Дело № 2-1160/2025

59RS0028-01-2025-002391-05

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 сентября 2025 года Лысьвенский городской суд Пермского края в составе судьи Е.А.Носковой, при секретаре Савиных А.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Лысьва Пермского края гражданское дело по иску Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю к ФИО2 об исправлении технической ошибки,

установил:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю (далее - Управление Росреестра по Пермскому краю) обратилось в суд с иском к ФИО2 об исправлении технической ошибки в едином государственном реестре прав на жилой дом, с кадастровым №, расположенный по адресу<адрес>.

В обоснование заявленных требований указано, что при регистрации права общей долевой собственности ФИО3 на ? долю в праве на жилой дом на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 01.06.2010, выданного нотариусом ФИО5 после смерти ФИО1 было ошибочно погашено 02.07.2010 право общей долевой собственности на ? долю в праве ФИО2 на основании договора дарения дома от 14.03.2000. Самостоятельно исправить допущенную техническую ошибку государственному регистратору невозможно, поскольку имеются основания полагать, что исправление технической ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей и третьих лиц, которые полагались на соответствующие регистрационные записи. Просит прекратить запись «ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, общая долевая собственность ? доля в праве на основании Договора от 19.08.1981 г., удостоверил нотариус ФИО4, реестровый № и Договора дарения дома от 14.03.2000, удостоверил нотариус Лысьвенского нотариального округа Пермской области ФИО5 14.03.2000, реестровый №, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №» и внести в ЕГРН запись «о праве общей долевой собственности на ? долю в праве ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на основании Договора дарения дома от 14.03.2000, удостоверил нотариус Лысьвенского нотариального округа Пермской области ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №, в отношении жилого дома с кадастровым №, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, муниципальный округ Лысьвенский, <адрес>».

Представитель истца ФИО6 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании участия не принимал, обратился с ходатайством о рассмотрении дела в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен.

Третье лицо ФИО3, будучи надлежащим образом извещенной о рассмотрении дела, в суд не явилась.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с положениями ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

На основании ч. 5 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу п.1 ст.69 Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

На основании ч.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст.1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Как установлено судом и следует из материалов дела, по договору дарения № от 14.03.2000 года ФИО1 подарил ФИО2 принадлежащую дарителю ? долю в праве собственности на одноэтажный жилой бревенчатый дом, расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в установленном порядке (л.д.53-55).

01.06.2010 года нотариусом Лысьвенского нотариального округа Пермского края ФИО5 ФИО3 выдано свидетельство на ? долю в праве собственности на наследственное имущество после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на одноэтажный жилой бревенчатый дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.41). Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д.34-41,57).

Вместе с тем, государственным регистратором при регистрации права собственности в реестр ошибочно была внесена запись о правоустанавливающих документах в отношении умершего ФИО1 и погашена запись о праве собственности ФИО2 (л.д.26-28).

Вопросы, отнесенные к компетенции органа регистрации прав при осуществлении им государственного кадастрового учета и государственной регистрации, определены ч. 3 ст. 3 Закона № 218-ФЗ.

ЕГРН является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений (ч. 2 ст. 1 Закона № 218-ФЗ).

Порядок исправления ошибок, содержащихся в ЕГРН, регламентирован главой 7 Закона № 218-ФЗ.

В соответствии с ч.1 ст.61 Закона № 218-ФЗ техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях.

Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях.

Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

При отсутствии оснований для исправления технической ошибки в записях или невозможности ее исправления на основании заявления заинтересованного лица орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем истечения установленного настоящей частью срока, обязан отказать в исправлении технической ошибки в записях, направив уведомление об этом с указанием причин отказа обратившемуся с заявлением об исправлении технической ошибки лицу в порядке, установленном в соответствии с частью 5 настоящей статьи. Уведомление об отказе в исправлении технической ошибки в записях может быть обжаловано в судебном порядке.

В случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (ч. 4 ст. 61 Закона № 218-ФЗ).

Законом № 218-ФЗ также предусмотрено право органа регистрации прав на обращение в суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях ЕГРН, допущенной органом регистрации прав при осуществлении государственного - кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество приведшей к несоответствию сведений, содержащихся в ЕГРН, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в ЕГРН.

Пунктом 2 части 2 статьи 14 Закона № 218-ФЗ установлено, что основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки.

Таким образом, поскольку в судебном заседании установлен факт наличия технической ошибки при осуществлении регистрирующим органом учетно-регистрационных действий в части указания правоустанавливающих документов, при этом исправление технической ошибки не будет являться нарушением прав собственников, а приведет в соответствие сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре прав, правоустанавливающим документам, заявленные требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Заявленные требования Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю удовлетворить.

Исправить техническую ошибку, допущенную при государственной регистрации права собственности в едином государственном реестре прав, путем прекращения записи «ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, общая долевая собственность ? доля в праве на основании Договора от 19.08.1981 г., удостоверил нотариус ФИО4, реестровый № и Договора дарения дома от 14.03.2000, удостоверил нотариус Лысьвенского нотариального округа Пермской области ФИО5 14.03.2000, реестровый №, дата регистрации 03.04.2000, номер регистрации №» и внесении в ЕГРН записи «о праве общей долевой собственности на ? долю в праве ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на основании Договора дарения дома от 14.03.2000, удостоверил нотариус Лысьвенского нотариального округа Пермской области ФИО5 14.03.2000, реестровый №», в отношении жилого дома с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Лысьвенский городской суд в течение одного месяца с момента его изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 02 октября 2025 года.

Судья: (подпись)

Верно. Судья: Е.А.Носкова