АРБИТРАЖНЫЙ СУД МАГАДАНСКОЙ ОБЛАСТИ
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г. Магадан Дело № А37-4343/2024
02 апреля 2025 г.
Резолютивная часть решения объявлена 20 марта 2025 г.
Полный текст решения изготовлен 02 апреля 2025 г.
Арбитражный суд Магаданской области в составе судьи Астаховой Е.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Кобеляцкой Л.В.,
рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению муниципального унитарного предприятия г. Магадана «Магадантеплосеть» (ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес: 685000, <...>)
к Департаменту имущественных и жилищных отношений мэрии города Магадана (ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес: 685000, <...>)
о взыскании 1 480 146 рублей 11 копеек, расходов, связанных с получением справок с места регистрации в размере 9 006 рублей 76 копеек
при участии представителей:
от истца: ФИО1 – юрисконсульт, доверенность от 24.11.2022 № 55, диплом
от ответчика: не явился
УСТАНОВИЛ:
Истец, муниципальное унитарное предприятие г. Магадана «Магадантеплосеть» (далее – истец, МУП г. Магадана «Магадантеплосеть»), обратился в Арбитражный суд Магаданской области с исковым заявлением к ответчику, Департаменту имущественных и жилищных отношений мэрии города Магадана (далее – ответчик, Департамент), о взыскании задолженности за тепловую энергию, отпущенную на отопление жилых помещений муниципального жилого фонда, незаселенных в установленном порядке на основании договоров социального найма или договоров найма жилых помещений муниципального жилищного фонда, за период с 10.07.2023 по 31.07.2024 в размере 1 480 146 рублей 11 копеек, расходов, связанных с получением справок с места регистрации в размере 9 006 рублей 76 копеек (с учетом принятого судом уточнения исковых требований, л.д. 15, 23-24 т. 4) .
В обоснование заявленных требований истец сослался на статьи 210, 309, 310, 539-547, 548 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), статьи 153, 157 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), статью 161 Бюджетного кодекса Российской Федерации, пункты 13, 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28.05.2019 № 13 «О некоторых вопросах применения судами норм Бюджетного кодекса Российской Федерации, связанных с исполнением судебных актов по обращению взыскания на средства бюджетов бюджетной системы Российской Федерации», пункт 3 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.1998 № 30 «Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения», пункт 2 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 05.05.1997 № 14 «Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров».
Информация о дате и времени настоящего судебного заседания размещена на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет».
Представитель истца в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнительном пояснении от 11.02.2025 № 20-Б/Н (л.д. 17 т. 4).
Ответчик явку представителя в судебное заседание не обеспечил. В возражении от 28.01.2025 (л.д. 135-137 т. 3), дополнительном возражении от 19.03.2025 высказал несогласие с требованиями по пунктам 21, 25, 26, 43, 46, 47, 84, 86, 89 расчета суммы исковых требований.
В связи с возражениями ответчика истец уточнил требования и уменьшил сумму основного долга до 1 480 146 рублей 11 копеек, уточнение судом принято (л.д. 15, 23-24 т. 4). С возражениями в части пунктов 21, 25, 26, 43, 89 расчета истец не согласен, так как обязанность по оплате коммунальных ресурсов возлагается на собственника – муниципальное образование «Город Магадан» с момента регистрации права собственности. В части возражений по пункту 86 расчета истец указал, что в номере дома опечатка, фактически требования заявлены по квартире № 79 в доме 33 по ул. Красноярская, п. Уптар. Требования, заявленные в пунктах 46, 47 и 84 расчета, приведены в соответствие с периодами, указанными ответчиком в возражении.
Таким образом, неразрешенными остались разногласия сторон по пунктам 21, 25, 26, 43, 89 расчета.
На основании статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика на основании имеющихся в материалах дела доказательств.
Выслушав представителя истца, исследовав представленные в материалы дела доказательства, с учетом норм материального и процессуального права, суд пришел к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, МУП г. Магадана «Магадантеплосеть» через присоединенную сеть осуществляло теплоснабжение жилых помещений (квартир, комнат), расположенных в многоквартирных домах в г. Магадане, п. Уптар, п. Сокол, перечисленных в исковом заявлении.
