АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТОМСКОЙ ОБЛАСТИ

634050, пр. Кирова д. 10, г. Томск, тел. <***>, факс <***>, http://tomsk.arbitr.ru, e-mail: tomsk.info@arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Томск Дело № А67- 3385/2025

30.09.2025 г.

Резолютивная часть решения объявлена 18.09.2025 г.

Арбитражный суд Томской области в составе судьи Гребенникова Д.А.,

при проведении протокола судебного заседания секретарем Востриковой В.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению

акционерного общества «Томская энергосбытовая компания» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к жилищно-строительному кооперативу «Набережный» (ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании 6 404,79 руб. основной задолженности за период с апреля 2022 по 18.01.2023, 17,39 руб. пени за период с 26.05.2022 по 25.01.2023,

третье лицо - Общество с ограниченной ответственностью «Актив» (ИНН: <***>, 634061, <...>, помещ. 1,3,5,7-14).

без участия сторон и третьего лица, извещены

УСТАНОВИЛ:

акционерное общество «Томская энергосбытовая компания» обратилось в Арбитражный суд Томской области с исковым заявлением к жилищно-строительному кооперативу «Набережный» о взыскании 6 404,79 руб. основной задолженности за период с апреля 2022 по 18.01.2023, 17,39 руб. пени за период с 26.05.2022 по 25.01.2023, за электроэнергию, потребленную принадлежащем ответчику жилого помещения, расположенного по адресу: <...>.

Исковые требования обоснованы статьями 210, 309, 544 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), статьями 153, 154 Жилищного кодекса Российской Федерации и связаны с нарушением ответчиком, как собственником жилых помещений сроков оплаты отпущенной электрической энергии.

Определением суда от 25.06.2025 привлечено третье лицо - общество с ограниченной ответственностью «Актив».

Третье лицо представило отзыв, в котором указало, что спорная квартира передана ответчиком ООО «Актив» по акту приема-передачи 19.01.2023, таким образом, квартира перешла во владение ООО «Актив» с 19.01.2023, до указанной даты она находилась во владении и пользовании ЖСК «Набережный». С учетом даты передачи жилого помещения ООО «Актив» (19.01.2023) истец правомерно произвел начисление ЖСК «Набережный» платы за потребленный ресурс за спорный период.

Ответчик отзыв на исковое заявление не представил.

Представители сторон и третьего лица в судебное заседание суда не явились, о времени и месте заседания извещены по правилам статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК ПФ), дело рассматривается без их участия (статья 156 АПК РФ).

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, ЖСК «Набережный» в спорный период являлся собственником квартиры, расположенной по адресу: <...>.

АО «Томскэнергосбыт» является гарантирующим поставщиком электрической энергии на территории Томской области.

Как указал истец в дополнении, ответчику для оплаты потребленной электрической энергии был открыт лицевой счет № 92142-672-87 по квартире № 272 по адресу <...> в период нахождения квартиры в собственности. Поскольку лицевой счет был открыт ответчику в отношении жилого помещения, то счет-фактуры в таком случае не выставляются.

Истец отпустил электрическую энергию на общую сумму 6 404,79 руб. на объект ответчика в период с апреля 2022 по 18.01.2023.

Оплата за спорные периоды в данной части не поступала.

В претензии от 05.06.2023 АО «Томскэнергосбыт» потребовало оплатить имеющуюся задолженность.

Неисполнение требований претензии послужило основанием для обращения в арбитражный суд с настоящим иском.

Рассмотрев спор, оценив в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные в материалы дела доказательства, суд исходит из следующего.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Гражданские права и обязанности могут возникать, в частности, из договоров и иных сделок.

Согласно пункту 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В силу статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Отсутствие договорных отношений с организацией, чьи теплопотребляющие установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенной ему тепловой энергии (пункт 3 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.1998 № 30 «Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения»).

В отсутствие договорных отношений обязанность возместить стоимость отпущенной электрической энергии возлагается непосредственно на потребителя.

Жилое помещение, в отношении которого истцом оказывались услуги электроснабжения в спорный период, принадлежали ответчику.

