РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Москва
Дело № А40-31697/25-77-231
26 июня 2025 г.
Резолютивная часть решения объявлена 10 июня 2025года
Полный текст решения изготовлен 26 июня 2025 года
Арбитражный суд города Москвы в составе:
председательствующего судьи Романенковой С.В., единолично,
при ведении протокола секретарем судебного заседания Афанасьевой Е.А.,
с участием представителей:
от истца: ФИО1 (доверенность № б/н от 07.04.2025г., предъявлен паспорт и документ о ВЮО),
от ответчика: не явился, извещен,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску
ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "М-СЕРВИС" (107023, Г.МОСКВА, УЛ. БОЛЬШАЯ СЕМЁНОВСКАЯ, Д.40, К.3, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 07.07.2003, ИНН: <***>)
к ответчику ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КАЛИДА" (127247, Г.МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ ВОСТОЧНОЕ ДЕГУНИНО, Ш ДМИТРОВСКОЕ, Д. 100, СТР. 2, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 29.07.2016, ИНН: <***>)
о взыскании 4 498 592 руб. 54 коп.
установил:
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "М-СЕРВИС" обратилось в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КАЛИДА" о взыскании задолженности по договору аренды №1 от 30.03.2023г. за июнь 2023г. в размере 3 639 033 руб. 00 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 03.10.2023г. по 13.02.2025г. в размере 859 559 руб. 54 коп., с учетом принятых судом уточнений исковых требований в порядке ст. 49 АПК РФ.
В исковом заявлении истец ссылается на ненадлежащее исполнение ответчиком своих обязательств по договору аренды №1 от 30.03.2023г. в части оплаты арендой платы.
Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания, представителей с надлежащим образом подтвержденными полномочиями не направил, требования истца не оспорил, отзыв на иск не представил, в связи с чем, дело рассмотрено в отсутствие представителей ответчика в порядке ст.ст. 123, 156 АПК РФ.
Рассмотрев материалы дела, выслушав доводы представителя истца, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности на основании ст.71 АПК РФ, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Из материалов дела следует, что Решением Арбитражного суда города Москвы от 21.12.2020 по делу № А40-109324/2019 ООО «М-Сервис» (истец) признано несостоятельным (банкротом), в отношении должника открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим должника утверждена ФИО2, член Ассоциации «ДМСО».
Определением Арбитражного суда города Москвы от 18.12.2024 по делу № А40-109324/2019 с конкурсного производства в отношении ООО «M-Сервис» продлен до 11.07.2025.
30 марта 2020 года между ООО «М-Сервис» (арендодатель) и ООО «КАЛИДА» (Арендатор. ответчик) заключен договор № 1 краткосрочной аренды нежилых помещений, согласно условиям которого Арендодатель обязуется передать, а Арендатор обязуется принять во временное владение и пользование (в аренду) нежилые помещения, расположенные по адресу: <...> ( п.1.1).
Общая площадь предоставляемых помещений - 3 067.1 квадратных метров.
В соответствии с п. 4.1. Договора аренды стороны пришли к соглашению, что сумма арендной платы за передаваемые по настоящему Договору помещения устанавливается в сумме 3 639 033 рубля. НДС не облагается (п.п. 2 п. 5 ст. 146НК РФ).
В соответствии с п. 8.1. срок действия настоящего Договора аренды устанавливается с даты подписания его обеими сторонами по 01 января 2024 года.
10 апреля 2023 года между сторонами был подписан акт приема-передачи помещений к договору № 1 краткосрочной аренды нежилых помещений от 30 марта 2023 года.
30 июня 2023 года между сторонами подписано соглашение о расторжении договору № 1 аренды нежилых помещений от 30 марта 2023 года.
30 июня 2023 года между сторонами подписан акт приема-передачи (возврата) помещений к Соглашению о расторжении договора № 1 краткосрочной аренды нежилых помещений от 30 марта 2023 года.
