Решение по делу № 2-10741/2022 от 17.11.2023

Дело НОМЕР

52RS0НОМЕР-81

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17.11.2023 года Нижегородский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе: председательствующего судьи Котеевой М.Г., при секретаре Чешуиновой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Н.Новгороде гражданское дело по иску АО "Домоуправляющая компания Нижегородского района" к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании денежных средств, по встречному иску ФИО1 к АО "Домоуправляющая компания Нижегородского района" о признании неправомерными действий, возложении обязанности, взыскании судебных расходов,

установил:

АО "Домоуправляющая компания Нижегородского района" обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании денежных средств.

В обоснование требований указало, что АО «Домоуправляющая Компания Нижегородского района» является управляющей организацией, осуществляющей управление общим имуществом собственников помещений многоквартирного <адрес> на основании договоров управления от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного в соответствии с решениями общего собрания собственников помещений, оформленных протоколом общего собрания. ФИО1 являются собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка НОМЕР Нижегородского судебного района <адрес> был вынесен судебный приказ НОМЕР о взыскании с Ответчика задолженности по оплату жилищно-коммунальных услуг.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ НОМЕР был отменен.

АО «ДК <адрес>» исполняет свои обязанности по договору управления в полном объеме, в свою очередь ФИО1 уклоняются от исполнения своих обязательств. Вследствие этого у Ответчиков перед Истцом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность.

Расчет задолженности произведен исходя из площади жилого помещения и тарифов на услуги по управлению, содержанию текущему и капитальному ремонту общего имущества, установленных собственниками на их общем собрании протоколом.

Задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 87 263,34 руб.

ДД.ММ.ГГГГ АО "Домоуправляющая компания <адрес>" изменила исковые требования, указав следующее.

Размер платы по статье «содержание жилого помещения» рассчитывается согласно п.5.2 Договора управления: «Размер платы за содержание и ремонт определен решением общего собрания Собственников», а также согласно п.5.8.: «Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения определяется исходя из занимаемой площади жилого помещения».

В соответствии с п. 5.2.4 Договора управления: «Размер платы подлежит ежегодной индексации на индекс потребительских цен в РФ на жилищно-коммунальные услуги на октябрь с начала отчетного (текущего) года в процентах к соответствующему периоду предыдущего года, определенный и официально опубликованный в порядке, установленном действующим законодательством».

С ДД.ММ.ГГГГ размер платы за содержание жилого помещения с учетом индексации на индекс потребительских цен (без учета коммунальных ресурсов на содержание общего имущества) составил 28,22 руб/м.2, в том числе:

Текущий ремонт общего имущества МКД - 5,31 руб/м2 помещения собственника.

Содержание общего имущества МКД -21,12 руб/м2 помещения собственника.

Управление МКД-1,79 руб/м2 помещения собственника.

t "ft -

Текущий ремонт общего имущества МКД - 5,92 руб/м2 помещения собственника;

Содержание общего имущества МКД - 23,53 руб/м2 помещения собственника;

Управление МКД - 1,99 руб/м2 помещения собственника.

На основании предписания, выданного Управлением Роспотребнадзора по <адрес> об исключении условий об индексации размера платы за содержание жилого помещения из договора управления, размер платы за содержание жилого помещения (без учета коммунальных ресурсов на содержание общего имущества).

С ДД.ММ.ГГГГ составил 31,92 руб/м2, (в соответствии с постановлением администрации г.Н.Новгорода НОМЕР от 21.07.2016г. с учетом перерасчета по причине заваренного м/пр) в том числе:

1. Текущий ремонт общего имущества МКД - 5,92 руб/м2 помещения собственника;

2.Содержание общего имущества МКД - 23,98 руб/м2 помещения собственника;

3. Управление МКД - 2,02 руб/м2 помещения собственника.

В соответствии с постановлением администрации г.Н.Новгорода НОМЕР от 01.08.2017г. «об установлении размера платы за содержание жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ.», размер платы за содержание жилого помещения (без учета коммунальных ресурсов на содержание общего имущества) с ДД.ММ.ГГГГ составил 34,43 руб/м2, в том числе:

1. Текущий ремонт общего имущества МКД - 6,38 руб/м2 помещения собственника;

2. Содержание общего имущества МКД - 26,01 руб/м2 помещения собственника;

3. Управление МКД - 2,04 руб/м2 помещения собственника.

На основании протокола голосования НОМЕР от 03.12.2018г., утвержденного на общем собрании собственников <адрес> с 01.09.2018г. (а также был выполнен перерасчет по статье «содержание общего имущества МКД» с января 2018 по август 2018г.) установлен размер платы за содержание жилого помещения в размере 31,44 руб./м (без учета платы коммунальных ресурсов на содержание общего имущества), в том числе:

1. Текущий ремонт общего имущества МКД - 5,92 руб/м2;

2. Содержание общего имущества МКД - 23,53 руб/м2;

3. Управление МКД- 1,99 руб/м2.

