АРБИТРАЖНЫЙ СУД КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

610017, <...>

http://kirov.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А28-270/2025

г. Киров

28 ноября 2025 года

Резолютивная часть решения объявлена 14 ноября 2025 года

В полном объеме решение изготовлено 28 ноября 2025 года

Арбитражный суд Кировской области в составе судьи Гулиной С.В.

при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудио и видеозаписи секретарем судебного заседания Платуновой В.Р.,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению

Департамента муниципальной собственности администрации города Кирова (ИНН <***>, ОГРН <***>, адрес: 610027, <...>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Доступные туры» (ИНН <***>, ОГРН <***>, адрес: 450083, <...>)

о возложении обязанности освободить нежилое помещение,

по встречному исковому заявлению

общества с ограниченной ответственностью «Доступные туры» (ИНН <***>, ОГРН <***>, адрес: 450083, <...>)

к Департаменту муниципальной собственности администрации города Кирова (ИНН <***>, ОГРН <***>, адрес: 610027, <...>)

о признании одностороннего отказа от договора аренды недействительным,

при участии в судебном заседании представителей:

от Департамента муниципальной собственности администрации города Кирова – ФИО1 по доверенности от 26.12.2024,

от общества с ограниченной ответственностью «Доступные туры» (посредством онлайн-заседания) – директора ФИО2, на основании актуальных данных ЕГРЮЛ,

установил:

Департамент муниципальной собственности администрации города Кирова (далее – истец, Департамент) обратился в Арбитражный суд Кировской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Доступные туры» (далее – ответчик, общество, ООО «Доступные туры») о понуждении ответчика в течение 7 (семи) дней со дня вступления решения суда в законную силу освободить нежилое помещение площадью 79,6 кв.м, расположенное по адресу: <...> с кадастровым номером 43:40:000615:2219 (далее также – Помещение №1003) и передать его истцу по акту приема-передачи.

Исковые требования основаны на положениях статей 309, 310, 606, 622 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и мотивированы расторжением Департаментом договора аренды в одностороннем порядке в связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по договору, выразившихся в неисполнении обязательства по заключению в 40-дневный срок с момента подписания договора договоров с предприятиями коммунального обслуживания и договора страхования объекта аренды.

ООО «Доступные туры» в отзыве на исковое заявление просило в удовлетворении требований отказать, указав, что избранная Департаментом мера ответственности в виде расторжения договора несоразмерна степени допущенных обществом нарушений условий договора аренды. Ответчик указал на заключение с акционерным обществом «ЭнергосбыТ Плюс» договора энергоснабжения от 01.11.2024 №ЭЭ0111-01889 в отношении помещения.

В дополнениях к исковому заявлению от 21.03.2025 Департамент указал, что условия договора энергоснабжения от 01.11.2024 №ЭЭ0111-01889 применяются к отношениям сторон, возникшим с 01.11.2024, но не ранее даты и времени начала оказания услуг, следовательно, ответчик заключил договор энергоснабжения в отношении помещения с существенным нарушением сроков (1 год), установленных договором аренды.

ООО «Доступные туры» (далее также – истец по встречному иску) обратилось в арбитражный суд со встречным исковым заявлением к Департаменту (далее также – ответчик по встречному иску) о признании недействительным уведомления о расторжении договора аренды (об отказе от договора аренды) от 29.08.2024 №5749-01-08ДМС.

Встречные исковые требования основаны на положениях статей 309, 310, 108, 450.1 ГК РФ и мотивированы заключением ООО «Доступные туры» договоров на коммунальные услуги, помимо указанного выше договора энергоснабжения: договора управления от 27.11.2023 №1-11-2023, договора водоснабжения и водоотведения от 05.03.2024 №43-3126, договора на оказание услуг по обращению с ТКО от 27.02.2024 №29856-2024/ТКО. По мнению общества, не заключение договора страхования имущества не препятствует сторонам договора аренды исполнять свои обязательства. Кроме того, истец по встречному иску указал, что принятие Департаментом платежей за аренду помещения означает волю ответчика по встречному иску на сохранение сделки.

