Дело № 2-988/2025 Мотивированное решение
УИД <№> изготовлено 16.09.2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 сентября 2025 г. город Апатиты
Апатитский городской суд Мурманской области в составе
председательствующего судьи Маркина А.Л.
при секретаре судебного заседания Костыриной Н.Ф.,
с участием истца ФИО1,
ответчика ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Мурманской области и республике Карелия о признании права собственности в порядке наследования,
установил:
Истец ФИО1 обратилась в суд с исковыми требованиями к ФИО2, Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Мурманской области и республике Карелия (далее - МТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Мурманской области и Республике Карелия) о признании права собственности в порядке наследования в отношении гаража, расположенного по адресу:<адрес>. В обоснование иска указала, что после смерти22 апреля 2019 г.ФИО 1.она является наследницей к его имуществу, второй наследник, дочь умершего - ФИО2 отказалась от причитающегося ей наследства.ФИО 1.при жизни владел гаражным строением, однако право собственности в установленном законом порядке не зарегистрировал, в связи с чем нотариусом отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство в отношении указанного объекта недвижимости. Уточнив исковые требования, просит суд включить в состав наследственной массы, открывшейся после смерти ФИО 1., умершего <дата>, гараж, расположенный по адресу: <адрес>, и признать за ней право собственности на него в порядке наследования.
Истец в судебном заседании на удовлетворении заявленных требований, с учетом их уточнения, настаивала. В дополнение пояснила, что спорный гараж был построен ее отцом в 1970 году в ГЭК <№> по <адрес>, членом которого он являлся. С момента постройки гаража и по день смерти наследодатель открыто владел и пользовался спорным гаражным строением, а также нес бремя расходов по его содержанию.ФИО 1.при жизни оформить право собственности в установленном законом порядке на спорный гараж не успел. Наследниками ФИО 1.является она и ее сестра ФИО2, которая не претендуют на наследство отца, отказалась от наследства, подав соответствующее заявление нотариусу. Указала, что правопритязания со стороны третьих лиц в отношении гаража не предъявлялось.
Определением Апатитского городского суда от 31 июля 2025 г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования на стороне ответчика, привлечен Комитет по управлению имуществом администрации г. Апатиты Мурманской области (далее - КУИ администрации г. Апатиты).
Ответчик ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, подтвердив, что спорный гараж был построен ее отцом ФИО 1., который при жизни владел им, как своим собственным. После смерти отца она отказалась от причитающегося ей наследства в пользу истца. Указала, что не имеет правопритязаний на указанное имущество.
Представитель ответчика МТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Мурманской области и Республике Карелия о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, не явился, просил дело рассмотреть в свое отсутствие. Представил отзыв, в котором указал, что спорный гараж в реестре федерального имущества не учитывается, документы в отношении наследственного имущества после смерти наследодателя не поступали, в связи с чем не нарушает прав и законных интересов истца.
Представитель третьего лица КУИ администрации г. Апатиты не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие. В отзыве на иск указал, что не является надлежащим ответчиком по делу, поскольку не нарушает прав и законных интересов истца, спорный объект недвижимости не может перейти в собственность муниципального образования в случае непринятия его наследником.
В соответствии с частью 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть заявление в отсутствие неявившихся представителей ответчика и третьего лица.
Выслушав истца и ответчика, допросив свидетелей ФИО 2 и ФИО 3., исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации каждому гарантировано право наследования.
В силу статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, включая деньги и ценные бумаги, а также иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Днем открытия наследства является день смерти гражданина (статья 1114 ГК РФ).
Согласно статье 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.
В силу пункта 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно пункту 2 статьи 218, статей 1141, 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Статья 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В силу пункта 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В силу положений статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Согласно пунктам 34 и 35 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом). Принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.
Подпунктом 2 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.
На основании статьи 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В случаях, предусмотренных законом, наряду с государственной регистрацией могут осуществляться специальная регистрация или учет отдельных видов недвижимого имущества.
Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним, обязан по ходатайству правообладателя удостоверить произведенную регистрацию путем выдачи документа о зарегистрированном праве или сделке либо совершением надписи на документе, представленном на регистрацию.
Статьей 4 Федерального закона от 21 июля 1997 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавшего до 1 января 2017 года предусмотрено, что государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 Гражданского Кодекса Российской Федерации, за исключением прав на воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты. Наряду с государственной регистрацией вещных прав на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации ограничения (обременения) прав на него, в том числе сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда.
Вместе с тем, частью 2 статьи 4 вышеназванного Закона установлено, что обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона.
В соответствии с пунктом 1 статьи 6 указанного Закона, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной этим федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Согласно части 6 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со ст. ст. 130, 131, 132, 133.1 и 164 ГК РФ.
В силу пункта 11 совместного постановления пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» определен момент перехода прав на недвижимость в отношении имущества перешедшего по наследству.
В соответствии с этими разъяснениями, в отличие от общего правила пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которому права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав, иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования. Так, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства. В случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.
Пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» предусмотрено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
В судебном заседании установлено, что на основании решения Исполнительного комитета Апатитского городского Совета народных депутатов <№> от 2 октября 1981 г. организован кооператив<№> эксплуатации гаражей, расположенных по <адрес>, утвержден устав кооператива <№> владельцев индивидуального транспорта.
Решением Исполнительного комитета Апатитского городского Совета народных депутатов <№> от 7 июня 1989 г. гаражно-эксплуатационный кооператив <адрес> переименован в <.....>
Согласно приложению к решению Апатитского горисполкома от 2 октября 1981 г. в списке владельцев личных гаражей по <адрес> под номером <№> значится ФИО 1
Также, согласно ответу Управления архитектуры и градостроительства администрации г.Апатиты, ФИО 1числится в списках ГЭК <№> под номером <№>, номер гаражного бокса <№>.
Таким образом, из представленный документов следует, что ФИО 1 является владельцем указанного гаража, расположение которого подтверждается схемой расположения здания на земельном участке, а также техническим планом нежилого помещения, представленным в материалах дела. Спорный объект, построенный в 1970 году, представляет собой нежилое строение из кирпича <.....>
Факт владения ФИО 1.гаражом по вышеуказанному адресу также подтвержден показаниями допрошенных в качестве свидетелей ФИО 2 и ФИО 3 которые указали, что на момент приобретения ими соседних гаражей в <адрес> в 1990 и 2002 г.г.ФИО 1.владел и пользовался спорным гаражным строением, нес расходы по его содержанию.
Оснований не доверять показаниям допрошенных свидетелей у суда не имеется, поскольку личной заинтересованности указанных лиц судом не установлено. Пояснения согласуются с письменными материалами дела и пояснениями истца и ответчика.
Таким образом, из представленных в материалы дела документов и полученных судом доказательств в своей совокупности следует, чтоспорный гаражный бокс был построен ФИО 1. в 1970 году, в последующем в 1981 году включенным в список членов организованного кооператива владельцев личных гаражей <адрес>, который владел и пользовался гаражом по вышеуказанному адресу.
Право собственности на гараж не было зарегистрировано наследодателем при его жизни, что подтверждается уведомлением из Единого государственного реестра недвижимости и сообщением ГОКУ «Центр технической инвентаризации».
<дата> г.ФИО 1.умер, о чем Отделом ЗАГС Администрации г.Апатиты Мурманской области составлена актовая запись смерти №<№> от <дата> г., что подтверждается представленной в материалы дела копией свидетельства о смерти серии <№> от <дата> г.
Наследником к его имуществу является его дочь ФИО1 (до вступления в брак в 1984 году ФИО3) М.Н., принявшая наследство путем подачи 3 октября 2019 г. заявления нотариусу нотариального округаг. Апатиты Мурманской области.
Наследственное дело №<№> заведено нотариусом нотариальной палаты Вологодской области 16 октября 2019 г. Свидетельство о праве на наследство в отношении спорного гаража не выдавалось.
Второй наследник умершего – дочь ФИО2 отказалась от причитающегося ей наследства в пользу ФИО1, что подтверждается представленным в материалы наследственного дела заявлением от 3 октября 2019 г.
