Решение по делу № А40-37889/2025 от 20.06.2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Москва

Дело № А40-37889/25-126-282

20 июня 2025 года

Резолютивная часть решения изготовлена 29 апреля 2025 года (в порядке ст. 229 АПК РФ)

Полный текст решения изготовлен 20 июня 2025 года

Арбитражный суд г. Москвы в составе:

председательствующего судьи Новикова М.С., единолично,

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело

по иску ФКР МОСКВЫ (ИНН <***>)

к ООО "ЛЮКССТРОЙПРОМ" (ИНН <***>)

о взыскании 720 453,74 руб.,

без вызова лиц, участвующих в деле,

УСТАНОВИЛ:

ФКР МОСКВЫ обратилось в Арбитражный суд г.Москвы с иском о взыскании с ООО "ЛЮКССТРОЙПРОМ" неустойки по договорам № ПКР-010274-22 от 19.09.2022 г., № ПКР-010285-22 от 23.09.2022 в размере 720 453 руб. 74 коп.

Определением от 26.02.2025 исковое заявление ФКР МОСКВЫ принято к производству суда для рассмотрения в порядке упрощенного производства, по правилам главы 29 АПК РФ.

На основании частей 1, 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец и ответчик о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства извещены надлежащим образом. Копии определения о принятии искового заявления согласно информации с официального сайта Почты России http://www.russianpost.ru вручены истцу и ответчику.

От ответчика в суд поступил отзыв на исковое заявление.

От истца поступили возражения на отзыв ответчика.

Иных документов, содержащих объяснения по существу заявленных требований и возражений в обоснование своей позиции, ни в срок, установленный судом, ни на дату принятия решения от сторон не поступило.

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства, в соответствии с ч. 1,2 ст. 227 и ст. 228 АПК РФ, без вызова сторон, по материалам, представленным истцом и ответчиком.

Резолютивная часть решения в порядке п. 1 ст. 229 АПК РФ по делу № А40-37889/25-126-282 изготовлена 29 апреля 2025 и размещена на сайте суда.

В соответствии с п.2 ст. 229 АПК РФ по заявлению лица, участвующего в деле, по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет". В этом случае арбитражным судом решение принимается по правилам, установленным главой 20 настоящего Кодекса, если иное не вытекает из особенностей, установленных настоящей главой.

Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления.

12 июня 2025 года от истца в материалы дела поступило ходатайство о составлении мотивированного решения.

Рассмотрев материалы дела, исследовав и оценив по правилам ст. 71 АПК РФ, имеющиеся в деле доказательства, суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

В обоснование заявленных требований истец указал, что между Фондом капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы (далее Заказчик, Истец) и ООО "ЛЮКССТРОЙПРОМ" (далее Генподрядчик, Ответчик) заключены договоры:

- № ПКР-010274-22 от 19.09.2022 на выполнение работ по разработке проектной документации по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома и выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу: г. Москва, САО, ул. Академическая Б., д. 75, корп. 1 (далее - Договор, Договор № ПКР-010274-22);

- № ПКР-010285-22 от 23.09.2022 на выполнение работ по разработке проектной документации по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома и выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах по адресу: г. Москва, САО, ул. Магистральная 5-я, д. 14, корп. 2 (далее - Договор, Договор № ПКР-010285-22).

Подписывая Договор, Генподрядчик подтвердил (пункты 2.2.1,2.2.2, 2.2.3 Договора), что Генподрядчик несет полную ответственность за выполнение Работ по Договору, в соответствии с действующими в РФ нормативно-правовыми и нормативно-техническими актами, Генподрядчик полностью понимает и осознает характер и объемы Работ и полностью удовлетворен условиями, при которых будет происходить выполнение Работ, Генподрядчик получил и изучил все материалы Договора, включая все приложения к нему, и получил полную информацию по всем вопросам, которые могли бы повлиять на сроки выполнения, стоимость и качество Работ, в полном объеме.