Департамент встречный иск не признал, указав, что перечисленные обществом договоры заключены с нарушением сроков, установленных договором аренды, при этом до настоящего времени в нарушение условий договора аренды не заключены договоры теплоснабжения, горячего водоснабжения и страхования. В связи с отсутствием договора теплоснабжения, горячего водоснабжения с Департамента решениями арбитражного суда была взыскана задолженность за коммунальные услуги, поставленные в помещение №1003, за отдельные периоды 2024 года (решения Арбитражного суда Кировской области по делам №А28-2271/2024, №А28-3702/2024, №А28-7945/2024, №А28-5316/2024). ООО «Доступные туры» привлекалось к участию в делах в качестве третьего лица, однако отзывы не представляло, задолженность не оплачивало. По данным Департамента по состоянию на 13.05.2025 у общества в рамках спорного договора имеется задолженность за поставленные коммунальные ресурсы в сумме 33 940 рублей 55 копеек. Кроме того, на рассмотрении Арбитражного суда Кировской области находятся дела №А28-508/2025, №А28-1911/2025 о взыскании с Департамента в пользу ПАО «Т Плюс» оплаты за поставленные в помещение №1003 коммунальные услуги (за теплоэнергию в горячей воде) в размере 14 632 рубля 08 копеек и 7 333 рубля 88 копеек соответственно.

В письменных пояснениях общество указало на погашение имеющейся задолженности перед Департаментом по арендной плате и возмещению расходов на коммунальные услуги. В подтверждение ООО «Доступные туры» представило платежное поручение от 02.07.2025 №638 на сумму 33 940 рублей 55 копеек, ООО «Доступные туры» не признавало задолженность за теплоэнергию в горячей воде в размере 14 632 рубля 08 копеек и 7 333 рубля 88 копеек, ссылаясь на наличие прямого договора с ПАО «Т Плюс».

26.07.2025 обществом в материалы дела представлены копии договора горячего водоснабжения от 06.12.2023, договора теплоснабжения от 06.12.2023, полиса страхования имущества юридических от лиц и гражданской ответственности за причинение вреда от 08.07.2025.

30.07.2025 обществом в материалы дела представлено платежное поручение от 29.07.2025 №724 о возмещении Департаменту расходов на коммунальные услуги в сумме 20 000 рублей.

Согласно письму ПАО «Т Плюс» от 14.10.2025 в период с 27.11.2023 по настоящее время в отношении помещения №1003 отсутствуют заключенные договоры между ПАО «Т Плюс» и ООО «Доступные туры». Начисление платы за тепловую энергию в запрашиваемый период производилось в рамках договора, заключенного с собственником данного нежилого помещения - Департаментом.

На основании статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) судебное разбирательство по делу проведено с перерывом 05.11.2025 и 14.11.2025.

Представитель истца по первоначальному иску в судебном заседании на требованиях настаивал, в удовлетворении встречного иска просил отказать. Представитель Департамента дал пояснения, что договоры теплоснабжения и горячего водоснабжения, на которые ссылался ответчик, не заключены, что следует из ответа ПАО «Т Плюс» от 14.10.2025, подтверждается решениями суда о взыскании с Департамента денежных средств.

Ответчик в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, настаивал на удовлетворении встречного иска. Представитель общества дал суду пояснения, что задолженность перед Департаментом по арендной плате и возмещению расходов за коммунальные услуги отсутствует, договор теплоснабжения был заключен в 2023 году, оплата по нему не производилась; договор страхования заключен 08.07.2025.

Заслушав представителей сторон, исследовав в полном объеме представленные в материалы дела доказательства, арбитражный суд установил следующие фактические обстоятельства.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 11.10.2024 №КУВИ-001/2024-251918552 муниципальному образованию «Город Киров» на праве собственности с 22.08.2018 принадлежит нежилое помещение площадью 79,6 кв.м с кадастровым номером 43:40:000615:2219 по адресу: <...> (далее – помещение №1003).

Между Департаментом (арендодатель) и ООО «Доступные туры» (арендатор) на основании протокола от 08.11.2023 №445 рассмотрения заявок на участие в аукционе на право заключения договора аренды подписан договор аренды нежилого помещения от 27.11.2023 №8159 (далее – договор аренды), в соответствии с условиями которого арендодатель передает, а арендатор принимает во временное владение и пользование за плату помещение №1003; целевое назначение - многофункциональное использование без права торговли алкогольной продукцией и спиртосодержащими жидкостями и без права осуществления деятельности по организации и проведению азартных игр с использованием информационно-телекоммуникационных сетей, в том числе сети «Интернет», а также средств связи, в том числе подвижной связи.

Помещение №1003 передано арендатору по акту приема-передачи от 27.11.2023 (приложение №3 к договору аренды).

Права и обязанности сторон определены разделом 2 договора аренды.

В соответствии с пунктом 2.2.3 договора аренды арендатор принял на себя обязанность заключить договоры в 40-дневный срок с момента подписания договора с предприятиями коммунального обслуживания на услуги, связанные с текущей эксплуатацией, включая техническое обслуживание, тепло, электроэнергию, газ, воду, канализацию, вывоз ТБО; с управляющей организацией договор управления общим имуществом многоквартирного жилого дома.

В соответствии с пунктом 2.2.4 договора аренды арендатор обязался не позднее 15 января каждого года действия договора предоставлять копии договоров, указанных в пункте 2.2.3, на следующий период. Предоставлять справки об отсутствии задолженности по оплате данных договоров в течение 30 дней с момента письменного запроса арендодателя.

Согласно пункту 2.2.5 договора аренды арендатор обязан своевременно оплачивать все коммунальные услуги, услуги энергоснабжения, по содержанию и ремонту мест общего пользования и не допускать образование задолженности за оплату коммунальных платежей, нести все расходы, связанные с эксплуатацией и техническим обслуживанием объекта аренды, инженерных коммуникаций, оборудования, находящегося в составе имущества или функционально связанного с ним, а также связанные с содержанием, текущим и капитальным ремонтом мест общего пользования пропорционально площади занимаемого помещения в здании.

Арендатор обязан в течение 10 дней с момента заключения договоров, указанных в пункте 2.2.3, представить информацию (копии договоров) арендодателю (пункт 2.2.6 договора аренды).

В соответствии с пунктом 3.1 договора аренды арендатор обязан в 20-дневный срок с момента подписания договора заключить договор со страховой компанией на страхование объекта аренды по полному пакету рисков и представить страховой полис арендодателю.

Платежи и порядок расчетов определены разделом 4 договора аренды.

Срок действия договора 5 лет с момента заключения договора аренды (пункт 9 договора аренды).

Пунктом 7.2 договора аренды предусмотрено право арендодателя расторгнуть договор в одностороннем порядке, уведомив арендатора за один месяц, в том числе в случаях, когда арендатор не выполнил в установленный срок условия, предусмотренные в пунктах 2.2.3, 2.2.4, 3.1 договора; не обеспечивает беспрепятственный доступ в объект аренды представителям арендодателя и балансодержателя в случаях, предусмотренных в пунктах 2.2.18 и 2.2.19 договора.

При досрочном прекращении договора арендатор обязан передать объект аренды арендодателю по акту в срок не более семи дней с момента получения соответствующего уведомления в надлежащем санитарном и техническом состоянии (пункт 2.2.17 договора аренды).

04.06.2024 в Департамент поступило письмо Кировского филиала АО «ЭнергосбыТ Плюс» от 21.05.2024 №70308-13-03722 о не подписании ООО «Доступные туры» договора теплоснабжения и горячего водоснабжения.