В соответствии с требованиями закона №458-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ из платы по статье «содержание жилого помещения» была исключена плата за услуги по сбору, вывозу и утилизации (захоронению) твердых коммунальных отходов.

Размер платы по статье «содержание жилого помещения» с ДД.ММ.ГГГГ составил 26,99 руб./м (без учета платы коммунальных ресурсов на содержание общего имущества), в том числе:

1. Текущий ремонт общего имущества МКД - 10,00 руб/м2;

2. Содержание общего имущества МКД - 15,08 руб/м2;

3. Управление МКД- 1,91 руб/м2.

В соответствии с постановлением администрации г.Н.Новгорода НОМЕР от 29.12.2018г. «Об установлении размера платы за содержание жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ размер платы за содержание жилого помещения (без учета коммунальных ресурсов на содержание общего имущества) с ДД.ММ.ГГГГ) составил 30,97 руб/м2, в том числе:

Текущий ремонт общего имущества МКД - 8,29 руб/м2 помещения собственника;

Содержание общего имущества МКД - 17,91 руб/м2 помещения собственника;

Управление МКД - 4,77 руб/м2 помещения собственника.

С ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с постановлением администрации г.Н.Новгорода НОМЕР от 28.02.2020г. «Об установлении размера платы за содержание жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ», по адресу: <адрес> ФИО4, <адрес> применен тариф за «содержание жилого помещения» (без учета коммунальных ресурсов на содержание общего имущества) 32,20 руб/м2, в том числе:

1. Текущий ремонт общего имущества МКД - 6,98 руб/м2 помещения собственника;

2. Содержание общего имущества МКД - 22,84 руб/м2 помещения собственника;

3. Управление МКД - 2,3 8 руб/м2 помещения собственника.

С ДД.ММ.ГГГГ в связи с отменой постановления администрации г.Н.Новгорода НОМЕР от 28.02.2020г. «Об установлении размера платы за содержание жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ» по адресу: <адрес> произведен перерасчет за март 2020г. а также применен тариф 30,97 руб/м2, по статье «содержание жилого помещения»:

1. Текущий ремонт общего имущества МКД - 8,29 руб/м2 помещения собственника;

2. Содержание общего имущества МКД - 17,91 руб/м2 помещения собственника;

3. Управление МКД - 4,77 руб/м2 помещения собственника.

В соответствии с постановлением администрации г.Н.Новгорода НОМЕР от 16.10.2020г. «об установлении размера платы за содержание жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГг.», размер платы за содержание жилого помещения (без учета коммунальных ресурсов на содержание общего имущества) с ДД.ММ.ГГГГ составляет 32,21 руб/м2, в том числе:

1.Текущий ремонт общего имущества МКД - 8,61 руб/м2 помещения собственника;

2.Содержание общего имущества МКД - 18,64 руб/м2 помещения собственника;

3.Управление МКД - 4,96 руб/м2 помещения собственника.

С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время составляет 26,99 руб./м2 помещения собственника.

1.Текущий ремонт общего имущества МКД - 20,00 руб/м2 помещения собственника;

2.Содержание общего имущества МКД - 5,08 руб/м2 помещения собственника;

3.Управление МКД - 1,91 руб/м2 помещения собственника.

На основании протоколов НОМЕР от 18.12.2020г., НОМЕР от ДД.ММ.ГГГГ, НОМЕР от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес>, установлен размер платы за «содержание жилого помещения» (без учета коммунальных ресурсов на содержание общего имущества).

Истец, с учетом заявления об изменении иска, просит суд взыскать в солидарном порядке соразмерно доли в праве собственности с ответчиков задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 186 066,78 руб., пени за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 41451,71 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 5475 руб., а также 5 000 рублей - расходы на оплату услуг представителя.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился в суд со встречным иском к АО "Домоуправляющая компания <адрес>" о признании неправомерным начисления и выставления АОДК <адрес> пени ФИО1 при не обеспечении возможности оплаты квитанций за ЖКУ согласно требованиям п.65 Правил и Решений судов. Возложении обязанности убрать пени из расчета долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, о взыскании оплаченную госпошлину в размере 300 руб.

В обоснование требований указал, что согласно п.67 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденным Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354,( далее Правила), плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания не установлен иной срок представления платежных документов.

П. 69 Правил определяет необходимые реквизиты платежного документа.

Согласно п. 65 Правил потребитель вправе по своему выбору:

а) оплачивать коммунальные услуги наличными денежными средствами, в безналичной форме с использованием счетов, открытых в том числе для этих целей в выбранных им банках или переводом денежных средств без открытия банковского счета, почтовыми переводами, банковскими картами, через сеть Интернет и в иных формах, предусмотренных законодательством Российской Федерации,

б) поручать другим лицам внесение платы за коммунальные услуги вместо них любыми способами, не противоречащими требованиям законодательства РФ и договору, содержащему положения о предоставлении коммунальных услуг;

в) вносить плату за коммунальные услуги за последний расчетный период частями, не нарушая срок внесения платы за коммунальные услуги, установленный настоящими Правилами;

г) осуществлять предварительную оплату коммунальных услуг в счет будущих расчетных периодов.

Согласно ст. 16.1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 2300 О защите прав потребителей" продавец (исполнитель) обязан обеспечить возможность оплаты товаров (работ, услуг) путем использования национальных платежных инструментов, а также наличных расчетов по выбору потребителя.

Данные положения Правил нарушает ответчик.

Решением Нижегородского районного суда от 03 02 2023г по делу 2-НОМЕР постановлено: Возложить на АО "Домоуправляющая компания <адрес>" обязанность предоставить истцу квитанции, позволяющие оплатить услугу за содержание жилого помещения за январь 2020 года в размере 1719,26 рублей, за февраль 2020 года в размере 1719,26 рублей, за март 2020 года в размере 1719,26 рублей. Взыскать в пользу ФИО1 с АО "Домоуправляющая компания <адрес>" моральный вред в размере 2000 рублей, штраф -1000 рублей

Апелляционным определением от 14 09 2021 по делу НОМЕР Нижегородский областной суд постановил «Решение Нижегородского районного суда г. Н. Новгорода от 03 02 2021 по делу НОМЕР оставить без изменения, апелляционную жалобу АО «Домоуправляющая компания - без удовлетворения» Решение по делу НОМЕР вступило в законную силу 14 09 2021г

Кассационным определением судебной коллегии 1 кассационного суда общей юрисдикции от 09 02 2022г по делу НОМЕР постановлено «Решение Нижегородского районного суда г. Н. Новгорода от 03 02 2021 по делу НОМЕР, Апелляционное определение от 14 09 2021 по делу НОМЕР оставить без изменения, кассационную жалобу АО «Домоуправляющая компания - без удовлетворения»

Таким образом, указанными судебными актами установлен факт не предоставления истцу возможности оплаты.

Решение не исполнено на сегодняшний день.

Решением суда по делу НОМЕР от ДД.ММ.ГГГГ постановлено «Признать действия АО «ДК Нижегородского района» по неисполнению решения общего собрания собственников <адрес> в части выставлении квитанций на оплату жилищно-коммунальных услуг неправомерными, и с месяца вступления решения суда в законную силу выставлять одну квитанцию по оплате ЖКУ с возможностью оплаты отдельной услуги и изменению суммы платежа».

Апелляционным определением от ДД.ММ.ГГГГ по делу НОМЕР Нижегородский областной суд постановил « Решение Нижегородского районного суда г. Н. Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ по делу НОМЕР года оставить без изменения, апелляционную жалобу АО «Домоуправляющая компания <адрес>» <адрес> - без удовлетворения.»

Определением Первого кассационного суда от 19 05 2023, Решение суда от 17 08 2021 и Апелляционное определение от 30 11 2021 оставлено без изменения.

Определением Нижегородского районного суда от Об 04 2023г. отказано в удовлетворении заявления ответчика о разъяснении решения, а апелляционная жалоба оставлена без удовлетворения апелляционным определением ДД.ММ.ГГГГ.

Следовательно, решение по делу НОМЕР вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ и изложено четко и ясно на основании вышеуказанных судебных актах.

Ответчик, начиная с августа 2019 и по настоящее время выписывает истцу 2 квитанции. На дату подачи иска, решение судов не исполнено, ибо не смотря на решение суда и с 30.11.2021г истцу не предоставляется одна квитанция по оплате ЖКУ с возможностью оплаты отдельной услуги и изменению суммы платежа, в том числе у истца не имеется возможность оплатить услугу «содержание жилого помещения» за январь 2020 года в размере 1719,26 рублей, за февраль 2020 года в размере 1719,26 рублей, за март 2020 года в размере 1719,26 рублей а иной возможности оплатить услугу «содержание жилого помещения» за январь 2020 года в размере 1719,26 рублей, за февраль 2020 года в размере 1719,26 рублей, за март 2020 года в размере 1719,26 рублей.

Решением Нижегородского районного суда по делу НОМЕР от ДД.ММ.ГГГГ постановлено «Взыскать в пользу ФИО1 судебную неустойку за неисполнение решения Нижегородского районного суда от 17 августа по делу 2-511/2021 в размере 100 руб. за каждый день, начиная с ДД.ММ.ГГГГ до дня фактического исполнения решения Нижегородского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ в части возложения обязанности на АО ДК <адрес> с месяца вступления решения в законную силу выставлять ФИО1 одну квитанцию на оплату за жилищно-коммунальные услуги с возможностью оплат отдельной услуги и изменению суммы платежа.

Таким, образом за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату подачи настоящего иска у истца не имеется возможности оплатить услугу «содержание» и\или иную услугу конкретной суммой за конкретный месяц.

