору подрядка, в котором, с учетом уточнений, просит взыскать с ответчика уплаченные по договору подряда №/СИТ от ДД.ММ.ГГГГ на строительство двухэтажного индивидуального жилого дома денежные средства в размере 14 050 000 руб., неустойку в размере 14 050 000 руб., компенсацию морального вреда в размере 300 000 рублей, штраф в размере 50% от взысканной судом суммы, ссылаясь на неисполнение ответчиком ООО "СТРОЙИТОЧКА" обязательств по строительству дома.

В обоснование заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО2 и ООО «СТРОЙТОЧКА» был заключен договор подряда №/СИТ, по условиям которого ответчик взял на себя обязательство по выполнению комплекса работ по строительству двухэтажного индивидуального жилого дома, проектной площадью 160 кв.м. по строительному адресу: <адрес>, земельный участок 11, в соответствии с проектной документацией, сметой на строительство, в установленные договором сроки. Согласно п. 1.3 договора установлен срок выполнения работ – не позднее 12 месяцев с момента поступления денежных средств на счет подрядчика. Стоимость работ составляет 14 050 000руб., из которых 3 789 400руб. уплачивается за счет собственных средств истца, сумма в размере 10 260 600руб. уплачивается за счет кредитных денежных средств.

Также истцом указано, что работы по строительству дома не проводятся, подрядчик фактически не приступил к строительству дома.

Истец, представитель истца в судебное заседание не явились, извещены о слушании дела в установленном законом порядке, ранее представитель истца уточненные требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика ООО "СТРОЙИТОЧКА" в судебное заседание не явился, извещен о слушании дела в установленном законом порядке.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, а также в соответствии с положениями ст. 233 ГПК РФ в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, рассмотрев дело, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, земельный участок №, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ООО «СТРОЙИТОЧКА» заключен догов подряда №/СИТ, предметом которого является выполнение комплекса работ по строительству двухэтажного индивидуального жилого дома, проектной площадью 160 кв.м по строительному адресу: земельный участок, площадью 700+/-19 кв.м, с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>, земельный участок 11, в соответствии с проектной документацией, сметой на строительство, в установленные Договором сроки.

В соответствии с п.1.3 срок выполнения работ не позднее 12 месяцев с момента поступления денежных средств на счет подрядчика.

Согласно п.2.1 Договора подряда стоимость выполняемых Подрядчиком работ составляет 14 050 000 руб. из которых 3 789 400 руб. уплачивается за счет собственных средств истца, сумма в размере 10 260 600 руб. уплачивается Заказчиком за счет кредитных денежных средств, предоставляемых ПАО РОСБАНК по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ.

При этом, указанный пункт договора предусматривает открытие заемщиком, ФИО2, документарного безотзывного подтвержденного аккредитива в пользу Подрядчика. Покрытие аккредитива осуществляется за счет кредитных средств. Счетом Получателя средств по аккредитиву является счет подрядчика № в ПАО Сбербанк.

В соответствии с п.3.1.1 подрядчик приступает к выполнению работ в течение 2 рабочих дней с даты поступления денежных средств, указанных в п.2.1 настоящего договора, на расчетный счет Подрядчика.

Ответчик, принятые на себя обязательства по договору не исполнил, к строительству дома фактически не приступал, что подтверждается в том числе фотоматериалами, доказательств обратного стороной ответчика представлены не были.

Поскольку действиями подрядчика были нарушены существенные условия договора, ДД.ММ.ГГГГ в его адрес было направлено уведомление о расторжении договора и перечисления денежных средств в счет погашения задолженности ФИО2 по договору об ипотеке №-КД-2023 от ДД.ММ.ГГГГ в размере 11 746 343,46 руб.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 1 ст. 702, п. п. 1, 3 ст. 730 ГК РФ, по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его. По договору бытового подряда подрядчик, осуществляющий соответствующую предпринимательскую деятельность, обязуется выполнить по заданию гражданина (заказчика) определенную работу, предназначенную удовлетворять бытовые или другие личные потребности заказчика, а заказчик обязуется принять и оплатить работу. К отношениям по договору бытового подряда, не урегулированным настоящим Кодексом, применяются законы о защите прав потребителей и иные правовые акты, принятые в соответствии с ними.

В силу п. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной, а также в иных случаях, предусмотренных законом или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Направив в адрес ответчика претензию о расторжении договора подряда и перечислении денежных средств, договор подряда считается расторгнутым.

В силу положений ст. 717 ГК РФ, а также ст. 715 ГК РФ, заказчик, если во время выполнения работы станет очевидным, что она не будет выполнена надлежащим образом, вправе назначить подрядчику разумный срок для устранения недостатков и при неисполнении подрядчиком в назначенный срок этого требования отказаться от договора подряда либо поручить исправление работ другому лицу за счет подрядчика, а также потребовать возмещения убытков.

Согласно п. 4 ст. 421 ГК РФ условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

В соответствии со ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

В силу ст. 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его (пункт 1).

К отдельным видам договора подряда (бытовой подряд, строительный подряд, подряд на выполнение проектных и изыскательских работ, подрядные работы для государственных нужд) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не установлено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров (пункт 2 указанной статьи).

Статьей 740 ГК РФ предусмотрено, что по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену (пункт 1).

Договор строительного подряда заключается на строительство или реконструкцию предприятия, здания (в том числе жилого дома), сооружения или иного объекта, а также на выполнение монтажных, пусконаладочных и иных неразрывно связанных со строящимся объектом работ. Правила о договоре строительного подряда применяются также к работам по капитальному ремонту зданий и сооружений, если иное не предусмотрено договором (абзац второй пункта 2 указанной статьи).

В силу п. 2 ст. 715 ГК РФ, если подрядчик не приступает своевременно к исполнению договора подряда или выполняет работу настолько медленно, что окончание ее к сроку становится явно невозможным, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков.

Пунктами 1, 2 ст. 27 Закона РФ "О защите прав потребителей" установлено, что исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг). Срок выполнения работы (оказания услуги) может определяться датой (периодом), к которой должно быть закончено выполнение работы (оказание услуги) или (и) датой (периодом), к которой исполнитель должен приступить к выполнению работы (оказанию услуги).

В соответствии с п.1 ст.28 Закона РФ "О защите прав потребителей" если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) - сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе: назначить исполнителю новый срок; поручить выполнение работы (оказание услуги) третьим лицам за разумную цену или выполнить ее своими силами и потребовать от исполнителя возмещения понесенных расходов; потребовать уменьшения цены за выполнение работы (оказание услуги); отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги).

В соответствии с п. 1 ст. 720 ГК РФ, заказчик обязан в сроки и в порядке, которые предусмотрены договором подряда, с участием подрядчика осмотреть и принять выполненную работу (ее результат), а при обнаружении отступлений от договора, ухудшающих результат работы, или иных недостатков в работе немедленно заявить об этом подрядчику.

Подрядчиком существенно нарушены условия Договора подряда.

Согласно ст. 739 ГК РФ в случае ненадлежащего выполнения или невыполнения работы по договору бытового подряда заказчик может воспользоваться правами, предоставленными покупателю в соответствии со статьями 503 - 505 настоящего Кодекса.

Пунктом 2 статьи 15 ГК РФ определено, что под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Согласно статье 15 (пункт 1) Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков (пункт 2 статьи 15 ГК РФ). Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство (пункт 2 статьи 401 ГК РФ).

Исходя из толкования вышеуказанных положений закона и разъяснений Верховного Суда РФ, применительно к обязанности доказывания это означает, что для взыскания убытков с ответчика истцу необходимо представить соответствующие требованиям относимости и допустимости доказательства, свидетельствующие о том, что вред причинен именно тем лицом, на которое указывает истец, о противоправности действий (бездействия) такого лица и наличии причинно-следственной связи между действиями причинителя вреда и наступившими у истца неблагоприятными последствиями, в совокупности с фактом и размером понесенного ущерба. Бремя доказывания указанных обстоятельств, вне зависимости от наличия либо отсутствия вины предполагаемого причинителя вреда, не может быть переложено на ответчика.

