Дело №2-4535\2023 24 октября 2023 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Волжский городской суд Волгоградской области в составе:
председательствующего Платоновой Н.М.
при секретаре Белоусовой Е.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волжском
24 октября 2023 года
дело по иску ФИО1 к ФИО2, ИП ФИО3 об истребовании имущества из чужого незаконного владения,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ИП ФИО3 об истребовании имущества из чужого незаконного владения. В обоснование требований указав, что ответчик ИП ФИО3 незаконно удерживает принадлежащее ему имущество, расположенное по адресу: <адрес>А, которое в январе 2022 года было эвакуировано в помещение по адресу: <адрес>В/1 и передано на ответственное хранение ФИО2 ФИО3 в его адрес направлялось извещение о необходимости забрать имущество, однако, прибыв в указанное время в выдаче имущества было отказано. Поскольку до настоящего времени имущество не возвращено, просит суд признать нарушение прав владельца имущества ФИО1 на истребование и получение принадлежащего ему имущества из незаконного владения ИП ФИО3 и принятого на хранение ФИО2, обязать ИП ФИО3 дать указание (приказ) ФИО2 передать ему, ФИО1, имущество Квест, перечисленное в описи; обязать ФИО2 передать ему имущество Квест с фиксацией количества и качества, которое храниться и описано ИП ФИО3, установив срок пять дней, в течение которого решение должно быть исполнено.
Истец ФИО1, его представитель ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены в установленном порядке.
Ответчик ИП ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена в установленном порядке, доверила представление своих интересов ФИО2
Ответчик и представитель ответчика ИП ФИО3 - ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена в установленном порядке, заявлением просит дело рассмотреть в её отсутствие, отказать в удовлетворении исковых требований.
Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 45 Конституции Российской Федерации государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом.
В силу ст. 11 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) судебной защите подлежат оспариваемые или нарушенные права.
В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством, обратиться в суд за защитой нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов, избирая способы защиты гражданских прав, предусмотренных ст. 12 ГК РФ, однако правовой результат удовлетворения заявленных требований или отказа в таком удовлетворении зависит от того, насколько будут доказаны обстоятельства, на которые ссылается истец, основаны ли его требования на законе и верно ли заявителем избран способ защиты. Право выбора способа защиты нарушенного права принадлежит истцу.
Между тем, в силу положений ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Указанный основополагающий принцип осуществления гражданских прав закреплен также и положениями ст. 10 ГК РФ, в силу которых не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. В случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, суд, арбитражный суд или третейский суд может отказать лицу в защите принадлежащего ему права.
В соответствии с положениями ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
В соответствии со ст. 307 ГК РФ обязательства возникают, в том числе, из договора.
Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором (статья 450 ГК РФ).
В силу положений п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права в своей воле и в своем интересе.
На основании п. 1 и п. 4 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).
Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение (ст. 432 ГК РФ).
В силу ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
Как разъяснено в п. 49 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 25.12.2018 N 49 "О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора" если из содержания договора невозможно установить, к какому из предусмотренных законом или иными правовыми актами типу (виду) относится договор или его отдельные элементы (непоименованный договор), права и обязанности сторон по такому договору устанавливаются исходя из толкования его условий. При этом к отношениям сторон по такому договору с учетом его существа по аналогии закона (пункт 1 статьи 6 ГК РФ) могут применяться правила об отдельных видах обязательств и договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (пункт 2 статьи 421 ГК РФ).
Исходя из указанных правовых норм и акта их толкования, договором признается только такое соглашение, которое является основанием возникновения, изменения или прекращения гражданских прав и обязанностей.
Принцип свободы договора, закрепленный в статье 421 ГК РФ, не является безграничным. Сочетаясь с принципом добросовестного поведения участника гражданских правоотношений, он не исключает оценку разумности и справедливости условий договора.
Согласно пункту 1 статьи 423 ГК РФ договор, по которому сторона должна получить плату или иное встречное предоставление за исполнение своих обязанностей, является возмездным.
Принцип свободы договора в сочетании с принципом добросовестного поведения участников гражданских правоотношений не исключает обязанности суда оценивать условия конкретного договора с точки зрения их разумности и справедливости.
В соответствии с требованиями п.2 ст.610 ГК РФ, каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца.
Как следует из ст.622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
В соответствии с п.1 ст.452 ГК РФ предусмотрено, что соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев не вытекает иное.
В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательствами и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.
В судебном заседании установлено, что "."..г. между ИП ФИО5 и ФИО1 был заключен договор аренды части нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>А, площадью 292 кв.м., состоящего из двух помещений площадью 206 кв.м., 86 кв.м.
Согласно п.1.2 договора аренды, помещение будет использоваться арендатором в качестве: для предоставления услуг в сфере развлечений (квест-комната).