Согласно п. 4.1. Договора Генподрядчик обязуется выполнить Работы по Договору, как в целом, так и по отдельным элементам (системам) здания по каждому Объекту, включая выполнение этапов работ по отдельным элементам (системам) здания в соответствии с Графиком производства работ (Приложение №1 к настоящему Договору). Никакие задержки и нарушения в выполнении работ не могут служить основанием для требования Генподрядчика о продлении сроков выполнения работ, как в целом, так и по отдельным элементам (системам) здания, включая сроки выполнения этапов работ по отдельным элементам (системам) здания, за исключением случаев, специально оговоренных в настоящем Договоре, либо предусмотренных нормами действующего законодательства РФ.

Сроки начала и окончания выполнения работ по отдельным элементам (системам) здания по каждому Объекту, включая сроки выполнения этапов работ по отдельным элементам (системам) здания, а также работ в целом, являются исходными для определения имущественных санкций в случае нарушения Генподрядчиком сроков производства Работ.

В силу п. 4.2. Договора продолжительность производства работ на Объекте(-ах) определяется Графиком производства работ (Приложение №1 к настоящему Договору).

Согласно п. 6.1.10. Договора Генподрядчик обязан выполнить и сдать Работы по Объекту(-ам) в объеме и в сроки, предусмотренные Договором, и сдать работы по Актам согласно п.1.3, п.1.4 и п.1.8.

Согласно ч.1 ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с п. 12.6 Договора за невыполнение или ненадлежащее исполнение Генподрядчиком обязательств по срокам выполнения работ на Объекте(-ах) в соответствии с Графиком производства работ, Генподрядчик уплачивает Заказчику неустойку, рассчитываемую по следующей формуле: КДП * (1/130) х КС х Ср . но не менее одной сто тридцатой действующей на день уплаты неустойки ключевой ставки ЦБ РФ от стоимости соответствующих работ, где КДП - количество дней просрочки, 1/130 – коэффициент, КС - ключевая ставка Центробанка РФ на период действия просрочки (со следующего дня после установленного Приложением 1 к настоящему Договору срока завершения работ и до даты фактического завершения работ или даты фиксации нарушения), Ср - стоимость соответствующей работы по элементу (системе) здания. В случае изменения ключевой ставки ЦБ РФ в течение периода просрочки расчет неустойки производится с учетом всех изменений ключевой ставки ЦБ РФ.

По Договору № ПКР-010274-22 Генподрядчиком были допущены нарушения конечного срока выполнения работ по ремонту нескольких систем многоквартирного дома.

Фактическая сдача работ системы - 09.01.2024 с учетом приостановки работ с 01.05.2023 по 02.05.2023, с 06.05.2023 по 10.05.2023, с 08.09.2023 по 11.09.2023, с 25.12.2023 по 09.01.2024 просрочка выполнения работ по системе составила 107 дней.

В соответствии с Графиком производства работ (Приложение № 1 к Договору) по адресу: ул. Академическая Б., д. 75, корп. 1 окончание срока работ по ремонту внутридомовых инженерных систем теплоснабжения (разводящие магистрали) - 31.08.2023. Фактическая сдача работ системы - 09.01.2024 с учетом приостановки работ с 01.05.2023 по 02.05.2023, с 06.05.2023 по 10.05.2023, с 08.09.2023 по 11.09.2023, с 09.10.2023 по 09.01.2024 просрочка выполнения работ по системе составила 30 дней.

По Договору № ПКР-010285-22 Генподрядчиком были допущены нарушения конечного срока выполнения работ по ремонту нескольких систем многоквартирного дома.

В соответствии с Графиком производства работ (Приложение № 1 к Договору) по адресу: ул. Магистральная 5-я, д. 14, корп. 2 окончание срока работ по ремонту фасада - 31.08.2023.

Фактическая сдача работ системы - 09.01.2024 с учетом приостановки работ с 29.04.2023 по 02.05.2023, с 06.05.2023 по 10.05.2023, с 08.09.2023 по 11.09.2023, с 09.10.2023 по 09.01.2024 просрочка выполнения работ по системе составила 28 дней.

В соответствии с Графиком производства работ (Приложение № 1 к Договору) по адресу: ул. Магистральная 5-я, д. 14, корп. 2 окончание срока работ по ремонту внутридомовых инженерных сетей электроснабжения - 30.06.2023.

Фактическая сдача работ системы - 09.01.2024 с учетом приостановки работ с 29.04.2023 по 02.05.2023, с 06.05.2023 по 10.05.2023, с 08.09.2023 по 11.09.2023, с 25.12.2023 по 09.01.2024 просрочка выполнения работ по системе составила 167 дней.

В соответствии с Графиком производства работ (Приложение № 1 к Договору) по адресу: ул. Магистральная 5-я. д. 14, корп. 2 окончание срока работ по ремонту подъездов, направленный на восстановление их надлежащего состояния и проводимый при выполнении иных работ - 20.11.2023.

Фактическая сдача работ системы - 09.01.2024 с учетом приостановки работ с 08.09.2023 по 11.09.2023, с 25.12.2023 по 09.01.2024 просрочка выполнения работ по системе составила 32 дня.

Таким образом, у ответчика в пользу истца возникло обязательство по оплате неустойки в размере 720 453 руб. 74 коп., в связи с чем истец просит взыскать неустойку с ответчика в судебном порядке, поскольку направленная в адрес ответчика претензия оставлена без удовлетворения.

Согласно ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Однако Доводы Истца являются незаконными и необоснованными по следующим основаниям.

По заключенному договору от 19.09.2022 № ПКР-010274-22 на выполнение работ по разработке проектной документации по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома и выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу: г. Москва, САО, ул. Академическая Б., дом 75, к. 1, в редакции дополнительного соглашения от 31.03.2023 г. Ответчиком выполнено строительно-монтажных работ на общую сумму 2 360 709 рублей 37 коп.

1. Ремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения (разводящие магистрали) на сумму - 326 791,12 руб.

Срок окончания работ до 31.08.2023, с учетом пятидневного срока (без учета выходных и праздничных дней) для приемки выполненных работ, предусмотренных п. 3.7 Договора фактически приняты 05.09.2023.

2. Ремонт внутренних инженерных систем горячего водоснабжения (разводящие магистрали) на сумму - 553 457,63 руб.

3. Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения (разводящие магистрали) на сумму 1 480 460,62 руб.

Факт принятия работ 05.09.2023 по указанным трем системам подтверждается информацией из информационной системы капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы, раздел исполнение договора от 19.09.2022 № ПКР-010274-22 по адресу: г. Москва, САО, ул. Академическая Б., дом 75, к. 1, исполнитель ООО «ЛЮКССТРОЙПРОМ».

Кроме того, 16 октября 2023 по инициативе Истца был составлен Акт приемки выполненных работ по элементу (системе) здания «работа ремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения (разводящие магистрали) на сумму - 326 791,12 руб. Со стороны уполномоченной строительной организации его подписал инженер 1 категории Управления СК по САО ФИО1 и члены комиссии.

16 октября 2023 по инициативе Истца был составлен Акт приемки выполненных работ по элементу (системе) здания «ремонт внутренних инженерных систем горячего водоснабжения (разводящие магистрали) на сумму - 553 457,63 руб. Со стороны уполномоченной строительной организации его подписал инженер 1 категории Управления СК по САО ФИО1 и члены комиссии.

16 октября 2023 по инициативе Истца был составлен Акт приемки выполненных работ по элементу (системе) здания «ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения (разводящие магистрали) на сумму 1 480 460,62 руб. Со стороны уполномоченной строительной организации его подписал инженер 1 категории Управления СК по САО ФИО1 и члены комиссии.

Факт своевременного выполнения работ по договору от 19.09.2022 № ПКР- 010274-22 так же подтверждается:

1. Актом о проведении промывки (продувки) трубопроводов теплоснабжения от 25.05.2023, подписанным представителем технического надзора Заказчика: У КС ГАУ «МосжилНИИпроект» инженером технического надзора ФИО1 и представителем Управляющей организации ГБУ «Жилищник района Коптево ФИО2

2. Актом гидростатического или манометрического испытания на герметичность системы теплоснабжения (разводящие магистрали) смонтированного по адресу: г. Москва, САО, ул. Большая Академическая, 75 к. 1 от 26.05.2023, подписанным представителем технического надзора Заказчика: УКС ГАУ «МосжилНИИпроект» инженером технического надзора ФИО1 и представителем Управляющей организации ГБУ «Жилищник района Коптево ФИО2

3. Актом о проведении промывки (продувки) трубопроводов холодного водоснабжения (магистрали) от 03.06.2023, подписанным представителем технического надзора Заказчика: УКС ГАУ «МосжилНИИпроект» инженером технического надзора ФИО1 и представителем Управляющей организации ГБУ «Жилищник района Коптево ФИО2

4. Актом гидроскопического или манометрического испытания на герметичность системы холодного водоснабжения (разводящие магистрали) смонтированной по адресу: г. Москва, САО, ул. Большая Академическая, 75 к. 1 от 03.06.2023, подписанным представителем технического надзора Заказчика: УКС ГАУ «МосжилНИИпроект» инженером технического надзора ФИО1 и представителем Управляющей организации ГБУ «Жилищник района Коптево ФИО2

5. Актом гидроскопического или манометрического испытания на герметичность системы горячего водоснабжения (разводящие магистрали) смонтированной по адресу: г. Москва, САО, ул. Большая Академическая, 75 к. 1 от 03.06.2023, подписанным представителем технического надзора Заказчика: УКС ГАУ «МосжилНИИпроект» инженером технического надзора ФИО1 и представителем Управляющей организации ГБУ «Жилищник района Коптево ФИО2

6. Актом о проведении промывки (продувки) трубопроводов горячего водоснабжения (магистрали) по договору № ИКР 010274 от 19.09.2022 от 03.06.2023, подписанным представителем технического надзора Заказчика: УКС ГАУ «МосжилНИИпроект» инженером технического надзора ФИО1 и представителем Управляющей организации ГБУ «Жилищник района Коптево ФИО2

По заключенному договору от 23.09.2022 № ПКР-010285-22 на выполнение работ по разработке проектной документации по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома и выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу: г. Москва, САО, ул. Магистральная 5-я, дом 14, к. 2, в редакции дополнительного соглашения от 18.04.2023 г. Ответчиком выполнено строительно-монтажных работ на общую сумму 7 854 325,05 руб.

1. Ремонт внутридомовых инженерных сетей электроснабжения на сумму 1 586 293,30 руб.

Срок окончания работ до 30.06.2023, с учетом пятидневного срока (без учета выходных и праздничных дней) для приемки выполненных работ, предусмотренных п. 3.7 Договора фактически приняты 07.07.2023.

2. Ремонт подъездов, направленный на восстановление их надлежащего состояния и проводимый при выполнении иных работ на сумму 1 588 090,55 руб.

Срок окончания работ до 20.11.2023, с учетом пятидневного срока (без учета выходных и праздничных дней) для приемки выполненных работ, предусмотренных п. 3.7 Договора фактически приняты 23.11.2023.

3. Ремонт фасада на сумму 4 679 941,20 руб.

Факт принятия работ:

07.07.2023 по ремонту внутридомовых инженерных сетей электроснабжения на сумму 1 586 293,30 руб.;

- 07.09.2023 по ремонту фасада на сумму 4 679 941,20 руб.;

- 23.11.2023 по ремонту подъездов, направленный на восстановление их надлежащего состояния и проводимый при выполнении иных работ на сумму 1 588 090,55 руб. подтверждается информацией из информационной системы капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы, раздел исполнение договора от 23.09.2022 № ПКР-010285-22 по адресу: г. Москва, САО, ул. Магистральная 5-я, дом 14, к. 2, исполнитель ООО «ЛЮКССТРОЙПРОМ».

Положение об информационной системе «Региональная система капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы» (далее - ИС РСКР) утверждена Постановлением Правительства Москвы от 29 августа 2018 № 1022-ПП (в ред. от 7 мая 2024 г.) (далее - Положение об информационной системе)

Согласно пункту 1.2 Положения об информационной системе ИС РСКР представляет собой государственную информационную систему города Москвы, предназначенную для автоматизации процессов по планированию, учету, контролю и мониторингу проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы.

Пунктом 1.4 Положения об информационной системе установлено, что Основными задачами ИС РСКР являются:

1.4.1. Обеспечение оперативности представления, полноты и достоверности информации по процессам, связанным с проведением капитального ремонта.

1.4.2. Автоматизация деятельности участников процессов, связанных с проведением капитального ремонта.

1.4.3. Повышение эффективности контроля и анализа процессов проведения капитального ремонта.

Пунктами 1.5.1 и 1.5.6 Положения об информационной системе установлено, что основными функциями ИС РСКР являются:

1.5.1. Формирование единой базы данных по объектам капитального ремонта.

1.5.6 Контроль за соблюдением сроков оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту.

Исходя из положений данной правовой нормы следует, что информация, размещенная в ИС РСКР является официальной информацией ФКР Москвы (Истца по делу), отражающей даты фактического исполнения обязательств по срокам проведения работ.

Истец при подаче иска не мог не знать о дате фактического окончания проведения работ по системам, предусмотренными Договорами.

Кроме того, факт своевременного выполнения работ по ремонту внутридомовых инженерных сетей электроснабжения подтверждается Техническим отчетом № 07- 06/23 от 07.06.2023, Электролаборатории ИП ФИО3, ОГРНИП <***>, ИНН <***>, подписанным начальником электроизмерительной лаборатории ФИО3, инженером-электриком ФИО4, инженером электриком ФИО5 Электролаборатория зарегистрирована, Свидетельство № 52-010-22-22.

Для проведения работ по проведению приемо-сдаточных испытаний и измерений электроустановок и сетей напряжением до 1000 в, жилой дом по адресу: <...> заключен договор от 07.06.2023 № 15/2023 и ИП ФИО6

По условиям Договоров от 19.09.2022 № ПКР-010274-22 и от 23.09.2022 № ПКР- 010285-22 (п. 1.29) приемку работ осуществляет уполномоченная Истцом Организация, оказывающая услуги по осуществлению строительного контроля за капитальным ремонтом общего имущества в многоквартирных домах - привлеченная Заказчиком на основании договора организация, осуществляющая услуги по строительному контролю на Объектах (далее - Организация).

Согласно п. 3.7 Договоров, с целью осуществления расчетов по настоящему Договору Генподрядчик направляет Организации Акты о приемке выполненных работ (форма КС-2) и Справки о стоимости выполненных работ и затрат (форма КС- 3). Организация в течение 5 (пяти) дней (без учета выходных и праздничных дней) с момента получения документов рассматривает представленные документы, визирует первичные документы (формы КС-2, КС-3) и уведомляет Заказчика, Генподрядчика о готовности объекта к приемке выполненных работ в соответствии с п. 7.9 настоящего Договора.

По условиям п. 7.9 Договоров при положительном результате проверки в установленном порядке Заказчик или представитель Организации в установленном порядке уведомляет членов комиссии по приемке выполненных работ о готовности объекта к приемке выполненных работ, о времени, дате и месте работы комиссии.

По результатам приемки работ комиссией оформляется Акт приемки выполненных работ по Объекту в количестве, необходимом для каждого члена комиссии.

Однако инициировать созыв комиссии должен сам Заказчик (по делу Истец).

У подрядчика (Ответчика по делу) такая компетенция отсутствует.

Следовательно Акт приемки выполненных работ по Объекту (п. 7.9 Договора) составляется по инициативе Истца и в сроки им же установленные.

С учетом пятидневного срока (без учета выходных и праздничных дней) для приемки выполненных работ, предусмотренных п. 3.7 Договоров работы по Договорам выполнены в установленный срок, оснований для взыскания неустойки нет.

Просрочка по составлению итоговых Актов приемки выполненных работ, датированных 09.01.2024 г., произошла по вине самого Истца. Таким образом, подтверждается отсутствие вины в действиях Ответчика, что исключает возможность взыскания с него неустойки.

В соответствии со ст. 68 АПК РФ, обстоятельства дела, которые, согласно закону, должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами.

Согласно требованиям ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В силу положений ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

С учетом изложенного, суд считает, что истец не доказал наличие обстоятельств, входящих в предмет доказывания по данному спору, в связи с чем правовых оснований для удовлетворения иска у суда не имеется.

Госпошлина распределена на основании ч. 1 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст.ст. 8, 12, 307-310, 330 ГК РФ, ст. ст. 4, 27, 67, 68, 71, 75, 110, 123, 156, 167-171, 229 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении заявленных требований – отказать.

Решение по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства, подлежит немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня принятия решения в полном объеме.

Судья:

М.С. Новиков