Решение по делу № А45-20282/2025 от 28.11.2025 | АС Новосибирской области

АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

г. Новосибирск Дело № А45-20282/2025

28 ноября 2025 года

Резолютивная часть решения объявлена 14 ноября 2025 года

Решение изготовлено в полном объеме 28 ноября 2025 года

Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Дорофеевой Д.Н., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Никоненко А.Д., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению фонда модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований Новосибирской области (ОГРН <***>), г. Новосибирск, к 1) обществу с ограниченной ответственностью «Ремстрой Плюс» (ОГРН <***>), <...>) Ассоциации регионального отраслевого объединения работодателей «Саморегулируемая организация строителей Сибирского региона» (ОГРН <***>), г. Новосибирск, при участии в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: ООО «Кировская строительная организация» (ОГРН <***>), Департамент энергетики, жилищного и коммунального хозяйства города Новосибирска, ООО «СибКонтрольСервис» (ОГРН <***>), АО УК «Перспектива», ЗАО УК СПАС-Дом, о взыскании неустойки по договору подряда № РТС254А230459 (Д) от 30.06.2023 в размере 274 472 руб. 23 коп.

Лица, участвующие в деле и процессе: от истца – ФИО1 АВ (доверенность № 78 от 12.12.2023, паспорт, диплом); от ответчика - 1) не явился, извещен; 2) не явился, извещен; от третьих лиц – 1)-3) не явились, извещены; 4) не явился. извещен,

УСТАНОВИЛ:

фонд модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований Новосибирской области обратился с исковым заявлением, уточненным в ходе судебного разбирательства, к 1) обществу с ограниченной ответственностью «Ремстрой Плюс» (ОГРН <***>), <...>) Ассоциации регионального отраслевого объединения работодателей «Саморегулируемая организация строителей Сибирского региона» (ОГРН <***>) о взыскании неустойки по договору подряда № РТС254А230459 (Д) от 30.06.2023 в размере 935 411 руб. 59 коп.

Определением суда от 16.06.2025 исковое заявление принято, возбуждено производство по делу, назначено предварительное судебное заседание.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: ООО «Кировская строительная организация» (ОГРН <***>, адрес: 610033, <...>, этаж/пом. 10/17), Департамент энергетики, жилищного и коммунального хозяйства <...>, Новосибирск, Новосибирская обл., 630099), ООО «СибКонтрольСервис» (ОГРН <***>, адрес: 630039, <...>, помещ. 1), АО УК «Перспектива» (фактический адрес: <...>, почтовый адрес: обл. Новосибирская, г. Новосибирск, пр-кт. Дзержинского, д. 5), ЗАО УК СПАС-Дом (почтовый адрес: 630004, <...>, e-mail: adm@spas-dom.ru).

Ответчик 1) представил отзыв на исковое заявление, согласно которому просил уменьшить размер исковых требований в части уплаты неустойки за просрочку выполнения обязательств до 546 013 руб. 11 коп.

Ответчик 2) и иные лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, явку полномочных представителей не обеспечили, отзывы на исковое заявление не представили, извещены надлежащим образом.

При рассмотрении спора суд исходит из того, что в соответствии со статьей 65 АПК РФ, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Проанализировав исковые требования, исследовав и оценив все представленные доказательства в совокупности, заслушав представителей сторон в судебных заседаниях (часть 2 статьи 64, статьи 71, 81 АПК РФ), суд установил следующее.

Исковые требования обоснованы статьями 309, 310, 330 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и мотивированы тем, что между Фондом и Обществом с ограниченной ответственностью «Ремстрой Плюс» (далее - ответчик, ООО «Ремстрой Плюс») 30.06.2023 был заключен договор № РТС254А230459 (Д) (далее - договор подряда) на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов по адресам:

- <...>,

- <...>.

В соответствии с условиями договора подряда ООО «Ремстрой Плюс» обязалось в установленный договором срок по заданию заказчика выполнить работы по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов Новосибирской области, указанных в адресном перечне объектов, в соответствии с Графиком выполнения работ, с Техническим заданием, с перечнем, количеством и характеристиками основных материалов, проектной и сметной документации и условиями договора в полном объеме, а заказчик принять надлежаще выполненные работы и заплатить обусловленную договором цену (п. 1.1 договора подряда).

