Дело № 2-895/2025
УИД 50RS0036-01-2024-009153-68
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«25» сентября 2025 года
г. Пушкино
Пушкинский городской суд Московской области
в составе:
председательствующего судьи Малюковой Т.С.,
при секретаре Капрару Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 городского округа <адрес>, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 о прекращении права на объект недвижимости, устранении реестровой ошибки, разделе земельного участка,
встречному иску ФИО3, ФИО4, ФИО18 к А.П. городского округа <адрес>, ФИО1, ФИО2, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 о прекращении права на объект недвижимости, устранении реестровой ошибки, признании права собственности, разделе земельного участка,
встречному иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 городского округа <адрес>, ФИО1, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 о прекращении права на объект недвижимости, разделе земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 городского округа <адрес>, ФИО6, ФИО7, ФИО8,, ФИО9 о прекращении права на объект недвижимости, устранении реестровой ошибки, разделе земельного участка.
В обоснование исковых требований, с учётом уточнений в порядке ст. 39 ГПК РФ указано, что ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО18 являются участниками долевой собственности на земельный участок площадью 3331 кв.м, с кадастровым номером 50:13:0060203:685, расположенный по адресу: <адрес>, д. Невзорово, <адрес>. Решением мирового судьи судебного участка № П. судебного района <адрес> от 30.01.2018 года был определён порядок пользования земельным участком. Согласно установленному порядку в пользование ФИО1 выделен участок площадью 396 кв.м, в пользование ФИО2 выделен участок площадью 396 кв.м, в пользование ФИО18, ФИО3, ФИО4 выделен земельный участок площадью 2375 кв.м, в общее пользование ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО18 выделен земельный участок площадью 164 кв.м. Участниками долевой собственности подписан план раздела земельного участка в соответствии с порядком пользования, установленным решением мирового судьи судебного участка № П. судебного района <адрес> от <дата>. Однако поставить на кадастровый учёт и подготовить межевой план кадастровым инженером не представляется возможным в связи с тем, что все собственники участка должны участвовать в разделе.
На основании изложенных обстоятельств ФИО1 просила суд прекратить право на жилой <адрес> года постройки с кадастровым номером 50:13:0060203:260 общей площадью 41,7 кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 50:13:0060203:658 по адресу: <адрес>, д. Невзорово, <адрес> связи с ветхостью, аварийностью и невозможностью эксплуатации; устранить реестровую ошибку в описании границ земельного участка с кадастровым номером 50:13:0060203:658, в соответствии с вариантом 1 землеустроительной экспертизы; произвести раздел земельного участка с кадастровым номером 50:13:0060203:658 по адресу: <адрес>, д. Невзорово, <адрес> по варианту 1 землеустроительной экспертизы. Выделить в собственность ФИО18 земельный участок площадью 841 кв.м, ФИО3 площадью 841 кв.м, ФИО4 земельный участок площадью 841 кв.м, выделить в собственность ФИО2 земельный участок площадью 421 кв.м, выделить в собственность ФИО1 земельный участок площадью 420 кв.м в соответствии с координатами границ земельных участков, указанных в заключении экспертизы.
В порядке ст. 137 ГПК РФ, со встречным иском к А.П. городского округа <адрес>, ФИО1, ФИО2, ФИО6, ФИО8, ФИО7, ФИО9 обратились ФИО3, ФИО4, ФИО18
В обоснование встречных исковых требований указано, что ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО18 являются участниками долевой собственности на земельный участок площадью 3331 кв.м, с кадастровым номером 50:13:0060203:685, расположенный по адресу: <адрес>, д. Невзорово, <адрес>. Право собственности ФИО18 и ФИО3 на доли в праве долевой собственности на земельный участок, не зарегистрировано. Право собственности ФИО18 и ФИО3 на ? долю в праве собственности на земельный участок за каждым, признано решением П. городского суда <адрес> от <дата> по делу №. Решением мирового судьи судебного участка № П. судебного района <адрес> от <дата> был определён порядок пользования земельным участком. Согласно установленному порядку в пользование ФИО1 выделен участок площадью 396 кв.м, в пользование ФИО2 выделен участок площадью 396 кв.м, в пользование ФИО18, ФИО3, ФИО4 выделен земельный участок площадью 2375 кв.м, в общее пользование ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО18 выделен земельный участок площадью 164 кв.м. Участниками долевой собственности подписан план раздела земельного участка в соответствии с порядком пользования, установленным решением мирового судьи судебного участка № П. судебного района <адрес> от <дата>. Однако, поставить на кадастровый учёт и подготовить межевой план кадастровым инженером не представляется возможным в связи с тем, что все собственники участка должны участвовать в разделе.
На основании изложенных обстоятельств ФИО3, ФИО4, ФИО18 с учётом уточнений в порядке ст. 39 ГПК РФ, просили суд признать право собственности за ФИО18 на 1/4 долю земельного участка с кадастровым номером 50:13:0060203:685, расположенного по адресу: <адрес>, д. Невзорово, д, 2 в порядке наследования после смерти ФИО10, умершего <дата>; признать право собственности за ФИО3 на 1/4 долю земельного участка с кадастровым номером 50:13:0060203:685, расположенного по адресу: <адрес>, д. Невзорово, <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО11, умершей <дата>; прекратить право на жилой <адрес> года постройки с кадастровым номером 50:13:0060203:260 общей площадью 41,7 кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 50:13:0060203:658 по адресу: <адрес>, д. Невзорово, <адрес> связи с ветхостью, аварийностью и невозможностью эксплуатации; устранить реестровую ошибку в описании границ земельного участка с кадастровым номером 50:13:0060203:658, в соответствии с вариантом 1 землеустроительной экспертизы; произвести раздел земельного участка с кадастровым номером 50:13:0060203:658 по адресу: <адрес>, д. Невзорово, <адрес> по варианту 1 землеустроительной экспертизы. Выделить в собственность ФИО18 земельный участок площадью 841 кв.м, ФИО3 площадью 841 кв.м, ФИО4 земельный участок площадью 841 кв.м, выделить в собственность ФИО2 земельный участок площадью 421 кв.м, выделить в собственность ФИО1 земельный участок площадью 420 кв.м в соответствии с координатами границ земельных участков, указанных в заключении экспертизы.
В порядке ст. 137 ГПК РФ, со встречным иском к А.П. городского округа <адрес>, ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО18, ФИО6, ФИО8, ФИО7, ФИО9 обратилась ФИО2
В обоснование исковых требований с учётом уточнений в порядке ст. 39 ГПК РФ указано, что ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО18 являются участниками долевой собственности на земельный участок площадью 3331 кв.м, с кадастровым номером 50:13:0060203:685, расположенный по адресу: <адрес>, д. Невзорово, <адрес>. Решением мирового судьи судебного участка № П. судебного района <адрес> от <дата> был определён порядок пользования земельным участком. Согласно установленному порядку в пользование ФИО1 выделен участок площадью 396 кв.м, в пользование ФИО2 выделен участок площадью 396 кв.м, в пользование ФИО18, ФИО3, ФИО4 выделен земельный участок площадью 2375 кв.м, в общее пользование ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО18 выделен земельный участок площадью 164 кв.м. Участниками долевой собственности подписан план раздела земельного участка в соответствии с порядком пользования, установленным решением мирового судьи судебного участка № П. судебного района <адрес> от <дата>. Однако, поставить на кадастровый учёт и подготовить межевой план кадастровым инженером не представляется возможным в связи с тем, что все собственники участка должны участвовать в разделе.
На основании изложенных обстоятельств ФИО2 просила суд прекратить право на жилой <адрес> года постройки с кадастровым номером 50:13:0060203:260 общей площадью 41,7 кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 50:13:0060203:658 по адресу: <адрес>, д. Невзорово, <адрес> связи с ветхостью, аварийностью и невозможностью эксплуатации; произвести раздел земельного участка с кадастровым номером 50:13:0060203:658 по адресу: <адрес>, д. Невзорово, <адрес> по варианту 1 землеустроительной экспертизы. Выделить в собственность ФИО18 земельный участок площадью 841 кв.м, ФИО3 площадью 841 кв.м, ФИО4 земельный участок площадью 841 кв.м, выделить в собственность ФИО2 земельный участок площадью 421 кв.м, выделить в собственность ФИО1 земельный участок площадью 420 кв.м в соответствии с координатами границ земельных участков, указанных в заключении экспертизы.
Определением суда от <дата> к участию в деле в качестве соответчиков привлечены П.А.А., ФИО8, ФИО7, ФИО6
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания.
Представитель истца на основании доверенности ФИО12 в судебное заседание не явилась, направила в суд заявление, в котором просила о рассмотрении дела в их отсутствие, поддержала исковые требования, встречные исковые требования признала.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания, представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в её отсутствие, а также указала, что не возражает против удовлетворения иска ФИО1, встречного иска ФИО18, ФИО4, ФИО3
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, а также признал исковые требования ФИО1, встречные исковые требования ФИО2
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания, представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в её отсутствие, а также указала, что не возражает против удовлетворения иска ФИО1, встречного иска ФИО2
Ответчик ФИО18 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания, представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в её отсутствие, а также указала, что не возражает против удовлетворения иска ФИО1, встречного иска ФИО2
Ответчик А.П. городского округа <адрес> в судебное заседание не направил представителей, извещался о времени и месте судебного заседания.
Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, а также признал первоначальные и встречные исковые требования. Кроме того, ответчик в заявлении указал, что споры о границах земельных участков отсутствуют.
Ответчик П.А.А. в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, а также признал первоначальные и встречные исковые требования. Кроме того, ответчик в заявлении указал, что споры о границах земельных участков отсутствуют.
Ответчик ФИО8 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, а также признал первоначальные и встречные исковые требования. Кроме того, ответчик в заявлении указал, что споры о границах земельных участков отсутствуют.
Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, а также признал первоначальные и встречные исковые требования. Кроме того, ответчик в заявлении указал, что споры о границах земельных участков отсутствуют.
В силу положений ч. 3 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. В связи с этим суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания.
Суд, исследовав материалы дела, обозрив материалы гражданских дел 2-612/2024, 2-17/2018, 2-4722/2016, приходит к следующим выводам.
Согласно части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались (часть 2 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Результаты оценки доказательств суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими (части 1 и 4 статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
В силу ч.1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
В силу ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.
Защита гражданских прав осуществляется способами, закрепленными в статье 12 Гражданского кодекса РФ, а также иными способами, предусмотренными законом. Способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения. При этом необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права (пункт 1 статьи 1 Гражданского кодекса РФ).
Из материалов дела следует, что на основании вступившего в законную силу решения П. городского суда <адрес> от <дата> зарегистрировано право собственности ФИО4 на 1/4 долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, д. Невзорово, <адрес> (л.д. 70 – 75).
<дата> зарегистрировано право собственности ФИО13 на 1/4 долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, д. Невзорово, <адрес> (л.д. 70 – 75).
Вступившим в законную силу решением П. городского суда <адрес> от <дата> по делу №, признано право собственности ФИО18, ФИО3, ФИО14, ФИО13 на ? доли жилого <адрес> П. <адрес> за каждым (л.д. 59 – 60).
На основании свидетельства о праве на наследство по закону от <дата> зарегистрировано право собственности ФИО2 на 1/8 долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, д. Невзорово, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 70 – 75).
На основании свидетельства о праве на наследство по закону от <дата> зарегистрировано право собственности ФИО1 на 1/8 долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, д. Невзорово, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 70 – 75).
Вышеуказанный жилой дом имеет площадь 41,7 кв.м, возведён в 1910 году и расположен в границах земельного участка с кадастровым номером 50:13:0060203:658.
Вступившим в законную силу решением П. городского суда <адрес> от <дата> по делу №, установлены границы земельного участка площадью 3331 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, д. Невзорово, <адрес>. Указанным судебным решением установлены доли в праве общей долевой собственности на земельный участок: ФИО2 – 1/8 доли; ФИО1 – 1/8 доли (л.д. 12 – 13). Права собственности ФИО1 и ФИО2 зарегистрированы <дата>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Смежным по отношению к земельному участку с кадастровым номером 50:13:0060203:658 является земельный участок с кадастровым номером 50:13:0060203:224, местоположение которого установлено относительно ориентира расположенного в границах участка с почтовым адресом ориентира: <адрес>, д. Невзорово, <адрес>.
ФИО6 на основании решения П. городского суда <адрес> от <дата> по делу № является собственником ? доли в праве долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:13:0060203:224. Кроме того, ФИО6 на основании договора дарения от <дата> является собственником ? доли в праве долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:13:0060203:224.
Кроме того, правообладателями земельного участка с кадастровым номером 50:13:0060203:224 также являются П.А.А., ФИО7, ФИО8
В соответствии с п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Как следует из п. 1 ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит на праве общей собственности.
Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (п. 2 ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В силу пункта 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Решением мирового судьи 201-го судебного участка П. судебного района <адрес> от <дата> по делу №, вступившим в законную силу <дата>, определён порядок пользования земельным участком площадью 3331 кв.м, расположенным по адресу: <адрес>, д. Невзорово, <адрес>, по плану раздела границ земельного участка, выполненному кадастровым инженером – директором ООО «Землеустроитель-Топограф» ФИО15 (л.д. 55 – 56).
В соответствии с вышеуказанным решением мирового судьи в пользование ФИО1 выделен земельный участок площадью 396 кв.м, в соответствии с каталогом координат межевых знаков 1, выполненным ООО «Землеустроитель-Топограф»:
№ точек
Дирекц.углы град. мин.
Горизонтальное положение (м)
Координата X (м)
Координата Y (м)
1
136 54.5
27.812
496193.570
2215930.050
2
227 54.0
16.348
496173.260
2215949.050
3
316 7.0
6.535
496162.300
2215936.920
4
315 45.4
6.966
496167.010
2215932.390
5
48 17.4
4.930
496172.000
2215927.530
6
31631.1
15.477
496175.280
2215931.210
7
53 21.2
11.828
496186.510
2215920.560
В пользование ФИО2 выделен земельный участок площадью 396 кв.м, в соответствии с каталогом координат межевых знаков 2, выполненным ООО «Землеустроитель-Топограф»:
№ точек
Дирекц.углы град. мин.
Горизонтальное положение (м)
Координата X (м)
Координата Y (м)
7
136 31.1
15.477
496186.50
2215920.560
6
228 17.4
4.930
496175.280
2215931.210
5
228 17.6
2.585
496172.000
2215927.530
8
314 53.2
7.114
496170.280
2215925.600
9
226 1.6
7.504
496175.300
2215920.560
10
135 27.0
7.213
496170.090
2215915.160
11
224 12.0
3.041
496164.950
2215920.220
12
134 35.6
0.997
496162.770
2215918.100
13
226 30.3
8.616
496162.070
2215918.810
14
316 16.8
16.451
496156.140
2215912.560
15
3711.5
11.034
496168.030
2215901.190
16
47 28.4
10.977
496176.820
2215907.860
17
73 49.0
2.655
496184.240
2215915.950
18
53 23.9
2.566
496184.980
2215918.500
В пользование ФИО18, ФИО3, ФИО4 выделен земельный участок площадью 2375 кв.м, в соответствии с каталогом координат межевых знаков 3, выполненным ООО «Землеустроитель-Топограф»:
№ точек
Дирекц.углы град. мин.
Горизонтальное положение (м)
КоординатаX(м)
Координата Y (м)
2
136 53.4
39.655
496173.260
2215949.050
19
138 27.0
22.916
496144.310
2215976.150
20
234 19.2
25.237
496127.160
2215991.350
21
239 10.0
7.570
496112.440
2215970.850
22
293 3.4
2.119
496108.560
2215964.350
23
310 26.6
36.489
496109.390
2215962.400
24
316 16.3
29.932
496133.060
2215934.630
25
46 30.3
8.616
496154.690
2215913.940
26
135 37.0
3.946
496160.620
2215920.190
27
45 42.4
13.189
496157.800
2215922.950
4
136 7.0
6.535
496167.010
2215932.390
3
47 54.4
16.348
496162.300
2215936.920
В общем пользовании ФИО1, ФИО2, ФИО18, ФИО3, ФИО4 оставлен земельный участок площадью 164 кв.м, в соответствии с каталогом координат межевых знаков 4, выполненным ООО «Землеустроитель-Топограф»:
№ точек
Дирекц.углы град. мин.