Решением суда по делу НОМЕР от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что «до настоящего времени решение суда по делу НОМЕР в части возложения на АО «Домоуправляющая компания <адрес> предоставить истцу квитанции, позволяющие оплатить услугу за содержание жилого помещения за январь 2020 года в размере 1719,26 рублей, за февраль 2020 года в размере 1719,26 рублей, за март 2020 года в размере 1719,26 рублей не исполнено, более того обязанность выставлять ФИО1 одну квитанцию на оплату жилищно-коммунальных услуг, с возможностью оплаты отдельной услуги и изменении суммы платежа, ответчиком также не исполнено. Взыскан моральный вред в размере 5000 руб. + штраф в размере 1000 руб.

Более того, все вышеуказанное привело к тому, что истец возведен ответчиком в ранг злостного неплательщика, которому начисляются пени, в то же время как ответчик препятствуя истцу по своевременной оплате за жилищно - коммунальные услуги.

В платежных документах за январь 2022 г. указан долг в размер 101 496 руб., пени в размере 3877 руб+1170,69 руб.

За май 2023 г. на ДД.ММ.ГГГГ указан долг в размер 168 481 руб., пени в размере 36 030,34+3 027,06= 39 054,4 руб.

Пеня — это неустойка за нарушения порядка оплаты коммунальных услуг. Обязанность оплатить ее наступает в двух случаях: несвоевременная оплата, оплата не в полном объеме.

Ответчик не предоставляет возможность истцу оплатить своевременно жилищно-коммунальные слуги, тем самым нарушает положения 35 Конституции РФ по праву расходования денег по своему усмотрению, а именно своевременно оплачивать жилищно- коммунальные услуги согласно п 65 Правил однако ежемесячно выставляет пени.

Установлено, тремя судебными решениями, что ответчик нарушил права истца как потребителя.

Установлен тремя судебными решениями факт, что ответчик не предоставляет истцу квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг с возможностью оплаты отдельной услуги и изменением суммы платежа.

Все это возвело председателя СМКД в ранг злостного неплательщика.

При неисполнении требований, установленных решениями судов по обеспечению возможности оплаты за ЖКУ, привело к иску по взысканию задолженности.

Неисполнении требований, установленных решениями судов по обеспечению возможности оплаты за ЖКУ, привело к причинению истцу морального вреда.

ФИО1, с учетом заявления об изменении иска, просит суд признать неправомерным начисление и выставление АО ДК Нижегородского района пени ФИО1 при не обеспечении возможности оплаты квитанций за ЖКУ, согласно требованиям п.65 Правил и Решений суда по делу НОМЕР от ДД.ММ.ГГГГ

Просит суд возложит на АО "Домоуправляющая компания Нижегородского района" обязанность убрать пени из расчета долга за период исковых требований и далее не начислять пени до исполнения решения суда по делу НОМЕР от ДД.ММ.ГГГГ

Взыскать оплаченную госпошлину в размере 300 руб.

Определением Нижегородского районного суда г.Н.Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО2, ФИО3.

В судебном заседании представитель АО "Домоуправляющая компания Нижегородского района" просила взыскать задолженность, в удовлетворении встречного иска – отказать.

В судебном заседании ФИО1 просил отказать в удовлетворении иска АО "Домоуправляющая компания Нижегородского района", встречный иск просил удовлетворить. В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 пояснил, что пытался оплатить задолженность через сервис «Мой Дом», куда заходил с сайта «Мой Дом» и с сайта сбербанк онлайн, иным способом не пытался оплатить. Просил суд применить срок исковой давности по следующим основаниям.

Истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 196 ГПК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст.200 ГПК РФ

Как разъяснено в пункте 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (статьи 196, 200 ГИ РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Таким образом, для правильного разрешения вопроса о взыскании задолженности по оплате суммы в размере 87 263,34 руб., за период с 01 Об 2019 г. по 3112 2021 г., срок исковой давности, надлежит исчислить отдельно по каждому ежемесячному платежу указанного периоде.

ДД.ММ.ГГГГ Истец подал рассматриваемый иск в Нижегородский районный суд.

Как это указано истцом в исковом заявлении (л.1 абз.5 и абз.4 снизу) Истец ранее подавал иск в судебный участок 8 Нижегородского судебного района о взыскании с ответчика задолженности за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ был выписан судебный приказ НОМЕР. Судебный приказ отменен ДД.ММ.ГГГГ.

В п.п. 17,18 Постановления Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ НОМЕР «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» Верховный суд разъяснил, что срок исковой давности не течет в момент обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа.

Днем обращения в суд считается день, когда заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в интернете. Начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается до отмены судебного приказа. В случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее 6 месяцев, она удлиняется до 6 месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Таким образом, срок исковое давности по взысканию задолженности именно за период 01.01.2016г. по ДД.ММ.ГГГГ после отмены судебного приказа удлиняется на 6 месяцев. ДД.ММ.ГГГГ + 6 месяцев будет заканчиваться ДД.ММ.ГГГГ.

