Решение по делу № А41-81824/2024 от 29.01.2025 | АС Московской области

Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Москва

«29» января 2025 года Дело № А41-81824/2024

Резолютивная часть решения объявлена «15» января 2025 года. Решение изготовлено в полном объеме «29» января 2025 года.

Арбитражный суд Московской области

в составе: судьи Быковских И.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Абрамовой А.А.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску ООО «ЖИЛСТРОЙ-МО» к ООО «БИЛДИНГСИТИ» о взыскании 5127039 руб. 46 коп.,

при участии:

от истца

от ответчика,

установил:

ООО «ЖИЛСТРОЙ-МО» (ИНН <***>, ОГРН <***>) обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к ООО «БИЛДИНГСИТИ» (ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании 3590979 руб. 69 коп. неотработанного аванса по договору подряда № Ж-1035-22 от 16.02.2022, 70540 руб. 00 коп. задолженности по компенсации оказанных услуг и 1465519 руб. 77 коп. убытков.

Исковые требования заявлены на основании ст. ст. 15, 453, 708, 715, 721, 723, 1102 ГК РФ и мотивированы доводами о ненадлежащем исполнении ответчиком обязательств по выполнению подрядных работ по вышеназванному договору, в результате чего за ответчиком образовалась взыскиваемая задолженность в виде неотработанного аванса. При этом ответчику было направлено уведомление о расторжении договора в одностороннем порядке. На основании п. 7.1.15 договора у ответчика возникла обязанность по уплате задолженности за вывоз мусора в размер 70540 руб. 00 коп. С учетом произведенного уведомлением от 29.01.2024 взаимозачета требований у ответчика перед истцом имеется задолженность по возврату неотработанного аванса по договору подряда № Ж-1035-22 от 16.02.2022 в размере 3590979 руб. 69 коп., а также задолженности по компенсации оказанных услуг по вывозу мусора в размере 70540 руб. 00 коп. Кроме того, у ответчика возникла обязанность по возмещению убытков, связанных с устранением выявленных в выполненных ответчиком работах дефектов и недостатков, в размере 1465519 руб. 77 коп.

Представители сторон, извещённые надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, в заседание суда не явились. Дело рассмотрено в порядке ч. 3 ст. 156 АПК РФ в отсутствие представителей сторон.

Исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, рассмотрев доводы, изложенные в исковом заявлении, арбитражный суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела, 16.02.2022 между истцом (генподрядчиком) и ответчиком (подрядчиком) в редакции дополнительных соглашений был заключен договор подряда № Ж-1035-22, согласно которому генеральный подрядчик поручает подрядчику и оплачивает, а подрядчик принимает на себя обязательства перед генеральным подрядчиком по выполнению комплекса внутренних отделочных работ (Квартиры, МОПы в т.ч. 1-й этаж, крыльца за исключением непрофильных отделочных работ, монтаж металлических дверей, натяжных потолков, монтаж оконечных устройств) в корпусе № 1.1 (секция 3, секция 4, пристройка) при осуществлении Комплексной жилой застройки с объектами инфраструктуры по адресу: Московская область. Ленинский муниципальный район, сельское поселение Молоковское, д. Мисайлово и <...> очередь», в соответствии с техническим заданием.

В соответствии с п. 4.1 договора стоимость работ по договору определена на основании расчета сметной стоимости и составляет 19666996 руб. 20 коп.

Пунктом 5.1 договора предусмотрено, что выплата авансов по договору производится генеральным подрядчиком в соответствии с порядком авансирования и зачета авансов (приложение № 6).

Согласно приложению № 1 к договору дата начала выполнения работ по договору – 15.04.2022, дата окончания выполнения работ – 10.12.2022.

На основании п. 7.1.1 договора подрядчик обязуется выполнить все работы в объемах, сроки, за цену и в соответствии с условиями, предусмотренными договором, дополнительными соглашениями, в соответствии с утвержденной Генеральным подрядчиком рабочей документацией, ГОСТ, СНиП. СП, разработанным подрядчиком ППР и требованиями нормативных актов субъекта Российской Федерации, на территории которого осуществляется строительство объекта, Российской Федерации в области строительства и сдать результат выполненных работ генеральному подрядчику в состоянии, позволяющем нормальную эксплуатацию объекта капитального строительства.

Согласно п. 9.4.1 договора если иное не предусмотрено приложением № 7 к договору, генподрядчик производит резервирование денежных средств в размере 5 % от стоимости принятых по акту о приемке выполненных работ генподрядчиком строительно-монтажных работ (без учета стоимости номинированных и не номинированных материалов) для формирования гарантийного удержания. Порядок выплаты зарезервированных денежных средств утвержден сторонами в приложении № 7 к договору.

В соответствии с п. 13.3.1 договора генеральный подрядчик, кроме случаев, предусмотренных законом, вправе в одностороннем внесудебном порядке отказаться (полностью или частично) от исполнения принятых на себя обязательств и расторгнуть настоящий договор путем направления уведомления подрядчику в случаях задержки подрядчиком начала или окончания любого из сроков выполнения работ (начала и/или окончания), более чем на 10 календарных дней.

Генеральный подрядчик, кроме случаев, предусмотренных законом, вправе в одностороннем внесудебном порядке отказаться (полностью или частично) от исполнения принятых на себя обязательств и расторгнуть договор путем направления уведомления подрядчику в случаях: задержки подрядчиком начала или окончания любого из сроков выполнения работ (начала и/или окончания), более чем на 10 (десять) календарных дней (п. 13.3.1 договора).

Согласно п. 13.9 договора договор считается расторгнутым со дня получения стороной уведомления в соответствии с п. 18.4 договора.

Истцом по договору в качестве авансовых платежей и за номинированные материалы и выполненные работы было перечислено 30377289 руб. 50 коп., о чем свидетельствуют представленные в материалы дела платежные поручения (л.д. 55-72), и ответчик данный факт не оспаривает (часть 3.1 статьи 70 АПК РФ).

Работы по договору ответчиком были выполнены, а истцом приняты только на сумму 18481816 руб. 33 коп., что подтверждается подписанными сторонами актами о приемке выполненных работ по форме КС-2 и справками о стоимости выполненных работ и затрат по форме КС-3 (л.д. 44-54, 73-74).

По расчетам истца сумма гарантийного удержания по договору составила 663018 руб. 36 коп., сумма проведенного взаимозачета между истцом и ответчиком на основании соглашений о взаимозачете от 06.12.2022 составила 8967511 руб. 54 коп., ввиду чего сумма неосвоенного аванса составила 3590979 руб. 69 коп.

Пунктом 7.1.15 договора предусмотрено, что подрядчик обязан обеспечить в ходе строительства выполнение на строительной площадке мероприятий по технике безопасности, охране труда, пожарной и электробезопасности, рациональному использованию территории, охране окружающей среды (зеленых насаждений и земли) в соответствии с действующими СНиП, ТСН, нормативными актами, обеспечить их соблюдение и выполнение всеми подрядчиками (субподрядчиками). Обеспечить содержание и ежедневную уборку строительной площадки, рабочих мест, бытовых и иных помещений, занимаемых подрядчиком, от строительного и бытового мусора, образующегося в процессе производства работ. При несвоевременном вывозе подрядчиком мусора уполномоченные представители генподрядчика и подрядчика на объекте оформляют соответствующий акт. При отказе представителя подрядчика подписать указанный акт, он оформляется генеральным подрядчиком в одностороннем порядке. В случае не вывоза подрядчиком мусора в течение суток с даты оформления указанного акта генподрядчик вправе произвести вывоз мусора своими силами (или силами третьих лиц), при этом генеральный подрядчик в праве начислить на основании оформленного акта и удержать из любых причитающихся подрядчику платежей по договору в безакцептном порядке штраф в двукратном размере суммы затрат генерального подрядчика, связанных с вывозом мусора.

