к делу № 2-120/2026 (2-1686/2025)

УИД 23RS0004-01-2025-002034-47

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 января 2026 года г-к. Анапа

Анапский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Буряченко М.С.,

при секретаре Будыкиной Д.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, в лице представителя по доверенности ФИО1, к ФИО3 о взыскании убытков от повреждения квартиры, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, в лице представителя по доверенности ФИО1, обратилась в суд с иском к ФИО3 о взыскании убытков от повреждения квартиры по адресу: (...), стр. 12, (...) предметов интерьера в размере 429633,48 руб., судебных расходов на оплату государственной пошлины в размере 13241 руб.

В обоснование заявленных требований истцом указано, что 00.00.0000 между ФИО2 и ФИО3 был заключен договор найма жилого помещения (квартиры) по адресу: (...), стр. 12, (...), что подтверждается выпиской из ЕГРН, договором найма.

По условиям договора срок найма: 11 мес. с 00.00.0000 по 00.00.0000; вместе с квартирой нанимателю передаются находящиеся в квартире предметы мебели, бытовая техника.

00.00.0000 квартира передана ФИО3 вместе с находящимися в ней мебелью, бытовой техникой, сантехникой, что подтверждается актом передачи.

По состоянию на 00.00.0000 в квартире имеются повреждения внутренней отделки и предметов интерьера, размер ущерба в виде стоимости восстановительного ремонта внутренней отделки - 351 766, 48 руб., в виде стоимости приобретения новых, взамен поврежденных и восстановления поврежденных предметов интерьера - 77867 руб. соответственно, всего: 429 633,48 руб., что подтверждается заключением специалиста от 00.00.0000

По мнению истца, указанные повреждения причинены по вине ФИО3, в результате неисполнения ею обязанности по поддержанию квартиры в надлежащем состоянии, обеспечению сохранности квартиры и имущества, в ней находящегося. Данное обстоятельство подтверждается также заключением специалиста от 00.00.0000, фототаблицей по состоянию на 00.00.0000, распечаткой архивного объявления Интернет-ресурса «Авито», записью в передаточном акте о том, что имущество находится в исправном (рабочем) состоянии, жилое помещение пригодно для проживания и находится в надлежащем санитарном, техническом и противопожарном состоянии, отсутствием записей о наличии указанных повреждений в нем.

Таким образом, истец просит суд взыскать с ответчика убытки от повреждения квартиры по адресу: (...), стр. 12, (...) предметов интерьера в размере 429633,48 руб., судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 13241 руб.

В судебное заседание истец и ее представитель ФИО7 не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, представитель ходатайствовал об участии в судебном заседании с использованием средств ВКС, однако в виду отсутствия технической возможности, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие стороны истца.

Ответчик ФИО3, извещена судом надлежащим образом о дате, времени и месте проведения судебного разбирательства, посредством почтовой корреспонденции, в суд не явилась, причин неявки не сообщила, ходатайств об отложении либо проведении заседания в свое отсутствие не представила.

Третье лицо ПАО «Сбербанк», извещено судом надлежащим образом о дате, времени и месте проведения судебного разбирательства, посредством почтовой корреспонденции, представитель в суд не явился, причин неявки не сообщил, ходатайств об отложении либо проведении заседания в свое отсутствие не представил.

В соответствии с п. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Учитывая то, что судом приняты необходимые меры для извещения ответчика надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, а истец не возражал против рассмотрения дела по существу в порядке заочного судопроизводства, суд считает возможным рассмотреть данный спор в порядке заочного производства в порядке, предусмотренном ст. 167, 233 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 60 Гражданского процессуального кодекса РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Исходя из положений ст. 307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

При установлении, исполнении обязательства и после его прекращения стороны обязаны действовать добросовестно, учитывая права и законные интересы друг друга.

Таким образом, с учетом требований гражданского законодательства, объектом обязательственного правоотношения являются действия обязанного лица или воздержание от совершения определенных действий. В перечень таких действий входит передача имущества, в том числе денежных средств, выполнение работ, оказание услуг и т.д.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу: (...), стр. 12, (...), кадастровый 000 общей площадью 61,1 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН 000 от 00.00.0000.

