дело № 2-1672/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 октября 2025 года г. Вязьма Смоленской области

Вяземский районный суд Смоленской области в составе:

председательствующего – судьи Вяземского районного суда Смоленской области Красногирь Т.Н.,

при секретаре Зуевой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования «Вяземский муниципальный округ» Смоленской области о признании права собственности на объект недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования «Вяземский муниципальный район» Смоленской области о признании права собственности на объект недвижимого имущества.

Требования мотивированы тем, что на основании плана земельного участка под строительство гаража, согласованного с главным архитектором города ему (истцу) как члену кооператива ГСК Ветеран был отведен участок под строительство гаража ХХХ. Согласно указанному плану отвода земельного участка, им (ФИО1) на собственные средства и собственными силами был построен гараж ХХХ общей площадью 21,2 кв.м. в ГСК «Ветеран».

Гараж возведен для личных целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности; находится в его (истца) владении с момента строительства по настоящее время; он (ФИО1) владеет им открыто и добросовестно, производит необходимые платежи, полностью несет бремя содержания имущества. Однако документов, подтверждающих право собственности, у него нет. Следовательно, в силу закона до настоящего времени он не является собственником указанного гаража.

Вышеназванные обстоятельства не позволяют использовать построенный гараж в полной мере, как объект прав, без государственного признания права собственности, в чем проявляется нарушение его законных интересов по распоряжению собственностью.

Ссылаясь на данные обстоятельства, нормы права, просит признать за ним право собственности на вышеуказанное строение.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика – администрации муниципального образования «Вяземский муниципальный округ» Смоленской области не явился, просит рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования ФИО1 оставляет на усмотрение суда.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим, гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно абзацу второму статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Под способами защиты гражданских прав понимаются закрепленные законом материально-правовые меры принудительного характера, посредством которых производится восстановление (признание) нарушенных (оспариваемых) прав. Таким образом, избранный способ защиты в случае удовлетворения требований истца должен привести к восстановлению его нарушенных или оспариваемых прав.

В соответствии с пунктом 2 статьи 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Положения пункта 1 статьи 131 ГК РФ предусматривают, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (статья 219 ГК РФ).

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (пункт 4 статьи 218 ГК РФ).

В соответствии с частью 5 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения (часть 6 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ).

Судом установлено и следует из материалов дела, на основании плана земельного участка под строительство гаража, согласованного 03 августа 1993 года с главным архитектором г. Вязьма Смоленской области, ФИО1, как члену ГСК «ВЕТЕРАН», был отведен земельный участок под строительство гаража ХХХ (л.д.14).

Согласно указанному плану отвода земельного участка, ФИО1 на собственные средства и собственными силами, что не оспаривается ответчиком, был построен гараж ХХХ общей площадью 21,2 кв.м. в ГСК «ВЕТЕРАН» (л.д.10,12).

Из справки, содержащей сведения о характеристиках объекта государственного технического учета от 23 июля 2025 года № 348 В, выданной ПАО «РОСКАДАРСТР» (л.д.10), следует, что за ФИО1 значится объект недвижимого имущества – нежилое помещение общей площадью 21,2 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, дата технической инвентаризации 02 апреля 2009 года (л.д.10,12).

ФИО1 уплачивает налоги на вышеназванное имущество (л.д.11,13).

Из выписки из ЕГРН от 13 октября 2025 года (л.д.23), следует, что объект недвижимого имущества – гараж общей площадью 21,2 кв. м. с кадастровым номером ХХХ, расположенный по адресу: <адрес> не за кем не зарегистрирован.

На момент строительства спорного гаража, действовавший на тот период времени порядок регистрации недвижимого имущества не предусматривал обязательной государственной регистрации права собственности.

По смыслу статей 11, 12 ГК РФ в их совокупности, прерогатива в определении способа защиты нарушенного права принадлежит исключительно лицу, обратившемуся в суд за такой защитой, то есть истцу.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 59 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость (статья 12 ГК РФ).

Согласно части 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с частью 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации конституционное право гражданина иметь в собственности имущество и свободно распоряжаться им может быть ограничено только федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно абзацу первому пункту 11 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ).

Проанализировав представленные доказательства в их совокупности по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд считает, что истец, получив объект недвижимого имущества, вправе реализовать свое право, а именно оформить право собственности на него.

При изложенных выше обстоятельствах, учитывая, что у истца нет иного способа защиты права, суд полагает требования истца подлежащими удовлетворению.

Истцом за подачу настоящего иска в суд уплачена государственная пошлина в размере 4 000 рублей 00 копеек (л.д.9).

Согласно части 1 статьи 88 ГПК ПРФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно разъяснениям, изложенным в пунктах 18 и 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», по смыслу статей 98, 100 ГПК РФ, судебные издержки возмещаются при разрешении судами материально-правовых споров. Не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком.

Поскольку удовлетворение требований истца не обусловлено фактом нарушения или оспаривания его прав со стороны администрации муниципального образования «Вяземский муниципальный округ» Смоленской области и указание истцом в качестве ответчика названное лицо связано лишь с имеющимися у него полномочиями, что само по себе не свидетельствует о нарушении прав истца ответчиком, то оснований для взыскания с администрации муниципального образования «Вяземский муниципальный округ» Смоленской области в возврат уплаченной истцом государственной пошлины у суда не имеется.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования «Вяземский муниципальный округ» Смоленской области о признании права собственности на объект недвижимого имущества удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на объект недвижимого имущества - гараж номер ХХХ общей площадью 21,2 кв.м., расположенный <адрес>

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Вяземский районный суд Смоленской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Т.Н. Красногирь

Мотивированное решение составлено 29 октября 2025 года.

15.10.2025 – объявлена резолютивная часть решения,

29.10.2025 – составлено мотивированное решение,

02.12.2025 – вступает в законную силу