Расходы генподрядчика по вывозу мусора составили 70540 руб. 00 коп., что подтверждается представленными в материалы дела договорами № 227/22/3003/01 от 30.03.2022, № 31/03/22-1 от 31.03.2022, универсальными передаточными документами № 88 от 30.09.2022, № 845 от 30.09.2022.

Пунктом 9.1.8 договора предусмотрено, что в случае если представителями технического надзора и/или генерального подрядчика будут обнаружены некачественно выполненные подрядчиком работы подрядчик своими силами и без увеличения стоимости работ обязан в согласованный сторонами срок переделать эти работы для обеспечения их надлежащего качества. Если подрядчик в согласованный с генподрядчиком срок не исправит некачественно выполненные работы, генподрядчик вправе самостоятельно исправить некачественно выполненные подрядчиком работы или привлечь для этого третьих лиц, без согласования стоимости работ с подрядчиком. Все расходы, связанные с переделкой таких работ генподрядчиком или третьими лицами, оплачиваются подрядчиком в течение 10 рабочих дней с момента получения соответствующего требования от генподрядчика.

Согласно п. 9.3.8 договора в случае выявления недостатков/дефектов в выполненных подрядчиком работах генподрядчик направляет подрядчику составленный им проект рекламационного акта с указанием выявленных недостатков/дефектов. Подрядчик обязуется в течение двух рабочих дней с даты получения проекта рекламационного акта направить своего представителя для осмотра недостатков/дефектов и подписания рекламационного акта. Если представитель подрядчика не явится в указанный срок для осмотра недостатков/дефектов и подписания рекламационного акта, это будет означать согласие подрядчика с рекламационным актом. В этом случае генподрядчик вправе подписать рекламационный акт в одностороннем порядке по истечении указанного срока. В случае нарушения подрядчиком сроков устранения выявленных недостатков/дефектов, в случае отказа подрядчика от устранения выявленных недостатков/дефектов генподрядчик вправе по своему выбору либо поручить устранение таких недостатков/дефектов третьим лицам либо устранить их самостоятельно за счет подрядчика, в том числе с возмещением понесенных расходов и других убытков из гарантийного удержания. Кроме того, генподрядчик вправе уменьшить сумму выплачиваемого подрядчику генерального удержания (произвести удержание) на сумму предстоящих расходов по устранению недостатков в случае отказа подрядчика от устранения недостатков/дефектов.

Истцом в соответствии с пунктами 9.1.8, 9.3.8 договора был составлен рекламационный акт от 18.12.2023 (л.д. 18-19), на составление которого представитель подрядчика, несмотря на направление в его адрес соответствующего уведомления, не явился.

Поскольку подрядчиком дефекты и недостатки в работах устранены не были, генподрядчик был вынужден привлечь иную подрядную организацию для устранения выявленных в выполненных ответчиком работах дефектов и недостатков, и понес расходы в размере 2128537 руб. 83 коп., что подтверждается заключенным между ООО "ЖИЛСТРОЙ-МО" и ООО «СИУР» договором подряда № ЖС-ПЛ-6166-23 от 27.12.2023, актом о выполнении работ по форме КС-2 № 1 от 22.01.2024 и справкой о стоимости выполненных работ и затрат по форме КС-3 № 1 от 22.01.2024 к указанному договору (л.д. 147-149).

Поскольку в установленный договором срок подрядчиком работы завершены не были, истец 27.08.2024 в адрес ответчика направил уведомление об одностороннем отказе от исполнения договора на основании пункта 2 статьи 405 ГК РФ, пункта 2 статьи 715 ГК РФ, содержащее требование о возврате неосвоенного аванса в размере 3590979 руб. 69 коп.

Указанное Уведомление направлено подрядчику через систему электронного документооборота «Диадок» 27.08.2024, с помощью ЭТП (электронную торгово-закупочную площадку) в соответствии с п. 18.4 договора. Согласно протоколу передачи уведомление от ЭТП о размещении документа в личном кабинете подрядчика получено 27.08.2024.

При этом уведомление от 27.08.2024 содержало уведомление в порядке ст. 410 ГК РФ о зачете встречных однородных требований, а именно: 1) обязательства генподрядчика по возврату подрядчику суммы зарезервированных денежных средств в размере 663018 руб. 36 коп.; 2) подрядчик имеет задолженность по возврату неотработанного аванса по договору подряда № Ж-1035-22 от 16.02.2022 в размере 3590979 руб. 69 коп.; оплате задолженности по вывозу мусора за подрядчика в размере 70540 руб. 00 коп.; возмещению расходов по устранению недостатков работ в размере 1465519 руб. 77 коп.

Уведомлением от 27.08.2024 генеральный подрядчик в порядке ст. 410 ГК РФ уведомил подрядчика о зачете взаимных требований, в результате произведенного зачета была полностью погашена задолженность генерального подрядчика перед подрядчиком по возврату зарезервированных денежных средств по договору подряда № Ж-1035-22 от 16.02.2022 в размере 663018 руб. 36 коп.; частично погашается задолженность подрядчика перед генподрядчиком по оплате задолженности по возврату неотработанного аванса в размере 663018 руб. 36 коп., в результате чего задолженность ответчика по возврату неотработанного аванса составляет 3590979 руб. 69 коп., задолженности по компенсации оказанных услуг по вывозу мусора составляет - 70540 руб. 00 коп., убытки за устранение недостатков работ составляют - 1465519 руб. 77 коп.

В досудебном порядке разногласия по поводу возврата неотработанного аванса урегулированы не были, в связи с чем, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Спорные отношения, возникшие в связи с исполнением договора, по своей правовой природе являются подрядными, подлежат регулированию общими гражданско-правовыми нормами об обязательствах, специальными положениями главы 37 ГК РФ.

Согласно статье 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

В силу п. 1 ст. 706 ГК РФ если из закона или договора подряда не вытекает обязанность подрядчика выполнить предусмотренную в договоре работу лично, подрядчик вправе привлечь к исполнению своих обязательств других лиц (субподрядчиков). В этом случае подрядчик выступает в роли генерального подрядчика.

В соответствии с п. 1 ст. 708 ГК РФ в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки). Если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы.

На основании статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения принятых на себя обязательств не допускается.

Если договором подряда не предусмотрена предварительная оплата выполненной работы или отдельных ее этапов, заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работы при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок, либо с согласия заказчика досрочно (пункт 1 статьи 711 ГК РФ).

Право заказчика на отказ от исполнения договора подряда предусмотрено положениями статей 715, 717 ГК РФ.

В частности, в силу пункта 2 статьи 715 ГК РФ, если подрядчик не приступает своевременно к исполнению договора подряда или выполняет работу настолько медленно, что окончание ее к сроку становится явно невозможным, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков.

В соответствии с п. 3 ст. 715 ГК РФ, если во время выполнения работы станет очевидным, что она не будет выполнена надлежащим образом, заказчик вправе назначить подрядчику разумный срок для устранения недостатков и при неисполнении подрядчиком в установленный срок этого требования отказаться от договора подряда.

В случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным (п. 3 ст. 450 ГК РФ).

Из системного толкования положений п. 3 ст. 450 и п. 2 ст. 715 ГК РФ следует, что договор подряда считается прекращенным с момента получения подрядчиком отказа заказчика от его исполнения или момента, когда подрядчик мог его получить.

Поскольку ответчик нарушил сроки выполнения работ, истец на основании п. 2 ст. 715 ГК РФ, п. 13.3.1 договора направил в адрес подрядчика уведомление от 27.08.2024 о расторжении договора в одностороннем порядке и потребовал вернуть неотработанный аванс.

Судом установлено, что данное уведомление от 27.08.2024 об одностороннем отказе от исполнения договора, направленное истцом в адрес ответчика, получено последним 27.08.2024 через систему электронного документооборота «Диадок», оператором которой является АО «ПФ «СКБ Контур».