Горизонтальное положение (м)
Координата X (м)
Координата Y (м)
13
314 35.6
0.997
496161.070
2215918.810
12
44 12.0
3.041
496162.770
2215918.100
11
315 27.0
7.213
496164.950
2215920.220 ~
10
46 1.6
7.504
496170.090
2215915.160
9
134 53.2
7.114
496175300
2215920.560
8
48 17.6
2.585
496170.280
2215925.600
5
135 45.4
6.966
496172.000
2215927.530
4
225 42.4
13,189
496167.010
2215932.390
27
315 37.0
3.946
496157.800
2215922.950
26
226 30.3
8.616
496160.620
2215920.190
25
316 25.0
2.002
496154.690
2215913.940
14
46 30.3
8.616
496156.140
2215912.560
Согласно ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
ФИО1, ФИО2, ФИО18, ФИО3, ФИО4 был подписан план раздела земельного участка площадью 3331 кв.м, расположенным по адресу: <адрес>, д. Невзорово, <адрес>, по плану раздела границ земельного участка, выполненному кадастровым инженером – директором ООО «Землеустроитель-Топограф» ФИО15, который в свою очередь был принят за основу решения мирового судьи 201-го судебного участка П. судебного района <адрес> от <дата> по делу №.
Определением суда от <дата> по делу была назначена судебная строительно-техническая и землеустроительная экспертиза.
Согласно заключению эксперта по строительно-технической экспертизе ФИО16 № от <дата>, строение лит.А – имеет физический износ более 80 %, что варьируется между ветхим и непригодным состоянием. Состояние несущих конструктивных элементов аварийное, некоторые конструктивные элементы разрушены, полностью утратили возможность выполнять функции, состояние ненесущих – весьма ветхое. Дальнейшая эксплуатация жилого дома – невозможна, раздел – невозможен (л.д. 166 – 177).
Согласно заключению эксперта по землеустроительной экспертизе ФИО17 № от <дата>, в результате обследования земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, г.о. Пушкинский, д. Невзорово, <адрес>, установлено: внешние границы земельного участка <адрес> по всему периметру обозначены объектами искусственного происхождения (забор); границы между участками сторон по делу на местности не обозначены; на земельном участке расположены: основное строение (жилой дом); шесть вспомогательных строений; колодец. <адрес> земельного участка составила 3364 кв м, что на 33 кв. м больше площади по сведениям ЕГРН (3331 кв. м). Погрешность определения площади земельного участка составляет 20 кв.м. Границы между земельными участками сторон на местности не обозначены, указать их фактическую площадь и каталог координат фактических границ не представляется возможным.
Наблюдаются значительные несоответствия фактических границ земельного участка <адрес> границам указанного участка, сведения о которых содержатся в ЕГРН. Указанное несоответствие выражено в смещении границ по сведениям ЕГРН относительно их фактического местоположения на 2 метра на юго-запад. Кроме того, выявлено пересечение фактических границ земельного участка <адрес> границами по сведениям ЕГРН земельного участка <адрес> (кадастровый №), площадь пересечения составляет 174 кв. м. Причиной указанного пересечения является смещение границ по сведениям ЕГРН участка <адрес> относительно их фактического местоположения на 2 метра на юго-запад. Границы земельных участков <адрес> (кадастровый №) и <адрес> (кадастровый №) внесены в ЕГРН на основании решения П. городского суда <адрес> от <дата> по делу 2-4722/2016. При этом согласно материалам дела 2-4722/2016 землеустроительная экспертиза в рамках данного дела не проводилась. Кроме того, согласно плану земельного участка (дело 2-4722/2016, л.д. 12) площадь участка д. <дата> кв. м по состоянию на 1993 г., что на 158 кв. м больше площади по сведениям ЕГРН (3331 кв. м) и на 125 кв.м больше фактической площади (3364 кв. м).
В рамках данного исследования для установления давности существования ограждения, экспертом проанализированы спутниковые снимки местности, предоставленные общедоступным сервисом Google Earth Pro. Эксперт пришёл к выводу о том, что ограждение земельного участка существует на местности более 15 лет.
В части наложения границ усматриваются признаки реестровой ошибки.
В рамках данного исследования разработан 1 вариант исправления ошибки в местоположении границ земельных участков <адрес>, составленный в соответствии с фактическим ограждением земельного участка <адрес> учетом внесения изменений в сведения ЕГРН в части границ земельного участка с кадастровым номером 50:13:0060203:224.
По варианту 1 предлагается:
- установить границы земельного участка с кадастровым номером 50:13:0060203:658, по точкам: №№16-17-18-19. Площадь земельного участка составила 3364 кв. м, что на 33 кв.м больше площади по сведениям ЕГРН (3331 кв. м) и на 125 кв.м меньше площади согласно плану земельного участка. Погрешность определения площади земельного участка составляет 20 кв. м.
- внести изменения в часть границы земельного участка с кадастровым номером 50:13:0060203:224, по точкам: №21. Границы земельного участка изменяются только в пределах участка от точки 20 до точки 21; точки 20 и 21 существуют в ЕГРН и указаны в каталоге координат для корректного описания местоположения изменяемой части границы. Остальные границы земельного участка изменению не подлежат.
Экспертом строительно-технической части установлено, что жилой дом, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 50:13:0060203:658, разделу не подлежит, дальнейшая эксплуатация жилого дома невозможна. В связи с вышесказанным варианты раздела земельного участка составлены без учета раздела указанного жилого дома. В рамках исследования разработано 2 варианта раздела земельного участка <адрес>, составленные в соответствии с долями сторон в праве на земельный участок.
По варианту 1 предлагается:
- установить границы земельного участка ФИО2, обозначенного на плане Приложения № лист 6 оранжевым цветом, по точкам: 1-2-3-4-5. Площадь земельного участка составила 421 кв.м. Погрешность определения площади земельного участка составляет 7 кв.м. Каталог координат предлагаемых границ земельного участка приведен в таблице №.