При этом суд учитывает, что ответчик ФИО2 подтвердила отсутствие правопритязаний на спорный гараж в ходе судебного разбирательства.
Судом установлено, что гараж, расположенный по адресу:<адрес> Реестре муниципальной собственности не числится, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения об указанном гаражном строении отсутствуют, регистрация прав собственности гаража в ГОКУ «Центр технической инвентаризации» не производилась. Договор аренды земельного участка под гаражом не заключался.
Сведений о признаках гаража, как самовольной постройки, в деле не имеется, и возражений в этой части от ответчиков не поступило.
В соответствии с вышеприведенными нормами и установленными в ходе судебного заседания обстоятельствами, учитывая, что ФИО 1.на законных основаниях при жизни владел спорным гаражом как своим собственным имуществом, однако, не успел осуществить государственную регистрацию указанного объекта недвижимости, являясь при этом их титульным владельцем, суд считает, что гаражное строение, расположенное по вышеуказанному адресу, <.....>, оставшееся после смрти дата г.ФИО 1., подлежит включению в наследственную массу.
При разрешении настоящего спора суд исходит из того, что отсутствие государственной регистрации права собственности наследодателя на гараж не является безусловным основанием для отказа наследнику в признании права собственности на него в порядке наследования, поскольку факт наличия либо отсутствия права собственности у наследодателя на данное имущество при отсутствии государственной регистрации такого права и невозможности ее осуществления по объективным причинам (в связи со смертью), может быть установлен судом на основании представленных наследником доказательств возникновения у наследодателя права собственности на недвижимое имущество по предусмотренным законом основаниям.
Поскольку в срок, установленный статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение суда по требованию наследника о включении гаража в состав наследства, не выносилось, суд полагает возможным признать за ФИО1 право собственности на недвижимое имущество в виде указанного гаражного строения.
Удовлетворяя требования истца, суд также учитывает, что право ФИО 1на вышеуказанное имущество каким-либо субъектом, имеющим материально-правовой интерес (право собственности) в отношении гаража, не оспаривается.
В соответствии с пунктом 3 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом.
Определяя надлежащего ответчика, суд удовлетворяет иск, предъявленный к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Мурманской области и Республике Карелия. При этом суд руководствуется следующим.
Федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным управлять и распоряжаться федеральным недвижимым имуществом, в том числе выморочным имуществом, расположенным на территории Мурманской области является Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Мурманской области и Республике Карелия.
В соответствии с п.п. 5.35 Положения «О Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 5 июня 2008 г. № 432 Федеральное агентство принимает в установленном порядке имущество, обращенное в собственность Российской Федерации, а также выморочное имущество, которое в соответствии с законодательством Российской Федерации переходит в порядке наследования в собственность Российской Федерации.
Согласно п. 4.12 Положения «О Территориальном управлении Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Мурманской области», утвержденного Приказом Росимущества от 29 сентября 2009 г. № 278, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Мурманской области принимает в установленном порядке имущество, обращенное в собственность Российской Федерации, а также выморочное имущество, которое в соответствии с законодательством Российской Федерации переходит в порядке наследования в собственность Российской Федерации.
Определяя круг надлежащих ответчиков, с учетом отказа ответчика ФИО2 от наследства в пользу истца, суд удовлетворяет иск, предъявленный к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Мурманской области и Республике Карелия.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 (СНИЛС <№> к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Мурманской области и республике Карелия (ИНН <№>) признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.
Включить гараж, расположенный по адресу:<адрес>,в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО 1, умершего <дата> года.
Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования по закону на объект недвижимого имущества – гараж по адресу:<адрес>, площадью <.....> кв.м.
Решение суда является основанием для регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним, за ФИО1, <дата> года рождения, уроженкой г<.....>, права собственности на нежилое помещение – гараж по адресу:<адрес>, площадью <.....> кв.м.
В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 (СНИЛС <№>), отказать.
Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Апатитский городской суд Мурманской области путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий А.Л. Маркин