АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ
115191, <...>
http://www.msk.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
МОТИВИРОВАННОЕ РЕШЕНИЕ
город Москва Дело № А40-216310/25-181-949
15 декабря 2025 года
Резолютивная часть решения изготовлена 23 октября 2025 года
Мотивированный текст решения изготовлен 15 декабря 2025 года
Арбитражный суд города Москвы в составе:
судьи Хабаровой К.М.,
рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЭСТА"
(117335, Г.МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ ЛОМОНОСОВСКИЙ, УЛ ВАВИЛОВА, Д. 81, К. 1, ПОМЕЩ. 1/9Ц, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 29.01.2003, ИНН: <***>)
к индивидуальному предпринимателю ФИО1
(ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>, Дата присвоения ОГРНИП: 12.02.2024)
о взыскании задолженности в размере 400 000 руб.
Без вызова сторон.
УСТАНОВИЛ:
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЭСТА" обратилась в Арбитражный суд города Москвы с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО1 о взыскании задолженности в размере 400 000 руб. по договору аренды № 19/02-2024/ЭШ от 19.02.2024г.
Определением от 25.08.2025 года исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства.
Стороны извещены надлежащим образом в порядке ст. 123 АПК РФ о принятии заявления к производству по правилам гл. 29 АПК РФ.
23.10.2025 судом принято решение путем подписания судьей резолютивной части решения в порядке ч. 1 ст. 229 АПК РФ.
09.12.2025 от ответчика поступила апелляционная жалоба.
В соответствии с ч. 2 ст. 229 АПК РФ по заявлению лица, участвующего в деле, или в случае подачи апелляционной жалобы по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.
Суд, рассмотрев исковые требования, исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, исходя из следующего.
Ответчиком письменный отзыв на исковое заявление не представлен.
Как усматривается из материалов дела, между Обществом с ограниченной ответственностью «ЭСТА» («Истец», «Арендодатель») и Индивидуальным предпринимателем ФИО1 («Ответчик», «Арендатор») заключен Договор аренды № 19/02-2024/ЭШ от 19.02.2024г. («Договор»).
В соответствии с условиями Договора п. 1.1. «Арендодатель сдает, а Арендатор принимает во временное пользование часть нежилого помещения № XLI, кадастровый номер 77:00:0000000:20441, находящееся по адресу: <...>, расположенное на 2-м этаже многоквартирного жилого дома в виде офиса (кабинета), площадью 65,3 м2 («Помещение»), в соответствии с Приложением №1 к Договору (Акт приема-передачи Помещения)».
Исходя из п. 3.1. «Размер арендной платы составляет 100 000 (сто тысяч) рублей 00 копеек в месяц, включая НДС 20% в месяц».
Срок действия Договора истек 31.12.2024г. Однако, фактическая передача Помещения по Акту возврата осуществлена 31.01.2025г.
Исходя из условий Договора (п.3.3.), и в соответствии со ст. 190 ГК РФ, Арендная плата выплачивается в следующем порядке:
3.3.1. Арендная плата оплачивается со дня передачи Помещения по Акту приема-передачи. Расчетным периодом, оплачиваемым по Договору, является месяц.
3.3.2. В течение 3 (трех) банковских дней со дня подписания Акта приема-передачи Арендатор обязан перечислить Арендодателю арендную плату за первый месяц аренды.
3.3.3 Арендная плата за первый месяц уплачивается в размере, пропорциональном периоду времени со дня подписания Акта приема-передачи Помещения до окончания текущего месяца.
Обязанность Ответчика по внесению им ежемесячной арендной платы Арендодателю за предоставленное по Договору Помещение перечисляется Арендатором на счет Арендодателя в течение 3 (трех) дней с момента выставления счетов. За пользование Помещением Арендатор ежемесячно на основании счета Арендодателя до 5 (пятого) числа текущего месяца, перечисляет на расчетный счет Арендодателя, указанный в настоящем Договоре, арендную плату за текущий месяц.
Размер арендной платы определен без учета предоставляемых Арендодателем эксплуатационно-коммунальных услуг и фактических расходов по установке телефонов, пользованию электрической (телефонной, телексной и Интернет) связью, за справочно-информационные услуги и междугородние переговоры.
Вместе с тем, Ответчик в нарушение условий Договора и обязательствам, принятым на себя, в период действия Договора не исполняет свои обязательства по ежемесячной оплате арендованного нежилого помещения.
Сумма задолженности перед ООО «ЭСТА» по Акту сверки за период с 01.10.2024г. по 31.01.2025г. составляет 400 000 (четыреста тысяч) рублей 00 копеек, в том числе 20% НДС.
Направленная 24.04.2025 г. ответчику претензия оставлена последним без удовлетворения.
В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Нормами статей 309, 310 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
Согласно ст.65 АПК РФ стороны обязаны доказывать обстоятельства своих требований или возражений.
В соответствии со статьей 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Таким образом, материалами дела подтверждена задолженность ответчика по договору аренды № 19/02-2024/ЭШ от 19.02.2024г. в размере 400 000 руб.
Ответчик не представил какие-либо доказательства, опровергающие наличие долга по данному договору, следовательно, указанная задолженность подлежит принудительному взысканию, так как односторонний отказ от исполнения обязательств, в данном случае денежных обязательств, противоречит ст.ст. 309, 310 ГК РФ.
В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
Согласно п. 3.1 ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекают из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
В соответствии с ч. 1 ст. 131 Арбитражного процессуального кодекса РФ ответчик обязан направить или представить в арбитражный суд и лицам, участвующим в деле, отзыв на исковое заявление с указанием возражений относительно предъявленных к нему требований по каждому доводу, содержащемуся в исковом заявлении. Отзыв на исковое заявление направляется в арбитражный суд и лицам, участвующим в деле, заказным письмом с уведомлением о вручении в срок, обеспечивающий возможность ознакомления с отзывом до начала судебного заседания (ч. 3 ст. 131 АПК РФ).
Ответчик в порядке ст. 131 Арбитражного процессуального кодекса РФ отзыв на исковое заявление не представил, доводы истца по существу не оспорил.
Учитывая, что требования истца соответствуют условиям договора, не противоречат требованиям действующего законодательства, наличие и размер требований документально подтверждены, доказательства погашения задолженности в полном объеме сторонами не представлены, суд считает требования истца обоснованным и подлежащим удовлетворению, в соответствии со ст.ст. 309, 310, ГК РФ.
Расходы по уплате государственной пошлины в соответствии со ст. 110 АПК РФ подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.
В соответствии со ст.ст. 8, 12, 307, 309, 310, 330, 606, 614 Гражданского Кодекса Российской Федерации, руководствуясь ст.ст. 2, 4, 65, 71, 110, 123, 156, 167-171, 176, 180-182, 226-229 Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с ИНДИВИДУАЛЬНОГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЯ ФИО1 (ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>, Дата присвоения ОГРНИП: 12.02.2024) в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЭСТА" (117335, Г.МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ ЛОМОНОСОВСКИЙ, УЛ ВАВИЛОВА, Д. 81, К. 1, ПОМЕЩ. 1/9Ц, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 29.01.2003, ИНН: <***>) задолженность по договору № 19/02-2024/ЭШ от 19.02.2024 г. в размере 400 000 (Четыреста тысяч) рублей 00 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 25 000 (Двадцать пять тысяч) рублей 00 копеек.
Решение подлежит немедленному исполнению.
Решение суда может быть обжаловано в течение пятнадцати дней в Девятый арбитражный апелляционный суд.
Судья К.М. Хабарова