РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Москва Дело № А40-124851/24-22-1272
25 июня 2025 г.
Резолютивная часть решения оглашена 23.04.2025 г.
Решение в полном объеме изготовлено 25.06.2025 г.
Арбитражный суд г. Москвы в составе судьи Обидиной Н.В.
при ведении протокола секретарем судебного заседания Солоповой Е.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ГОСУДАРСТВЕННОГО БЮДЖЕТНОГО УЧРЕЖДЕНИЯ ГОРОДА МОСКВЫ "ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ПРЕОБРАЖЕНСКОЕ" (ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 29.06.2015, ИНН: <***>, 107392, Г.МОСКВА, УЛ. ЗНАМЕНСКАЯ, Д. 23)
к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЭЙПРИЛ" (ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 16.12.2002, ИНН: <***>, 107392, Г.МОСКВА, УЛ. ХАЛТУРИНСКАЯ, Д.11) о взыскании задолженности
При участии:
от истца – ФИО1 по дов. от 02.09.2024 г.
от ответчика – ФИО2 по дов. от 01.02.2025 г., ФИО3 по дов. от 01.02.2025 г.
УСТАНОВИЛ:
ГБУ "ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ПРЕОБРАЖЕНСКОЕ" обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к ООО "ЭЙПРИЛ" о взыскании долга по оплате услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества в размере 176 778 руб. 35 коп.
Представитель истца в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.
Представитель ответчика против удовлетворения исковых требований возражал по доводам, изложенным в отзыве на исковое заявление.
Рассмотрев материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности на основании ст. 71 АПК РФ, арбитражный суд установил, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Как усматривается из материалов дела, ООО «ЭЙПРИЛ» (далее – ответчик) является собственником нежилого помещения общей площадью 566,6 кв. м, расположенного по адресу: <...>, подвал, этаж 1, кадастровый номер 77:03:0003022:5162.
На основании договора управления многоквартирным домом (МКД) от 26.05.2023 выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества, предоставление коммунальных услуг по адресу: <...> осуществляет управляющая организация ГБУ «Жилищник района Преображенское» (далее – истец).
Как заявляет истец, ответчику оказаны услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества по адресу: <...> в период с 15.06.2023 по 31.03.2024, общей стоимостью 176 778 руб. 35 коп.
Обязанности собственников и нанимателей жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме в части оплаты услуг управляющей организации прописаны в статье 154 Жилищного кодекса РФ. Согласно действующему законодательству в плату за содержание и текущий ремонт нежилого помещения входит: услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные ресурсы, израсходованные при содержании и использовании общего имущества. Предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, факт не подписания потребителем договора не является основанием для не осуществления оплаты потребителем платы за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома.
Собственник нежилого помещения ООО «ЭЙПРИЛ» (Ответчик) потребляет предоставляемые Истцом эксплуатационные услуги с 15.06.2023 г. в полном объеме, что свидетельствует о совершении конклюдентных действий, при этом Ответчик оплату услуг не произвел.
В Расчете произведенном Истцом и указанном в Приложении № 1 к Договору на предоставление услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома № 836 от 15.06.2023 г. и счетах, выставленных Ответчику на оплату за данный период с 15 июня 2023 г. по 31 декабря 2023 г. указан тариф 26 рублей 36 копеек без НДС и произведен расчет стоимости услуги содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома с учетом НДС 20 % путем умножения общей площади нежилого помещения Ответчика 566,6 кв.м. на утвержденный тариф 26 рублей 36 копеек без НДС, рассчитана стоимость с учетом НДС 20 % которая в итоге составляет 17 922 рубля 70 копеек с НДС 20 % в месяц.
Расчет платежей за период с 01 января 2024 г. по 31 декабря 2024 г. и суммы стоимости услуги за содержание и текущий ремонт в месяц произведен Истцом на основании Постановления Правительства Москвы от 08.12.2023 г. № 2420-ПП «О внесении изменений в постановление Правительства Москвы от 13.12.2016 г. № 848-ПП» согласно которому был утвержден тариф платы за услуги по содержанию, текущему ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме в месяц за 1 кв.м. общей площади жилого помещения для домов с лифтом и мусоропроводом в размере 35 рублей 11 копеек с учетом НДС.
В Расчете произведенном Истцом и указанном в Приложении № 1 к Договору на предоставление услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома № 836 от 15.06.2023 г. и счетах, выставленных Ответчику на оплату за данный период с 01 января 2024 г. по 31 марта 2024 г. указан тариф 29 рублей 26 копеек без НДС и произведен расчет стоимости услуги содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома с учетом НДС 20 % путем умножения общей площади нежилого помещения Ответчика 566,6 кв.м. на утвержденный тариф 29 рублей 26 копеек без НДС, рассчитана стоимость с учетом НДС 20 % которая в итоге составляет 19 894 рубля 46 копеек с НДС 20 % в месяц.
Ответчик являясь собственником нежилого помещения в этом доме, обязано было ежемесячно производить возмещение издержек за работы и услуги по управлению домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, исходя из ставки, утвержденной за 1 кв.м. общей площади жилого помещения Постановлением Правительства Москвы от 15.11.2022 г. № 2467-ПП «О внесении изменений в постановление Правительства Москвы от 13.12.2016 г. № 848-ПП».
Расчет произведенный Истцом и указанный в Приложении № 1 к Договору на предоставление услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома № 836 от 15.06.2023 г. и счетах, выставленных Ответчику на оплату представляет собой простую арифметическую операцию умножения суммы действующего на момент расчета тарифа на площадь нежилого помещения, принадлежащего Ответчику и соответствующего числа месяцев.
Истцом, в целях соблюдения порядка досудебного урегулирования спора, в адрес ответчика направлена письменная претензия с требованием оплатить задолженность, однако претензия оставлена без внимания и удовлетворения.
В соответствии со ст. 154 ЖК РФ, ст. 158 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ собственники/арендаторы помещений в многоквартирном доме обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные и эксплуатационные услуги.
Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за помещение и эксплуатационные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Собственники отдельного помещения в многоквартирном доме обязаны нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в уплате сборов, платы за содержание и ремонт, коммунальных и иных платежей по общему имуществу, в издержках по его содержанию и хранению соразмерно своей доле в праве общей собственности на общее имущество на основании ст. ст. 210, 249, 290 ГК РФ; ст. ст. 36, 39, 158 ЖК РФ. Положения статей в одинаковой степени распространяются как на собственников жилых, так и нежилых помещений. Аналогичное положение предусмотрено п. 28- 29 Правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. №491.
Согласно пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - Гражданский кодекс) и пункту 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - Жилищный кодекс) собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.
На основании статьи 210 Гражданского кодекса собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Как установлено статьей 249 Гражданского кодекса, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно аналогичной норме, изложенной в пункте 1 статьи 158 Жилищного кодекса, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Кроме того, в соответствии с положениями раздела VIII Жилищного кодекса и пунктов 16, 30 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 г. № 491 (далее - Правила № 491), собственникам помещения в многоквартирном доме предоставлено право выбора способа управления домом путем заключения договора с управляющей организацией, а также утверждение перечня работ и услуг, условия их оказания и размера финансирования за счет собственных средств.
Согласно пункту 31 Правил № 491 размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, определяется решением общего собрания собственников помещений в таком доме и принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации.
Размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений. Если собственниками помещений не выбран способ управления или принятые такими собственниками решения о выборе способа управления многоквартирными домами не были реализованы в случаях, установленных Жилищным кодексом, органы местного самоуправления и органы государственной власти городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга проводят в соответствии с Правилами проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.02.2006 г. № 75 (далее - Правила № 75), открытые конкурсы по отбору управляющих организаций для управления многоквартирными домами. В пункте 2 Правил № 75 дано определение понятия «размер платы за содержание и ремонт жилого помещения» - это плата, включающая в себя плату за работы и услуги по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, установленная из расчета 1 квадратного метра общей площади жилого помещения. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается одинаковым для собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме. При этом организатор конкурса в соответствии с перечнем обязательных работ и услуг самостоятельно определяет как расчетную стоимость каждой из обязательных работ и услуг, так и расчетную стоимость каждой из дополнительных работ и услуг (подпункты 4, 5 пункта 41 Правил).
Таким образом, собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные услуги. Содержание собственного помещения, оплата потребляемых в нем коммунальных услуг, а также содержание земельного участка, предоставленного в индивидуальное пользование и не входящего в состав общего имущества многоквартирного дома, не освобождают собственника помещений от бремени расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома, включая земельный участок, на котором расположен дом.
Доводы отзыва судом суд исследовал и отклоняет, поскольку они являются не обоснованными и противоречащими действующему законодательству.
Постановлением Президиума ВАС РФ от 09.11.2010 года № 4910/10 установлено, что собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание и ремонт собственного помещения и независимо от отсутствия фактического пользования общим имуществом.
Основанием освобождения собственника от бремени расходов на содержание помещения также не может являться отсутствие у него письменного договора с ресурсоснабжающими, управляющими и иными организациями. Такая обязанность возникает у собственника помещения в силу закона и не обусловлена заключением договоров с исполнителями услуг (пункт 12 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 27.06.2017 г. №22).