Подписывая договор подряда, ООО «Ремстрой Плюс» подтвердило, что оно получило и изучило все материалы Договора, включая все приложения к нему и Проектно-сметную документацию, и получило полную информацию по всем вопросам, которые могли бы повлиять на сроки, стоимость и качество работ, в полном объеме (п. 1.4 договора подряда).

В соответствии с п. 1.5 договора подряда, организацией, оказывающей услуги по выполнению строительного контроля за капитальным ремонтом общего имущества многоквартирных домов Новосибирской области, указанных в Адресном перечне объектов, является ООО «Центр строительных технологий-», ООО «СибКонтрольСервис», ООО «Кировская Строительная Организация».

Орган местного самоуправления, осуществляющий функции технического заказчика по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов - мэрия города Новосибирска в лице департамента энергетики, жилищного и коммунального хозяйства города.

В соответствии с п. 3.2 договора подряда цена договора в соответствии с результатами электронного аукциона составляет 22 405 799 рублей 69 копеек, в том числе НДС 20% - 3 734 299 рублей 95 копеек.

Согласно п. 4.2 договора подряда ответчик обязался выполнить и сдать работы в объеме и в сроки, предусмотренные договором:

<...> - Ремонт фасада: начало выполнения работ -07.07.2023, окончание выполнения работ - 23.11.2023.

Окончанием выполнения работ является последний день установленного срока выполнения работ согласно Графику выполнения работ.

Сроки начала и окончания работ по видам работ являются исходными для определения имущественных санкций в случае нарушения подрядчиком сроков производства работ.

Согласно Постановлению Госкомстата России № 100 для приемки выполненных работ применяется форма № КС-2 «Акт о приемке выполненных работ», который подписывается уполномоченными представителями сторон, имеющими право подписи (производителя работ и заказчика (генподрядчика)).

Акт о приемке выполненных работ по ремонту фасада многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...> по форме КС-2 был составлен 05.03.2024, 13.03.2025.

Стоимость выполненных работ, согласно Справке о стоимости выполненных работ и затрат (КС-3 от 05.03.2024) составляет 3 937 563,37 рублей.

Количество дней просрочки исполнения обязательств по выполнению работ составляет - 103 дня (с 24.11.2023 по 05.03.2024).

Стоимость выполненных работ, согласно Справке о стоимости выполненных работ и затрат (КС-3 от 13.03.2025) составляет 1 193 319,31 рубль.

Количество дней просрочки исполнения обязательств по выполнению работ составляет - 373 дня (с 06.03.2024 по 13.03.2025).

10.10.2025 ООО «Ремстрой Плюс» обратилось к истцу с просьбой о не взыскании штрафных санкций в связи с отсутствием вины подрядной организации в просрочке выполнения работ капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома.

В соответствии с протоколом заседания комиссии от 12.11.2025 № 298 на основании представленных подрядной организацией документов установлено, что просрочка выполнения работ произошла частично по обстоятельствам, не зависящим от подрядной организации, в том числе:

- неблагоприятные погодные условия 21.07.2023, 15, 21, 25, 28 августа 2023 года, 04, 05 сентября 2023 года, 23, 25, 26 октября 2023 года, 02, 06, 15, 20, 22, 27, 29 мая 2024 года, 06, 07, 17, 18, 27 июня 2024 года, 03, 08, 17, 19 июля 2024 года, 06, 08, 16, 21, 26, 27 августа 2024 года, 02, 03, 04, 09, 25 сентября 2024 года (38 дней),

- наступление отрицательных температур 10.11.2023-14.04.2024 (157 дней), - задержка передачи многоквартирного дома под ремонт 07.07.2023-17.07.2023 (11

дней),

- внесение изменений в ПСД 11.09.2023-03.10.2023 (23 дня),

- согласование исполнительной документации уполномоченным собственником 29.10.2024-24.01.2025 (88 дней).

Таким образом, принято решение о применении штрафных санкций при приемке работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома (фасад).

Исходя из описанных обстоятельств, количество дней просрочки Ответчиком исполнения своих обязательств по Договору подряда по капитальному ремонту фасада:

- с 24.11.2023 по 05.03.2024 составляет 103 дня,

- с 06.03.2024 по 13.03.2025 составляет 373 дня,

- по решению комиссии установлено, что просрочка выполнения работ произошла частично по обстоятельствам, не зависящим от подрядной организации (317 дней),

- следовательно, период неустойки составляет с 06.03.2024 по 13.03.2025: 476 дней (общее количество дней просрочки) - 317 дней (просрочка выполнения работ произошла частично по обстоятельствам, не зависящим от подрядной организации) = 159 дней.

