Решение по делу № 2-3841/2025 от 01.12.2025 - о взыскании уплаченной по договору денежной суммы, убытков, неустойки.

Дело № 2 – 3841/2025

УИД 23RS0037-01-2025-005077-33

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новороссийск 17 ноября 2025 года

Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Кириленко И.В.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в порядке заочного производства гражданское дело по исковому заявлению ООО «Сочи Девелопмент» к ФИО1 о взыскании уплаченной по договору денежной суммы, убытков, неустойки,

установил:

ООО «Сочи Девелопмент» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании излишне уплаченной по договору денежной суммы в размере 351721 руб. 71 коп., убытков, понесенные в виду необходимости устранения недостатков некачественно выполненной работы в размере 599195 руб. 18 коп., неустойку в соответствии с п. 26.1.8 Договора в размере 20019 руб. 32 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 34419 руб.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор строительного подряда № СД-ДП-37-21 по которому ИП ФИО1 обязался выполнить работы по изготовлению и монтажу металлоконструкций на объекте МБОУ СОШ на 1550 мест по адресу: <адрес>, район Южный, <адрес> стоимость работ по договору составила 1529056 руб. 22 коп. Истец оплатил ответчику работы в общей сумме 1174528 руб. 11 коп., что подтверждается актом сдачи-приемки № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 454963 руб. 06 коп., актом сдачи-приемки № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 441409 руб. 46 коп., актом сдачи-приемки № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 465940 руб. 02 коп.

В соответствии с п. 3.5 Договора истец удерживает с ответчика генподрядный процент в размере 2% от договорной стоимости за оказанные генподрядные услуги, в том числе НДС 20 %. Размер генподрядных услуг составляет 27246 руб. 25 коп.

За нарушение условий договора (п.7.2.1, пп. 1-10, п. 26.1) составлены акты на штрафные санкции № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 42889 руб. 40 коп., № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 98000 руб., а всего на сумму 140889 руб. 40 коп. Кроме того, согласно товарных накладных по форме М-15 ответчику для производства работ передан давальческий материал. За полученный материал ответчик не отчитался и не возвратил, стоимость реализации невозвращенного давальческого материала составила 371370 руб. 49 коп. таким образом оплате подлежат работы на сумму 822806 руб. 40 коп. Переплата по договору составила 351721 руб. 71 коп.

Далее, в ходе эксплуатации объекта выявлено следующее: в блоке А Козырек не выполнена герметизация примыкания козырька к кирпичной стене. Ответчику направлена претензия с приложением акта рекламации от ДД.ММ.ГГГГ. дефекты не устранены до настоящего времени. Общая сумма убытков составила 667310 руб. 81 коп., в том числе НДС 20%. Неустойка (штраф) в соответствии с п. 26.1.8 Договора составил 20019 руб. 32 коп.

Ответчик отказался от получения направленной в его адрес ДД.ММ.ГГГГ претензии о возмещении убытков, денежные средства не возвратил.

Поскольку истцом в гарантийный период выявлены недостатки, которые не устранены ответчиком в установленный срок, генподрядчик уведомил ответчика письмом №СД-43/08 от ДД.ММ.ГГГГ о реализации своего права на использование суммы гарантийного удержания в порядке статей 410,711,746 ГК РФ, пунктов 4.5 и ст. 25 Договора на сумму 68115 руб. 63 коп. В связи с этим, истец просит взыскать с ответчика задолженность в размере 970936 руб. 21 коп.

Истец в судебное заседание не явился. Ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя. Не возражал относительно рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного заседании уведомлен надлежащим образом почтовым извещением с идентификатором 80400113651186. Суду об уважительных причинах неявки не сообщил. Ходатайств об отложении дела, возражений на иск не представил. По правилам ч.3 ст.167, ст.ст.233-234 ГПК РФ, с учетом согласия истца, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии ст.ст.309-310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

По договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его (п.1 ст.702 ГК РФ).

На основании п.2 ст.702 ГК РФ к отдельным видам договора подряда (бытовой подряд, строительный подряд, подряд на выполнение проектных и изыскательских работ, подрядные работы для государственных нужд) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не установлено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров.

Из положений статей 702, 711, 740, 746 ГК РФ следует, что основанием для возникновения у заказчика денежного обязательства по оплате работ является совокупность следующих обстоятельств - надлежащее выполнение работ и передача их результата заказчику.

Таким образом, закон связывает возникновение обязательственного правоотношения по оплате работ с фактом их выполнения.

В соответствии с п. 1 ст.713 ГК РФ подрядчик обязан использовать предоставленный заказчиком материал экономно и расчетливо, после окончания работы представить заказчику отчет об израсходовании материала, а также возвратить его остаток либо с согласия заказчика уменьшить цену работы с учетом стоимости остающегося у подрядчика неиспользованного материала.

При этом согласно положениям ст. 714 ГК РФ подрядчик несет ответственность за несохранность предоставленного заказчиком материала, оборудования, переданной для переработки (обработки) вещи или иного имущества, оказавшегося во владении подрядчика в связи с исполнением договора подряда.

Согласно п.1 ст.450.1 ГК РФ предоставленное настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (ст.310) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

При расторжении договора обязательства сторон прекращаются, если иное не предусмотрено законом, договором или не вытекает из существа обязательства (п.2 ст.453 ГК РФ).

В силу п.4 ст.453 ГК РФ стороны не вправе требовать возвращения того, что было исполнено ими по обязательству до момента изменения или расторжения договора, если иное не установлено законом или соглашением сторон.

В случае, когда до расторжения или изменения договора одна из сторон, получив от другой стороны исполнение обязательства по договору, не исполнила свое обязательство либо предоставила другой стороне неравноценное исполнение, к отношениям сторон применяются правила об обязательствах вследствие неосновательного обогащения (глава 60 ГК РФ), если иное не предусмотрено законом или договором либо не вытекает из существа обязательства.

В соответствии со ст.1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Таким образом, неотработанный авансовый платеж подлежит возврату в качестве неосновательного обогащения в случае расторжения договора и (или) прекращения предусмотренных им обязательств.

В соответствии со статьей 15 ГК РФ, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В силу п.3 ст.723 ГК РФ, если отступления в работе от условий договора подряда или иные недостатки результата работы в установленный заказчиком разумный срок не были устранены либо являются существенными и неустранимыми, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения причиненных убытков.

В п.1 ст.721 ГК РФ указано, что качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода.

По правилам п.5 ст.393 ГК РФ, размер подлежащих возмещению убытков должен быть установлен с разумной степенью достоверности.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Сочи Девелопмент» (Генподрядчик) и ИП ФИО1 (подрядчик) заключен договор подряда № СД-ДП-37-21 по которому ответчик обязался выполнить работу по изготовлению и монтажу металлоконструкций на объекте МБОУ СОШ на 1550 мест по адресу <адрес>, район Южный, <адрес> (далее – Объект), в соответствии с Договором, рабочей документацией, ТЗ заказчика, включая:

- иные неразрывно связанные работы,

- устранение дефектов, возникших по вине Подрядчика;

- выполнение обязательств в течении гарантийного срока.

Общая стоимость работ по договору составила 1529056 руб. 22 коп., в том числе НДС по ставке, действующей на момент подписания КС-2, КС-3 и определяется расчетом № (приложение № к Договору) (п. 3.1 Договора); в случае если подрядчиком фактически выполнен меньший объем работ, чем это указано в настоящем договоре, договорная цена за работы по усмотрению генподрядчика подлежит соответствующему уменьшению. В таком случае не требуется подписания отдельного дополнительного соглашения к договору, а окончательная договорная цена за работы считается равной той, которая будет отражена в подписанных сторонами документах по форме КС-2, КС-3. Генподрядчик удерживает с подрядчика генподрядный процент в размере 2% от договорной стоимости за оказанные генподрядные услуги, в том числе НДС 20 %. Стороны ежемесячно подписывают двухсторонние акты по факту оказания генподрядных услуг одновременно с подписанием форм КС-2, КС-3. Стоимость генподрядных услуг удерживается с подрядчика ежемесячно при расчетах за выполненные работы (пп. 3.2, 3.5 Договора).

Срок и порядок выполнения работ определен статьей № договора. согласно п.5.1 договора работы, указанные в пункте 2.1 настоящего договора должны быть полностью выполнены и сданы генподрядчику в срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Этапы выполнения работ определяются в графике производства работ (приложение № в договору). Работа считается выполненной после устранения всех дефектов и недоделок, если таковые имеют место, и подписания сторонами акта о приемке выпаленных работ (п. 5.3 договора).

Кроме того, статьей № договора предусмотрены обязательства подрядчика. В рамках стоимости выполненных подрядчиком по договору работ подрядчик несет ответственность за соблюдение требований безопасности своего труда, промышленной безопасности, требований к качеству и технологии строительно-монтажных работ установленные факты нарушения требований безопасности своего труда, промышленной безопасности, требований к качеству и технологии строительно-монтажных работ, подрядчик уплачивает генподрядчику штраф в размерах, отображенных в таблице (п. 7.21 Договора). В том числе: работа без защитной каски, работа без защитных очков/маски, работа без защиты органов дыхания, работа без специальной одежды, работа без специальной обуви, применение безлямочного предохранительного пояса, неприменение или ненадлежащее применение страховочной системы, в т.ч.удерживающей, страховочной и спасательной привязи при работе на высоте; на границах зон с постоянным присутствием опасных производственных факторов не установлены защитные ограждения; на границах зон с постоянным присутствием опасных производственных факторов не установлены сигнальные ограждения и знаки безопасности; рабочие места и проходы к ним, расположенные на перекрытиях, покрытых на высоте более 1,8 м. на расстоянии менее 2 м. от границы перепада по высоте, не оснащены защитными устройствами или страховочными ограждениями высотой 1,1 м. и более, а при расстоянии более 2 м. – не оснащены сигнальными ограждениями; при невозможности применения защитных ограждений и устройств на высоте более 1,8 м. на расстоянии менее 2 м. от границы перепада по высоте работы производятся без применения соответствующих систем обеспечения безопасности работ на высоте (страховочных систем, страховочных привязей) и без оформленного наряда-допуска...

Подрядчик обязан обеспечить фотофиксацию в формате «до - в процессе - результат» работ на Объекте и предоставить данные материалы генподрядчику на бумажном и в электронном носителе на СD-R диске в составе исполнительной документации к каждому акту о приемке выполненных работ формы КС-2 (п. 26.1 Договора).

Продолжительность гарантийного срока для работ, выполняемых по настоящему договору, составляет пять лет от даты утверждения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию…(п. 25.1 Договора). При обнаружении дефектов в гарантийный период генподрядчик письменно извещает подрядчика посредством электронной почты. Указанной в пункте 32.1 настоящего договора об обнаружении дефектов с указанием сроков прибытия представителей подрядчика на объект для их осмотра и подписания акта о выявленных дефектах, с утверждением сроков их устранения. В случае необоснованного неприбытия представителей подрядчика на объект либо их отказа от подписания акта, действительным и окончательным считается акт о выявленных дефектах, подписанный генподрядчиком в одностороннем порядке (п. 25.6 Договора).

В случае не устранения недостатков (дефектов), выявленных в течении гарантийного периода и указанных в акте, составленном в соответствии с п. 25.6 договора, и/или не заменит некачественные материалы поставки подрядчика, в установленные сроки, подрядчик уплачивает генподрядчику неустойку в виде штрафа в размере 3%от стоимости соответствующих работ и/или материалов (п. 26.1.8 Договора).

Согласно актам сдачи-приемки работ, истец оплатил ответчику работу в общей сумме 1 362 312 руб. 54 коп., что подтверждается актом сдачи-приемки № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 454963 руб. 06 коп., актом сдачи-приемки № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 441409 руб. 46 коп., актом сдачи-приемки № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 465940 руб. 02 коп. Представленные акты подписаны сторонами.

Стоимость генподрядных услуг удерживаемых с подрядчика ежемесячно при расчетах за выполненные работы (пп. 3.5 Договора) составил 27246 руб. 25 коп. (из расчета:1362312,54 Х 2% = 27246,25).

За нарушения условий договора (п. 7.21 под. 1-10, п. 26.1) штрафные санкции составили в общей сумме 140 889 руб. 40 коп., что подтверждается подписанным сторонами актом № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 42889 руб. 40 коп., актом № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 98000 руб.

Для выполнения производства работ, на основании товарной накладной № от ДД.ММ.ГГГГ, ответчику передан давальческий материал на сумму 371 370 руб. 49 коп. За полученный материал подрядчик не отчитался и не возвратил истцу.

Таким образом, за работу истец должен был оплатить сумму в размере 822 806 руб. 40 коп. (1362312,54-27246,25-140889,40-371370,49 = 822806,40). Переплата по договору составила – 351 721 руб. 71 коп.

Кроме того, в согласованный сторонами срок работу ответчик выполнил некачественно.

По акту рекламации от ДД.ММ.ГГГГ, выявленные дефекты, а именно не выполнена герметизация примыкая козырька блока А к кирпичной стене, стоимость устранения недостатков выполненных работ составили 667 310 руб. 81 коп., в том числе НДС 20%.

В соответствии с п. 26.1.8 договора за не устранение недостатков начислена неустойка (штраф) в размере 3% от сумму убытков, а именно 20019 руб. 32 коп. (667 310,81 х 3% = 20019,32).

Таким образом, неотработанный авансовый платеж ответчиком по договору составил 351 721 руб. 71 коп., а убытки от необходимости устранить недостатки выполненных работ составили 667 310 руб. 81 коп., из которых, на основании условий договора подряда истцом удержано гарантийное удержание в размере 68115 руб. 63 коп. (5% от 1362312,54 руб.), итого убытки истца составили – 599 195 руб. 18 коп.

После обнаружения недостатков работ, ДД.ММ.ГГГГ истец в адрес ответчика направил письменную претензию с требованием о возмещении убытков. От получения претензии ответчик уклонился, денежные средства истцу не вернул, недостатки работ не устранил.

На основании п.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п.2 ст.401 ГК РФ изготовитель (исполнитель, продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) освобождается от ответственности за неисполнение обязательств или за ненадлежащее исполнение обязательств, если докажет, что неисполнение обязательств или их ненадлежащее исполнение произошло вследствие непреодолимой силы, а также по иным основаниям, предусмотренным законом.

В подтверждение требований иска о взыскании неотработанного ответчиком авансового платежа и убытков, истец представил суду договор строительного подряда № СД-ДП-37-21 от ДД.ММ.ГГГГ с приложениями №, актом-допуском, протоколами разногласий к договору №СД-ДП-37-21 от ДД.ММ.ГГГГ, актами приемки выполненных работ № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, справками о стоимости работ от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ, платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ, платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ, обращение о необходимости устранении дефекты в акте рекламации от ДД.ММ.ГГГГ, акт рекламации № от ДД.ММ.ГГГГ, сметный расчет №, претензия от ДД.ММ.ГГГГ, товарная накладная № от ДД.ММ.ГГГГ, претензия от ДД.ММ.ГГГГ, отчет об отслеживании отправлений, акт № от ДД.ММ.ГГГГ, акт № от ДД.ММ.ГГГГ, справка от ДД.ММ.ГГГГ из ЕГРИП.

Доказательств надлежащего исполнения договора, наличия обстоятельств, освобождающих от ответственности за неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательства, ответчик суду не предоставил.

В связи с этим, суд находит факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по договору установленным.

С учетом приведенных положений закона и установленных обстоятельств, суд считает исковые требования к ответчику законными, обоснованными, подлежащими удовлетворению в полном объеме. Размер подлежащих возмещению убытков установлен с разумной степенью достоверности на основании представленных сторонами доказательств.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, ст.333.19 НК РФ с ответчика в пользу истца следует взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 34419 руб.

Руководствуясь ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с ФИО1 (<данные изъяты>) в пользу ООО «Сочи Девелопмент» (ИНН <***>, ОГРН <***>) уплаченную по договору денежную сумму в размере 351721 руб. 71 коп., убытки в размере 599195 руб. 18 коп., неустойку (штраф) в размере 20019 руб. 32 коп., государственную пошлину в размере 34419 руб., а всего 1 005 355 (один миллион пять тысяч триста пятьдесят пять) руб. 21 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 01.12.2025.

Председательствующий: