Дело № 2-1959/2025 копия
УИД
Решение
именем Российской Федерации
город Владимир 22 декабря 2025 года
Фрунзенский районный суд города Владимира в составе:
председательствующего Басовой Е.С.,
при помощнике судьи Тишиной Е.Н.,
с участием представителя истца ФИО1,
представителя ответчика ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к Обществу с ограниченной ответственностью «Трест33» о защите прав потребителя,
установил:
ФИО3 обратился в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого указал, что ... года между ним и ООО «Трест33» был заключен договор строительного подряда №..., по условиям которого ООО «Трест33» взяло на себя обязательство построить индивидуальный жилой дом по адресу: .......
Условиями договора определен срок завершения работ – не позднее ... месяцев с даты заключения договора подряда и подписания акта передачи строительной площадки. Общая стоимость работ по договору подряда определена сторонами в размере ...... рубля ...... копеек. Акт приема-передачи строительной площадки подписан ... года, работы должны быть завершены до ... года.
... года между сторонами было заключено дополнительное соглашение к договору подряда, которым изменена стоимость работ на сумму в размере ...... рублей ...... копеек. Изменение стоимости работ стало следствием добавления в смету работ по возведению подпорной стены фундамента, которая не была предусмотрена проектом, изготовленным ООО «Трест33».
... года между сторонами подписано дополнительное соглашение, которым срок выполнения работ установлен конкретной датой – ... года.
В настоящее время ООО «Трест33» выполнило только два этапа работ из запланированных ...... этапов, возведя фундамент и подпорную стену, которая не была предусмотрена первоначальным проектом и необходимость возведения которой возникла для обеспечения сохранности плитного фундамента, смонтированного на участке со значительным перепадом высот. Под фундаментом образовался подмыв, ставший причиной образования пустот под фундаментной плитой.
... года истец направил в адрес ООО «Трест33» требование об устранении выявленного недостатка работ, которое до настоящего времени не исполнено. После этого какие-либо работы по договору подряда перестали выполняться ответчиком, возведенный фундамент разрушается.
Поскольку ответчик в течение более ...... месяцев не предпринимал никаких действий для устранения недостатков и перестал выполнять работы по договору подряда, что свидетельствовало о том, что в установленный дополнительным соглашением срок ответчик не успеет исполнить свои обязательства по договору подряда, а также учитывая, что ответчик лишен аккредитации, выданной АО «Россельхзозбанк», ... года истец направил в адрес ответчика досудебную претензию, содержащую уведомление о расторжении договора подряда и требование о возврате уплаченных денежных средств.
В ответе на досудебную претензию ООО «Трест33» выразило несогласие с изложенными в претензии доводами и требованиями, отказав в их удовлетворении.
Отказ истца от исполнения договора подряда был осуществлен по следующим основаниям: неустранение недостатков выполненной работы; окончание выполнения работ в установленный срок было явно невозможно; ООО «Трест33» было лишено аккредитации в АО «Россельхозбанк».
За период действия договора подряда истец передал ответчику денежные средства в общем размере ...... рублей. Работы выполнены ответчиком лишь на сумму ...... рублей ...... копейки. Данные работы выполнены некачественно. Размер неотработанного аванса составляет ...... рубля ...... копеек.
В связи с недобросовестным исполнением ответчиком своих обязательств по договору подряда, истцу причинены нравственные страдания, поскольку до настоящего времени жилой дом не построен, а поведение ответчика свидетельствует о том, что исполнять свои обязательства он в дальнейшем не намеревался. Указанные обстоятельства свидетельствуют о нарушении права истца на своевременное обеспечение жильем, а также вызывают у истца сильные переживания, вызванные отсутствием понимания того, когда его право на жилье будет реализовано, необходимостью совершения большого количества действий, связанных с разрешением возникшей неблагоприятной ситуации.
ФИО3 на строительство жилого дома были использованы заемные денежные средства и он, несмотря на невыполнение подрядчиком своих обязательств, продолжает ежемесячно оплачивать кредит за несуществующее жилье.
Ввиду недобросовестного поведения ООО «Трест33» ФИО3 находится в высоком эмоциональном напряжении и стрессе, поскольку нарушение подрядчиком срока строительства может повлечь для ФИО3 санкции со стороны банка, предоставившего ему кредит. Истец просит взыскать с ответчика компенсацию причиненного морального вреда в размере ...... рублей. Кроме того, истец полагает необходимым взыскать с ответчика штраф за отказ в удовлетворении в добровольном порядке требований потребителя в размере 50 % от присужденной судом суммы в соответствии с Законом о защите прав потребителей.