Акт о приемке выполненных работ по ремонту фасада многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...> по форме КС-2 был составлен 23.04.2024, 19.02.2025.

Стоимость выполненных работ, согласно Справке о стоимости выполненных работ и затрат (КС-3 от 19.02.2025) составляет 742 652,92 рубля.

Количество дней просрочки исполнения обязательств по выполнению работ составляет - 286 дней (с 10.05.2024 по 19.02.2025).

Таким образом, датой приемки работ по Договору следует считать 19.02.2025.

05.05.2025 ООО «Ремстрой Плюс» обратилось к истцу с просьбой о не взыскании штрафных санкций в связи с отсутствием вины подрядной организации в просрочке выполнения работ капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома.

В соответствии с протоколом заседания комиссии от 04.06.2025 № 276 на основании представленных подрядной организацией документов установлено, что просрочка выполнения работ произошла частично по обстоятельствам, не зависящим от подрядной организации, в том числе:

- неблагоприятные погодные условия 15,20,22,27, 29 мая 2024 года, 06, 07, 17, 18,27 июня 2024 года, 03, 08,19 июля 2024 года, 06, 08,16, 21, 26,27 августа 2024 года, 02, 03, 04, 09 сентября 2024 года (23 дня),

- не допуск собственников в выходные и праздничные дни 22, 23, 29, 30 июля 2023 года, 05, 06, 12, 13,19, 20, 26, 27 августа 2023 года, 02, 03, 09, 10, 16, 17, 23, 24, 30 сентября

2023 года, 01, 07, 08, 14, 15, 21, 22, 28, 29 октября 2023 года, 20, 21, 28, 29, 30 апреля 2024 года, 01, 04, 05, 09-12, 18, 19, 25, 26 мая 2024 года, 01, 02, 08, 09, 12, 15, 16, 22, 23 29, 30 июня 2024 года, 06, 07, 13, 14, 27, 28 июля 2024 года, 03, 04, 10, 11, 17, 18, 24 25, 31 августа 2024 года, 01, 07, 08, 14, 15, 21, 22, 28, 29 сентября 2024 года, 05, 06, 12, 13, 19, 20 октября 2024 года (87 дней),

- не допуск собственников в жилые помещения для ремонта балконных плит 21.10.2024-13.02.2025 (116 дней).

- с 10.05.2024 по 19.02.2025 составляет 286 дней,

- по решению комиссии установлено, что просрочка выполнения работ произошла частично по обстоятельствам, не зависящим от подрядной организации (226 дней),

- следовательно, период неустойки составляет с 10.05.2024 по 19.02.2025: 286 дней (общее количество дней просрочки) -226 дней (просрочка выполнения работ произошла частично по обстоятельствам, не зависящим от подрядной организации) = 60 дней.

Стоимость выполненных работ, согласно Справке о стоимости выполненных работ и затрат (КС-3 от 19.02.2025) составляет 669 588,07 рублей.

Таким образом, датой приемки работ по Договору следует считать 19.02.2025.

- неблагоприятные погодные условия 15,20,22,27, 29 мая 2024 года, 06, 07, 17, 18,27 июня 2024 года, 03, 08, 19 июля 2024 года, 06, 08, 16, 21, 26,27 августа 2024 года, 02, 03,04, 09 сентября 2024 года (23 дня),

- не допуск собственников в выходные и праздничные дни 22, 23, 29, 30 июля 2023 года, 05, 06, 12, 13, 19, 20, 26, 27 августа 2023 года, 02, 03, 09, 10, 16, 17, 23, 24, 30 сентября 2023 года, 01, 07, 08, 14, 15, 21, 22, 28, 29 октября 2023 года, 20, 21, 28, 29, 30 апреля 2024 года, 01, 04, 05, 09-12, 18, 19, 25, 26 мая 2024 года, 01, 02, 08, 09, 12, 15, 16, 22, 23 29, 30 июня 2024 года, 06, 07, 13, 14, 27, 28 июля 2024 года, 03, 04, 10, 11, 17, 18, 24 25, 31 августа 2024 года, 01, 07, 08, 14, 15, 21, 22, 28, 29 сентября 2024 года, 05, 06, 12, 13, 19, 20 октября 2024 года (87 дней),

- не допуск собственников в жилые помещения для ремонта балконных плит 21.10.2024-13.02.2025 (116 дней).

- с 10.05.2024 по 19.02.2025 составляет 286 дней,

Пунктом 9.3. договора подряда установлено, что, в случае просрочки исполнения Подрядчиком обязательств, предусмотренных договором подряда, заказчик вправе требовать уплату неустойки (штрафа, пеней).

Неустойка (штраф, пени) начисляется за каждый день просрочки исполнения обязательства, предусмотренного договором, начиная со дня, следующего после дня истечения установленного договором срока исполнения обязательства, включая срок исполнения его этапа. Размер такой неустойки (штрафа, пеней) составляет 0,1 % (ноль целых одна десятая процента) от стоимости этапа работ, сроки по которому нарушены.

В силу п. 1 ст. 330 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее - ПС РФ) неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки его исполнения.

При этом согласно п. п. 3, 4 ст. 425 ГК РФ окончание срока действия договора не влечет прекращения обязанностей сторон по уплате неустойки за неисполнение или ненадлежащее исполнение договорных обязательств (иное может быть предусмотрено законом или договором).

Общая сумма неустойки составила - 935 411 рублей 59 копеек, а именно:

- неустойка по ремонту фасада многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...> рублей;

- неустойка по ремонту фасада многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...> рублей.

Согласно п. 9.7. договора подряда, предусмотренные настоящим договором меры ответственности применяются при условии направления стороне, нарушившей свои обязательства по договору, соответствующего письменного требования (Претензии) другой стороной.

Согласно ч. 5 ст. 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) гражданско-правовые споры о взыскании денежных средств по требованиям, возникающим из договоров, могут быть переданы на разрешение арбитражного суда только после принятия мер по досудебному урегулированию по истечении тридцати календарных дней со дня направления претензии (требования), если иные сроки и (или) порядок не установлены законом или договором.

Истцом в адрес ООО «Ремстрой Плюс» были направлены досудебные претензии (письма от 08.04.2025 № ИС-03209, от 13.03.2025 № ИС-02281, от 13.03.2025 № ИС-02282, от 09.06.2025 № ИС-05415, от 09.06.2025 № ИС-05416). Таким образом, Истец осуществил досудебное уведомление Ответчика в порядке, установленном условиями Договора подряда, заключенного между сторонами.

Ненадлежащее исполнение обязательств по договору, а также неудовлетворение в добровольном порядке претензий истца об уплате неустойки, послужили основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (статьи 309 и 310 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 720 ГК РФ заказчик обязан в сроки и в порядке, которые предусмотрены договором подряда, с участием подрядчика осмотреть и принять выполненную работу (ее результат), а при обнаружении отступлений от договора, ухудшающих результат работы, или иных недостатков в работе немедленно заявить об этом подрядчику.

В соответствии с п. 1 ст. 708 ГК РФ, в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки). Если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы.

Сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами (п.4 ст.753 ГК РФ).

В пункте 8 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.01.2000 № 51 «Обзор практики разрешения споров по договору строительного подряда» указано, что основанием для возникновения обязательства заказчика по оплате выполненных работ является сдача результата работ заказчику.

Из материалов дела следует, что подрядчик сдал работы с просрочкой в 279 дней (с 06.03.2024 по 19.02.2025).

Часть 1 ст. 329 ГК РФ предоставляет сторонам возможность обеспечить исполнение обязательств, в том числе неустойкой, предусмотренной законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Пунктом 9.3. договора подряда установлено, что, в случае просрочки исполнения подрядчиком обязательств, предусмотренных договором подряда, заказчик вправе требовать уплату неустойки (штрафа, пеней).

Неустойка (штраф, пени) начисляется за каждый день просрочки исполнения обязательства, предусмотренного Договором, начиная со дня, следующего после дня истечения установленного Договором срока исполнения обязательства, включая срок исполнения его этапа. Размер такой неустойки (штрафа, пеней) составляет 0,1 % (ноль целых одна десятая процента) от стоимости этапа работ, сроки по которому нарушены.

Разумность и добросовестность участников гражданского оборота предполагается, пока не доказано иное (пункт 3 статьи 10 ГК РФ).

Согласно п. 223 Положения о привлечении специализированной некоммерческой организацией, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, подрядных организаций для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, утв. постановлением Правительства РФ от 01.07.2016 N 615 (далее - Положение N 615), сроки оказания услуг и (или) выполнения работ по договору о проведении капитального ремонта по соглашению сторон могут быть продлены на период действия одного из следующих обстоятельств при наличии документов, подтверждающих такие обстоятельства:

а) изменение объема оказываемых услуг и (или) выполняемых работ по договору о проведении капитального ремонта по соглашению сторон при согласовании таких изменений собственниками помещений в многоквартирном доме, уполномоченным представителем собственников таких помещений или органами местного самоуправления в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации;

б) не допуск собственниками помещений в многоквартирном доме подрядной организации к оказанию услуг и (или) выполнению работ по капитальному ремонту по причинам, не связанным с неисполнением или ненадлежащим исполнением такой организацией договора о проведении капитального ремонта;

в) приостановка оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту в связи с наступлением отопительного сезона и (или) неблагоприятных погодных условий. Приостановка выполнения работ в связи с неблагоприятными погодными условиями является основанием для продления сроков работ по договору (подпункт "в" пункта 223 Положения N 615).

Проверив расчет неустойки истца который составляет 274 472 руб. 23 коп. считает его подлежащим удовлетворению.

Согласно п. 1 ст. 401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности.

Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры.

При таких обстоятельства требования истца подлежат удовлетворению в размере

274 472 руб. 23 коп.

Оснований для снижения неустойки в порядке ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации не имеется, поскольку бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика.

При оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (п. 3, 4 ст. 1 ГК РФ).

Снижение размера договорной неустойки, подлежащей уплате коммерческой организацией, индивидуальным предпринимателем, а равно некоммерческой организацией, нарушившей обязательство при осуществлении ею приносящей доход деятельности, допускается в исключительных случаях, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства и может повлечь получение кредитором необоснованной выгоды (п. 1 и п. 2 ст. 333 ГК РФ).

В пункте 71 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского Кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" разъяснено, что если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме.

Согласно разъяснениям, данным в п. 73 указанного постановления, бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика. Несоразмерность и необоснованность выгоды могут выражаться, в частности, в том, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки (ч. 1 ст. 65 АПК РФ).

При этом ответчик должен представить доказательства явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства, в частности, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки, а также доказательства возникновения необоснованной выгоды на стороне кредитора. Кредитор для опровержения такого заявления вправе представить доводы, подтверждающие соразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства.

Учитывая компенсационный характер гражданско-правовой ответственности, под соразмерностью суммы неустойки последствиям нарушения обязательства Гражданский кодекс Российской Федерации предполагает выплату кредитору такой компенсации его потерь, которая будет адекватна и соизмерима с нарушенным интересом.

Снижение размера договорной неустойки, подлежащей уплате коммерческой организацией, нарушившей обязательство при осуществлении ею приносящей доход деятельности, допускается в исключительных случаях, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства и может повлечь получение кредитором необоснованной выгоды (пункты 1 и 2 ст. 333 ГК РФ).

Согласованный сторонами в договоре размер неустойки соответствует принципам разумности и добросовестности, а также должен стимулировать должника к своевременному исполнению обязательств по договору.

В нарушение ст. 65 АПК РФ ответчик не представил доказательств явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства, образования на стороне истца необоснованной выгоды в случае удовлетворения требования в заявленном размере, в связи с чем, оснований для уменьшения неустойки в порядке ст. 333 ГК РФ у суда не имеется.

Истец просит взыскать неустойку субсидиарно с СРО при недостаточности денежных средств у подрядчика.

Согласно п. 3 ч. 1 ст. 55.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - ГрК РФ) основной целью саморегулируемой организации является обеспечение исполнения членами саморегулируемой организации обязательств по договорам подряда на выполнение инженерных изысканий, на подготовку проектной документации, договорам строительного подряда, заключенным с использованием конкурентных способов определения поставщиков (подрядчиков, исполнителей) в соответствии с законодательством Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд, законодательством

Российской Федерации о закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц, или в иных случаях по результатам торгов (конкурсов, аукционов), если в соответствии с законодательством Российской Федерации проведение торгов (конкурсов, аукционов) для заключения соответствующих договоров является обязательным.

В соответствии с ч. 2 ст. 55.16 ГрК РФ саморегулируемая организация в целях обеспечения имущественной ответственности членов саморегулируемой организации по обязательствам, возникшим вследствие неисполнения или ненадлежащего исполнения ими обязательств по договорам подряда на выполнение инженерных изысканий, подготовку проектной документации, договорам строительного подряда или договорам подряда на осуществление сноса, заключенным с использованием конкурентных способов заключения договоров, дополнительно формирует компенсационный фонд обеспечения договорных обязательств. Саморегулируемая организация в пределах средств компенсационного фонда обеспечения договорных обязательств несет субсидиарную ответственность по обязательствам своих членов в случаях, предусмотренных ст. 60.1 ГрК РФ.

В силу п. 1 ч. 1 ст. 60.1 ГрК РФ, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения членом саморегулируемой организации обязательств по договору подряда на выполнение инженерных изысканий, подготовку проектной документации, договору строительного подряда, договору подряда на осуществление сноса, заключенным с застройщиком, техническим заказчиком, лицом, ответственным за эксплуатацию здания, сооружения, региональным оператором с использованием конкурентных способов заключения договора, субсидиарную ответственность несет саморегулируемая организация в пределах одной четвертой доли средств компенсационного фонда обеспечения договорных обязательств, размер которого рассчитан в порядке, установленном внутренними документами саморегулируемой организации, в зависимости от количества ее членов на дату предъявления требования о компенсационной выплате и установленного в соответствии с частями 11 и 13 ст. 55.16 настоящего Кодекса размера взноса в такой компенсационный фонд, принятого для каждого члена в зависимости от уровня его ответственности по обязательствам, возникшим на основании такого договора, в случае, если индивидуальный предприниматель или юридическое лицо на момент заключения указанного в настоящей части договора являлись членами такой саморегулируемой организации.

В силу п. 5 ч. 1 ст. 60.1 ГрК РФ возмещение реального ущерба вследствие неисполнения или ненадлежащего исполнения членом саморегулируемой организации обязательств по договору подряда на выполнение инженерных изысканий, подготовку проектной документации, договору строительного подряда, договору подряда на осуществление сноса, заключенным с использованием конкурентных способов заключения договоров, либо вследствие неисполнения или ненадлежащего исполнения членом саморегулируемой организации функций технического заказчика при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте, сносе объектов капитального строительства по таким договорам, заключенным от имени застройщика, а также неустойки (штрафа) по таким договорам осуществляется лицами, указанными в частях 1 и 2 настоящей статьи, в судебном порядке в соответствии с законодательством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 55.13 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - ГрК РФ), п. 8 ч. 1 ст. 6 Федерального закона Российской Федерации от 01.12.2007 № 315-ФЗ «О саморегулируемых организациях» (далее - Федеральный закон РФ № 315-ФЗ), саморегулируемая организация осуществляет контроль за деятельностью своих членов в соответствии с Федеральным законом Российской федерации «О саморегулируемых организациях».

Часть 1 ст. 9 Федерального закона № 315-ФЗ, говорит о том, что контроль за осуществлением членами саморегулируемой организации предпринимательской или профессиональной деятельности проводится саморегулируемой организацией путем проведения плановых и внеплановых проверок.

В соответствии с ч. 5 ст. 55.13 ГрК РФ, контроль за исполнением членами саморегулируемой организации обязательств по договорам подряда на выполнение инженерных изысканий, подготовку проектной документации, договорам строительного подряда, договорам подряда на осуществление сноса, заключенным с использованием конкурентных способов заключения договоров, осуществляется саморегулируемой организацией в форме проверки, проводимой не реже чем один раз в год.

Таким образом, саморегулируемая организация обязана осуществлять контроль за исполнением ее членами принятых на себя обязательств, в том числе по договорам строительного подряда, заключенным с использованием конкурентных способов заключения договоров.

Ответчика – 2 возражений по заявленным требованиям не заявил.

Распределение судебных расходов производится по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь статьями 110, 167, 168, 169, 170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Ремстрой Плюс» (ОГРН <***>), а при недостаточности средств субсидиарно с Ассоциации регионального отраслевого объединения работодателей «Саморегулируемая организация строителей Сибирского региона» (ОГРН <***>) в пользу фонда модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований Новосибирской области (ОГРН <***>) неустойку по договору подряда № РТС254А230459 (Д) от 30.06.2023 в размере 274 472 руб. 23 коп, а так же расходы по оплате государственной пошлины в размере 18 724 руб.

Возвратить фонду модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований Новосибирской области (ОГРН <***>) из федерального бюджета государственную пошлину в размере 43 913 руб.

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия.

Решение, вступившее в законную силу, может быть обжаловано в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его вступления в законную силу, при условии, если оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья Д.Н. Дорофеева