Статья 173 АПК РФ. Решение о заключении или об изменении договора (действующая редакция)
По спору, возникшему при заключении или изменении договора, в резолютивной части решения указывается вывод арбитражного суда по каждому спорному условию договора, а по спору о понуждении заключить договор указываются условия, на которых стороны обязаны заключить договор.
Иногда суд не просто взыскивает деньги, а обязывает заключить договор или изменить его условия. В резолютивной части пишут конкретный текст пунктов — что именно стороны должны подписать. С момента вступления решения в силу такие условия считаются действующими.
Пример из жизни
ООО «Эра» требовало у монополиста заключить договор аренды земли. Суд обязал и прямо в решении указал условия: срок 5 лет, арендная плата 85 000 ₽/мес. С даты вступления решения в силу договор считается заключённым на этих условиях.
Комментарий к ст. 173 АПК РФ
Разрешая преддоговорный спор, суд устанавливает гражданские права и обязанности, облеченные в форму условий договора, которыми стороны будут руководствоваться в своих дальнейших отношениях. Поэтому так важно в решении суда конкретизировать условия, на которых договор подлежит заключению, чтобы в дальнейшем исключить возможность неоднозначного толкования договора его сторонами и самим же судом при возникновении имущественного спора.
По спору, возникшему при заключении договора, в резолютивной части решения необходимо указать полную редакцию спорных пунктов, не ограничиваясь ссылками на принятие тех или иных пунктов договора в редакции истца или ответчика <1>.
--------------------------------
<1> См., например, Постановление ФАС Уральского округа от 10.12.2012 N Ф09-10251.
По спору о понуждении заключить договор при удовлетворении иска необходимо в резолютивной части указать существенные условия этого договора, а также дать ссылку на текст проекта договора, приложенного истцом к материалам дела <1>.
--------------------------------
<1> См., например, Постановление АС Московского округа от 29.03.2017 по делу N А40-200665/15.