В Нижегородский районный суд иск подан ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, удлинение на 6 месяцев срока исковой давности после отмены судебного приказа за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на ДД.ММ.ГГГГ пропущен, и в рассматриваемом деле НОМЕР рассматривается новый, другой иск не связанный с иском рассмотренном в судебном участке 8.

Исковой срок по иску о взыскании задолженности иска, поданного ДД.ММ.ГГГГ составляет период в 3 года и исчисляется с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 просили суд применить срок исковой давности с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в обоснование указав следующее.

Истец просит взыскать солидарно с ФИО3, ФИО2, ФИО1 задолженность солидарно доли в праве собственности уже за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 186 066,78 руб., пени за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 41 451,71 руб.

Согласно п.14 ПОСТАНОВЛЕНЯ ПЛЕНУМА ВЕРХОВНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ НОМЕР от ДД.ММ.ГГГГ О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности (с изменениями, внесенными постановлением Пленума от ДД.ММ.ГГГГ НОМЕР) Вместе с тем, если судом принято заявление об увеличении иска в отношении задолженности за периоды, которые при обращении с первоначальным требованием не заявлялись, то срок исковой давности по измененным требованиям перестает течь с даты заявления таких требований, а не с даты предъявления первоначального иска.

Так, ДД.ММ.ГГГГ заявлено увеличение задолженности с 87 263,34 руб. до 186 066,78 руб. в том числе изменение периода с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на период с 01.06.2019г. по ДД.ММ.ГГГГ, который раньше не заявлялся.

Остальные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Согласно ст. 167 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие».

Согласно части 2 ст. 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, несут, процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

Суд, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, пришел к следующему.

Защита гражданских прав осуществляется способами, закрепленными в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также иными способами, предусмотренными законом. Способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения. Необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права (пункт 1 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Частью 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации установлено, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Таким образом, в случае возникновения конфликтов и противоречий при осуществлении гражданами прав и свобод должен быть установлен соответствующий баланс, который при недостижении соглашения между ними может быть определен судом, с учетом того, что жизнь и здоровье человека имеют первостепенную ценность.

Согласно п.2 ст.35 Конституции РФ «Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами».

В соответствии со ст.45 Конституции РФ «1. Государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется.

2. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом»

Согласно ст.46 Конституции РФ «1. Каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод».

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Конституционный Суд Российской Федерации в своих решениях неоднократно указывал, что из права на судебную защиту, как оно сформулировано в статье 46 Конституции Российской Федерации, не вытекает возможность выбора заинтересованным лицом по своему усмотрению конкретных форм и способов реализации такого права, которые с соблюдением требований Конституции Российской Федерации устанавливаются федеральным законом.

Согласно статье 213 Гражданского кодекса Российской Федерации в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии с п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании пункта 5 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность собственника по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у него с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно пункту 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно части 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за жилое помещение этой управляющей организации.

Согласно частей 2,4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги, включающую в себя в том числе плату за горячее водоснабжение, отопление (теплоснабжение).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Частью 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно статье 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, должник обязан уплатить кредитору неустойку (штраф, пени).

Судом установлено, что со ДД.ММ.ГГГГ собственником <адрес> по ул.<адрес> г. Н.Новгорода является ФИО1

В квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО1, с ДД.ММ.ГГГГ - ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ - ФИО3.

В 2011 г. собственниками указанного многоквартирного дома с АО «Домоуправляющая компания <адрес>» заключен договор управления (л.д. 14-17).

Истец просит суд взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 186 066,78 руб.

ФИО1, ФИО2, ФИО3 заявили о пропуске срока исковой давности.

В соответствии со статьями 195 и 196 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности составляет три года.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (пункт 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно абзацу второму пункта 10 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 43 заявление о применении исковой давности, сделанное одним из соответчиков, не распространяется на других соответчиков, в том числе и при солидарной обязанности (ответственности).

Из пунктов 1 и 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В пункте 1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что в соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Исходя из указанной нормы под правом лица, подлежащим защите судом, следует понимать субъективное гражданское право конкретного лица.

Если иное не установлено законом, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо, право которого нарушено, узнало или должно было узнать о совокупности следующих обстоятельств: о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В пункте 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" приведены разъяснения о том, что течение исковой давности по требованиям юридического лица начинается со дня, когда лицо, обладающее правом самостоятельно или совместно с иными лицами действовать от имени юридического лица, узнало или должно было узнать о нарушении права юридического лица и о том, кто является надлежащим ответчиком (пункт 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

По смыслу указанных норм права и разъяснений, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо, право которого нарушено, узнало или должно было узнать о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Исходя из положений части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания.

Кроме того, согласно пункту 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Кроме того, в абзаце первом пункта 17 и абзаце втором пункта 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 43 разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. В случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 19 Постановления Пленума N 43 следует, что в случае замены ненадлежащего ответчика надлежащим исковая давность по требованию к надлежащему ответчику не течет с момента заявления ходатайства истцом или выражения им согласия на такую замену.