Пунктом 6. Соглашения от 30 июня 2023 г. о расторжении Договора краткосрочной аренды нежилых помещений № 1 от 30.03 2023 предусмотрено, что стороны пришли к соглашению произвести окончательные расчеты по договору в срок не позднее 30 сентября 2023 г.
Однако, ответчик не оплатил арендную плату за июнь 2023г., в связи с чем, на момент рассмотрения иска за ним образовалась задолженность в размере 3 639 033 руб. 00 коп.
Направленная ответчику претензия № 91 от 05.12.2024 оставлена последним без удовлетворения.
Согласно п.1 ст.614 ГК РФ, ответчик обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Нормами статей 309, 310 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
Согласно ст.65 АПК РФ стороны обязаны доказывать обстоятельства своих требований или возражений.
В соответствии со ст.71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Наличие задолженности по арендной плате установлено в судебном заседании и документально подтверждено. Ответчик доказательств оплаты задолженности не представил, поэтому требование истца о взыскании задолженности в размере 3 639 033 руб. 00 коп. подлежит удовлетворению, в силу ст.ст. 307, 309, 614 ГК РФ.
С учетом того, что ответчик несвоевременно исполнил принятые на себя обязательства, что привело к неправомерному пользованию ответчиком чужими денежными средствами, истец применил меру ответственности, предусмотренную ст. 395 ГК РФ, и начислил на сумму задолженности проценты за пользование чужими денежными средствами за период 03.10.2023г. по 13.02.2025г. в размере 859 559 руб. 54 коп.
В соответствии со ст. 395 Гражданского кодекса РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется ключевой ставкой банковского процента на соответствующие периоды.
Начисление процентов произведено истцом обоснованно, так как факт нарушения денежного обязательства ответчиком перед истцом подтвержден материалами дела и соответствует требованиями ст. 395 ГК РФ.
Представленный истцом в материалы дела расчет суммы процентов за пользование чужими денежными средствами суд считает обоснованными, составленным в соответствие с условиями договора и фактическими обстоятельствами дела.
Размер процентов суд признает соразмерным нарушенному обязательству и оснований для применения положений ст.333 ГК РФ не усматривает.
В соответствии со ст. 110 АПК РФ расходы по госпошлине подлежат взысканию с ответчика в полном объеме от суммы иска, поскольку исковые требования заявлены обосновано.
На основании изложенного, ст.ст.8, 12, 15, 307, 309, 310, 395, 606, 614 Гражданского кодекса РФ, руководствуясь ст.ст. 4, 9, 41, 49, 65, 71, 75, 102, 104, 110, 112, 123, 156, 167-173, 176, 180, 181 АПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить в полном объеме.
Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КАЛИДА" (127247, Г.МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ ВОСТОЧНОЕ ДЕГУНИНО, Ш ДМИТРОВСКОЕ, Д. 100, СТР. 2, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 29.07.2016, ИНН: <***>) в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "М-СЕРВИС" (107023, Г.МОСКВА, УЛ. БОЛЬШАЯ СЕМЁНОВСКАЯ, Д.40, К.3, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 07.07.2003, ИНН: <***>) задолженность по договору аренды №1 от 30.03.2023г. за июнь 2023г. в размере 3 639 033 (Три миллиона шестьсот тридцать девять тысяч тридцать три) руб. 00 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 03.10.2023г. по 13.02.2025г. в размере 859 559 (Восемьсот пятьдесят девять тысяч пятьсот пятьдесят девять) руб. 54 коп.
Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КАЛИДА" (127247, Г.МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ ВОСТОЧНОЕ ДЕГУНИНО, Ш ДМИТРОВСКОЕ, Д. 100, СТР. 2, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 29.07.2016, ИНН: <***>) в доход федерального бюджета РФ госпошлину по иску в размере 159 958 (Сто пятьдесят девять тысяч девятьсот пятьдесят восемь) руб. 00 коп.
Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в Девятый арбитражный апелляционный суд в месячный, срок со дня изготовления в полном объеме.
Судья:
С.В. Романенкова