В силу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Договор считается расторгнутым со дня получения стороной уведомления в соответствии с п. 18.4 договора (п. 13.9 договора).

Следовательно, договор подряда № Ж-1035-22 от 16.02.2022 считается расторгнутым с 27.08.2024.

На основании изложенного исковые требования о взыскании неотработанного аванса подлежат удовлетворению в полном объеме.

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании 70540 руб. 00 коп. задолженности по компенсации оказанных услуг по вывозу мусора.

Факт оказания генподрядчиком услуг по вывозу мусора подтверждается договорами № 227/22/3003/01 от 30.03.2022, № 31/03/22-1 от 31.03.2022, универсальными передаточными документами № 88 от 30.09.2022, № 845 от 30.09.2022.

Поскольку, в соответствии с п. 7.1.15 договора подрядчик обязан обеспечить содержание и ежедневную уборку строительной площадки от строительного и бытового мусора, требование о взыскании задолженности по компенсации оказанных услуг по вывозу мусора по договору подряда № Ж-1035-22 от 16.02.2022 также является правомерным и подлежит удовлетворению (ст. ст. 309, 310 ГК РФ).

Рассматривая требование о взыскании 1465519 руб. 77 коп. убытков, суд также находит его подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Подрядчик несет ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они 1 произошли вследствие нормального износа объекта или его частей, неправильной его эксплуатации или неправильности инструкций по его эксплуатации (п. 2 ст. 755 ГК РФ).

Как установлено выше, пунктом 9.3.8 договора предусмотрено, что если подрядчик своевременно не устраняет недостатки/дефекты в выполненных работах, генподрядчик вправе привлечь для этого третьих лиц, либо самостоятельно исправить некачественно выполненные подрядчиком работы с отнесением расходов на счет подрядчика. Расходы, связанные с переделкой таких работ генподрядчиком или третьими лицами оплачиваются/возмещаются подрядчиком по выбору генподрядчика: посредством оплаты за счет генподрядчика в течение десяти рабочих дней с момента получения соответствующего письменного требования от генподрядчика с приложением документов, подтверждающих размер и основания понесенных расходов; посредством вычета из гарантийного удержания.

Истцом в соответствии с пунктами 9.1.8, 9.3.8 договора был составлен рекламационный акт, на составление которого представитель подрядчика не явился.

Должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства (п. 1 ст. 393 ГК РФ).

В соответствии с п. 1, 2 ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Для удовлетворения иска о взыскании убытков необходимо доказать совокупность обстоятельств, являющихся основанием для привлечения ответчика к названному виду гражданско-правовой ответственности, а именно: нарушение ответчиком взятых на себя обязательств, размер понесенных истцом убытков и причинно-следственную связь между действиями ответчика и полученными истцом убытками. Недоказанность одного из элементов является основанием для отказа в удовлетворении иска.

Исследовав и оценив по правилам ст. 71 АПК РФ представленные сторонами в материалы дела доказательства, руководствуясь нормами гражданского законодательства, учитывая конкретные обстоятельства спора, в том числе, доказанность причинно-следственной связи между нарушением ответчиком обязательств по договору (бездействие по устранению выявленных недостатков) и возникновением в связи с этим у истца убытков в виде суммы расходов по устранению недостатков, а также вину ответчика и размер понесенных истцом убытков, арбитражный суд пришел к выводу о доказанности истцом совокупности условий для взыскания с ответчика убытков в сумме 1465519 руб. 77 коп.

Судебные расходы истца по оплате государственной пошлины относятся на ответчика (ст. 110 АПК РФ).

Руководствуясь ст. ст. 167-171, 176, 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Московской области

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО «БИЛДИНГСИТИ» в пользу ООО "ЖИЛСТРОЙ-МО" 3590979 руб. 69 коп. неотработанного аванса, 1465519 руб. 77 коп. убытков, 70540 руб. 00 коп. задолженности по компенсации оказанных услуг и 48635 руб. 00 коп. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия.

Судья И.В. Быковских