00.00.0000 между истцом ФИО2 и ответчиком ФИО3 заключен договор аренды квартиры, согласно которому наймодатель предоставляет, а наниматель получает во временное пользование (найм) 2-х комнатную квартиру, расположенную по адресу: (...), стр. 12, (...) находящиеся в квартире предметы мебели и бытовую технику согласно акту передачи квартиры и имущества.

В соответствии с п. 3.1.2 Договора наниматель обязан поддерживать квартиру в надлежащем состоянии, обеспечить сохранность квартиры и имущества, находящегося в ней.

Согласно п. 3.1.7 Договора наниматель обязан возместить наймодателю ущерб (вред), причиненный нанимателем квартире и (или) имуществу.

00.00.0000 ответчик уведомила истца посредством сообщения в месенджере WhatsApp о том, что она освободила арендуемую квартиру, что подтверждается распечаткой с месенджера WhatsApp.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании ст. 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу п. 1 ст. 650 Гражданского кодекса РФ по договору аренды здания или сооружения арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование или во временное пользование арендатору здание или сооружение.

В силу ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Согласно п. 1 и 2 ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб).

В соответствии с п. 1 и 2 ст. 393 ГК РФ должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства. Если иное не установлено законом, использование кредитором иных способов защиты нарушенных прав, предусмотренных законом или договором, не лишает его права требовать от должника возмещения убытков, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

Убытки определяются в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 15 настоящего Кодекса. Возмещение убытков в полном размере означает, что в результате их возмещения кредитор должен быть поставлен в положение, в котором он находился бы, если бы обязательство было исполнено надлежащим образом.

В силу п. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика стоимости убытков от повреждения квартиры и предметов интерьера в размере 429633,48 руб., которое по своей правовой природе является требованием о возмещении убытков.

Размер убытков подтверждается заключением специалиста – ООО «Независимая оценка» от 00.00.00005 г. 000-Э, согласно которому рыночная стоимость ущерба, причиненного ФИО2, в результате нарушения условий договора найма квартиры с имуществом от 00.00.0000 со стороны арендатора, составляет 429633,48 руб., из которых рыночная стоимость ремонтно-восстановительных работ 351766,48 руб., рыночная стоимость предметов интерьера 77867 руб.

Судом отмечается, что в нарушение условий п.3.1.2 и 3.1.7 договора аренды от 00.00.0000 ответчик не обеспечил сохранность имущества и не поддержал в надлежащем состоянии арендованную квартиру, в результате чего истцу причинены убытки.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию стоимость ущерба в размере 429633,48 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Чеком по операции от 00.00.0000 подтверждено, что истцом при подаче искового заявления была оплачена госпошлина в сумме 13241 руб.

С учетом изложенного, удовлетворяя заявленные ФИО2 исковые требования к ФИО3, суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца понесенные судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 13241 руб.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, ст. ст. 233-237 ГПК РФ, суд заочно

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, в лице представителя по доверенности ФИО1, к ФИО3 о взыскании убытков от повреждения квартиры, судебных расходов - удовлетворить.

Взыскать с ФИО3, 00.00.0000 года рождения, уроженки город-курорт (...), зарегистрированной по адресу: (...) (паспорт гражданина РФ серия 0321 000 выдан 00.00.0000 Отделом по вопросам миграции ОМВД России по г.-к. Анапе, код подразделения 000) в пользу ФИО2 00.00.0000 года рождения, уроженки (...), зарегистрированной по адресу: (...) (паспорт гражданина РФ серия 6914 000 выдан 00.00.0000 отделом УФМС России по (...) в (...), код подразделения 000), убытки от повреждения квартиры по адресу: (...), стр. 12, (...) предметов интерьера в размере 429633,48 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 13241 руб., а всего взыскать 442874 (четыреста сорок две тысячи восемьсот семьдесят четыре) руб. 48 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Анапский районный суд Краснодарского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца в Краснодарский краевой суд через Анапский районный суд Краснодарского края по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

Анапского районного суда

Краснодарского края М.С. Буряченко

Мотивированное решение изготовлено 23 января 2026 года.

Судья: М.С. Буряченко