Жилые помещения (квартиры, комнаты) принадлежат на праве собственности муниципальному образованию «Город Магадан», что подтверждается выписками из ЕГРН, ответчиком указанный факт не оспаривается.
Согласно справкам с места регистрации, в заявленные истцом периоды данные жилые помещения являлись свободными от прав третьих лиц.
Договор между муниципальным образованием или управомоченными им лицами и энергоснабжающей организацией на отпуск тепловой энергии в спорные жилые помещения в заявленный период отсутствовал.
Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 3 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.1998 № 30 «Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения», отсутствие договорных отношений с энергоснабжающей организацией, к сетям которой присоединено энергопринимающее оборудование потребителя, не освобождает последнего от обязанности возместить стоимость полученной энергии (ресурса).
Считая, что расходы по теплоснабжению незаселенных в установленном порядке жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию «Город Магадан», должен нести собственник, истец обратился в суд с требованием о взыскании с Департамента задолженности в размере 1 480 146 рублей 11 копеек (с учетом принятого судом уточнения), в том числе:
№
Адрес
Период
Сумма,
рублей
1.
ул. Майская, д. 12А, кв. 40
01.01.2024-31.07.2024
13 741,67
2.
ул. Пионерская, д. 1, кв. 17
16.08.2023-19.06.2024
43 782,65
3.
ул. Пионерская, д. 3, кв. 4
01.04.2024-07.05.2024
3 021,83
4.
ул. Садовая, д. 15 кв. 6
01.01.2024-18.06.2024
22 689,91
5.
ул. Шмелева, д. 1, кв. 12
01.01.2024-04.03.2024
8 110,36
6.
ул. Шмелева, д. 3, кв. 1
01.01.2024-31.07.2024
30 360,92
7.
ул. Шмелева, д. 3, кв. 2
01.01.2024-31.07.2024
24 370,97
8.
ул. Шмелева, д. 3, кв. 4
01.01.2024-31.07.2024
24 370,97
9.
ул. Шмелева, д. 3, кв. 5
01.01.2024-31.07.2024
24 547,14
10.
ул. Шмелева, д. 3, кв. 6
01.01.2024-31.07.2024
18 380,97
11.
ул. Шмелева, д. 3, кв. 8
01.01.2024-31.07.2024
18 380,97
12.
ул. Шмелева, д. 3, кв. 9
01.01.2024-31.07.2024
24 370,97
13.
ул. Шмелева, д. 3, кв. 12
01.01.2024-31.07.2024
30 654,57
14.
ул. Береговая, д. 10, кв. 84
09.01.2024-31.07.2024
30 626,88
15.
ул. Рыбозаводская, д. 1Б, кв. 6
01.01.2024-15.02.2024
7 923,06
16.
ул. Рыбозаводская, д. 19А, кв. 7
01.01.2024-31.07.2024
11 181,98
17.
ул. Подгорная, д. 13 к. 2, кв. 1
01.01.2024-31.07.2024
44 054,24
18.
ул. Подгорная, д. 19, кв. 9
01.01.2024-31.07.2024
35 666,93
19.
пер. Бассейновый, д. 10А, кв. 31
01.01.2024-31.07.2024
15 358,35
20.
пер. Бассейновый, д. 10А, кв. 33
16.01.2024-31.07.2024
14 468,07
21.
пер. Бассейновый, д. 10А, кв. 40
11.09.2023-31.07.2024
20 023,70
22.
пер. Бассейновый, д. 10А, кв. 41
31.10.2023-31.07.2024
15 747,53
23.
пер. Бассейновый, д. 10А, кв. 42
01.01.2024-31.07.2024
15 448,21
24.
пер. Бассейновый, д. 10А, кв. 47
01.01.2024-31.07.2024
15 178,74
25.
пер. Бассейновый, д. 10А, кв. 50
08.09.2023-31.07.2024
24 211,80
26.
пер. Бассейновый, д. 10А, кв. 51
04.12.2023-31.07.2024
17 433,90
27.
пер. Бассейновый, д. 10А, кв. 55
01.01.2024-31.07.2024
11 002,36
28.
пер. Бассейновый, д. 10А, кв. 56
06.02.2024-31.07.2024
9 353,71
29.
пер. Бассейновый, д. 10А, кв. 62
01.01.2024-31.07.2024
15 627,82
30.
пер. Бассейновый, д. 10А, кв. 63
15.02.2024-31.07.2024
12 011,27
31.
пер. Бассейновый, д. 10А, кв. 64
01.01.2024-31.07.2024
13 068,07
32.
пер. Бассейновый, д. 10А, кв. 66
01.01.2024-31.07.2024
11 541,26
33.
пер. Бассейновый, д. 10А, кв. 69
01.01.2024-31.07.2024
11 226,88
34.
пер. Бассейновый, д. 10А, кв. 74
01.10.2023-31.07.2024
22 363,90
35.
пер. Бассейновый, д. 10А, кв. 70
01.01.2024-31.07.2024
15 897,24
36.
пер. Бассейновый, д. 10А, кв. 77
01.01.2024-31.07.2024
16 256,52
37.
пер. Бассейновый, д. 10А, кв. 76
01.01.2024-31.07.2024
13 247,74
38.
пер. Бассейновый, д. 10А, кв. 83
15.12.2023-31.07.2024
16 702,22
39.
пер. Бассейновый, д. 10А, кв. 84
01.01.2024-31.07.2024
15 223,64
40.
пер. Бассейновый, д. 10А, кв. 85
15.11.2023-31.07.2024
18 928,56
41.
пер. Бассейновый, д. 10А, кв. 86
01.01.2024-31.07.2024
15 133,83
42.
пер. Бассейновый, д. 10А, кв. 87
01.01.2024-31.07.2024
15 268,54
43.
пер. Бассейновый, д. 10А, кв. 90
05.09.2023-31.07.2024
17 961,64
44.
<...>
01.01.2024-31.07.2024
21 838,90
45.
<...>
01.01.2024-31.07.2024
21 738,70
46.
<...>
09.01.2024-19.06.2024
11 379,88
47.
<...>
19.12.2023-21.03.2024
9 602,38
48.
<...>
18.10.2023-18.12.2023
6 186,56
49.
<...>
01.01.2024-21.03.2024
6 120,42
50.
<...>
31.12.2023-23.04.2024
11 681,54
51.
<...>
17.04.2024-31.07.2024
5 667,54
52.
<...>
15.02.2024-12.06.2024
6 181,57
53.
<...>
01.01.2024-31.07.2024
11 347,81
54.
<...>
01.01.2024-03.03.2024
3 401,55
55.
<...>
16.01.2024-31.07.2024
10 325,16
56.
<...>
25.01.2024-07.05.2024
5 294,05
57.
<...>
01.01.2024-17.01.2024
1 055,43
58.
<...>
01.04.2024-09.06.2024
4 273,97
59.
<...>
01.01.2024-31.07.2024
17 669,35
60.
<...>
01.10.2023-31.07.2024
26 026,32
61.
<...>
01.01.2024-31.07.2024
19 275,70
62.
<...>
02.12.2023-06.03.2024
5 711,28
63.
ул. Марчеканская, д. 2 /1, кв. 5
01.01.2024-23.01.2024
1 830,24
64.
ул. Марчеканская, д. 15, кв. 1, комн. 2
12.02.2024-17.03.2024
1 554,05
65.
ул. Марчеканская, д. 15, кв. 5, комн. 1
01.01.2024-31.07.2024
11 181,98
66.
ул. Марчеканская, д. 15, кв. 5, комн. 5
01.01.2024-31.07.2024
8 487,51
67.
ул. Марчеканская, д. 15, кв. 6, комн. 1
17.03.2024-31.07.2024
4 237,64
68.
ул. Марчеканская, д. 15, кв. 16, комн. 4
01.01.2024-31.07.2024
8 173,19
69.
ул. Марчеканская, д. 17, кв. 3
10.07.2023-31.07.2024
25 640,00
70.
ул. Марчеканская, д. 31, кв. 13
20.03.2024-10.04.2024
1 418,07
71.
ул. Марчеканская, д. 31, кв. 32
15.03.2024-26.03.2024
771,84
72.
<...>
01.01.2024-31.07.2024
37 515,07
73.
<...>
01.01.2024-31.07.2024
28 861,72
74.
<...>
22.11.2023-31.07.2024
25 226,26
75.
<...>
01.01.2024-31.07.2024
21 888,94
76.
<...>
01.01.2024-31.07.2024
21 888,94
77.
<...>
01.01.2024-31.07.2024
21 037,42
78.
<...>
08.02.2024-31.07.2024
17 320,93
79.
<...>
06.03.2024-31.07.2024
15 156,48
80.
<...>
01.10.2023-31.07.2024
28 762,06
81.
<...>
01.01.2024-31.07.2024
20 363,82
82.
<...>
01.01.2024-20.05.2024
23 977,39
83.
<...>
01.01.2024-31.07.2024
35 079,69
84.
<...>
29.03.2024-31.07.2024
20 464,56
85.
<...>
04.03.2024-27.06.2024
5 160,29
86.
<...>
28.12.2023-03.03.2024
6 581,64
87.
<...>
18.12.2023-21.12.2023
353,95
88.
<...>
01.01.2024-31.07.2024
19 223,85
89.
<...>
24.04.2024-31.07.2024
11 498,00
90.
<...>
01.01.2024-31.07.2024
24 840,79
91.
<...>
01.01.2024-31.07.2024
24 899,47
Претензионный порядок истцом соблюден, что подтверждается претензией от 15.10.2024 № 20-2599 (л.д. 83 т. 3).
Правоотношения, возникшие между сторонами, подлежат регулированию в соответствии с требованиями статей 210, 307, 309, 310, 539-548 ГК РФ, статьями 153, 157 ЖК РФ.
В соответствии со статьей 548 ГК РФ к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть тепловой энергией, применяются правила о договоре энергоснабжения, указанные в статьях 539-547 ГК РФ.
Согласно статье 539 ГК РФ, по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
В силу пункта 1 статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно части 3 статьи 153 ЖК РФ до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.
В силу статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.
Поскольку приборы учета тепловой энергии в жилых помещениях не установлены, расчет стоимости тепловой энергии, отпущенной на теплоснабжение пустующих жилых помещений, был произведен истцом на основании норматива потребления исходя из площади помещений с применением тарифа на тепловую энергию, отпускаемую истцом, утвержденного в установленном порядке приказами Департамента цен и тарифов Магаданской области.
Расчет задолженности в общей сумме 1 480 146 рублей 11 копеек судом проверен и признан обоснованным.
Возражения ответчика в части пунктов 21, 25, 26, 43, 89 расчета со ссылкой на то, что ключи от жилых помещений были переданы по актам приема-передачи соответственно 17.05.2024, 15.01.2024, 27.12.2023, 26.12.2023, 11.06.2024, поэтому бывшие собственники обязаны оплатить задолженность за тепловую энергию, судом отклоняются по следующим основаниям.
Право собственности муниципального образования «Город Магадан» зарегистрировано:
- 11.09.2023 на жилое помещение – квартиру № 40 в доме 10А по пер. Бассейновый (л.д. 144-145 т. 2);
- 08.09.2023 на жилое помещение – квартиру № 50 в доме 10А по пер. Бассейновый (л.д. 128-129 т. 2);
- 04.12.2023 на жилое помещение – квартиру № 51 в доме 10А по пер. Бассейновый (л.д. 124-125 т. 2);
- 05.09.2023 на жилое помещение – квартиру № 90 в доме 10А по пер. Бассейновый (л.д. 55-57 т. 2);
- 24.04.2024 на жилое помещение – квартиру № 5 в доме 12 по ул. Гидростроителей, п. Уптар (л.д. 21-22 т. 1).
Ссылаясь на акты приема-передачи ключей от квартир, ответчик утверждает, что до указанных в них дат соответственно 17.05.2024, 15.01.2024, 27.12.2023, 26.12.2023, 11.06.2024 (л.д. 138, 140, 143, 146 т. 3, 9 т. 4), обязанность оплачивать тепловую энергию по спорным помещениям у него отсутствовала.
Между тем, с такой позицией ответчика согласиться нельзя, поскольку в силу закона (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ, пункта 1 статьи 131 ГК РФ) обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника с момента возникновения права собственности на такое помещение.
Департамент имущественных отношений, действуя разумно и добросовестно, мог потребовать от бывших собственников передать ключи ранее той даты, когда передача фактически состоялась, однако данной возможностью не воспользовался.
Договоры найма жилых помещений, в силу которого бывшие собственники обязаны были нести расходы на оплату коммунальных услуг в спорный период, не представлены, как не представлено и других доказательств, опровергающих требования истца в этой части.
Учитывая вышеизложенное, суд пришел к выводу о правомерности требований истца о взыскании с Департамента долга в размере 1 480 146 рублей 11 копеек.
На основании статьи 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины относятся на стороны пропорционально удовлетворенным требованиям.
С суммы иска 1 480 146 рублей 11 копеек размер госпошлины составляет 69 404 рубля.
При подаче иска в суд истцом уплачена госпошлина в размере 69 581 рубля 00 копеек, что подтверждается платежным поручением от 25.11.2024 № 6978 (л.д. 7 т. 1).
В связи с удовлетворением исковых требований на ответчика относятся расходы по уплате госпошлины в размере 69 404 рублей; излишне уплаченная госпошлина в размере 177 рублей подлежит возврату истцу из федерального бюджета.
Также истцом предъявлено требование о взыскании с ответчика судебных расходов в размере 9 006 рублей 76 копеек, составляющих стоимость 38 справок с места регистрации (38 справок х 237,02 рублей), понесенных истцом при подаче иска в суд.
Согласно статье 106 АПК РФ к судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде, относятся расходы, связанные с проведением осмотра доказательств на месте, расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей), расходы юридического лица на уведомление о корпоративном споре в случае, если федеральным законом предусмотрена обязанность такого уведомления, и другие расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела в арбитражном суде.
В пункте 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» указано, что расходы, понесенные истцом в ходе сбора доказательств до предъявления иска, признаются судебными издержками, в случае, если указанные доказательства соответствуют требованиям относимости, допустимости.
Истцом понесены судебные издержки в размере 9 006 рублей 76 копеек, составляющих стоимость 38 справок с места регистрации (38 справок х 237,02 рублей).
Факт несения истцом указанных издержек подтвержден представленными в дело доказательствами: запросами в МБУ г. Магадана «Горжилсервис» и ответами на запросы, счетами-фактурами и актами от 13.12.2024 № 406, от 28.11.2024 № 387, платежными поручениями от 24.12.2024 № 7441, от 05.12.2024 № 7088 (л.д. 88-97 т. 3).
Поскольку иск удовлетворен полностью, на ответчика относятся названные судебные издержки в размере 9 006 рублей 76 копеек.
В соответствии с частью 2 статьи 176 АПК РФ дата изготовления решения в полном объеме считается датой принятия решения.
Руководствуясь статьями 104, 110, 112, 156, 167-171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
РЕШИЛ:
1. Взыскать с ответчика, Департамента имущественных и жилищных отношений мэрии города Магадана (ОГРН <***>, ИНН <***>), в пользу истца, муниципального унитарного предприятия г. Магадана «Магадантеплосеть» (ОГРН <***>, ИНН <***>), основной долг в размере 1 480 146 рублей 11 копеек, судебные издержки в размере 9 006 рублей 76 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 69 404 рублей 00 копеек, а всего – 1 558 556 рублей 87 копеек, о чем выдать исполнительный лист истцу по его ходатайству после вступления решения в законную силу.
2. Возвратить истцу, муниципальному унитарному предприятию г. Магадана «Магадантеплосеть» (ОГРН <***>, ИНН <***>), из федерального бюджета госпошлину в размере 177 рублей 00 копеек, о чем выдать справку на возврат госпошлины после вступления решения в законную силу.
3. Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Шестой арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Магаданской области.
4. Решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Дальневосточного округа через Арбитражный суд Магаданской области при условии, что оно было предметом рассмотрения Шестого арбитражного апелляционного суда или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
Судья Астахова Е.А.