Пунктом "."..г. договора предусмотрено, что при расторжении договора в связи с окончанием срока аренды или при досрочном расторжении договора арендатор обязан передать по письменному согласованию с арендодателем помещение в исходном состоянии, соответствующем техническому плану помещения, являющегося приложением к договору аренды (произвести демонтаж гипсокартонных перегородок, восстановить пожарную сигнализацию, после демонтажа перегородок, восстановить освещение – светильники Амстронг в количестве не менее 20 штук).
Арендодатель вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора с обязательным письменным уведомлением за 10 дней до предполагаемой даты расторжения (п.5.3 договора).
"."..г. между ФИО5 и ответчиком ФИО3 был заключен договор дарения здания площадью 1332,2 кв.м., по адресу: <адрес>А (спорные помещения расположены в данном здании). Регистрация перехода права собственности в отношении указанного объекта произведена "."..г. (регистрационная запись №...).
Поскольку ФИО1 систематически нарушал условия договора аренды в части своевременного внесения арендных и коммунальных платежей, "."..г. ФИО3 направила в адрес ФИО1 уведомление №... о расторжении договора аренды, тем самым воспользовавшись своим правом на односторонний отказ от договора, а впоследствии "."..г. направила уведомление об освобождении помещения (удаление имущества), принятии его на хранение.
Однако, ФИО1 не принял меры по возврату оставленного имущества.Указанные обстоятельства подтверждаются вступившим в законную силу решением Волжского городского суда <адрес> от "."..г., согласно которого на ФИО1 возложена обязанность осуществить вынос оставленного им после окончания срока действия договора аренды имущество, из помещения по адресу: <адрес>, согласно описи:
№п/п
Наименование
Количество
1
Лампа красная электрическая "Керасиновая"
1
Декор мягкая игрушка Паук черный
1
Декор скелет малый
1
Огнетушитель с коробом металлическим
1
Монитор DELL
1
Проигрыватель Jassun
1
Рация с зарядным устройством
2
Манекен без руки
1
Стул барный
4
Постер настенный
1
Радиотехника нерабочая старая в ветхом состоянии
3
Радиоприемник нерабочий старый в ветхом состоянии
1
Калькулятор нерабочий старый в ветхом состоянии
1
Фотоавтомат нерабочий старый в ветхом состоянии
1
Счетная машинка старая нерабочая в ветхом состоянии
1
Нарды в ветхом состоянии
1
Гармонь старая нерабочая в ветхом состоянии
1
Коммутатор нерабочий старый в ветхом состоянии
1
Телефонный аппарат ТАИ-43-Р нерабочий в ветхом состоянии
1
Устройство ТУ 1-01 нерабочее в ветхом состоянии
1
Дозиметр нерабочий в ветхом состоянии
1
Телефонный аппарат нерабочий в ветхом состоянии
2
Сумка с противогазом в ветхом состоянии
1
Диван черный кожзам в ветхом состоянии
1
Стол журнальный большой белый
1
Стол журнальный малый с черной столешницей
1
Диван черный текстиль в ветхом состоянии
1
Диван светлый кожзам угловой в ветхом состоянии
1
Кресло светлое кожзам в ветхом состоянии
1
Стол журнальный черный
1
Чайник электрический Polaris
1
Кресло темное в ветхом состоянии
2
Диван темный в ветхом состоянии
1
Стол обеденный
1
Монитор Siemens
9
Системный блок HP Compaq
1
ФИО6 стиральная Candy
1
Ноутбук Siemens
1
Системный блок HP
2
Телефонный аппарат Nortel
1
Сейф
1
Монитор
4
Телефонный аппарат
1
Видеомагнитофон Panasonic
1
Проигрыватель Серенада
1
Каска белая
3
Халат белый
5
Ящик аптечный
1
Огнетушитель
1
Лампы вертикальные
2
Лампы горизонтальные
6
Стеллаж 5-ти ярусный
2
Карта РФ
1
Плакат
10
Сплит-система Equation
1
Противогаз
4
Холодильник LG
1
Холодильник Полюс
1
Видеокамера Optimus IP-E021.0 (2.8) белая
1
Видеокамера Ginzzu HS-C701HW rev.2 черная
2
Видеокамера ESCAM G02
3
Монитор LG
1
МФУ RICOH
1
Принтер LEXMARK
1
Музыкальный центр Techniks
1
Микроволновая печь Scarlett
1
Системный блок Thermaltake
1
Клавиатура
1
Телефон Nortel
1
Роутер ASUS
1
Колонка компьютерная
2
Роутер Dlink
1
Стол журнальный
1
Диван черный тканевый
1
Чайник электрический
1
Кресло компьютерное кожзам в ветхом состоянии
1
Стол офисный с тумбой
1
Часы настенные
1
Кальян
1
Стеллаж 3-х ярусный
1
Дубинка резиновая
1
Весы напольные Selen
1
Муляж трупа
1
Муляж руки
1
Муляж головы
1
Черно-белые фото
7
Также решением суда на ФИО1 возложена обязанность освободить территорию по адресу: <адрес> В/1, от автотранспортных средств - автомобиля Москвич государственный регистрационный знак Е6509ВД, мотоцикла государственный регистрационный знак <...>; установлен срок исполнения решения суда в течение 3 (трёх) дней; установлен порядок исполнения решения суда: уведомить представителя истца письменно по электронной почте 89050646016@mail.ru: - на следующий день, после получения уведомления, представитель истца обеспечивает доступ на объекты хранения имущества; - ответчик обязан своими силами и за счёт собственных средств освободить объекты от имущества согласно описи и автотранспортных средств, в течение одного рабочего дня с 08-00 до 18-00 (по московскому времени).