- установить границы земельного участка ФИО1, обозначенного на плане Приложения 2 лист 6 красным цветом, по точкам: №. Площадь земельного участка составила 420 кв.м. Погрешность определения площади земельного участка составляет 7 кв.м. Каталог координат предлагаемых границ земельного участка приведен в таблице №.
- установить границы земельного участка ФИО18, обозначенного на плане Приложения 2 лист 6 зеленым цветом, по точкам: №. Площадь земельного участка составила 841 кв.м. Погрешность определения площади земельного участка составляет 10 кв.м. Каталог координат предлагаемых границ земельного участка приведен в таблице №.
- установить границы земельного участка ФИО3, обозначенного на плане Приложения 2 лист 6 голубым цветом, по точкам: №. Площадь земельного участка составила 841 кв. м. Погрешность определения площади земельного участка составляет 10 кв. м. Каталог координат предлагаемых границ земельного участка приведен в таблице №.
- установить границы земельного участка ФИО4, обозначенного на плане Приложения 2 лист 6 фиолетовым цветом, по точкам: №24-25-26-27. Площадь земельного участка составила 841 кв. м. Погрешность определения площади земельного участка составляет 10 кв. м. Каталог координат предлагаемых границ земельного участка приведен в таблице №.
По варианту 2 предлагается:
- установить границы земельного участка ФИО18, обозначенного на плане Приложения 2 лист 7 зеленым цветом, по точкам: №. Площадь земельного участка составила 841 кв.м. Погрешность определения площади земельного участка составляет 10 кв.м. Каталог координат предлагаемых границ земельного участка приведен в таблице №.
- установить границы земельного участка ФИО1, обозначенного на плане Приложения 2 лист 7 красным цветом, по точкам: №4. Площадь земельного участка составила 420 кв.м. Погрешность определения площади земельного участка составляет 7 кв.м. Каталог координат предлагаемых границ земельного участка приведен в таблице №.
- установить границы земельного участка ФИО2, обозначенного на плане Приложения 2 лист 7 оранжевым цветом, по точкам: 8-7-14-15-16. Площадь земельного участка составила 421 кв. м. Погрешность определения площади земельного участка составляет 7 кв. м. Каталог координат предлагаемых границ земельного участка приведен в таблице №.
- установить границы земельного участка ФИО3, обозначенного на плане Приложения 2 лист 7 голубым цветом, по точкам: №. Площадь земельного участка составила 841 кв. м. Погрешность определения площади земельного участка составляет 10 кв. м. Каталог координат предлагаемых границ земельного участка приведен в таблице №.
- установить границы земельного участка ФИО4, обозначенного на плане Приложения 2 лист 7 фиолетовым цветом, по точкам: №25-26-27-28. Площадь земельного участка составила 841 кв. м. Погрешность определения площади земельного участка составляет 10 кв. м. Каталог координат предлагаемых границ земельного участка приведен в таблице № (л.д. 179 – 224).
Заключения судебной строительно-технической и землеустроительной экспертиз мотивированы, эксперты обладают специальными познаниями в соответствующей области, в связи с чем у суда не имеется оснований не доверять выводам экспертов, которые предупреждены судом об уголовной ответственности, заключение принимается судом в качестве допустимого доказательства. Нарушений при производстве экспертиз и даче заключений требований Федерального закона N 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации», статей 79, 83 - 86 ГПК РФ, которые бы свидетельствовали о неполноте, недостоверности и недопустимости заключений экспертиз, судом не установлено.
Исходя из разъяснений, содержащихся в пункте 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от <дата> N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.
В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Согласно ч. 1 ст. 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (ч. 2 ст. 15 ЖК РФ)).
В силу ч. 1 ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната.
Жилым домом признается индивидуально определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании (ч. 2 ст. 16 ЖК РФ).
Учитывая, что экспертом в рамках строительно-технической экспертизы установлено, что строение лит.А – имеет физический износ более 80 %, дальнейшая эксплуатация жилого дома – невозможна, раздел – невозможен, суд приходит к выводу о наличии оснований для прекращения права собственности на жилой <адрес> года постройки с кадастровым номером 50:13:0060203:260 общей площадью 41,7 кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 50:13:0060203:658 по адресу: <адрес>, д. Невзорово, <адрес>, в целях защиты прав и законных интересов ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО18, ФИО1
Согласно пункту 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.
Согласно п. 1 ст. 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
В соответствии с п.1 ст. 11.10 Земельного кодекса Российской Федерации схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории (далее - схема расположения земельного участка) представляет собой изображение границ образуемого земельного участка или образуемых земельных участков на кадастровом плане территории. В схеме расположения земельного участка указывается площадь каждого образуемого земельного участка и в случае, если предусматривается образование двух и более земельных участков, указываются их условные номера.
В силу п. 1 ст. 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке.
В соответствии со статьей 70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от <дата> N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
В соответствии с частью 2, пунктом 3 части 4 статьи 8 Федерального закона от <дата> N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные сведения об объекте недвижимости, к числу которых отнесено описание местоположения объекта недвижимости, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате уточнения местоположения границ земельных участков.
В соответствии с пунктом 7 части 2 статьи 14 Федерального закона от <дата> N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план (при государственном кадастровом учете образуемых земельных участков, государственном кадастровом учете в связи с образованием части земельного участка (за исключением случая, предусмотренного частью 1 статьи 44 настоящего Федерального закона), государственном кадастровом учете в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади в случаях, предусмотренных частями 1 и 2 статьи 43 настоящего Федерального закона).
В силу части 8 статьи 22 Федерального закона Российской Федерации от <дата> N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость (часть 9 статьи 22 Федерального закона Российской Федерации от <дата> N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).
