УИД 77RS0015-02-2025-004056-49

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 ноября 2025 года адрес

Люблинский районный суд адрес в составе

председательствующего судьи Кац Ю.А.,

при секретаре фио,

с участием истца фио,

представителя истца фио,

представителя ответчика ФИО1 - фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5516/2025 по иску ФИО2 к ФИО1, ФИО3 о разделе имущества супругов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ФИО1, ФИО3 о разделе имущества супругов, в котором просит определить доли в праве требования по договору участия в долевом строительстве № 107-К-З от 20 октября 2021 года в отношении жилого помещения, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 50:64:0020102:49 по адресу: адрес, микрорайон 4а, жилой комплекс К-3, секция 1, этаж 9, проектный номер 48: ФИО2 - в размере 47/100 доли, ФИО1 – в размере 47/100 доли, ФИО3 – 2/100 доли, фио – 2/100 доли, фио – в размере 2/100 доли, признав за ними право требования согласно указанным долям.

В обоснование исковых требований истец указал, что 20 октября 2021 года между ФИО1 и Обществом с ограниченной ответственностью "Хозрасчетная строительно-техническая фирма "Фобос" (ООО "ХСТФ Фобос") был заключен договор участия в долевом строительстве № 107-К-З. Предметом договора является двухкомнатная квартира общей площадью 63,59 кв.м, расположенная на объекте застройки жилого комплекса К-3 по адресу: адрес, 4 "а" микрорайон. Договор был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес 10 февраля 2022 года, номер регистрации 50:64:0020102:49-50/215/2021-1343. ФИО1 от истца были получены денежные средства для заключения договора участия в долевом строительстве с застройщиком. При заключении договора, участником договора выступала ФИО1 Нотариальное согласие истца на заключение ею договора, как супруга - было. Деньги, уплаченные по договору участия в долевом строительстве № 107-К-З от 20.10.2021 г., истец получил как сотрудник органов внутренних дел Российской Федерации, в соответствии с пунктом 1 статьи 4 Федерального закона от 19 июля 2011 г. N 247- ФЗ "О социальных гарантиях сотрудникам органов внутренних дел Российской Федерации и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации". Общая цена по договору участия в долевом строительстве составила сумма, из них за счет собственных средств сумма в размере сумма, за счет средств материнского капитала (Сертификат: серия МК-7 № 0139794, № 504/630от 31 июля 2014 года на имя ФИО1, дата выдачи 29.08.2014 г., сумма в размере сумма Доли на каждого из членов семьи, состоящей из 5 человек, от материнского капитала составляют сумма (483 881/5 = 96 776.2), 96 776,2 / 6 041 050=1,6% приходится на каждого члена семьи от материнского капитала, уменьшить долю на детей нельзя, поэтому добавляем из целого числа и получаем 2%, доля в виде дроби выглядит так: 2/100 на каждого ребенка, детей трое, поэтому 6/100 долей выделяются на детей. Остается 94/100 долей для распределения между супругами.

Истец ФИО2 и его представитель фио в судебное заседание явились, исковые требования с учетом их уточнения поддержали в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание явилась, извещена надлежащим образом, обеспечила явку представителя фио, которая не возражала против удовлетворения уточненных требований, однако указала на наличие оснований для отступления от равенства долей.

Представитель третьего лица ООО «ХСТФ «ФОБОС» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил письменные возражения, в которых просил отказать в удовлетворении исковых требований.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено судом при данной явке.

Выслушав явившихся участников процесса, проверив и изучив материалы дела, оценив представленные доказательства с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Статьей 34 СК РФ установлено, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Согласно ст. 38 СК РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

В силу положений ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

Общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п. п. 1 и 2 ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129 и п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст. ст. 38, 39 СК РФ и ст. 254 ГК РФ.

Согласно положениям ст. 36 СК РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Не является общим совместным имуществом, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши.

При разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, суд в соответствии с п. 2 ст. 39 СК РФ может в отдельных случаях отступить от начала равенства долей супругов, учитывая интересы несовершеннолетних детей и (или) заслуживающие внимания интересы одного из супругов. Под заслуживающими внимания интересами одного из супругов следует, в частности, понимать не только случаи, когда супруг без уважительных причин не получал доходов либо расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи, но и случаи, когда один из супругов по состоянию здоровья или по иным не зависящим от него обстоятельствам лишен возможности получать доход от трудовой деятельности.

Судом установлено, что ФИО2 и ФИО1 состояли в зарегистрированном браке, который прекращен 24 сентября 2024 года на основании решения мирового судьи судебного участка № 262 адрес, и.о. мирового судьи судебного участка № 263 адрес, от 23 августа 2024 года.

От указанного брака стороны имеют 3-х детей – фио, паспортные данные, фио, паспортные данные, фио, паспортные данные.

Соглашение о разделе имущества и брачный договор сторонами не заключались.

В период брака, 20 октября 2021 года между ООО «ХСТФ ФОБОС» (застройщик) и ФИО1 (участник долевого строительства) был заключен договор долевою участия в строительстве № 107-К-3.

Согласно п. 2.1 договора объектом долевого строительства является двухкомнатная квартира, расположенная по строительному адресу: адрес, мкр. 4А, К-3, проектной общей площадью 63,59 кв.м.

В соответствии с п. 2.5, п.4.1 договора застройщик обязан возвести и передать участнику долевого строительства объект долевого строительства в срок до «28» ноября 2026 года.

Стоимость квартиры определена в п. 3.1 договора и составляет сумма

Денежные средства па расчетный счет застройщика были внесены в полном объеме.

До настоящего времени объект долевого строительства участнику долевого строительства не передан, право собственности ФИО1 на спорный объект не зарегистрировано.

Вышеуказанная квартира приобретена частично за счет средств единовременной социальной выплаты, полученной фио в соответствии с п. 1 ст. 4 Федерального закона от 19.07.2011 г. №247-ФЗ «О социальных гарантиях сотрудникам органов внутренних дел Российской Федерации и внесения изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» в размере сумма, а также за счет средств материнского капитала в размере сумма (сертификат: серия МК-7 №0139794, №504/630 от 31 июля 2014 года).

Как следует из положений ст. 34 СК РФ, доходы, полученные одним из супругов от трудовой деятельности, являются совместной собственностью супругов, причем закон не связывает возникновение режима общей собственности супругов на такой доход от того, в какой форме он может быть получен.

Как следует из материалов дела, спорная квартира приобреталась, в том числе с использованием средств материнского капитала.

В соответствии с пунктом 1 части 3 статьи 7 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" (Федеральный закон от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ) лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям, в том числе на улучшение жилищных условий.

В пункте 1 части 1 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ указано, что средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

В силу части 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Таким образом, специально регулирующим соответствующие отношения названным Федеральным законом от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ определен круг субъектов, в чью собственность поступает жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского капитала, и установлен вид собственности - общая долевая, возникающий у них на приобретенное жилье.

В соответствии со статьями 38, 39 Семейного кодекса Российской Федерации разделу между супругами подлежит только общее имущество, нажитое ими во время брака. К нажитому во время брака имуществу (общему имуществу супругов) относятся в том числе полученные каждым из них денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (пункт 2 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации).

Имея специальное целевое назначение, средства материнского (семейного) капитала не являются совместно нажитым имуществом супругов и не могут быть разделены между ними.

Исходя из положений указанных норм права дети должны признаваться участниками долевой собственности на объект недвижимости, приобретенный (построенный, реконструированный) с использованием средств материнского капитала.

При определении долей родителей и детей в праве собственности на жилое помещение необходимо руководствоваться частью 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ, а также положениями статей 38, 39 Семейного кодекса Российской Федерации.

Определение долей в праве собственности на квартиру должно производиться исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, потраченные на приобретение этой квартиры, а не на все средства, за счет которых она была приобретена.

Необходимо руководствоваться принципом соответствия долей в зависимости от объема собственных средств, вложенных в покупку жилья родителями (в том числе средств, принадлежащих каждому из родителей, не являющихся совместно нажитыми), а также средств материнского капитала. Материнский капитал должен распределяться на родителей и детей в равных долях. Доли детей в общем имуществе определяются пропорционально их доле в материнском капитале.

Согласно статье 60 (пункт 5) Семейного кодекса Российской Федерации в случае возникновения права общей собственности родителей и детей их права на владение, пользование и распоряжение общим имуществом определяются гражданским законодательством.

Статьей 245 (пункт 1) Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

При этом в соответствии с пунктом 4 статьи 60 Семейного кодекса Российской Федерации ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество ребенка.

Исходя из изложенного, определение долей в праве собственности на квартиру должно производиться исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, потраченные на приобретение этого жилого дома, а не на все средства, за счет которых она была приобретена.

Так, для приобретения спорной квартиры были затрачены денежные средства в размере сумма, в том числе сумма - средства материнского (семейного) капитала.

Размер материнского капитала на каждого участника округленно составит 0,02% или 2/100 доли (483 881/5).

Таким образом, доли детей фио, фио, фио, а также истца фио и ответчика ФИО1, исходя из средств материнского капитала, составляют 2/100 каждому.

При указанных обстоятельствах, суд признает за ФИО3, фио, фио право требования по договору участия в долевом строительстве № 107-К-З от 20 октября 2021 года в отношении жилого помещения, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 50:64:0020102:49 по адресу: адрес, микрорайон 4а, жилой комплекс К-3, секция 1, этаж 9, проектный номер 48, в размере 2/100 доли в праве, за каждым.

С учетом установленных по делу обстоятельств, принимая во внимание, что брачный договор или соглашение о разделе имущества между супругами не заключались, судебная коллегия полагает, что право требования в отношении спорного имущества подлежат разделу между супругами, в равных долях и оснований для отступления равенства долей супругов не имеется, учету подлежат только права детей на имущество, приобретенное с использованием средств материнского капитала, при этом суд отмечает, что квартира до настоящего времени не достроена, никто из сторон там не проживает.

Таким образом, разделу между супругами подлежат 90/100 долей в праве требования, то есть на каждого из них полагается по 45/100 долей.

При таких обстоятельствах, доли фио и ФИО1 в праве требования по договору участия в долевом строительстве № 107-К-З от 20 октября 2021 года в отношении жилого помещения, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 50:64:0020102:49 по адресу: адрес, микрорайон 4а, жилой комплекс К-3, секция 1, этаж 9, проектный номер 48, составляет 47/100 долей каждого (45/100 – доля, причитающая при разделе имущества супругов + 2/100 – доля истца, исходя из средств материнского (семейного) капитала).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО2 (паспортные данные) право требования по договору участия в долевом строительстве № 107-К-З от 20 октября 2021 года в отношении жилого помещения, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 50:64:0020102:49 по адресу: адрес, микрорайон 4а, жилой комплекс К-3, секция 1, этаж 9, проектный номер 48, в размере 47/100 доли в праве.

Признать за ФИО1 (паспортные данные) право требования по договору участия в долевом строительстве № 107-К-З от 20 октября 2021 года в отношении жилого помещения, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 50:64:0020102:49 по адресу: адрес, микрорайон 4а, жилой комплекс К-3, секция 1, этаж 9, проектный номер 48, в размере 47/100 доли в праве.

Признать за ФИО3 (паспортные данные) право требования по договору участия в долевом строительстве № 107-К-З от 20 октября 2021 года в отношении жилого помещения, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 50:64:0020102:49 по адресу: адрес, микрорайон 4а, жилой комплекс К-3, секция 1, этаж 9, проектный номер 48, в размере 2/100 доли в праве.

Признать за фио (свидетельство о рождении XIII-МЮ 655191) право требования по договору участия в долевом строительстве № 107-К-З от 20 октября 2021 года в отношении жилого помещения, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 50:64:0020102:49 по адресу: адрес, микрорайон 4а, жилой комплекс К-3, секция 1, этаж 9, проектный номер 48, в размере 2/100 доли в праве.

Признать за фио (свидетельство о рождении XIII-МЮ 655190) право требования по договору участия в долевом строительстве № 107-К-З от 20 октября 2021 года в отношении жилого помещения, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 50:64:0020102:49 по адресу: адрес, микрорайон 4а, жилой комплекс К-3, секция 1, этаж 9, проектный номер 48, в размере 2/100 доли в праве.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения в Московский городской суд через Люблинский районный суд адрес.

Решение принято в окончательной форме 04 мая 2026 года.

Судья Ю.А. Кац