В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Вышеуказанным решением, имеющим преюдициальное значение при рассмотрении настоящего спора установлено и следует из п.4.11, что в случае оставления арендатором какого-либо имущества в помещении после окончания срока действия договора, арендодатель имеет право, действуя по своему собственному выбору, не подписывать акт приема-передачи Помещения, либо удалить такое имущество, либо хранить его, не отвечая перед Арендатором за его утрату. Все расходы, понесенные Арендодателем в ходе такого удаления или хранения, подлежат возмещению Арендатором.
Кроме того, договором аренды установлено, что в случае досрочного расторжения, арендатор обязан передать помещение арендодателю, а арендодатель – принять его не позднее даты расторжения договора (п.5.4.).
После наступления срока возврата помещения ("."..г.) ФИО1 отказался его сдавать, и "."..г. ФИО3 приняты были меры по восстановлению доступа в помещение, с составлением описи имущества, оставленного ответчиком, эвакуировав данное имущество на хранение в иное помещение принадлежащее истцу.
"."..г. ИП ФИО3 приняла меры по эвакуации автотранспортных средств, оставленных ФИО1 в помещении, которые использовались им в качестве реквизита квеста, и в тот же день уведомила ФИО1 об эвакуации имущества, оставленного и принятии его на хранение.
"."..г. ФИО1 направлено повторное уведомление о месте хранения и порядке получения имущества, которое также истцом оставлено без удовлетворения.
"."..г. решение Волжского городского суда <адрес> от "."..г. вступило в законную силу, в отношении ФИО1 "."..г. был выдан исполнительный лист серии ФС №....
Согласно сведений, содержащихся на официальном сайте ФССП России, "."..г. Волжским городским отделом судебных приставов №... ГУФССП по <адрес> на основании исполнительного листа серии ФС №..., выданного Волжским городским судом, в отношении ФИО1 было возбуждено исполнительное производство №...-ИП, в рамках которого до настоящего времени производятся исполнительные действия. До настоящего времени исполнительное производство не окончено.
В соответствии с положениями ч. 4 ст. 1 ГК РФ никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного и недобросовестного поведения.
В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со статьей 301 ГК РФ лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика.
Пленум Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" п.36 Постановления разъяснил, что Право собственности на движимое имущество доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", применяя ст. 301 ГК РФ, судам следует иметь в виду, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении. Соответственно, с помощью виндикационного иска может быть истребовано индивидуально определенное имущество (вещь), имеющееся у незаконного владельца в натуре.
Таким образом, по делу об истребовании имущества из чужого незаконного владения юридически значимой и подлежащей доказыванию является одновременная совокупность следующих обстоятельств: наличие у истца права собственности на истребуемую вещь, а также незаконность владения этой вещью конкретным лицом (лицами).
Однако, ФИО1 не представлено доказательств того, что ответчики намеренно удерживают принадлежащее ему имущество.
Напротив, из имеющихся в материалах дела доказательств, в том числе вступившего в законную силу решения Волжского городского суда от "."..г. усматривается отсутствие доказательств того, что у ответчиков находится принадлежащее истцу имущество, которое неправомерно ими удерживается. ФИО1 в добровольном порядке спорное имущество, хранящееся ответчиками, не забирает, что явилось основанием для предъявления исполнительного листа в службу судебных приставов для принудительного исполнения.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об отказе ФИО1 в удовлетворении исковых требований к ФИО2, ИП ФИО3 об истребовании имущества из чужого незаконного владения.
Отказ в удовлетворении исковых требований, учитывая избранный способ защиты прав, а именно понуждении ответчиков возвратить удержанное ими имущество, суд относит к неэффективному способу защиты прав ФИО1, поскольку требования заявлены не из нарушения имущественных (вещных) прав, не из обязательственных правоотношений, а основанием иска является требование ФИО1 принадлежащее ему имущество, право собственности которой стороной ответчика не оспорено.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении требований ФИО1 к ФИО2, ИП ФИО3 о признании нарушения прав владельца имущества ФИО1 на истребование и получение принадлежащего ему имущества из незаконного владения ИП ФИО3 и принятого на хранение ФИО2, понуждении ИП ФИО3 дать указание (приказ) ФИО2 передать ему, ФИО1, имущество Квест, перечисленное в описи; понуждении ФИО2 передать ему имущество Квест с фиксацией количества и качества, которое храниться и описано ИП ФИО3, установить срок пять дней, в течение которого решение должно быть исполнено – ОТКАЗАТЬ.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Волжский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья:
Справка: мотивированное решение суда составлено "."..г..
Судья: