2706/2023-81367(4)
АРБИТРАЖНЫЙ СУД АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ
ул. Логинова, д. 17, г. Архангельск, 163000, тел. (8182) 420-980, факс (8182) 420-799
E-mail: info@arhangelsk.arbitr.ru, http://arhangelsk.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
25 июля 2023 года г. Архангельск Дело № А05-5240/2023
Арбитражный суд Архангельской области в составе судьи Тюпина А.Н.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Шумиловой С.В.,
рассмотрев в судебном заседании дело по иску индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП <***>; ИНН <***>),
к обществу с ограниченной ответственностью специализированное водолазное предприятие "Гольфстрим" (ОГРН <***>; ИНН <***>, адрес: Россия 164500, г.Северодвинск, Архангельская область, Архангельское шоссе, д.27, корп.6)
о взыскании задолженности, при участии в судебном заседании представителей: не явились,
установил:
индивидуальный предприниматель ФИО1 (далее – истец) обратился в Арбитражный суд Архангельской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью специализированное водолазное предприятие "Гольфстрим" (далее – ответчик) с требованием о взыскании 935 000 руб. задолженности по договору аренды здания, нежилого помещения и иного имущества от 07.07.2021 за период с 01.01.2021 по 17.04.2023.
Истец и ответчик, извещенные по правилам статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации надлежащим образом о месте и времени проведения предварительного судебного заседания, своих представителей для участия в них не направили.
Ответчик отзыв на иск не представил.
24.07.2023 в суд от истца поступило ходатайство об увеличении исковых требований, в котором истец просит взыскать с ответчика 1 275 000 руб. задолженности за период с 07.07.2021 по 24.07.2023.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу части 1 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований.
Под увеличением размера исковых требований следует понимать увеличение суммы иска по тому же требованию, которое было заявлено истцом в исковом заявлении.
Как установлено судом, истцом заявлено требование о взыскании с ответчика 1 275 000 руб. за период с 07.07.2021 по 24.07.2023.
В соответствии с пунктом 3.1.2. договора аренды от 07.07.2021, арендатор обязуется вносить арендную плату за каждый расчетный месяц не позднее пятого числа месяца, следующего за расчетным.
Таким образом, требование о взыскании задолженности за июль 2023 года в сумме 85 000 руб. заявлено истцом преждевременно, поскольку срок уплаты по договору аренды за июль не наступил.
Истец вправе обратиться с таким требованием в самостоятельном порядке.
Рассмотрев заявленное ходатайство в остальной части - взыскание задолженности за период с 07.07.2021 по июнь 2023 года в размере 1 190 000 руб., суд на основании статей 49, 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации определил принять уточнение размера исковых требований в данной части, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права иных лиц.
В удовлетворении ходатайства об увеличении исковых требований за июль 2023 года в сумме 85 000 руб. суд отказывает, как заявленное преждевременно.
Дело рассмотрено в порядке статьи 123, части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие представителей сторон.
Исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд установил следующее.
Как следует из материалов дела, истцу на праве собственности принадлежит здание сборное на деревянном каркасе, нежилое, площадью 658,1 кв.м, расположенное по адресу: <...> с кадастровым номером 51:01:0000000:1874, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.
07.07.2021 между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды здания, нежилого помещения и иного имущества, согласно условиям которого арендодатель обязуется передать арендатору за плату во временное владение и пользование следующие объекты: здание сборное на деревянном каркасе, нежилое, площадью 658,1 кв.м, расположенное по адресу: <...> с кадастровым номером 51:01:0000000:1874.
Срок аренды с 07.07.2021 по 31.12.2021 (раздел 2 договора).
07.07.2021 между сторонами подписан акт приема-передачи здания. 01.10.2021 между сторонами подписано дополнительное соглашение № 2.
Поскольку арендная плата вносилась не систематически, у ответчика образовалась задолженность, претензия оставлена ответчиком без удовлетворения, истец обратился с настоящим требованием в суд.
Оценив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Гражданские права и обязанности могут возникать из договоров и иных сделок; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий юридических лиц.
Согласно статье 307 ГК РФ, в силу обязательства должник обязан совершить в пользу кредитора определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
В силу статей 309 и 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускаются.
По договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (статья 606 ГК РФ).
Согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
В соответствии с пунктом 3.1.1. договора, арендная плата за пользование имуществом (включая пользование земельным участком, на котором расположено здание) составляет 40 000 руб. в месяц.
Арендатор обязуется вносить арендную плату за каждый расчетный месяц не позднее пятого числа месяца, следующего за расчетным (пункт 3.1.2. договора).
Согласно условиям дополнительного соглашения от 01.10.2021 внесены изменения в договор аренды, по которым стороны пришли к соглашению, что арендная плата за пользование имуществом составила 85 000 руб. (с 01.10.2021).
Общий размер задолженности ответчика составил 1 190 000 руб. за период с 07.07.2021 по июнь 2023 года.
Ответчик заявленные требования не оспорил, доказательства уплаты взыскиваемых сумм арендной платы в материалы дела не представил.
В силу части 3.1. статьи 70 АПК РФ, обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
Учитывая изложенные обстоятельства, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд находит подлежащими удовлетворению заявленные требования истца о взыскании с ответчика задолженности в размере 1 190 000 руб. за период с 07.07.2021 по июнь 2023 года.
В соответствии с частью 1, 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика, пропорционально размеру удовлетворенных требований.
Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Архангельской области
РЕШИЛ:
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью специализированное водолазное предприятие "Гольфстрим" (ИНН <***>) в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН <***>) 1 190 000 руб. задолженности, а также 21 700 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью специализированное водолазное предприятие "Гольфстрим" (ИНН <***>) в доход федерального бюджета 3200 руб. государственной пошлины.
Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Архангельской области в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.
Судья А.Н. Тюпин
Электронная подпись действительна.
Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 02.03.2023 9:14:00
Кому выдана Тюпин Александр Николаевич