17.07.2024 главным специалистом отдела содержания и использования территории территориального управления администрации города Кирова по Первомайскому району проведен осмотр помещения №1003, о чем составлен акт от 18.07.2024 №212. Данным актом зафиксировано, что арендованное помещение используется для размещения пункта выдачи заказов «Wildnerries», на фасаде здания размещена вывеска, на двери входной группы размещена режимная табличка. Помещения содержатся в надлежащем состоянии. Договоры с предприятиями коммунального обслуживания на услуги, связанные с текущей эксплуатацией, включая техническое обслуживание, тепло, электроэнергию, газ, воду, канализацию, вывоз ТБО, договор страхования имущества за время проведения визуального осмотра не представлены.

Уведомлением от 29.08.2024 №5749-01-08ДМС истец сообщил ответчику о расторжении договора аренды в одностороннем порядке на основании пункта 7.2 договора в связи с невыполнением требований пунктов 2.2.3, 2.2.4, 2.2.18, 3.1 договора аренды, потребовал по истечении одного месяца с момента получения настоящего уведомления освободить помещение №1003 и передать его представителю арендодателя по акту приема-передачи.

Пунктом 2.3.1 договора аренды установлено, что стороны признают юридическую силу уведомлений, претензий, направленных арендатору в электронном виде во исполнение настоящего договора по указанному в договоре адресу электронной почты. Юридически значимое сообщение считается доставленным арендодателем по истечение 3 календарных дней с момента его направления арендатору.

Уведомление от 29.08.2024 №5749-01-08ДМС направлено обществу 30.08.2024 на адрес электронной почты forse5000@mail.ru, указанный в разделе 10 договора аренды «Адреса и реквизиты сторон».

Уведомление от 29.08.2024 №5750-01-08ДМС также направлено обществу 04.09.2024 по адресу, указанному в Едином государственном реестре юридических лиц на момент направления (450022, <...>), 10.10.2024 возвращено отправителю организацией почтовой связи в связи с истечением срока хранения, что подтверждается отчетом об отслеживании отправления с почтовым идентификатором №61098199002531.

Решением Арбитражного суда Кировской области от 21.10.2024 по делу №А28-10121/2024 с ООО «Доступные туры» в пользу Департамента взыскан штраф за несоблюдение условий договора аренды нежилого помещения от 27.11.2023 №8159 в размере 25 883 рубля 74 копейки.

06.11.2024 истец направил в адрес ответчика претензию с требованием в течение 10 дней с момента получения указанной претензии освободить помещение №1003 и передать его представителю Департамента по акту приема-передачи.

Требование ответчиком добровольно не исполнено, что послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд.

Оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 71 АПК РФ, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (статья 606 ГК РФ).

Договор аренды заключается на срок, определенный договором (пункт 1 статьи 610 ГК РФ).

Частью 1 статьи 65 АПК РФ установлено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается, как на основание своих требований и возражений.

Материалами дела подтверждается, что между Департаментом и ООО «Доступные туры» был заключен договора аренды нежилого помещения от 27.11.2023 №8159.

Департамент обязанность по передаче ООО «Доступные туры» во временное владение и пользование помещения №1003 исполнил надлежащим образом, что подтверждается актом приема-передачи от 27.11.2023.

Ответчик условия договора, предусмотренные пунктами 2.2.3, 2.2.4, 3.1 договора аренды, по заключению договоров с предприятиями коммунального обслуживания на услуги, связанные с текущей эксплуатацией помещения, страхование объекта аренды по полному пакету рисков и представлению указанных договоров арендодателю, в установленный договором срок не исполнил.

Материалами дела подтверждается и обществом не опровергнуто, что договоры энергоснабжения от 01.11.2024 №ЭЭ0111-01889, водоснабжения и водоотведения от 05.03.2024 №43-3126, договор на оказание услуг по обращению с ТКО от 27.02.2024 №29856-2024/ТКО, договор страхования от 08.07.2025 заключены с нарушением 40-дневного срока, установленного пунктом 2.2.3 договора аренды. В нарушение пункта 2.2.4 договора аренды впервые копии договоров на оказание услуг водоснабжения, страхования, теплоснабжения были направлены в Департамент 29.07.2025.

Вопреки доводам общества о заключении договоров о теплоснабжении и горячем водоснабжении 06.12.2023, ответчиком не была исполнена обязанность по заключению таких договоров, что подтверждается представленным Департаментом ответом ПАО «Т Плюс» от 14.10.2025. Представленные ООО «Доступные туры» копии договоров теплоснабжения и горячего водоснабжения от 06.12.2023 являлись офертой от ПАО «Т Плюс», которая не была акцептована в установленном порядке. Следовательно, данные документы не могут быть признаны надлежащими доказательствами заключения договоров.

Неисполнение ООО «Доступные туры» установленной договором аренды обязанности по заключению договоров на текущую эксплуатацию переданного в аренду помещения с условием своевременной оплаты таких услуг повлекло для Департамента неблагоприятные последствия в виде взыскания ресурсоснабжающими организациями задолженности по оплате коммунального ресурса с Департамента.

Пунктом 7.2 договора аренды предусмотрено право арендодателя расторгнуть договор аренды в одностороннем порядке, уведомив арендатора за один месяц, в том числе, в случаях, когда арендатор не выполнил в установленный срок условия, предусмотренные пунктами 2.2.3, 2.2.4, 3.1 договора; не обеспечивает беспрепятственный доступ в объект аренды представителям арендодателя и балансодержателя в случаях, предусмотренных в пунктах 2.2.18 и 2.2.19 договора.

ООО «Доступные туры» заявлено встречное исковое требование о признании недействительным уведомления о расторжении договора аренды (об отказе от договора аренды) от 29.08.2024 №5749-01-08ДМС.

В соответствии с пунктом 1 статьи 450.1 Гражданского кодекса Российской Федерации предоставленное настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (статья 310) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

В случае одностороннего отказа от договора (исполнения договора) полностью или частично, если такой отказ допускается, договор считается расторгнутым или измененным (пункт 2 статьи 450.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Сторона, которой настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором предоставлено право на отказ от договора (исполнения договора), должна при осуществлении этого права действовать добросовестно и разумно в пределах, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

Статья 166 ГК РФ предусматривает, что сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.

Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

За исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки (пункт 1 статьи 168 ГК РФ).

Таким образом, уведомление об одностороннем отказе от исполнения договора является односторонней сделкой, которая может быть признана недействительной по иску стороны договора, чьи права она нарушает, в случае нарушения требований закона при её совершении.

В оспариваемом уведомлении о расторжении договора аренды (об отказе от договора аренды) от 29.08.2024 №5749-01-08ДМС Департаментом указаны нарушения обществом условий договора, которые в силу пункта 7.2 договора являются основанием для реализации ответчиком права на односторонний отказ от договора.

Заключив спорный договор, арендатор принял на себя обязательства по заключению в порядке и сроки, установленные пунктами 2.2.3, 2.2.4 договора аренды заключить договоры на оказание коммунальных услуг и уведомить об этом арендодателя.

Факт неисполнения ООО «Доступные туры» обязательств по договору аренды подтвержден материалами дела.

В пунктах 13 и 14 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 22.11.2016 №54 «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации об обязательствах и их исполнении» разъяснено, что в случае правомерного одностороннего отказа от исполнения договорного обязательства полностью или частично договор считается соответственно расторгнутым или измененным (пункт 2 статьи 450.1 ГК РФ).

Оценив представленные в материалы дела доказательства, следует признать, что договор расторгнут путем направления обществу уведомления от 29.08.2024 №5749-01-08ДМС о расторжении договора в связи с нарушением его условий, поскольку обязанность по заключению договоров на коммунальные ресурсы, договора страхования объекта аренды не была исполнена арендатором.

Указанное позволяет признать, что у Департамента имелись предусмотренные пунктом 7.2 договора аренды основания для одностороннего отказа от исполнения договора.

Доказательства соблюдения Департаментом условий одностороннего расторжения договора представлены в материалы дела, уведомление о расторжении договора содержит необходимые сведения, направлено обществу по адресу места нахождения, а также по адресу электронной почты, указанному в договоре.

Пунктом 2.3.1 договора установлено, что стороны признают юридическую силу уведомлений, направленных арендатору в электронном виде по указанному в договоре адресу электронной почты. Юридически значимое сообщение считается доставленным по истечении трех календарных дней с момента его направления арендатору.

По адресу электронной почты уведомление направлено 30.08.2024, считается доставленным по истечении трех календарных дней, то есть 03.09.2024, следовательно, договор аренды расторгнут с 03.10.2024.

Последующее заключение обществом договоров электроснабжения от 01.11.2024 №ЭЭ0111-01889, страхования от 08.07.2025 №2011-1607734/25, состоялись после прекращения договора аренды, поэтому правового значения для разрешения спора указанное обстоятельство не имеет. Договоры на теплоснабжение и горячее водоснабжение обществом в отношении объекта аренды не заключены, что подтверждено письмами ПАО «Т Плюс» от 21.05.2024, от 14.10.2025.

Оценив по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные в материалы дела доказательства, арбитражный суд приходит к выводу, что порядок расторжения договора, предусмотренный пунктом 7.2 договора аренды, статьей 450.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, Департаментом соблюден.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что договор аренды правомерно расторгнут арендодателем в одностороннем порядке.

Возражения ответчика о том, что избранная истцом мера ответственности в виде расторжения договора аренды несоразмерна степени допущенных ответчиком нарушений, отклоняются судом как необоснованные, поскольку право арендодателя расторгнуть договор аренды в связи с невыполнением арендатором в установленный срок условий, предусмотренных пунктами 2.2.3, 2.2.4, 3.1 договора, прямо предусмотрено пунктом 7.2 договора аренды.

Доводы общества о том, что принятие Департаментом платежей за аренду помещения означает волю арендодателя на сохранение сделки, являются несостоятельными.

В силу статьи 622 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки.

Таким образом, внесение платы за пользование помещением после расторжения договора аренды является обязанностью арендатора.

При указанных обстоятельствах требования Департамента о возложении на ООО «Доступные туры» освободить переданное по договору аренды от 27.11.2023 №8159 помещение №1003 и передать его Департаменту по акту приема-передачи в течение семи дней с момента вступления в законную силу решения суда являются законными и обоснованными, документально подтвержденными и подлежащими удовлетворению.

В удовлетворении встречного иска о признании недействительным уведомления о расторжении договора аренды (об отказе от договора аренды) от 29.08.2024 №5749-01-08ДМС арбитражный суд отказывает.

На основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в связи с обоснованностью требований по первоначальному иску с ООО «Доступные туры» в доход федерального бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 50 000 рублей.

При обращении в арбитражный суд со встречным иском ООО «Доступные туры» уплатило государственную пошлину в размере 50 000 рублей, что подтверждается платежным поручением от 10.04.2025 №11325. Данные расходы остаются на обществе ввиду необоснованности встречных исковых требований.

Руководствуясь статьями 102, 110, 163, 167-170, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ :

исковые требования Департамента муниципальной собственности администрации города Кирова (ИНН <***>, ОГРН <***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Доступные туры» (ИНН <***>, ОГРН <***>) удовлетворить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Доступные туры» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в течение 7 (семи) дней с момента вступления в законную силу настоящего решения освободить нежилое помещение площадью 79,6 кв.м, расположенное по адресу: <...> с кадастровым номером 43:40:000615:2219 и передать его Департаменту муниципальной собственности администрации города Кирова (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) по акту приема-передачи.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Доступные туры» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 50 000 (пятьдесят тысяч) рублей 00 копеек.

В удовлетворении встречного искового заявления общества с ограниченной ответственностью «Доступные туры» (ИНН <***>, ОГРН <***>) к Департаменту муниципальной собственности администрации города Кирова (ИНН <***>, ОГРН <***>) о признании недействительным уведомления о расторжении договора аренды от 29.08.2024 №5749-01-08ДМС отказать.

Исполнительные листы выдать в порядке главы VII Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Решение по делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок в соответствии со статьями 181, 257, 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный срок со дня вступления решения в законную силу в соответствии со статьями 181, 273, 275, 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Кировской области.

Судья С.В. Гулина