Исходя из смысла приведенных выше разъяснений, течение срока исковой давности прерывается предъявлением иска надлежащим истцом к надлежащему ответчику.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка НОМЕР Нижегородского судебного района <адрес> был вынесен судебный приказ НОМЕР о взыскании с ФИО1 задолженности по оплату жилищно-коммунальных услуг.

Определением мирового судьи судебного участка НОМЕР Нижегородского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ НОМЕР – отменен.

Установлено, что с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 87 263,34 руб. управляющая компания обратилась в суд ДД.ММ.ГГГГ, с иском о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 186 066,78 руб. с ФИО1, ФИО2, ФИО3 АО «Домоуправляющая компания <адрес>» обратилась в суд ДД.ММ.ГГГГ.

С учетом времени, на протяжении которого осуществлялась судебная защита нарушенного права (32 дня), учитывая, что в исковом порядке после отмены судебного приказа истец обратился в суд по истечении шести месяцев, задолженность с ФИО1 может быть взыскана за период с ДД.ММ.ГГГГ

Поскольку доказательств, подтверждающих обращение в суд с иском к ФИО2, ФИО3 до августа 2023 г., суду не представлены, в пользу АО "Домоуправляющая компания <адрес>" с ФИО2, ФИО3 задолженность по коммунальным платежам подлежит взысканию за период с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу пункта 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. У собственника помещения указанная обязанность возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

В соответствии с частью 3 статьи 153 ЖК РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица несут расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, в том числе плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (часть 2 статьи 154ЖК РФ).

В силу части 8 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующе виды деятельности.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (часть 1 статьи 158 ЖК РФ).

Судом установлено, что за период с октября 2019 по июль 2020 г. включительно, управляющей компанией начислено 39 474,62 рубля (4226,60 + 4316,94 + 4249,44 + 4104,72 + 4020,20 + 2178,91 + 4042,96 + 4100,68 + 4053,55 +4180,62).

Поскольку доказательства, подтверждающие оплату суду не представлены, в пользу АО "Домоуправляющая компания <адрес>" с ФИО1 как с собственника жилого помещения подлежит взысканию задолженность за период с октября 2019 по июль 2020 г. включительно в размере 39 474,62 рублей.

Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Таким образом, в солидарном порядке со всех Ответчиков, исходя из представленного расчета, справки по лицевому счету и расширенной выписки из лицевого счета, может быть взыскана плата только за отопление и другие коммунальные платежи.

Судом установлено, что за период с августа 2020 г. по ДД.ММ.ГГГГ АО "Домоуправляющая компания <адрес>" за содержание жилого помещения, СОИ ГВС, СОИ ХВС, СОИ электроэнергии, СОИ водоотведения с учетом перерасчета и произведенных выплат задолженность составляет 61 786,41 рубль.

Судом также установлено, что за аналогичный период, а именно за период с августа 2020 г. по ДД.ММ.ГГГГ АО "Домоуправляющая компания <адрес>" с учетом перерасчета за отопление и коммунальные услуги, произведенных выплат задолженность составляет 71 216,12 рублей.

Поскольку доказательства, подтверждающие оплату в полном объеме суду не представлены, в пользу АО "Домоуправляющая компания <адрес>" с ФИО1 как с собственника жилого помещения подлежит взысканию задолженность за период с августа 2020 г. по ДД.ММ.ГГГГ за содержание жилого помещения, СОИ ГВС, СОИ ХВС, СОИ электроэнергии, СОИ водоотведения с учетом перерасчета в размере 39 474,62 рублей.

В пользу АО "Домоуправляющая компания <адрес>" в солидарном порядке со всех Ответчиков, зарегистрированных в жилом помещении, подлежит взысканию задолженность за период с августа 2020 г. по ДД.ММ.ГГГГ за отопление и коммунальные услуги в сумме 71 216,12 рублей.

Общая сумма задолженности за содержание и ремонт и задолженности по коммунальным платежам за период с октября 2019 по ДД.ММ.ГГГГ подлежащая взысканию в пользу АО "Домоуправляющая компания <адрес>" с ФИО1 как с собственника помещения составляет 101 261,03 рублей (39 474,62 + 61786,41).

Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии со статьей 18 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 98-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций" до ДД.ММ.ГГГГ Правительство Российской Федерации вправе устанавливать особенности начисления и уплаты пени в случае несвоевременной и (или) не полностью внесенной платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также взыскания неустойки (штрафа, пени).

Во исполнение указанной нормы Правительством Российской Федерации принято постановление от ДД.ММ.ГГГГ N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (далее - Постановление N 424), которое вступило в силу со дня его официального опубликования - ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с пунктом 1 Постановления N 424 приостановлено до ДД.ММ.ГГГГ действие положений подпункта "а" пункта 32 в части права исполнителя коммунальной услуги требовать уплаты неустоек (штрафов, пеней), подпункта "д" пункта 81 (12), подпункта "а" пункта 117, пункта 119, положений подпункта "а" пункта 148 (23) в части права исполнителя коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами требовать уплаты неустоек (штрафов, пеней), пункта 159 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов".

В силу пункта 2 Постановления N 424 положения договоров, содержащих положения о предоставлении коммунальных услуг, договоров, содержащих положения о предоставлении коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами, заключенных в соответствии с пунктами 19, 21, 148(1) и 148(2) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", до ДД.ММ.ГГГГ применяются в части, не противоречащей Постановлению N 424.

Кроме того, пунктом 5 Постановления N 424 приостановлено до ДД.ММ.ГГГГ взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременного и (или) внесения не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в Обзоре по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19), N 2, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ, приостановлено действие порядка начисления (взыскания) неустоек, предусмотренного законодательством и условиями заключенных договоров (установлен мораторий), как в отношении собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах и жилых домов, так и в отношении лиц, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами, и, соответственно, плательщики освобождены от уплаты неустоек за соответствующий период.

Названный мораторий действует в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ, независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате которой допущена просрочка, в том числе если сумма основного долга образовалась до ДД.ММ.ГГГГ, если законом или правовым актом не будет установлен иной срок окончания моратория.

Неустойка подлежит начислению и взысканию в порядке, установленном жилищным законодательством, законодательством о газоснабжении, электроэнергетике, теплоснабжении, водоснабжении и водоотведении, и условиями договоров, за весь период просрочки, исключая период действия моратория.

Поскольку доказательства, подтверждающие оплату на содержание и ремонт и коммунальных услуг в полном объеме суду не представлены, в пользу АО "Домоуправляющая компания <адрес>" в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2, ФИО3 подлежит взысканию пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 41 451,71 рубль.

Доводы Ответчика о несогласии с представленным расчетом не принимаются судом, поскольку истец представил в материалы дела полную и объективную информацию как о применяемом тарифе, так и подробные расчеты и сведения об их применении в достаточном объеме для их проверки.

Суд не находит правовых оснований для удовлетворения встречного иска о признании неправомерным начисления и выставления пени ФИО1 при не обеспечении возможности оплаты квитанций за ЖКУ, согласно требованиям п.65 Правил и решений суда по делу НОМЕР от ДД.ММ.ГГГГ и возложении обязанности убрать пени из расчета долга за период исковых требований и далее не начислять пени до исполнения решения суда по делу НОМЕР от ДД.ММ.ГГГГ по следующим основаниям.

Согласно Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденным Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354, предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе путем их использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и надлежащего исполнения таких договоров.

Потребитель имеет право:

а) получать в необходимых объемах коммунальные услуги надлежащего качества;

б) получать от исполнителя сведения о правильности исчисления предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги, в том числе с использованием цен (тарифов) на электрическую энергию (мощность), установленных для населения и приравненных к нему категорий потребителей в пределах и сверх социальной нормы потребления электрической энергии (мощности), в случае если в субъекте Российской Федерации принято решение об установлении такой социальной нормы, а также о наличии (об отсутствии) задолженности или переплаты потребителя за коммунальные услуги, наличии оснований и правильности начисления исполнителем потребителю неустоек (штрафов, пеней);

в) требовать от исполнителя проведения проверок качества предоставляемых коммунальных услуг, оформления и предоставления акта проверки, акта об устранении выявленных недостатков;

г) получать от исполнителя информацию, которую он обязан предоставить потребителю в соответствии с законодательством Российской Федерации и условиями договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг;

д) требовать в случаях и порядке, которые установлены настоящими Правилами, изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, а также за период временного отсутствия потребителя в занимаемом жилом помещении (п. 33).

Расчет размера платы за коммунальные услуги производится в порядке, установленном указанными Правилами.

Правилами установлен порядок исчисления платы за потребленную коммунальную услугу.

Согласно п. 67 Правил плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом) не установлен иной срок представления платежных документов.

Согласно п. 68 Правил информация об изменении тарифов (цен) и нормативов потребления коммунальных услуг доводится исполнителем до потребителя в письменной форме не позднее чем за 30 дней до даты выставления платежных документов, если иной срок не установлен договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Согласно п. 65 Постановления Правительства Российской Федерации N 354 от ДД.ММ.ГГГГ "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" потребитель вправе по своему выбору:

б) поручать другим лицам внесение платы за коммунальные услуги вместо них любыми способами, не противоречащими требованиям законодательства Российской Федерации и договору, содержащему положения о предоставлении коммунальных услуг;

г) осуществлять предварительную оплату коммунальных услуг в счет будущих расчетных периодов.

Согласно ст. 16.1 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 2300 "О защите прав потребителей" продавец (исполнитель) обязан обеспечить возможность оплаты товаров (работ, услуг) путем использования национальных платежных инструментов, а также наличных расчетов по выбору потребителя.