Исходя из положений части 1 статьи 43 Федерального закона от <дата> N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, сведения о котором, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков или в содержащемся в Едином государственном реестре недвижимости описании местоположения границ которого выявлена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона (далее - уточнение границ земельного участка).
При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. При уточнении границ земельных участков допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона, государственным регистратором прав не осуществляется (часть 1.1 статьи 43 Федерального закона от <дата> N 218-ФЗ).
Согласно части 2 статьи 43 Федерального закона от <дата> N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости сведения о местоположении границ и (или) площади смежных с ним земельных участков (если описание местоположения их границ соответствует установленным в соответствии с настоящим Федеральным законом требованиям), орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей. Правила настоящей части применяются также в случае, если в связи с образованием земельных участков одновременно осуществлено уточнение местоположения части (частей) границ других земельных участков, которая является общей частью (которые являются общими частями) границ образуемого земельного участка.
В соответствии с п. 3 ст. 61 Федерального закона от <дата> N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости, в порядке: осуществления государственного кадастрового учета в связи с изменением объекта недвижимости, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее с заявлением об осуществлении одновременно государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав либо с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета соответствующего объекта недвижимости; внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений, поступивших в порядке межведомственного информационного взаимодействия, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке; внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений в уведомительном или ином предусмотренном федеральным законом порядке, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке.
В соответствии с пунктом 4 статьи 61 Федерального закона от <дата> N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.
По результатам землеустроительной судебной экспертизы было установлено наложение границ земельного участка с кадастровым номером 50:13:0060203:658 на границы земельных участков, сведения о которых содержатся в ЕГРН, смещение границ участка по сведениям ЕГРН относительно их фактического местоположения на 2 метра на юго-запад. В результате этого образовалось пересечение фактических границ земельного участка с кадастровым номером 50:13:0060203:658 с границами земельного участка с кадастровым номером 50:13:0060203:224. Таким образом, в ходе судебного разбирательства доказано наличие реестровой ошибки в части наложения границ.
Экспертом был предложен вариант устранения реестровой ошибки с учётом фактического ограждения земельного участка с кадастровым номером 50:13:0060203:658.
Разрешая спор, суд считает необходимым применить предложенный экспертом вариант устранения реестровой ошибки, поскольку его применение позволит восстановить нарушенные права и законные интересы землепользователей, установить определённость границ и предотвратить возможные споры между землепользователями. Более того, как установлено в ходе судебной землеустроительной экспертизы, фактическое ограждение земельного участка существует на местности более 15 лет, что свидетельствует о сложившемся порядке пользования. Правообладатели земельного участка с кадастровым номером 50:13:0060203:224 не возражали против удовлетворения исковых требований ФИО3, ФИО4, ФИО18, ФИО1 об устранении реестровой ошибки в соответствии с предложенным судебным экспертом вариантом, признали исковые требования.
Признание заявленных исковых требований не противоречат требованиям закона и не нарушают права и законные интересы других лиц, в связи с чем, суд принимает заявленное взаимное признание иска.
Таким образом, в целях устранения реестровой ошибки суд считает необходимым установить следующие границы земельного участка с кадастровым номером 50:13:0060203:658:
Условное обозначение точки
Координаты МСК-50
X
Y
горизонтальное проложение (м)
1
496169.77
2215902.19
11.37
2
496178.83
2215909.06
10.67
3
496186.12
2215916.85
2.78
4
496186.87
2215919.53
14.56
5
496195.66
2215931.14
0.94
6
496194.96
2215931.77
12.58
7
496185.63
2215940.21
13.47
8
496176.00
2215949.63
23.72
9
496158.42
2215965.56
39.41
10
496129.19
2215991.99
1.83
11
496127.95
2215990.65
2.32
12
496126.37
2215988.95
24.23
13
496112.46
2215969.11
4.55
14
496110.30
2215965.11
2.14
15
496110.93
2215963.06
3.17
16
496112.81
2215960.51
6.31
17
496116.81
2215955.63
32.36
18
496138.49
2215931.61
9.07
19
496144.98
2215925.27
33,87
Площадь земельного участка с кадастровым номером 50:13:0060203:658 в соответствии с вышеприведённым каталогом координат составит 3364 кв.м.
Кроме того, в целях устранения реестровой ошибки надлежит внести изменения в часть границы земельного участка с кадастровым номером 50:13:0060203:224, установив следующие координаты части границ участка:
Условное обозначение точки
Координаты МСК-50
X
Y
горизонтальное проложение (и)
20 (существующая)
496127.16
2215991.35
1.06
11
496127.95
2215990.65
1.83
10
496129.19
2215991.99
39.41
9
496158.42
2215965.56
23.72
8
496176.00
2215949.63
13.47
7
496185.63
2215940.21
12.58
6
496194.96
2215931.77
2.59
21 (существующая)
496196.58
2215933.79
—
В абзаце 2 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил Гражданского кодекса Российской Федерации не следует иное.
В силу статьи 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Гражданским кодексом Российской Федерации.
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (статья 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Судом установлено, что ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО18 являлись участниками долевой собственности в отношении жилого дома с кадастровым номером 50:13:0060203:260 общей площадью 41,7 кв.м, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 50:13:0060203:658 по адресу: <адрес>, д. Невзорово, <адрес>.
Право собственности ФИО3 на долю в праве собственности на жилой дом возникло в порядке наследования после смерти ФИО11, умершей <дата>, что подтверждается решением П. городского суда <адрес> от <дата> по делу №.
Право собственности ФИО18 на долю в праве собственности на жилой дом возникло в порядке наследования после смерти ФИО10, умершего <дата>, что подтверждается решением П. городского суда <адрес> от <дата> по делу №.
Решением П. городского суда <адрес> от <дата> по делу № за ФИО11 и ФИО10 также было признано право собственности на ? долю за каждым, в праве долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:13:0060203:658. Однако, право собственности в установленном законом порядке наследодателями ФИО3 и ФИО18, не было зарегистрировано.
В соответствии со ст. 1181 ГК РФ в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях только земельные участки, принадлежавшие наследодателю на праве собственности или праве пожизненного наследуемого владения земельным участком, что также следует из разъяснений в п. 74 Постановлении Пленума ВС РФ от <дата> N 9 «О судебной практике по делам о наследовании».
В соответствии с п. 3 ст. 552 Гражданского кодекса Российской Федерации и п. 1 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, сооружение (либо часть здания, сооружения), находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением (их частью) и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник (либо в соответствующей части - с учетом его доли в праве собственности на недвижимое имущество, а именно в здании, сооружении).
Согласно пункту 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия (пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Как следует из пункта 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Факт принятия наследства ФИО3 и ФИО18 подтверждается решением П. городского суда <адрес> от <дата> по делу №.
При таких обстоятельствах, руководствуясь положениями ст.ст. 1152, 1153 ГК РФ, суд считает обоснованными заявленные требования и признает за ФИО18 право собственности на 1/4 долю земельного участка с кадастровым номером 50:13:0060203:685, расположенного по адресу: <адрес>, д. Невзорово, д, 2 в порядке наследования после смерти ФИО10, умершего <дата>, а также признает право собственности за ФИО3 на 1/4 долю земельного участка с кадастровым номером 50:13:0060203:685, расположенного по адресу: <адрес>, д. Невзорово, <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО11, умершей <дата>. Отсутствие регистрации права собственности наследодателей, не может служить основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.
Согласно п. 1 ст. 11.4 Земельного кодекса РФ, при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 названной статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.
При разделе земельного участка у его собственника возникает право собственности на все образуемые в результате раздела земельные участки (п. 2).
В соответствии с пунктом 6 статьи 11.9 Земельного Кодекса РФ образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
Разрешая требования сторон о разделе земельного участка с кадастровым номером 50:13:0060203:685, суд принимает во внимание признание сторонами заявленных друг к другу требований, которое принято судом, а также, заключение землеустроительной судебной экспертизы.
Оценив предложенные судебным экспертом варианты раздела земельного участка, суд посчитал возможным применить вариант №, с которым также согласились участники долевой собственности на земельный участок.
Таким образом, в собственность ФИО2 подлежит выделу земельный участок площадью 421 кв.м, имеющий следующий каталог координат границ:
Условное обозначение точки
Координаты МСК-50
X
Y
горизонтальное проложение(м)
1
496169.77
2215902.19
11.37
2
496178.83
2215909.06
7.61
3
496184.03
2215914.62
22.79
4
496167.69
2215930.51
19.31
5
496154.72
2215916.20
20.56
В собственность ФИО1 подлежит выделу земельный участок площадью 420 кв.м, имеющий следующий каталог координат границ:
Условное обозначение точки
Координаты МСК-50
Х
Y
горизонтальное проложение (м)
3
496184.03
2215914.62
3.06
6
496186.12
2215916.85
2.78
7
496186.87
2215919.53
14.56
8
496195.66
2215931.14
0.94
9
496194.96
2215931.77
12.58
10
496185.63
2215940.21
6.78
11
496180.78
2215944.95
19.49
4
496167.69
2215930.51
22.79
В собственность ФИО18 подлежит выделу земельный участок площадью 841 кв.м, имеющий следующий каталог координат границ:
Условное обозначение точки
Координаты МСК-50
Х
Y
горизонтальное проложение (м)
5
496154.72
2215916.20
19.31
4
496167.69
2215930.51
19.49
11
496180.78
2215944.95
6.69
12
496176.00
2215949.63
14.95
13
496164.92
2215959.67
38.57
14
496138.99
2215931.12
8.37
15
496144.98
2215925.27
13.31
В собственность ФИО3 подлежит выделу земельный участок площадью 841 кв.м, имеющий следующий каталог координат границ:
Условное обозначение точки
Координаты МСК-50
Х
Y
горизонтальное проложение (м)
14
496138,99
2215931,12
38,57
13
496164,92
2215959,67
8,77
16
496158,42
2215965,56
13,51
17
496148,40
2215974,62
36,32
18
496123,75
2215947,94
22,00
19
496138,49
2215931,61
0,70
В собственность ФИО4 подлежит выделу земельный участок площадью 841 кв.м, имеющий следующий каталог координат границ:
Условное обозначение точки
Координаты МСК-50
Х
Y
горизонтальное проложение (м)
18
496123.75
2215947.94
36.32
17
496148.40
2215974.62
25.90
20
496129.19
2215991.99
1.83
21
496127.95
2215990.65
2.32
22
496126.37
2215988.95
24.23
23
496112.46
2215969.11
4.55
24
496110.30
2215965.11
2.14
25
496110.93
2215963.06
3.17
26
496112.81
2215960.51
6.31
27
496116.81
2215955.63
10.36
Применяя указанный вариант раздела земельного участка, суд учитывает отсутствие нарушение требований, предусмотренных ст. 11.9 Земельного кодекса РФ.
В силу положения пункта 5 статьи 1 Федерального закона от <дата> N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права в реестре является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в реестре право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
Пунктом 6 статьи 1 Федерального закона от <дата> N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" предусмотрено, что государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Согласно пункту 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от <дата> N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.
Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 городского округа <адрес>, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 о прекращении права на объект недвижимости, устранении реестровой ошибки, разделе земельного участка – удовлетворить.
Встречные исковые требования ФИО3, ФИО4, ФИО18 к А.П. городского округа <адрес>, ФИО1, ФИО2, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 о прекращении права на объект недвижимости, устранении реестровой ошибки, признании права собственности, разделе земельного участка – удовлетворить.
Встречные исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 городского округа <адрес>, ФИО1, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 о прекращении права на объект недвижимости, разделе земельного участка – удовлетворить.
Прекратить право собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО18 на жилой <адрес> года постройки с кадастровым номером 50:13:0060203:260 общей площадью 41,7 кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 50:13:0060203:658 по адресу: <адрес>, д. Невзорово, <адрес> связи с ветхостью, аварийностью и невозможностью эксплуатации.
Устранить реестровую ошибку в описании границ земельного участка с кадастровым номером 50:13:0060203:658, в соответствии с вариантом 1 землеустроительной экспертизы.
Установить следующие границы земельного участка с кадастровым номером 50:13:0060203:658, площадью 3364 кв.м:
Условное обозначение точки
Координаты МСК-50
X
Y
горизонтальное проложение (м)
1
496169.77
2215902.19
11.37
2
496178.83
2215909.06
10.67
3
496186.12
2215916.85
2.78
4
496186.87
2215919.53
14.56
5
496195.66
2215931.14
0.94
6
496194.96
2215931.77
12.58
7
496185.63
2215940.21
13.47
8
496176.00
2215949.63
23.72
9
496158.42
2215965.56
39.41
10
496129.19
2215991.99
1.83
11
496127.95
2215990.65
2.32
12
496126.37
2215988.95
24.23
13
496112.46
2215969.11
4.55
14
496110.30
2215965.11
2.14
15
496110.93
2215963.06
3.17
16
496112.81
2215960.51
6.31
17
496116.81
2215955.63
32.36
18
496138.49
2215931.61
9.07
19
496144.98
2215925.27
33,87
Внести изменения в часть границы земельного участка с кадастровым номером 50:13:0060203:224, установив следующие координаты части границ участка:
Условное обозначение точки
Координаты МСК-50
X
Y
горизонтальное проложение (и)
20 (существующая)
496127.16
2215991.35
1.06
11
496127.95
2215990.65
1.83
10
496129.19
2215991.99
39.41
9
496158.42
2215965.56
23.72
8
496176.00
2215949.63
13.47
7
496185.63
2215940.21
12.58
6
496194.96
2215931.77
2.59
21 (существующая)
496196.58
2215933.79
—
Признать за ФИО18 право собственности на 1/4 долю земельного участка с кадастровым номером 50:13:0060203:685, расположенного по адресу: <адрес>, д. Невзорово, д, 2 в порядке наследования после смерти ФИО10, умершего <дата>.
Признать за ФИО3 право собственности на 1/4 долю земельного участка с кадастровым номером 50:13:0060203:685, расположенного по адресу: <адрес>, д. Невзорово, <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО11, умершей <дата>.
Произвести раздел земельного участка с кадастровым номером 50:13:0060203:685, расположенного по адресу: <адрес>, д. Невзорово, <адрес>.
Выделить в собственность ФИО2 земельный участок площадью 421 кв.м, имеющий следующий каталог координат границ:
Условное обозначение точки
Координаты МСК-50
X
Y
горизонтальное проложение(м)
1
496169.77
2215902.19
11.37
2
496178.83
2215909.06
7.61
3
496184.03
2215914.62
22.79
4
496167.69
2215930.51
19.31
5
496154.72
2215916.20
20.56
Выделить в собственность ФИО1 земельный участок площадью 420 кв.м, имеющий следующий каталог координат границ:
Условное обозначение точки
Координаты МСК-50
Х
Y
горизонтальное проложение (м)
3
496184.03
2215914.62
3.06
6
496186.12
2215916.85
2.78
7
496186.87
2215919.53
14.56
8
496195.66
2215931.14
0.94
9
496194.96
2215931.77
12.58
10
496185.63
2215940.21
6.78
11
496180.78
2215944.95
19.49
4
496167.69
2215930.51
22.79
Выделить в собственность ФИО18 земельный участок площадью 841 кв.м, имеющий следующий каталог координат границ:
Условное обозначение точки
Координаты МСК-50
Х
Y
горизонтальное проложение (м)
5
496154.72
2215916.20
19.31
4
496167.69
2215930.51
19.49
11
496180.78
2215944.95
6.69
12
496176.00
2215949.63
14.95
13
496164.92
2215959.67
38.57
14
496138.99
2215931.12
8.37
15
496144.98
2215925.27
13.31
Выделить в собственность ФИО3 земельный участок площадью 841 кв.м, имеющий следующий каталог координат границ:
Условное обозначение точки
Координаты МСК-50
Х
Y
горизонтальное проложение (м)
14
496138,99
2215931,12
38,57
13
496164,92
2215959,67
8,77
16
496158,42
2215965,56
13,51
17
496148,40
2215974,62
36,32
18
496123,75
2215947,94
22,00
19
496138,49
2215931,61
0,70
Выделить в собственность ФИО4 земельный участок площадью 841 кв.м, имеющий следующий каталог координат границ:
Условное обозначение точки
Координаты МСК-50
Х
Y
горизонтальное проложение (м)
18
496123.75
2215947.94
36.32
17
496148.40
2215974.62
25.90
20
496129.19
2215991.99
1.83
21
496127.95
2215990.65
2.32
22
496126.37
2215988.95
24.23
23
496112.46
2215969.11
4.55
24
496110.30
2215965.11
2.14
25
496110.93
2215963.06
3.17
26
496112.81
2215960.51
6.31
27
496116.81
2215955.63
10.36
Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих сведений в ЕГРН и ГКН.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме-<дата>.
Судья: