АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ

656015, Барнаул, пр. Ленина, д. 76, тел.: (3852) 29-88-01

http:// www.altai-krai.arbitr.ru, е-mail: a03.info@arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

город Барнаул Дело № А03-11445/2023

Резолютивная часть решения объявлена 06 декабря 2023 года.

Полный текст решения изготовлен 13 декабря 2023 года.

Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Фаст Е.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Плехановой Ю.О., рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Комитета по земельным ресурсам и землеустройству города Барнаула (656043, Алтайский край, Барнаул, улица Короленко, дом 65, ИНН <***>, ОГРН <***>) к гаражному кооперативу «Малый» по эксплуатации гаражей (656906, Алтайский край, Барнаул, рабочий <...>, ИНН: <***>, ОГРН: <***>) о взыскании 1 563,26 рублей задолженности по пени за период с 15.04.2022 по 21.06.2023.

В судебном заседании: не явились, извещены надлежащим образом,

установил:

Комитет по земельным ресурсам и землеустройству города Барнаула (далее – истец, Комитет) обратился в Арбитражный суд Алтайского края с исковым заявлением к гаражному кооперативу «Малый» по эксплуатации гаражей (далее – ответчик, Кооператив) о взыскании 1 563,26 рублей задолженности по пени за период с 15.04.2022 по 21.06.2023.

Исковые требования со ссылками на статьи 8, 309, 608, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), статью 65 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по своевременной уплате арендных платежей за пользование земельным участком по договору аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, от 18.04.2014 № 3967-з (далее - договор), что привело к образованию задолженности по пени.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом. На основании статьи 123, части 3 статьи 156 АПК РФ, арбитражный суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела по правилам статьи 71 АПК РФ, арбитражный суд приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, 18.04.2014 между Главным управлением имущественных отношений Алтайского края (арендодатель) и гаражным кооперативом «Малый» по эксплуатации гаражей (арендатор) заключен договор аренды земельного участка № 3967-з, на основании которого арендодатель предоставляет арендатору за плату во временное владение и пользование земельный участок из земель населенных пунктов, имеющий кадастровый номер 22:61:042106:1, по адресу: Алтайский край, г. Барнаул, <...> (далее - участок), площадью 1 298 кв.м., для эксплуатации гаражей (п. 1.1.-1.3. договора).

На основании Постановления Администрации Алтайского края от 26.08.2016 №297 «Об органах исполнительной власти Алтайского края» Главное управление имущественных отношений было переименовано в Министерство имущественных отношений Алтайского края. Постановлением Правительства Алтайского края от 16.10.2018 №392 «Об органах исполнительной власти Алтайского края» Министерство имущественных отношений Алтайского края переименовано в управление имущественных отношений Алтайского края.

В соответствии с пунктом 2 статьи 25 ЗК РФ, пунктом 2 статьи 609 ГК РФ указанный договор аренды земельного участка зарегистрирован в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Договор заключен сроком на 11 месяцев (п. 2.1. договора с учетом дополнительного соглашения от 11.06.2015).

Порядок расчета и размер арендной платы определены в приложении «Расчет арендной платы» к договору, являющемся его неотъемлемой частью (п. 3.1. договора).

Согласно расчету, арендная плата для участка с 18.10.2009 до 01.01.2010 устанавливается в размере 25 547,03 руб.

Арендная плата для участка с 01.01.2010 определена в размере 26 751,78 руб. в год.

Арендная плата по договору исчисляется с 18.10.2009 (п. 3.3. договора).

Арендная плата по договору должна была вноситься ежеквартально, равными долями, рассчитанными пропорционально относительно годовой суммы арендной платы, до 1-го числа месяца, следующего за истекшим кварталом (п. 3.4. договора).

В случае не внесения платежей в установленный срок Арендатор уплачивает пеню в размере 1/300 ключевой ставки Центрального Банка России от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки по день погашения задолженности включительно (п. 3.5. договора).

Ответчик свои обязательства по внесению арендных платежей не исполнял надлежащим образом.

Направленная истцом в адрес ответчика претензия от 19.06.2023 №ПИ 6234/01-17/3 с требованием погасить задолженность в добровольном порядке оставлена последним без удовлетворения.

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательства по оплате арендных платежей явилось основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

В соответствии с уточненным расчетом, произведенным Комитетом с учетом моратория, установленного Постановлением Правительства №497 от 28.03.2022 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» на период с 01.04.2022 по 01.10.2022, сумма задолженности по пени в период с 15.04.2022 по 21.06.2023 составила 1 563,26 руб.

Согласно части 2 статьи 2 Закона Алтайского края от 23.12.2014 №102-ЗС «О перераспределении полномочий между органами местного самоуправления муниципального образования город Барнаул Алтайского края и органами государственной власти Алтайского края» бюджетные полномочия администрирования неналоговых доходов бюджета муниципального образования город Барнаул Алтайского края по земельным участкам, находящимся в границах муниципального образования город Барнаул Алтайского края, собственность на которые не разграничена, включая прочие поступления от денежных взысканий (штрафов) и иных сумм в возмещении неосновательного обогащения за пользование земельными участками, находящимися в границах муниципального образования город Барнаул Алтайского края, государственная собственность на которые не разграничена, взыскание задолженности по таким платежам в бюджет, в том числе пеней и штрафов, через судебные органы или судебных приставов осуществляет уполномоченный орган местного самоуправления муниципального образования город Барнаул Алтайского края.

Согласно пункту 3.33 Положения о комитете по земельным ресурсам и землеустройству города Барнаула, утвержденного решением Барнаульской городской думы от 26.12.2008 №33, Комитет распоряжается земельными участками, находящимися в границах города Барнаула, государственная собственность на которые не разграничена или находящихся в муниципальной собственности, если данные полномочия не отнесены к ведению органа исполнительной власти Алтайского края и иных органов местного самоуправления.

В соответствии с пунктом 3.17 Положения Комитет выполняет функции администратора неналоговых доходов, поступающих в бюджет города от использования земельных участков в пределах компетенции.

В соответствии с пунктом 2 статьи 160.1. Бюджетного кодекса Российской Федерации (далее - БК РФ) комитет по земельным ресурсам и землеустройству города Барнаула как администратор неналоговых доходов городского бюджета от арендной платы за земельные участки, муниципальной собственности города Барнаула наделен бюджетными полномочиями по осуществлению взыскания задолженности по платежам в бюджет, пеней и штрафов.

Согласно части 1 статьи 8 ГК РФ, договор является основанием возникновения гражданских прав и обязанностей.

Согласно статьям 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Пунктом 1 статьи 614 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с разъяснениями пунктами 7 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 № 73 «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды», согласно подпункту 7 пункта 1 статьи 1 ЗК РФ любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (платность использования земли).

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика пени за период с 15.04.2022 по 21.06.2023 в размере 1 563,26 руб.

Доказательств оплаты указанной задолженности по пени ответчиком в суд не представлено.

В соответствии со статьей 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (часть 1 статьи 330 ГК РФ).

Условиями договора стороны предусмотрели ответственность арендатора в виде уплаты пени в размере 1/300 ключевой ставки Центрального Банка России от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки по день погашения задолженности включительно (пункт 3.5 договора).

Поскольку факт ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязательств по внесению арендных платежей за спорный период установлен судом и подтвержден материалами дела, суд считает требования истца о взыскании пени за период с 15.04.2022 по 21.06.2023 в размере 1 563,26 руб. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При таких обстоятельствах, суд удовлетворяет исковые требования в полном объеме.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ, расходы по уплате государственной пошлины суд относит на ответчика.

Поскольку в соответствии с подпунктом 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации государственные органы, органы местного самоуправления, органы публичной власти федеральной территории «Сириус», выступающие по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации, арбитражными судами, в качестве истцов или ответчиков, освобождаются от уплаты государственной пошлины, то она подлежит взысканию в ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с гаражного кооператива «Малый» по эксплуатации гаражей (656906, Алтайский край, Барнаул, рабочий <...>, ИНН: <***>, ОГРН: <***>) в пользу Комитета по земельным ресурсам и землеустройству города Барнаула (656043, Алтайский край, Барнаул, улица Короленко, дом 65, ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по пени по договору аренды № 3967-з земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, от 18.04.2014 в размере 1 563,26 рублей за период с 15.04.2022 по 21.06.2023.

Взыскать с гаражного кооператива «Малый» по эксплуатации гаражей (656906, Алтайский край, Барнаул, рабочий <...>, ИНН: <***>, ОГРН: <***>) в доход федерального бюджета 2 000,00 рублей расходов по уплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края в апелляционную инстанцию – Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения, либо в кассационную инстанцию – Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья Е.В. Фаст