Решением Нижегородского районного суда г.Н.Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ по делу 2-511/2021 действия АО «Домоуправляющая компания <адрес>» по неисполнению решения общего собрания собственников <адрес>, проведенного в форме очно -заочного голосования с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в части выставлении квитанций на оплату жилищно-коммунальных услуг признаны неправомерными. На АО «Домоуправляющая компания <адрес>» возложена обязанность выставлять ФИО1 одну квитанцию на оплату жилищно-коммунальных услуг, с возможностью оплаты отдельной услуги и изменении суммы платежа.

Из судебного акта следует, что исковые требования в данной части удовлетворены в связи с тем, что решение общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес>, г.Н.Новгород, проведенном в форме очно-заочного голосования с 01.12.2019г. по 17.12.2019г. и оформленном протоколом НОМЕР в данной части не оспорено, недействительным не признано, на момент вынесения решения суда являлось действующим и со стороны Ответчика не исполнялось.

Вопрос о возможности либо невозможности оплаты выставленных квитанций, судом не рассматривался.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Принимая во внимание возможность оплаты согласно п.65 Постановления Правительства Российской Федерации N 354 от ДД.ММ.ГГГГ различными способами, в том числе, наличными денежными средствами, в безналичной форме с использованием счетов, открытых в том числе для этих целей в выбранных им банках или переводом денежных средств без открытия банковского счета, почтовыми переводами, банковскими картами, через сеть Интернет и в иных формах, предусмотренных законодательством Российской Федерации, учитывая пояснения ФИО1, данных им в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ, согласно которым, ФИО1 пытался оплатить задолженность через сервис «Мой Дом», каким-либо иным способом задолженность он не оплачивал, суд приходит к выводу, что невозможность отражения произвольной суммы при оплате через сервис «Мой Дом» не свидетельствует о невозможности оплаты коммунальных услуг и содержания и ремонта иным, предусмотренным п.65 Постановления Правительства Российской Федерации N 354 от ДД.ММ.ГГГГ способом.

Доказательств, подтверждающих невозможности оплаты иными, предусмотренными п.65 Постановления Правительства Российской Федерации N 354 от ДД.ММ.ГГГГ способами, суду не представлено.

Рассматривая встречные исковые требования и оценивая представленные доказательства в соответствии со ст.ст.55-57, 59, 60, 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что исполнение либо неисполнение решения Нижегородского районного суда г.Н.Новгорода по делу 2-511/2021 не влияет на возможность оплаты ФИО1 коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту жилого помещения, поскольку решением Нижегородского районного суда г.Н.Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ по делу 2-511/2021 на АО «Домоуправляющая компания <адрес>» возложена обязанность по выставлению ФИО1 одной квитанции, с возможностью оплаты отдельной услуги и изменении суммы платежа, доказательства, как уже было указано судом, подтверждающие невозможность оплаты всеми предусмотренными п.65 Постановления Правительства Российской Федерации N 354 от ДД.ММ.ГГГГ способами, суду не представлены, вопрос о возможности либо невозможности оплаты выставленных квитанций, судом по делу 2-511/2021 не рассматривался.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии с ч.1 ст.100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны понесенные расходы.

На основании изложенного, суд приходит к вывода о взыскании с Ответчиков в равных долях расходов по оплате государственной пошлины в размере 5475 руб., расходы на оплату услуг представителя – 5 000 рублей.

Принимая во внимание, что ФИО1 отказано в полном объеме заявленных требований, суд отказывает в удовлетворении заявления о взыскании госпошлины в размере 300 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования АО "Домоуправляющая компания Нижегородского района" (ИНН НОМЕР) о взыскании задолженности удовлетворить в части.

Взыскать в пользу АО "Домоуправляющая компания Нижегородского района" (ИНН НОМЕР) с ФИО1 (СНИЛС НОМЕР) задолженность за содержание и ремонт и задолженность по коммунальным платежам за период с октября 2019 по 31.07.2023 года в размере 101 261,03 рублей.

Взыскать в пользу АО "Домоуправляющая компания Нижегородского района" (ИНН НОМЕР) в солидарном порядке с ФИО1 (СНИЛС НОМЕР), ФИО2, ФИО3 задолженность по коммунальным платежам за период с августа 2020 г. по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 71 216,12 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 41 451,71 рубль.

Взыскать в пользу АО "Домоуправляющая компания Нижегородского района" (ИНН НОМЕР) в равных долях с ФИО1 (СНИЛС НОМЕР), ФИО2, ФИО3 расходы по госпошлине в сумме 5475 руб., расходы на оплату услуг представителя - 5 000 рублей.

В удовлетворении остальной части иска АО "Домоуправляющая компания Нижегородского района" (ИНН НОМЕР) о взыскании задолженности отказать.

В удовлетворении встречного иска ФИО1 (СНИЛС НОМЕР) к АО "Домоуправляющая компания Нижегородского района" (ИНН НОМЕР) о признании неправомерными действий, возложении обязанности, взыскании судебных расходов отказать в полном объеме заявленных требований.

Решение суда может быть обжаловано сторонами путем подачи апелляционной жалобы в Нижегородский областной суд через Нижегородский районный суд г. Нижнего Новгорода в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья М.Г. Котеева