К делу № 2а-7150/2023
УИД № 23RS0040-01-2023-007354-92
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
06 декабря 2023 года г. Краснодар
Первомайский районный суд г. Краснодара Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Игорцевой Е.Г.,
пом.судьи ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по административному исковому заявлению государственной жилищной инспекции Краснодарского края к товариществу собственников жилья «40 лет Победы 56», заинтересованное лицо ФИО2, Межрайонная ИФНС России №16 по Краснодарскому краю о ликвидации юридического лица, возложении обязанности,
УСТАНОВИЛ:
Государственная жилищная инспекция Краснодарского края (далее – ГЖИ КК) обратилась в суд с административным иском к товариществу собственников жилья «40 лет Победы 56» (далее – ТСЖ «40 лет Победы 56»), заинтересованное лицо ФИО2, Межрайонная ИФНС России №16 по Краснодарскому краю о ликвидации юридического лица, возложении обязанности.
В обоснование заявленных требований ГЖИ КК указала, что собственниками помещений в многоквартирном <адрес> в <адрес> создано ТСЖ. По данным ЕГРН общая площадь жилых и нежилых помещений в многоквартирном <адрес> в <адрес> составляет 12 531,7 кв.м., что образует 100% голосов от общего количества голосов собственников помещений в МКД. Всем членам ТСЖ принадлежат помещения в многоквартирном <адрес> в <адрес> общей площадью 5 299,04 кв.м., что образует 42,28% от общего количества голосов, принадлежащих собственникам помещений в многоквартирном доме. Таким образом имеются основания для ликвидации ТСЖ.
Согласно иску ГЖИ КК просила суд ликвидировать ТСЖ «40 лет Победы 56» и обязать регистрирующий орган внести сведения о прекращении деятельности ТСЖ «40 лет Победы 56» в Единый государственный реестр юридических лиц.
Определением Первомайского районного суда г. Краснодара от 14.11.2023 года из числа административных ответчиков исключено ТСЖ «40 лет Победы 56» (ИНН <***>), привлечено в качестве административного соответчика ТСЖ «40 лет Победы 56» (ИНН <***>)
В судебном заседании представитель административного истца ГЖИ КК – ФИО4, действующая на основании доверенности от 06.07.2023 года, настаивала на удовлетворении административного иска.
В судебное заседание представитель административного ответчика ТСЖ «40 лет Победы 56» (ИНН <***>) не явился, извещен надлежащим образом. На основании части 4 статьи 263 КАС РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие административного ответчика.
В судебном заседании представитель заинтересованного лица МИФНС России № 16 по Краснодарскому краю – ФИО5, действующая на основании доверенности от 01.08.2022 года, возражала против удовлетворения административных исковых требований.
В судебное заседание заинтересованное лицо ФИО2 не явилась, извещена надлежащим образом. На основании части 4 статьи 263 КАС РФ суд считает возможным рассмотреть дело в её отсутствие.
Суд, изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, приходит к следующему.
Как следует из материалов дела, товарищество собственников жилья «40 лет Победы 56» (сокращенное наименование ТСЖ «40 лет Победы 56»), ИНН <***>, ОГРН <***>, образовано 13.07.2022 года, поставлено на учет в МИФНС №16 по Краснодарскому краю.
09.08.2023 года в ГЖИ КК обратилась ФИО2, сообщив, что решение о создании ТСЖ «40 лет Победы 56» принято в отсутствие требуемого кворума.
08.09.2023 года в ходе документарной проверки установлено, что по данным ЕГРН общая площадь жилых и нежилых помещений в многоквартирном <адрес> в г. Краснодаре составляет 12 531,7 кв.м., что образует 100% голосов от общего количества голосов собственников помещений в МКД. Всем членам ТСЖ принадлежат помещения в многоквартирном <адрес> в г. Краснодаре общей площадью 5 299,04 кв.м., что образует 42,28% от общего количества голосов, принадлежащих собственникам помещений в многоквартирном доме
Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и порядок обжалования в суд решения, принятого общим собранием собственников помещений в таком доме, установлены статьями 45 и 46 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), а также главой 9.1 Гражданского кодекса Российской Федерации 9далее – ГК РФ).
В соответствии с пунктом 1 статьи 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным названным кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).
Пунктом 2 статьи 181.5 ГК РФ установлено, что решение собрания является ничтожным в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.
В пункте 119 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что ничтожное решение собрания, а равно оспоримое решение собрания, признанное судом недействительным, недействительны с момента их принятия (пункт 7 статьи 181.4 ГК РФ).
В силу части 3 статьи 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов, за исключением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого по вопросу, указанному в пункте 4.5 части 2 статьи 44 ЖК РФ.
Согласно статье 48 ЖК РФ правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме.
Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя (часть 1).
Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме (часть 3).
Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме очно-заочного голосования, осуществляется посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование (часть 4.1).
По общему правилу решение о ликвидации товарищества принимается на общем собрании членов такого товарищества (часть 1 статьи 141 ЖК РФ).
Однако, в соответствии с частью 2 статьи 141 ЖК РФ, решение о ликвидации товарищества собственников жилья должно быть принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме в том случае, если члены товарищества не обладают более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.
Таким образом, судом установлено, что решение о создании ТСЖ принято в отсутствие необходимого кворума.
Решение по вопросу повестки ликвидации Товарищества могло быть принято на общем собрании собственников помещений в МКД в том случае, если члены Товарищества обладают 50% и менее голосами от общего числа голосов собственников помещений в МКД.
При изложенных обстоятельствах, суд считает исковые требования ГЖИ КК в части ликвидации ТСЖ обоснованным и подлежащими удовлетворению.
Требование о возложении обязанности на регистрирующий орган внести сведения о прекращении деятельности ТСЖ «40 лет Победы 56» в Единый государственный реестр юридических лиц суд считает преждевременным, поскольку административный истец не ходатайствовал о привлечении регистрирующего органа в качестве административного соответчика, не сообщил о бездействии регистрирующего органа.
В соответствии с ч. 2 ст. 176 КАС РФ, суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.
Согласно ст. 84 КАС РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 175-180, 293-294 КАС РФ, суд
РЕШИЛ:
Административное исковое заявление удовлетворить частично.
Ликвидировать товарищество собственников жилья «40 лет Победы 56», ИНН <***>, ОГРН <***>.
Считать настоящее решение основанием для исключения из Единого государственного реестра юридических лиц товарищества собственников жилья «40 лет Победы 56», ИНН <***>, ОГРН <***>.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Краснодарский краевой суд через Первомайский районный суд г. Краснодара в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Судья Е.Г. Игорцева
Мотивированный текст решения изготовлен 20 декабря 2023 года