В поэтажном плане на подвал и на 1 этаж многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>, выполненном Восточным территориальным бюро технической инвентаризации г. Москвы нежилое помещение Ответчика общей площадью 566,6 кв.м., в границах нежилого помещения в подвале и нежилого помещения на 1 этаже многоквартирного дома, расположенное по адресу: <...>, указанных в Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 26.10.2023 г. № КУВИ-001/2023-242602086 совпадают с границами и площадью помещений, расположенных в подвале и на 1 этаже многоквартирного дома, являются неотъемлемой частью многоквартирного дома, не являются пристроенными помещениями, имеющими с многоквартирным домом лишь общие инженерные сети, как утверждает Истец, пытаясь ввести суд в заблуждение.
В поэтажном плане на подвал и на 1 этаж, выполненном Восточным территориальным бюро технической инвентаризации г. Москвы нежилые помещения Ответчика общей площадью 566,6 кв.м указаны в качестве неотъемлемой части подвального помещения и неотъемлемой части помещений, расположенных на 1 этаже многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>.
Согласно п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 г. N 491 определен состав общего имущества, в который включаются, в том числе: помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование, а также иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.
Многоквартирный дом, расположенный по адресу: <...> в подвале и на 1 этаже которого находится нежилое помещение Ответчика содержит единую для дома систему водоснабжения (ХВС, ГВС) и теплоснабжения. Система теплоснабжения и система водоснабжения жилого дома используется для получения коммунальных ресурсов нежилого помещения
Ответчика, что свидетельствует о наличии единых инженерных систем (водоснабжение и теплоснабжение) объектов неразрывной физической или технологической связи, то есть при отсоединении трубопроводов теплоснабжения и водоснабжения нежилого помещения от инженерных систем, расположенных в многоквартирном доме, поставка ресурсов (вода, тепловая энергия) в нежилое помещение Ответчика прекратится.
Принадлежащее Ответчику нежилое помещение входит в состав помещений многоквартирного дома, в связи с чем Ответчик должен нести расходы на содержание общего имущества многоквартирного дома.
Техническое обслуживание нежилых помещений всего многоквартирного дома в части управления, ремонта и обслуживания внутридомовых инженерных сетей и оборудования, наружных сетей и обеспечение санитарного состояния всех помещений многоквартирного дома осуществляются силами работников Истца.
Многоквартирный дом и расположенное в нем нежилое помещение Ответчика имеет общие системы водоснабжения (ХВС, ГВС) и теплоснабжения; система теплоснабжения и система водоснабжения многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...> используется для получения коммунальных ресурсов нежилого помещения Ответчика, система теплоснабжения и система водоснабжения расположенные в многоквартирном доме и подвал являются общедомовым имуществом, поскольку в них расположены вводы и проходят общедомовые инженерные сети, которые питают весь многоквартирный дом и в том числе нежилое помещение Ответчика.
Сведений об изменении фактически технических характеристик нежилого помещения Ответчика, в том числе, о переходе на самостоятельное водоснабжение, теплоснабжение нежилого помещения Ответчика минуя общедомовые инженерные системы, расположенные в помещениях многоквартирного дома в техническом паспорте на многоквартирный дом и иных документах не содержится, сведений подтверждающих их самостоятельное обслуживание Ответчиком не предоставлено Ответчиком в суд, отсутствуют основания для изменения наименования нежилого помещения Ответчика по кадастровому учету с определением нежилого помещения Ответчика как пристроенного помещения.
Присутствуют отдельные элементы общего имущества, перечисленные в пункте 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 г. N 491, подтверждающие наличие у многоквартирного дома и нежилого помещения, принадлежащего Ответчику, общего имущества.
Утверждение Ответчика о том, что из расходов Истца должны быть исключены такие расходы как обслуживание и ремонт лифтов, уборка подъездов и лестничных маршей и тому подобные также противоречат действительности и действующему законодательству РФ.
В связи с тем, что собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...> в установленном порядке не было принято решение об установлении размера платы за содержание жилых помещений, размера платы за содержание нежилых помещений, в том числе помещения Ответчика, расчет начислений производится Истцом ГБУ г. Москвы «Жилищник района Преображенское» на основании тарифов - ставки планово-нормативного расхода в месяц за 1 кв. м. общей площади жилого помещения, для дома с лифтом и мусоропроводом, утвержденных Приложением № 13 к постановлению Правительства Москвы от 13.12.2016 г. № 848-ПП «Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения» с учетом изменений, внесенных постановлением Правительства Москвы от 15.11.2022 г. № 2467-ПП «О внесении изменений в постановление Правительства Москвы от 13.12.2016 г. № 848-ПП» и постановлением Правительства Москвы от 08.12.2023 г. № 2420-ПП «О внесении изменений в постановление Правительства Москвы от 13.12.2016 г. № 848-ПП».
