Дело № 2-445/2022 15 ноября 2022 года

УИД 29RS0004-01-2022-000635-69

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Виноградовский районный суд Архангельской области в составе председательствующего Мой А.И., при секретаре Алекберовой В.В., с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Березник гражданское дело по иску представителя истца ФИО2 - ФИО1 к Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии в лице Межмуниципального отдела по г. Новодвинску, Виноградовскому и Холмогорскому районам Управления Росреестра по Архангельской области и Ненецкому автономному округу, администрации Виноградовского муниципального округа Архангельской области о признании права собственности на объект недвижимого имущества и постановке на кадастровый учет как ранее учтенного объекта недвижимого имущества,

установил:

представитель истца ФИО2 - ФИО1 обратился в суд с указанным иском к ответчику. В обоснование иска указано, что с 22 июня 1982 года истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается договором дарения от 22 июня 1982 года. Право собственности на указанное жилое помещение не зарегистрировано. Межмуниципальным отделом по г. Новодвинску, Виноградовскому и Холмогорскому районам Управления Росреестра по Архангельской области и Ненецкому автономному округу было вынесено уведомление об отказе во включении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости №, в связи с тем, что на основании ч. 9 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ сведения об объектах недвижимости, права на которые возникли со дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1977 № 122-ФЗ «О государственной регистрации недвижимого имущества и сделок с ним» и не прекращены, государственный кадастровый учет которых не осуществлен, вносятся в " Единый государственный реестр недвижимости по правилам, предусмотренным вышеуказанной статьей для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенных объектах недвижимости. Просит суд признать за истцом право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Обязать Межмуниципальный отдел по г. Новодвинску, Виноградовскому и Холмогорскому районам Управления Росреестра по Архангельской области и Ненецкому автономному округу осуществить постановку на кадастровый учет жилого дома, распложенного по адресу: <адрес> как ранее учтенного объекта недвижимого имущества. Взыскать с ответчика в пользу истца понесенные расходы по уплате государственной пошлины в размере 3415 руб. 44 коп.

Определением Виноградовского районного суда Архангельской области от 18.10.2022 к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация Виноградовского муниципального округа Архангельской области.

Истец ФИО2, надлежаще извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, направила в суд своего представителя.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика Межмуниципального отдела по г. Новодвинску, Виноградовскому и Холмогорскому районам Управления Росреестра по Архангельской области и Ненецкому автономному округу извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. В суд направлен отзыв на иск, согласно которому указано, что представленные ФИО2 в регистрационный орган документы ранее возникшие право на жилой дом не подтверждали и не могли является основанием для внесений сведений о нем, как о ранее учтенном объекте недвижимого имущества.

Представитель ответчика администрации Виноградовского муниципального округа Архангельской области, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, возражений не представил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

На основании ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантировано.

Как предусмотрено п. 2 ст. 8 ГК РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно договору дарения от 22.06.1982, Н.Н.Я. передала, а ФИО2 приняла в дар домовладение, состоящее из жилого дома, двора, бани, находящегося в <адрес> расположенного на земельном участке шестидесяти квадратных метров.

Согласно архивной справке от 31.08.2020 № 973, выданной администрацией муниципального образования «Виноградовский муниципальный район», в 1976-1978 гг. в д. Тройничевская значатся постройки, являющиеся личной собственностью хозяйства: жилой дом, двор, баня. Главой семьи являлась Н.Н.Я., так же указана ФИО2

Распоряжением администрации муниципального образования «Осиновское» от 30 июля 2020 года № 40-ра вышеуказанному жилому дому был присвоен адрес: <адрес>

Из справки от 07.09.2020 № 125, выданной администрацией муниципального образования «Осиновское», следует, что по адресу: <адрес> никто не проживает.

10 сентября 2021 года администрацией муниципального образования «Осиновское» была выдана справка от 10.09.2021 № 137 о том, что жилой дом по адресу: <адрес> принадлежит ФИО2 на основании договора дарения от 22.06.1982 года.

На праве собственности ФИО2 принадлежит земельный участок с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 2920 кв.м., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

В установленном законом порядке ФИО2 в 1982 году не зарегистрировала свое право собственности на приобретенное спорное домовладение.

Статьей 8 Федерального закона от 30 ноября 1994 г. N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" установлено, что до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

31 января 1998 г. вступил в силу Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", действовавший до 1 января 2017 г. - даты вступления в силу Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", пунктом 1 статьи 6 которого предусматривалось, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Частью 1 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, если право на объект недвижимого имущества, в данном случае право собственности на спорный жилой дом, возникло до 31 января 1998 г. - даты вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.

Поэтому у суда имеются все основания для признания за истцом права собственности на спорное имущество, возникшее в результате договора дарения, заключенного 22.06.1982.

Вместе с тем, суд отказывает истцу в удовлетворении требований, предъявленных к Межмуниципальному отделу по г. Новодвинску, Виноградовскому и Холмогорскому районам Управления Росреестра по Архангельской области и Ненецкому автономному округу о понуждении осуществить постановку на кадастровый учет жилого дома, распложенного по адресу: <адрес> как ранее учтенного объекта недвижимого имущества.

Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения (ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

В соответствии со ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации.

Согласно пп. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета являются вступившие в законную силу судебные акты.

Оснований для взыскания с ответчика администрации Виноградовского муниципального округа Архангельской области в пользу истца понесенных расходов по уплате государственной пошлины в размере 3415 руб. 44 коп., не имеется поскольку каких-либо прав истца ответчиком не нарушено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 191-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования представителя истца ФИО2 - ФИО1 к Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии в лице Межмуниципального отдела по г. Новодвинску, Виноградовскому и Холмогорскому районам Управления Росреестра по Архангельской области и Ненецкому автономному округу, администрации Виноградовского муниципального округа Архангельской области удовлетворить частично.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, (паспорт: серия №, №) право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Право собственности на жилой дом подлежит государственной регистрации в органе, осуществляющем государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав.

В удовлетворении требования, предъявленного к Межмуниципальному отделу по г. Новодвинску, Виноградовскому и Холмогорскому районам Управления Росреестра по Архангельской области и Ненецкому автономному округу осуществить постановку на кадастровый учет жилого дома, распложенного по адресу: <адрес>, как ранее учтенного объекта недвижимого имущества, и взыскании расходов по уплате государственной пошлины в размере 3415 руб. 44 коп. - отказать.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Виноградовский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 17 ноября 2022 года.

Судья А.И. Мой