Реализация такого способа защиты как возмещение убытков предполагает применение к правонарушителю имущественных санкций, а потому возможна лишь при наличии общих условий гражданско-правовой ответственности: совершение противоправного действия (бездействие), возникновение у потерпевшего убытков, причинно-следственная связь между действиями и его последствиями и вина правонарушителя.

Убытки могут состоять из расходов, которые лицо произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, из утраты или повреждения его имущества (реальный ущерб), которые являются результатом нарушения его прав, а также из неполученных доходов, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Согласно п.2.1 стоимость работ определена в соответствии со сметой на строительство и составляет 14 050 000 руб.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено Федеральным законом.

Ответчиком вышеуказанные доводы истца не оспорены, доказательств, подтверждающих выполнение своих обязательства в рамках указанного договора, в материалы дела представлено не было, в связи с чем, доводы истца суд находит заслуживающими внимания.

Оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, установив вышеизложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что требования истца правомерны и подлежат удовлетворению. Взысканию с ООО «СТРОЙИТОЧКА» в пользу ФИО2 подлежат денежные средства в размере 14 050 000 руб.

Согласно ст. 12 ГК РФ взыскание неустойки является одним из способов защиты нарушенного гражданского права.

В силу п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с п. 5 ст. 28 Закона РФ "О защите прав потребителей" в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).

Неустойка (пеня) за нарушение сроков начала выполнения работы (оказания услуги), ее этапа взыскивается за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки вплоть до начала выполнения работы (оказания услуги), ее этапа или предъявления потребителем требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи.

Неустойка (пеня) за нарушение сроков окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа взыскивается за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки вплоть до окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа или предъявления потребителем требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи.

Поскольку цена договора подряда составляет 14 050 000 руб., ответчик должен был приступить к работам по истечении двух рабочих дней с даты поступления денежных средств, то исчисление неустойки должно производится с ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумма неустойки составит 228 453 000 руб. за каждый день просрочки обязательства, то есть 3% от 14 050 000 руб.

Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги).

Таким образом сумма неустойки, подлежащей взысканию с ответчика, не может превышать стоимость выполнения работ по договору и составит 14 050 000 руб.

Согласно ст. 15 Закона РФ "О защите прав потребителей" моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины.

При определении размера компенсации морального вреда суд учитывает фактические обстоятельства дела, степень вины ответчика в допущенных нарушениях прав истца, причинение истцу нравственных страданий, связанных с нарушением его прав как потребителя оказываемых услуг, исходя из принципов разумности, соразмерности и справедливости, суд определяет размер компенсации морального вреда, подлежащий взысканию с ответчика в пользу истца, в сумме 300 000 руб.

В соответствии с п. 6 статьи 13 Закона РФ "О защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Требование истца о возврате денежных средств оставлено ответчиком без удовлетворения, в связи, с чем с ответчика подлежит взысканию штраф в размере 14 200 000 руб. (14 050 000 руб. + 14 050 000 руб. + 300 000 руб.):2).

Исходя из положений ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию расходы последнего по оплате госпошлины в размере 97 500 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 - удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «СТРОЙИТОЧКА» (ОГРН №, ИНН №) в пользу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт РФ серии № №) уплаченные по договору подряда №/СИТ от ДД.ММ.ГГГГ на строительство двухэтажного индивидуального жилого дома денежные средства в размере 14 050 000 руб., неустойку в размере 14 050 000 руб., компенсацию морального вреда в размере 300 000 рублей, штраф в размере 14 200 000 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 97 500 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда в Московской областной суд через Королёвский городской суд <адрес>.

Судья М.М. Масленникова

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья М.М. Масленникова