Поскольку работы по строительству фундамента и подпорной стены выполнены с существенными недостатками (выявлено подмывание фундаментной плиты с образованием пустот под ней), истец обратился в ...... с целью выяснения возможности устранения указанных недостатков. Согласно коммерческому предложению ...... для предотвращения дальнейшего подмывания фундамента и укрепления грунта необходимо продлить подпорную стенку и выполнить заполнение бетоном образовавшейся впадины под фундаментом. Стоимость работ составит ...... рублей.
Ссылаясь на изложенные обстоятельства, положения статей 702, 723, 715 Гражданского кодекса Российской Федерации, Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей», уточнив исковые требования, истец просит суд взыскать с ООО «Трест33» в пользу ФИО3:
- денежные средства, уплаченные по договору строительного подряда №... от ... года в размере ...... рубля ...... копеек;
- в счет возмещения расходов на устранение недостатков выполненных работ – ...... рублей;
- компенсацию морального вреда в размере ...... рублей;
- штраф за отказ в добровольном удовлетворении требований потребителя в размере 50 % от присужденной судом суммы;
- расходы по оплате государственной пошлины (том 1 л.д. 4-11, том 2 л.д. 73-75).
Истец ФИО3, извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился.
Представитель истца ФИО1 в судебном заседании поддержал заявленные требования по основаниям, изложенным в иске и уточнениях к нему, настаивал на их удовлетворении. Пояснил, что до настоящего времени ответчик не выполнял иных работ по исполнению договора подряда, выявленные недостатки им также не устранены. Истцу необходимо построить жилой дом в максимально сжатые сроки, поскольку на строительство жилого дома истцом используются кредитные денежные средства и при нарушении условий кредитного договора, в том числе в части срока завершения строительства объекта недвижимости, банк вправе изменить размер процентной ставки за пользование заемными денежными средствами. Также указал, что подмывание фундаментной плиты произошло в результате ошибок проектирования ответчика, которые в дальнейшем устранялись за счет истца. Возражал против снижения штрафа, поскольку в настоящее время цены на строительные материалы увеличились, что приведет к дополнительным расходам со стороны истца.
Представитель ответчика ФИО2 в судебном заседании согласился с требования истца ФИО3 о возврате денежных средств, уплаченных по договору подряда №... от ... года в указанном размере, возражал против удовлетворения заявленных исковых требований в части компенсации морального вреда и расходов на устранение недостатков выполненных работ, просил снизить размер штрафа. Пояснил, что истцом не доказано наличие недостатков выполненных работ, в связи с чем требования о взыскании убытков удовлетворению не подлежат. Также ответчик полагает, что заявленный размер компенсации морального вреда в размере ...... рублей не соответствует принципам разумности и справедливости, просил отказать во взыскании компенсации морального вреда в указанном истцом размере. Принимая во внимание характер нарушения прав истца, учитывая фактические обстоятельства дела, руководствуясь принципом разумности и справедливости, ответчик ходатайствовал об уменьшении подлежащего взысканию в пользу истца штрафа (том 2 л.д. 155). Каких-либо доказательств, свидетельствующих об отсутствии недостатков строительства фундаментной плиты, указанной истцом, а также, подтверждающих приобретение и завоз строительных материалов на строительную площадку истца, ответчиком не представлено. От проведения строительно-технической экспертизы представитель ответчика ФИО2 в ходе судебного разбирательства отказался.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, АО «Россельхозбанк», извещенное о времени и месте судебного разбирательства, своего представителя в суд не направило.
С учетом имеющихся сведений о надлежащем извещении, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание истца и представителя третьего лица.
Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу пункта 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.
Согласно статье 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; вследствие неосновательного обогащения; вследствие иных действий граждан и юридических лиц.
Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора (пункт 1 статьи 432 ГК РФ).
Какие-либо специальные нормы относительно формы договора подряда, а также строительного подряда отсутствуют.
Соответственно, к форме договора подряда подлежат применению общие положения о форме сделок, предусмотренные статьями 158, 159, 160, 162 Гражданского кодекса РФ, в том числе, правила о возможности установления условий договора из других письменных доказательств.
Согласно пункту 1 статьи 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.
В соответствии со статьей 740 ГК РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.
Договор строительного подряда заключается на строительство или реконструкцию предприятия, здания (в том числе жилого дома), сооружения или иного объекта, а также на выполнение монтажных, пусконаладочных и иных неразрывно связанных со строящимся объектом работ. Правила о договоре строительного подряда применяются также к работам по капитальному ремонту зданий и сооружений, если иное не предусмотрено договором (п. 2).
В случаях, когда по договору строительного подряда выполняются работы для удовлетворения бытовых или других личных потребностей гражданина (заказчика), к такому договору соответственно применяются правила параграфа 2 настоящей главы о правах заказчика по договору бытового подряда (пункт 3).
Согласно пункту 1 статьи 746 ГК РФ оплата выполненных подрядчиком работ производится заказчиком в размере, предусмотренном сметой, в сроки и в порядке, которые установлены законом или договором строительного подряда. При отсутствии соответствующих указаний в законе или договоре оплата работ производится в соответствии со статьей 711 настоящего Кодекса.
Статьей 708 ГК РФ предусмотрено, что в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки). Если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы (пункт 1).
Указанные в договоре подряда начальный, конечный и промежуточные сроки выполнения работы могут быть изменены в случаях и в порядке, предусмотренных договором (пункт 2).
Указанные в пункте 2 статьи 405 настоящего Кодекса последствия просрочки исполнения наступают при нарушении конечного срока выполнения работы, а также иных установленных договором подряда сроков (пункт 3).
В силу пунктов 1, 3 и 4 статьи 709 ГК РФ в договоре подряда указываются цена подлежащей выполнению работы или способы ее определения. При отсутствии в договоре таких указаний цена определяется в соответствии с пунктом 3 статьи 424 настоящего Кодекса. Цена работы может быть определена путем составления сметы. В случае, когда работа выполняется в соответствии со сметой, составленной подрядчиком, смета приобретает силу и становится частью договора подряда с момента подтверждения ее заказчиком. Цена работы (смета) может быть приблизительной или твердой. При отсутствии других указаний в договоре подряда цена работы считается твердой.
Пунктом 2 статьи 715 ГК РФ предусмотрено, что если подрядчик не приступает своевременно к исполнению договора подряда или выполняет работу настолько медленно, что окончание ее к сроку становится явно невозможным, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков.
Согласно статье 717 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором подряда, заказчик может в любое время до сдачи ему результата работы отказаться от исполнения договора, уплатив подрядчику часть установленной цены пропорционально части работы, выполненной до получения извещения об отказе заказчика от исполнения договора. Заказчик также обязан возместить подрядчику убытки, причиненные прекращением договора подряда, в пределах разницы между ценой, определенной за всю работу, и частью цены, выплаченной за выполненную работу.
Судом установлено следующее.
ФИО3 является собственником земельного участка с кадастровым номером ......, расположенного по адресу: ...... (том 1 л.д. 111-117, 118, 122-165).
... года между ФИО3 и ООО «Трест33» заключен договор оказания услуг, по условиям которого заказчик поручает, а исполнитель обязуется оказать услуги по проектированию в области ИЖС в виде комплекта проектной документации раздела «Архитектурно-строительные чертежи» на электронном носителе файла PDF (том 1 л.д. 20-22). Стоимость услуг определена исходя из предполагаемой площади объекта ИЖС, составила ...... рублей. Условия договора сторонами исполнены, что в ходе рассмотрения настоящего дела не оспаривалось.
... года между ФИО3 (заказчик) и ООО «Трест33» (подрядчик) заключен договор подряда №... на строительство индивидуального жилого дома. По условиям договора подрядчик обязуется в установленный договором срок выполнить по заданию заказчика строительство (возведение) индивидуального жилого дома и сдать результат выполненных работ заказчику, а заказчик обязуется принять результат работ и оплатить его (том 1 л.д. 23-26).
В соответствии с пунктом ...... договора перечень выполняемых работ определяется сметой строительства объекта (приложение №...) и/или основными характеристиками (приложение №...) выполняемых работ по объекту, являющимися неотъемлемой частью договора. Работы производятся на земельном участке, расположенном по адресу: ......, кадастровый номер .......
Разделом ...... договора установлены сроки и условия выполнения работы, согласно которым работы состоят из этапов. Подрядчик вправе самостоятельно определять сроки окончания этапов работы в период исполнения обязательств по договору. Сдача-приёмка строительной площадки осуществляется до работ на весь период действия договора. О передаче строительной площадки составляется акт передачи строительной площадки.
Срок завершения работы, предусмотренной пунктом ...... договора, не позднее ...... месяцев с даты заключения договора и подписания акта передачи строительной площадки (пункт ...... договора).
Пунктом ...... договора предусмотрена обязанность подрядчика качественно выполнить все работы по строительству объекта в объеме и сроки, предусмотренные договором и приложениями к нему, сдать объект заказчику в установленный срок. Качество выполняемых работ должно удовлетворять требованиям действующих строительных норм и правил, государственным стандартам, ТУ, технической документации и другим нормативным актам. В случае обнаружения дефектов после приемки объекта в эксплуатацию исправление дефектов производится подрядчиком в установленные договором подряда сроки за счет подрядчика.
Заказчик обязан принять результаты работ и оплатить их по цене, указанной в пункте ...... договора (пункт ...... договора).
Согласно пункту ...... договора цена работы, предусмотренной договором составляет ...... рубля ...... копеек. Цена договора уплачивается заказчиком в следующем порядке: сумма авансового платежа в качестве первоначального взноса в размере ...... рубля ...... копеек уплачивается за счет собственных средств заказчика в день подписания договора подряда; сумма в размере ...... рублей уплачивается заказчиком за счет кредитных средств Акционерным обществом «Российский сельскохозяйственный банк» по кредитному договору, заключенному между кредитором и заказчиком, из них: ...... % - ...... рублей от суммы кредитных средств в безналичном порядке на расчетный счет подрядчика по факту предоставления в банк подписанного сторонами договора и сметы строительства жилого дома, составленной и подписанной подрядной организацией, являющейся приложением к договору подряда; ...... % - ...... рублей от суммы кредитных средств в безналичном порядке на расчетный счет подрядчика по факту возведения фундамента объекта недвижимости – по представлении акта приема-передачи выполненных работ, подписанного сторонами договора подряда и свидетельствующего о возведении фундамента жилого дома; ...... % - ...... рублей – по факту завершения строительства жилого дома.
Сторонами согласован и подписан исчерпывающий перечень работ и материалов, являющийся приложением №... к договору подряда №... от ... года, которым предусмотрено выполнение следующих работ: фундамент дома – монолитная плита ...... мм; стены; перекрытие первого этажа дома – железобетонные плиты; перекрытие второго этажа; кровля дома; монтаж снегозадержателей; окна, входная временная дверь; лестница монолитная; септик; монтаж труб водоснабжения в дом; инженерные коммуникации (выполняются силами заказчика); организация строительной площадки (том 1 л.д. 27-28).
... года между Акционерным обществом «Российский сельскохозяйственный банк» (далее – АО «Россельхозбанк») и ФИО3 заключен кредитный договор №..., по условиям которого ФИО3 предоставлен кредит в размере ...... рублей. Срок пользования кредитом составляет ...... месяцев с даты фактического предоставления кредита.
Согласно пункту ...... кредитного договора процентная ставка (льготная процентная ставка) за пользование кредитом устанавливается в размере ...... % годовых: при соответствии заемщика условиям предоставления субсидии №...; на период с даты предоставления кредита по дату окончания начисления процентов (включительно) если иное не установлено пунктами ...... индивидуальных условий кредитования.
В соответствии с пунктом ...... кредитного договора процентная ставка (стандартная процентная ставка) за пользование кредитом устанавливается в размере процентной ставки, указанном в пунктах ...... и ...... индивидуальных условий кредитования, и который действует на дату установления размера процентной ставки в соответствии с настоящим пунктом, увеличенным на размер ключевой ставки Центрального банка России, действующий на дату заключения договора, в том числе, в случае нарушения заемщиком условий по представлению в сроки, установленные пунктом ...... индивидуальных условий кредитования, документов, подтверждающих факт регистрации заемщика по месту жительства по адресу жилого дома, приобретенного/построенного с использованием кредита, указанного в пункте ...... индивидуальных условий кредитования.
Пунктом ...... кредитного договора установлено, что заемщик обязуется использовать полученный кредит исключительно на цели строительства жилого дома, состоящего из двух этажей, общей проектной площадью ...... кв.м., стоимость строительства ...... рубля ...... копеек по договору подряда на земельном участке, принадлежащем на праве собственности ФИО3, общей площадью ...... кв.м. по адресу: ......, категория земель – земли ......, кадастровый номер .......
Заемщик обязуется обеспечить строительство/завершение строительства жилого дома по договору подряда, указанному в пункте ...... индивидуальных условий кредитования и по факту завершения строительства жилого дома подписать с подрядной организацией и предоставить кредитору акт приема-передачи выполненных работ по договору подряда; предоставить кредитору технический план на построенный жилой дом, заверенный подписью и печатью кадастрового инженера, подтверждающий окончание строительства жилого дома и соответствие построенного жилого дома характеристикам жилого дома, указанным в договоре подряда в срок, не превышающий ...... месяцев с даты предоставления кредита (том 1 л.д. 52-68, 198-224).
... года ФИО3 и ООО «Трест33» подписан акт о приеме-передаче строительной площадки под строительство (том 1 л.д. 29).
Также в ... году между сторонами подписано дополнительное соглашение №... к договору подряда №... на строительство индивидуального жилого дома, которым изменен срок внесения суммы авансового платежа в качестве первоначального взноса в размере ...... рубля ...... копеек. Сумма в размере ...... рублей уплачены заказчиком в качестве первоначального взноса по договору проектирования от ... года. Сумма в размере ...... рубля ...... копеек уплачивается заказчиком в рассрочку в течение ...... месяцев со дня подписания договора, согласно графику платежей (том 1 л.д. 30).
... года между ФИО3 и ООО «Трест33» подписано дополнительное соглашение №... к договору подряда №... на строительство индивидуального жилого дома, которым вновь изменен срок внесения суммы авансового платежа в качестве первоначального взноса в размере ...... рубля ...... копеек (том 1 л.д. 31). Дополнительное соглашение №... утратило силу.
... года ФИО3 направил в адрес ООО «Трест33» претензию, в которой указано, что ... года во время планировки участка и отсыпки его песком подрядчиком под монолитную плиту для фундамента жилого дома подрядчик обнаружил, что перепад одной из сторон участка после отсыпки песком составляет ...... м, о чем уведомил заказчика в этот же день. Подрядчик предложил заказчику построить подпорную стену стоимостью ...... рублей ...... копеек, чтобы избежать разрушения песчаной подушки под основанием жилого дома. ФИО3 указал, что подрядчиком была совершена грубейшая ошибка в расчетах планировки участка, за которую заказчик не должен нести материальной ответственности, он считает недопустимым вносить любые изменения, которые влекут за собой невозможность нормального функционирования жилого дома и доставляют дискомфорт при проживании в нем (том 1 л.д. 32).
В ответе на претензию ООО «Трест33» сообщило ФИО3 о том, что ... года при осуществлении подрядчиком планировки земельного участка и его отсыпки песком подрядчиком под монолитную плиту для фундамента жилого дома, подрядчиком было обнаружено, что перепад одной из сторон участка после отсыпки его песком составляет ...... м. Указания на расположение монолитной плиты и места нулевой точки фундамента исходило от заказчика. Если бы подрядчик не следовал указаниям заказчика и произвел определение нулевой точки фундамента самостоятельно, то перепад был бы менее указанной выше высоты и поле фундамента было бы ниже уровня дороги. Ввиду того, что заказчик отказывается от подписания дополнительного соглашения, подрядчик берет на себя обязательство к ... года разработать и представить заказчику альтернативные (бюджетные) варианты решения возникшей проблемы (том 1 л.д. 33).
... года между ФИО3 и ООО «Трест33» подписано дополнительное соглашение №... к договору подряда №... на строительство индивидуального жилого дома, которым изменена сумма авансового платежа в качестве первоначального взноса и составила ...... рублей ...... копеек, подлежащая уплате в рассрочку в течение двенадцати месяцев согласно графику платежей (том 1 л.д. 35).
Также сторонами подписано приложение №... к договору подряда №... на строительство индивидуального жилого дома от ... года в редакции дополнительного соглашения №... от ... года, которым предусмотрено строительство подпорной стены (том 1 л.д. 36).
... года ФИО3 и ООО «Трест33» подписан акт приема-передачи выполненных работ этапа строительства по договору №... от ... года, из которого следует, что в установленные договором сроки подрядчик провел работы по этапу строительства №... фундамент дома (монолитная плита). Подрядчик выполнил работы собственными силами и из своих собственных материалов согласно договору на участке заказчика в соответствии с предлагаемыми чертежами и техническому заданию. Всего оказано услуг и расход строительных материалов на сумму ...... рубля ...... копейки. Вышеуказанные услуги выполнены полностью и в срок. Заказчик претензий по объему, качеству и срокам оказания услуг не имеет (том 1 л.д. 37).
... года сторонами подписан акт приема-передачи выполненных работ этапа строительства по договору №... от ... года, согласно которому в установленные договором сроки подрядчик провел работы по этапу строительства этап №... подпорная стена приложение №... к договору. Подрядчик выполнил работы собственными силами и из своих собственных материалов согласно договору на участке заказчика в соответствии с предлагаемыми чертежами и техническому заданию. Всего оказано услуг и расход строительных материалов на сумму ...... рубля ...... копеек. Вышеуказанные услуги выполнены полностью и в срок. Заказчик претензий по объему, качеству и срокам оказания услуг не имеет (том 1 л.д. 38).
... года ФИО3 обратился к ООО «Трест33» с требованием об устранении дефекта – подмывание фундаментной плиты, которое представляет собой вымывание грунта из-под западной стороны фундаментной плиты с образованием пустоты под плитой (том 1 л.д. 39-44).
... года между ФИО3 и ООО «Трест33» заключено дополнительное соглашение №... к договору подряда №... на строительство индивидуального жилого дома от ... года, которым был изменен срок завершения работы, предусмотренной пунктом ...... договора – ... года, изменен срок внесения авансового платежа (том 1 л.д. 45).
В счет исполнения обязательств по договору подряда ФИО3 перечислил на счет ООО «Трест33» денежные средства в размере ...... рулей следующими платежами:
- ... года – ...... рублей;
- ... года – ...... рублей (том 1 л.д. 47);
- ... года – ...... рублей (том 1 л.д. 48);
- ... года – ...... рублей (том 1 л.д. 46);
- ... года – ...... рублей (том 1 л.д. 49);
- ... года – ...... рублей (том 1 л.д. 50);
- ... года – ...... рублей (том 1 л.д. 51).
Факт получения денежных средств в общем размере ...... рублей ответчиком не оспаривается.
Ответчиком выполнены работы по этапам: №... фундамент дома - монолитная плита; №... (приложение №... к договору подряда) – подпорная стена на общую сумму ...... рублей ...... копейки, что подтверждается соответствующими актами и сторонами не оспаривается (том 1 л.д. 37, 38).
... года ФИО3 направил в адрес ООО «Трест33» досудебную претензию, в которой уведомил ответчика об отказе от исполнения договора подряда №... от ... года и требовал в ...... срок с момента предъявления претензии возвратить сумму неотработанного аванса в размере ...... рубля ...... копеек и выплатить компенсацию морального вреда в размере ...... рублей (том 1 л.д. 69-71).
В ответе на досудебную претензию ... года ООО «Трест33» сообщило ФИО3, что ответчиком был осуществлен осмотр объекта, проверена прочность фундамента, которая соответствует нормам и правилам. Заказчику даны рекомендации о необходимости выполнения отмостки по периметру фундамента, которая отводит воду от фундамента, предотвращает просадку грунта и защищает цоколь здания от влаги. Также ответчик указал, что на объект завезен строительный материал на общую сумму ...... рублей (том 1 л.д. 72-73).
С целью установления возможности выполнения работ по устранению существенных недостатков – подмывания фундаментной плиты с образованием пустот под ней, ФИО3 обратился в ....... Согласно коммерческому предложению ...... для предотвращения дальнейшего подмывания фундамента и укрепления грунта необходимо продлить подпорную стенку до угла дома, где перепад грунта минимальный, а также выполнить заполнение бетоном образовавшейся впадины под фундаментом (том 2 л.д. 76-77).
Разрешая требования ФИО3, суд исходит из того, что подрядчиком ООО «Трест33» выполнено ...... этапа работ из ......, предусмотренных договором №... от ... года; в счет оплаты работ по указанному договору подряда на счет ответчика перечислены денежные средства в общем размере ...... рублей; ответчиком выполнены работы на сумму ...... рублей ...... копейки. ФИО3 отказался от исполнения договора подряда в полном объеме, поскольку окончание работ к сроку становится явно невозможным. После ... года ответчиком ООО «Трест33» не выполнялись работы, предусмотренные договором подряда, требование об устранении недостатков выполненной работы также не исполнено.
В силу пункта 1 статьи 28 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей» (далее – Закон о защите прав потребителей) если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) - сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе: назначить исполнителю новый срок; поручить выполнение работы (оказание услуги) третьим лицам за разумную цену или выполнить ее своими силами и потребовать от исполнителя возмещения понесенных расходов; потребовать уменьшения цены за выполнение работы (оказание услуги); отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги).
Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с нарушением сроков выполнения работы (оказания услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.
Таким образом, суд полагает обоснованным требование ФИО3 о взыскании с ООО «Трест33» денежных средств, уплаченных им по договору подряда №... от ... года, в размере неотработанного аванса ...... рубля ...... копеек.
Разрешая требования ФИО3 о взыскании убытков с ООО «Трест33» в размере ...... рублей на устранение существенных недостатков строительства фундамента суд приходит к следующему.
Согласно статье 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
Пунктом 1 статьи 29 Закона о защите прав потребителей установлено, что потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору потребовать: безвозмездного устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги); соответствующего уменьшения цены выполненной работы (оказанной услуги); безвозмездного изготовления другой вещи из однородного материала такого же качества или повторного выполнения работы. При этом потребитель обязан возвратить ранее переданную ему исполнителем вещь; возмещения понесенных им расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами.
Потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги) и потребовать полного возмещения убытков, если в установленный указанным договором срок недостатки выполненной работы (оказанной услуги) не устранены исполнителем. Потребитель также вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги), если им обнаружены существенные недостатки выполненной работы (оказанной услуги) или иные существенные отступления от условий договора.
Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с недостатками выполненной работы (оказанной услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.
Согласно статье 30 Закона о защите прав потребителей недостатки работы (услуги) должны быть устранены исполнителем в разумный срок, назначенный потребителем. Назначенный потребителем срок устранения недостатков товара указывается в договоре или в ином подписываемом сторонами документе либо в заявлении, направленном потребителем исполнителю. За нарушение предусмотренных настоящей статьей сроков устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги) исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню), размер и порядок исчисления которой определяются в соответствии с пунктом 5 статьи 28 настоящего Закона.
В случае нарушения указанных сроков потребитель вправе предъявить исполнителю иные требования, предусмотренные пунктами 1 и 4 статьи 29 настоящего Закона.
Истцом в материалы дела представлены фотографии, на которых изображено подмывание фундамента, то есть вымывание грунта из под фундаментной плиты (том 1 л.д. 39 оборот – 42, том 2 л.д. 125 – 130). Наличие указанного недостатка ответчиком не оспаривалось. В ответе на претензию ФИО3, ООО «Трест33» указало на необходимость выполнения отмостки по периметру фундамента, которая отводит воду от фундамента, предотвращает просадку грунта, защищает цоколь здания от влаги, то есть предложил способ устранения выявленного дефекта (том 1 л.д. 72).
Ответчиком какие-либо работы по устранению подмывания фундаментной плиты до настоящего времени не выполнены. Доказательств обратного суду не представлено.
Из коммерческого предложения ......, основным видом деятельности которого является строительство жилых и нежилых зданий (том 2 л.д. 152-154) следует, что для предотвращения дальнейшего подмывания фундамента и укрепления грунта необходимо продлить подпорную стенку до угла дома, где перепад грунта минимальный, а также выполнить заполнение бетоном образовавшейся впадины под фундаментом. Стоимость работ с учетом материалов составит ...... рублей (том 2 л.д. 76-77).
С учетом изложенного, суд полагает обоснованным требование ФИО3 о взыскании денежных средств в размере ...... рублей в счет возмещения расходов на устранение недостатков выполненных работ.
В соответствии с пунктом 1 статьи 15 Закона о защите прав потребителей, моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.
В пункте 45 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28 июня 2012 года № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» разъяснено, что при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.
В пункте 1 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 15 ноября 2022 года № 33 «О практике применения судами норм о компенсации морального вреда» разъяснено, что под моральным вредом понимаются нравственные или физические страдания, причиненные действиями (бездействием), посягающими на принадлежащие гражданину от рождения или в силу закона нематериальные блага или нарушающими его личные неимущественные права (например, жизнь, здоровье, достоинство личности, свободу, личную неприкосновенность, неприкосновенность частной жизни, личную и семейную тайну, честь и доброе имя, тайну переписки, телефонных переговоров, почтовых отправлений, телеграфных и иных сообщений, неприкосновенность жилища, свободу передвижения, свободу выбора места пребывания и жительства, право свободно распоряжаться своими способностями к труду, выбирать род деятельности и профессию, право на труд в условиях, отвечающих требованиям безопасности и гигиены, право на уважение родственных и семейных связей, право на охрану здоровья и медицинскую помощь, право на использование своего имени, право на защиту от оскорбления, высказанного при формулировании оценочного мнения, право авторства, право автора на имя, другие личные неимущественные права автора результата интеллектуальной деятельности и др.) либо нарушающими имущественные права гражданина.
Разумные и справедливые пределы компенсации морального вреда являются оценочной категорией, четкие критерии его определения применительно к тем или иным категориям дел не предусматриваются. В каждом случае суд вправе определить такие пределы с учетом конкретных обстоятельств дела. При определении размера компенсации морального вреда действует принцип свободного усмотрения суда, основанного на индивидуальных обстоятельствах каждого дела и характере спорных правоотношений.
При этом соответствующие мотивы о размере компенсации морального вреда должны быть приведены в судебном постановлении во избежание произвольного завышения или занижения судом суммы компенсации.
Определяя размер компенсации морального вреда, суд учитывает, что в результате действий подрядчика имеет место нарушение права ФИО3, включая право на жилище, которое по вине подрядчика до настоящего времени не достроено, истец вынужден искать другую подрядную организацию для завершения строительства в установленный кредитным договором срок, нести дополнительные расходы.
Руководствуясь принципами разумности, соразмерности и справедливости, принимая во внимание существо нарушенных прав истца и связанных с этим нравственных переживаний по поводу нарушения срока строительства жилого дома, необходимости поиска иных подрядчиков для завершения строительства и денежных средств на оплату их услуг; поведение ответчика, который не предпринял попыток урегулировать спор в досудебном порядке и возвратить полученные денежные средства за невыполненную работу, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ООО «Трест33» в пользу ФИО3 компенсации морального вреда в размере ...... руб.
Указанный размер компенсации морального вреда, по мнению суда, отвечает цели, для достижения которой она установлена законом – компенсировать понесенные нравственные страдания.
Указанная сумма согласуется с общеправовыми принципами разумности, соразмерности и справедливости, позволяющими, с одной стороны, максимально возместить причиненный моральный вред, с другой – не допустить неосновательного обогащения потерпевшего и не поставить в чрезмерно тяжелое имущественное положение лицо, ответственное за возмещение вреда.
При этом оснований для взыскания компенсации морального вреда в большем размере, суд не усматривает, полагая его чрезмерным и не отвечающим критерию разумности с учетом установленных по делу обстоятельств.
Пунктом 6 статьи 13 Закона о защите прав потребителей установлено, что при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.
При расчете размера штрафа по правилам пункта 6 статьи 13 Закона о защите прав потребителей, его размер составит ...... рублей ...... копеек (...... рубля ...... копеек + ...... рублей + ...... рублей / ...... = ...... рублей ...... копеек).
Согласно пункту 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Предусмотренный пунктом 6 статьи 13 Закона о защите прав потребителей штраф является разновидностью неустойки.
В силу статьи 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.
В пункте 34 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28 июня 2012 года № 17 разъяснено, что применение статьи 333 ГК РФ по делам о защите прав потребителей возможно в исключительных случаях и по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым.
Согласно разъяснениям пункта 71 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 ГК РФ).
В пункте 72 данного постановления Пленума разъяснено также, что заявление ответчика о применении положений статьи 333 ГК РФ может быть сделано исключительно при рассмотрении дела судом первой инстанции или судом апелляционной инстанции в случае, если он перешел к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции (часть 5 статьи 330 ГПК РФ).
При оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Из приведенных норм права и разъяснений Пленума Верховного Суда РФ следует, что уменьшение неустойки производится судом исходя из оценки ее соразмерности последствиям нарушения обязательства, однако такое снижение не может быть произвольным и не допускается без представления ответчиком доказательств, подтверждающих такую несоразмерность, а также без указания судом мотивов, по которым он пришел к выводу о несоразмерности неустойки.
Исходя из положений статьи 333 ГК РФ, вышеизложенных правовых позиций по применению данной нормы и конкретных обстоятельств дела, правовой природы штрафных санкций и соотношения взысканной суммы и размера штрафа, суд полагает возможным снизить размер штрафа до ...... рублей, что согласуется с принципами соразмерности и разумности.
Разрешая требования истца о возмещении судебных расходов, суд приходит к следующему.
Согласно части 1 статьи 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В соответствии с положениями статьи 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе расходы на оплату услуг представителей и другие признанные судом необходимыми расходы.
В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 названного кодекса.
Из материалов дела следует, что при подаче иска истец понес расходы по оплате государственной пошлины в размере ...... рублей, что подтверждается чеком по операции от ... года.
С учетом изложенного, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная последним при подаче иска.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО3 удовлетворить частично.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Трест33» (ОГРН ......) в пользу ФИО3 (паспорт гражданина Российской Федерации ...... №...) денежные средства, уплаченные по договору строительного подряда №... от ... года в размере ...... рубля ...... копеек, в возмещение расходов на устранение недостатков выполненных работ – ...... рублей, компенсацию морального вреда – ...... рублей, штраф – ...... рублей.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Трест33» (ОГРН ......) в пользу ФИО3 (паспорт гражданина Российской Федерации ...... №...) в возмещение расходов по оплате государственной пошлины ...... рублей (...... рублей).
В удовлетворении остальной части требований отказать.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Фрунзенский районный суд города Владимира в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 12 января 2026 года
Председательствующий /подпись/ Е.С. Басова