Постановлением Правительства Москвы от 13.12.2016 г. № 848-ПП «Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения» с учетом изменений, внесенных постановлением Правительства Москвы от 15.11.2022 г. № 2467-ПП «О внесении изменений в постановление Правительства Москвы от 13.12.2016 г. № 848-ПП» и постановлением Правительства Москвы от 08.12.2022 г. № 2420-ПП «О внесении изменений в постановление Правительства Москвы от 13.12.2016 г. № 848-ПП» не предусмотрено уменьшение утвержденной ставки (тарифа) и исключение из стоимости услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома таких расходов как обслуживание и ремонт лифтов, уборка подъездов и лестничных маршей и тому подобные для граждан или юридических лиц, владеющими жилыми или нежилыми помещениями в многоквартирных домах на праве собственности.
Решение о снижении тарифа и об утверждении размера платы за услуги содержание и ремонт может быть принято только на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома согласно ч. 7. ст. 156 Жилищного Кодекса РФ,
Согласно ч. 7. ст. 156 Жилищного Кодекса РФ размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 -48 настоящего Кодекса, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с частью 9.2 настоящей статьи. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.
В связи с тем, что собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...> в установленном порядке не было принято решение об установлении размера платы за содержание жилых помещений, расчет начислений производится Истцом ГБУ г. Москвы «Жилищник района Преображенское» на основании тарифов за 1 кв. м. общей площади жилого помещения, утвержденных постановлением Правительства Москвы от 13.12.2016 г. № 848-ПП «Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения» с учетом изменений, внесенных постановлением Правительства Москвы от 15.11.2022 г. № 2467-ПП «О внесении изменений в постановление Правительства Москвы от 13.12.2016 г. № 848-ПП» и постановлением Правительства Москвы от 08.12.2023 г. № 2420-ПП«О внесении изменений в постановление Правительства Москвы от 13.12.2016 г. № 848-ПП».
Согласно ч. 3. ст. 156 Жилищного Кодекса РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований). Плата за наем устанавливается в соответствии с методическими указаниями, утвержденными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.
Конституционным Судом Российской Федерации в Постановлении от 29.01.2018 г. N 5-П (далее - Постановление N 5-П) указано, что сам факт существования и сохранность каждого из помещений в многоквартирном доме обусловлены существованием и состоянием самого дома (здания), наличие права собственности на помещения в нем обусловливает и наличие права общей долевой собственности собственников этих помещений на общее имущество в таком доме, в том числе на общие нежилые помещения, несущие конструкции дома, сети и системы инженерно-технического обеспечения (статья 290 Гражданского кодекса и статья 36 Жилищного кодекса). Соответственно, не может рассматриваться как не согласующееся с конституционными предписаниями и возложение расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме не только на собственников жилых помещений в таком доме, но и на лиц, в собственности которых находятся расположенные в нем нежилые помещения и которые также заинтересованы в поддержании дома в надлежащем состоянии, а потому лица данной категории наряду с собственниками жилых помещений обязаны вносить соответствующие платежи соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.
С учетом изложенного заявленные исковые требования признаются судом обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Расчеты истца проверены и признаны верными. Контррасчет ответчиком не представлен.
В силу ч. 2 ст. 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.
В соответствии с ч. 1 ст. 71 АПК РФ Арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
В силу ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обязательства, на которые оно ссылается в обоснование своих требований. Обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, определяются арбитражным судом на основании требований и возражений лиц, участвующих в деле, в соответствии с подлежащими применению нормами материального права. Каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, до начала судебного заседания или в пределах срока, установленного судом, если иное не установлено настоящим Кодексом. Суд оценивает заявленные требования на основании представленных в материалы дела документов.
Таким образом, исковые требования истца обоснованы, документально подтверждены и подлежат удовлетворению в полном объеме.
Расходы по оплате госпошлины подлежат распределению в порядке ст. 110 АПК РФ.
Руководствуясь ст.ст. 309, 310 ГК РФ, ст.ст. 4, 9, 27, 28, 65, 66, 70, 71, 75, 104, 106, 110, 112, 123, 124, 167-171, 176, 180, 181 АПК РФ суд
РЕШИЛ:
Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЭЙПРИЛ" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в пользу ГОСУДАРСТВЕННОГО БЮДЖЕТНОГО УЧРЕЖДЕНИЯ ГОРОДА МОСКВЫ "ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ПРЕОБРАЖЕНСКОЕ" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) долг по оплате услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества в размере 176 778 руб. 35 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 303 руб. 00 коп.
Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.
Судья Н.В. Обидина