Дело №

64RS0№-69

Решение

именем Российской Федерации

25 ноября 2025 г. <адрес>

Энгельсский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи ФИО21

при секретаре судебного заседания ФИО8,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к администрации Энгельсского муниципального района <адрес>, ФИО4, о признании права общей долевой собственности в порядке наследования

установил:

ФИО2, ФИО3 обратились с иском к администрации Энгельсского муниципального района, ФИО4 с требованиям о признании права собственности в порядке наследования по закону на недвижимое имущество.

Требования мотивированы тем, что истцы являются наследниками ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, которая приходилась им матерью. В состав наследственной массы ФИО5 входит в том числе: - 7/12 доли нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 100 кв.м., кадастровый №.

После смерти матери истцы обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ФИО3 были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на 7/48 долей в праве общей долевой собственности на нежилое помещение расположенного по адресу: <адрес>площадью 100 кв.м., кадастровым номером № каждой.

ДД.ММ.ГГГГ к нотариусу с заявлением о принятии после умершей супруги наследства на 7/24 долей в праве общей долевой собственности на нежилое помещение с кадастровым номером № обратился ФИО4. Постановлением нотариуса нотариального округа <адрес> ФИО4 было отказано в совершении нотариального действия по причине того, что между ФИО5 и ФИО4 брак был расторгнут в 2015 году, а потому ему не может быть выдано свидетельство о праве собственности на долю в совместном имуществе супругов. ФИО5 А.К. и ФИО5 состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между супругами было заключено соглашение о разделе совместно нажитого имущества, распределении права собственности на недвижимое имущество, на акции, по условиям которого за ФИО5 признано право собственности, в том числе на: 7/12 долей нежилого помещения площадью 100 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>. На момент подписания указанного соглашения обязательного нотариального удостоверения в силу закона не требовалось. Истцы полагают, что соглашением от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО5 также было признано право собственности на 7/12 долей в праве общей долевой собственности на нежилое помещение с кадастровым номером №. После расторжения брака с ФИО5 ФИО5 А.К. переехал на другое место жительства. Все расходы по содержанию спорного объекта несут дочери наследодателя. Ссылаясь на указанные обстоятельства, истцы обратились с названным иском в суд.

Истцы извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, представили заявления о рассмотрении дела в своем отсутствии. ФИО2 направила для участия в деле представителя ФИО1

Представитель истца ФИО2 по доверенности ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики администрация Энгельсского муниципального района, ФИО5 А.К. извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не присутствовали.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора финансовый управляющий ФИО15, ФИО16, ПАО «Сбербанк», извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, заслушав представителя, рассмотрев материалы дела, выслушав свидетелей, приходит к выводу об удовлетворении требований.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО5 был заключен брак, о чем внесена запись акта № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ на основании договора уступки права требования на квартиру ФИО9 передала, а ФИО16, в лице представителя ФИО7 и ФИО5 приобрели право общего долевого требования (ФИО16 – 5/12 долей, ФИО5 – 7/12 долей) на нежилое помещение по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «ПП ЖБК-3» и ФИО16, в лице представителя ФИО10, действующего по доверенности, удостоверенной ДД.ММ.ГГГГ нотариусом <адрес> ФИО11, зарегистрировано в реестре 8 №(6)-5363, ФИО5, в лице представителя ФИО10 действующего по доверенности, удостоверенной ДД.ММ.ГГГГ нотариусом <адрес> ФИО11, зарегистрировано в реестре 8 №(6)-5364 подписан акт приема-передачи нежилого помещения, согласно которого в общую долевую собственность (5/12 долей – ФИО16) 7/12 долей – ФИО12 передано нежилое помещение, проектной площадью 261,61 кв.м, фактической площадью 271 кв.м, расположенную на 1-м этаже, в блок-секции «А», в жилом <адрес>, по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО4 и ФИО5 расторгнут, о чем внесена запись № от ДД.ММ.ГГГГ отделом службы актов гражданского состояния <адрес> и выдано свидетельство о расторжении брака I-KB №.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО5, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-КВ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Нотариусом нотариального округа <адрес> ФИО13 открыто наследственное дело №. Из исследованного наследственного дела видно, что наследниками по закону после смерти ФИО5, призванными к наследованию, являются дочери ФИО2 и ФИО3.

Наследник ФИО2, от имени которой ДД.ММ.ГГГГ подано заявление нотариусу, уведомила нотариуса, что наследство, в чем бы таковое не состояло и где бы ни находилось, принимает по всем основаниям

Наследник ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ подала заявление нотариусу, уведомила нотариуса, что наследство, в чем бы таковое не состояло и где бы ни находилось, принимает по всем основаниям

В состав наследственного имущества, помимо прочего входит 7/12 долей нежилого помещения площадью 100 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>., кадастровым номером №.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО3 на основании свидетельств о праве на наследство зарегистрировано право собственности на 7/24 долей в праве общей долевой собственности по 7/48 долей за каждой на нежилое помещение площадью 100 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>

ФИО4 обратился к нотариусу с заявлением о выдачи ему свидетельства о праве собственности на 1/2 долю в общем имуществе супругов на имущество, вошедшее в наследственную массу, на оставшиеся 7/24 доли в праве общей долевой собственности на нежилого помещения площадью 100 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>

Нотариус, рассмотрев заявление ФИО4, вынес постановление №-н/30-2023-3 от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в совершении нотариального действия и рекомендовал признать право собственности на долю в имуществе, нажитом в период брака в судебном порядке.

Согласно ст. 1150 ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со ст. 256 ГК РФ, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными данным Кодексом.

Положениями ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации и ст. 256 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что совместная собственность супругов возникает в силу прямого указания закона.

Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное (п. 1 ст. 33 Семейного кодекса Российской Федерации).

К общему имуществу супругов согласно п. 2 ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации относятся, в том числе, приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи (жилые и нежилые строения и помещения, земельные участки, автотранспортные средства, мебель, бытовая техника и прочее); любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Вместе с тем, если имущество принадлежало каждому из супругов до вступления в брак, или имущество получено одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам, такое имущество является собственностью каждого из супругов (ст. 36 Семейного кодекса Российской Федерации).

Таким образом, необходимым условием для признания имущества совместным является его приобретение супругами в период брака и на совместные денежные средства.

Как установлено, из материалов настоящего гражданского дела, спорное нежилое помещение приобретено ФИО5 в период брака в собственность, впоследствии проведена государственная регистрация права собственности на 7/12 долей в праве общей долевой собственности, что подтверждается правоустанавливающими документами объекта права.

В соответствии с подп. 1, 2 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права возникают в том числе из договоров или иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему, а также из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и ФИО4 заключено соглашение о разделе имущества, распределении права собственности на недвижимое имущество, на акции между супругами, согласно которого супруги добровольно договорились и распорядились о том, что на все имущество, нажитое супругами совместно в браке, независимо от того, на чьи доходы оно было приобретено, устанавливают и оставляют право собственности: за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в том числе на спорный объект 7/12 доли нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 100 кв.м, кадастровый №.

Таким образом, супруги ФИО17 добровольно договорились и распорядились о том, что на все имущество, нажитое супругами совместно в браке, независимо от того, на чьи доходы оно было приобретено, устанавливают и оставляют право собственности за определенными объектами.

Ответчик ФИО5 А.К. не оспаривает факт заключения указанного соглашения.

Согласно условиям указанного соглашения, оно подлежит нотариальному удостоверению, однако сведений об утверждении нотариуса не имеется, вместе с тем сведений о признании данного соглашения недействительным материалы дела не содержат.

Суд обращает внимание, что на момент подписания данного соглашения о разделе совместно нажитого имущество обязательного нотариального удостоверения в силу закона не требовалось.

Пунктом 1 ст. 7 СК РФ определено, что граждане по своему усмотрению распоряжаются принадлежащими им правами, вытекающими из семейных отношений (семейными правами), в том числе право на защиту этих прав, если иное не установлено Кодексом.

Таким образом, супруги (бывшие супруги) вправе по своему усмотрению изменить режим общей совместной собственности имущества, нажитого в браке (или его части), как на основании брачного договора, так и на основании любого иного соглашения (договора), не противоречащего нормам действующего законодательства.

В соответствии с п. 1 ст. 38 СК РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов.

Пунктом 2 ст. 38 СК РФ (в редакции, действовавшей на момент заключения соглашения о разделе совместно нажитого имущества от ДД.ММ.ГГГГ) установлено, что общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено.

Соглашение о разделе имущества вступило в силу после его подписания, с этого момента у его сторон в силу положений ст. 8 ГК РФ возникают предусмотренные соглашением права и обязанности.

Следовательно, соглашение о разделе имущества супругов является основанием для возникновения, изменения и прекращения прав и обязанностей супругов в отношении их совместной собственности.

На основании ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Оценивая установленные обстоятельства, суд приходит к выводу, что супруги ФИО17 ДД.ММ.ГГГГ до расторжения брака определили условия раздела совместно нажитого имущества и спорное имущество в виде 7/12 доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение по адресу: <адрес>, площадью 100 кв.м определено к личной собственности ФИО5.

В подтверждение того, что ФИО5 вступила в права своей личной собственности после раздела совместно нажитого имущества в материалы дела представлены документы о наделении ФИО5 полномочиями доверенных лиц ФИО6 и ФИО7 по ведению финансовой и хозяйственной деятельности по нежилому помещению с 2006 года и по момент вступления наследников в права наследования после смерти ФИО5

Допрошенные в качестве свидетелей ФИО6 и ФИО7 пояснили, что ФИО5 на протяжении долгого времени до момента смерти и после наделения их соответствующими полномочиями постоянно контролировала и проверяла состояние нежилого помещения, приезжала в нежилое помещение по адресу: <адрес>, давала распоряжения на заключение договоров аренды, по уплате коммунальных платежей и налогов за нежилое помещение. ФИО4 им не знаком, супруга ФИО5 они не видели, каких- либо распоряжений по нежилому помещению с его стороны им никогда не поступало. После смерти ФИО5 деятельность нежилого помещения контролируется дочерьми ФИО5 – ФИО2 и ФИО3.

В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 33 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", в состав наследства, открывшегося со смертью наследодателя, состоявшего в браке, включается его имущество (пункт 2 статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, статья 36 Семейного кодекса Российской Федерации), а также его доля в имуществе супругов, нажитом ими во время брака, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства, если брачным договором не установлено иное (пункт 1 статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 33, 34 Семейного кодекса Российской Федерации). При этом переживший супруг вправе подать заявление об отсутствии его доли в имуществе, приобретенном во время брака. В этом случае все это имущество входит в состав наследства.

Из указанной нормы следует, что после смерти одного из супругов (бывших супругов) в его наследственную массу входит имущество, составляющее его долю в общем имуществе, а остальная часть общего имущества поступает в единоличную собственность пережившего супруга. Тем самым общая совместная собственность на такое имущество прекращается, а принадлежащая умершему доля в имуществе переходит к его наследникам.

Пунктом 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака» общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п. п. 1 и 2 ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст. ст. 38, 39 СК РФ и ст. 254 ГК РФ. Стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на время рассмотрения дела.

Установлено, что на момент смерти ФИО5 в зарегистрированном браке с ФИО4 не состояла, наследником первой очереди после ее смерти он не является.

Пунктом 7 ст. 38 СК РФ предусмотрено, что к требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.

Таким образом, срок исковой давности по требованиям о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, исчисляется с момента, когда бывшему супругу стало известно о нарушении своего права на общее имущество, а не с момента возникновения иных обстоятельств (регистрация права собственности на имущество за одним из супругов в период брака, прекращение брака, неиспользование спорного имущества и т.п.).

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что после заключения соглашения о разделе совместно нажитого имущества в мае 2015 г. и в последующем после расторжения брака в июле 2015 г. ФИО4 было известно о сути подписанного соглашения и он знал о том, что спорное нежилое помещение отнесено к личной собственности ФИО5, однако не оспорил данные обстоятельства в течении трех лет давности.

Абзацем вторым п. 2 ст. 218 ГК РФ установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п. 1 ст. 1152 и статьей 1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Исходя из положений ст. 1153 ГК РФ наследство может быть принято как путем подачи наследником нотариусу заявления о принятии наследства (о выдаче свидетельства о праве на наследство), так и путем осуществления наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.

В силу п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно пункту 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.

Установлено, что ФИО5 на момент смерти являлась собственником 7/12 долей нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>площадью 100 кв.м., кадастровым номером №.

Наследниками, вступившими в права наследования, являются ее дочери ФИО2 и ФИО3 в равных долях.

На спорное нежилое помещение наследникам выданы свидетельства о праве на наследство по закону, на 7/24 доли в праве общей долевой собственности на спорное нежилое помещение по 7/48 доли в праве на каждую. При этом доля в праве 7/24 не распределена в связи с тем, что ФИО4 в рамках наследственного дела претендовал на супружескую долю в общем имуществе супругов.

Статьей 218 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

При указанных обстоятельствах, суд считает возможным признать за ФИО2 и ФИО3 право собственности в порядке наследования на 7/48 доли в праве общей долевой собственности за каждой на нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, площадью 100 кв.м., кадастровым номером №.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженки <адрес>, паспорт гражданина РФ №) право общей долевой собственности на 7/48 долей нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 100 кв.м., кадастровым номером №.

Признать за ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт гражданина РФ №) право общей долевой собственности на 7/48 долей нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>площадью 100 кв.м., кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Энгельсский районный суд <адрес>.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: подпись.

Верно.

Судья ФИО22

Секретарь ФИО8