Согласно п. 2. ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр.

Переход права собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации (пункт 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как разъяснено в пункте 11 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

По смыслу положений частей 3, 5 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество представляет собой юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права на недвижимое имущество, которое может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно части 1 статьи 28 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218- ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет, государственная регистрация сделки, возникновения, изменения или перехода вещных прав, возникновения ограничения права, обременения объекта недвижимости, в том числе ипотеки, изменения ограничения права, обременения объекта недвижимости на основании договора или иной сделки, включая изменение или дополнение регистрационной записи об ипотеке на основании договора или иной сделки, удостоверяются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН).

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Томской области от 18.03.2022 по делу № А67-8766/2021 признано право собственности общества с ограниченной ответственностью «Актив», г. Томск (ИНН <***>) на жилое помещение - однокомнатную квартиру № 272, общей площадью 28,2 кв.м., кадастровый номер 70:21:0200004:10146, расположенную на девятом этаже, в 3 подъезде жилого дома по адресу: <...>; на жилищно-строительный кооператив «Набережный», г. Томск (ИНН <***>) возложена обязанность передать обществу с ограниченной ответственностью «Актив», г. Томск (ИНН <***>) указанное жилое помещение в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Как следует из Постановления Судебного пристава-исполнителя ОСП по Советскому району г. Томска УФССП России по Томской области об окончании исполнительного производства от 19.01.2023 указанная квартира передана ответчиком ООО «Актив» по акту приема-передачи 19.01.2023.

Спорная квартира перешла во владение ООО «Актив» с 19.01.2023, до указанной даты она находилась во владении и пользовании ЖСК «Набережный».

Таким образом, ЖСК «Набережный» обязано оплачивать потребленные энергоресурсы за период до 18.01.2023.

Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Таким образом, с момента ввода в эксплуатацию дома и до передачи спорных квартир дольщикам (инвесторам) застройщик осуществляет права собственника, указанные в статье 209 ГК РФ. Федеральным законом от 30.12.2012 № 302-ФЗ в Гражданский кодекс Российской Федерации введена статья 8.1, в соответствии с пунктом 2 которой права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Однако закон содержит несколько исключений из этого, одним из которых является пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации. Согласно названной норме, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, приобретают право собственности на указанное имущество с момента полной выплаты за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, паевого взноса.

Согласно части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (пункт 2 статьи 154 ЖК РФ).

При этом в статье 153 ЖК РФ наступление обязанности у члена ЖСК по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги обусловлено моментом предоставления ему жилого помещения ЖСК.

Таким образом, само по себе приобретение права собственности на указанное имущество не влечет обязанности по внесению членом ЖСК платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Для возложения такой обязанности необходимо установить на основании представленных в материалы дела доказательств (статьи 65, 68 АПК РФ), когда наступило обстоятельство устранения в отношении члена ЖСК всех препятствий в пользовании жилым помещением (квартирой).

Приобретение права собственности в отсутствие факта предоставления жилого помещения в пользование не устанавливает момента возникновения обязанности по внесению платы за коммунальные услуги (изложенная позиция соответствует рекомендациям Научно-консультативного совета Арбитражного суда Западно-Сибирского округа).

С учетом даты передачи жилого помещения ООО «Актив» (19.01.2023) истец правомерно произвел начисление ЖСК «Набережный» платы за потребленный ресурс за спорный период.

Доказательств оплаты основного долга ответчик не представил.

Материалами дела подтверждается и ответчиком по существу не оспаривается факт потребления электроэнергии в спорный период. Ответчиком не представлено доказательств надлежащего исполнения обязательств со своей стороны, документы, подтверждающие уплату взыскиваемых сумм, в материалах дела отсутствуют.

Согласно расчету истца задолженность в спорный период составила 6 404,79 руб.

Расчет задолженности судом проверен и принят, ответчиком не оспорен.

Поскольку ответчиком не представлены доказательства надлежащего исполнения обязательства по внесению платы за электрическую энергию в указанный период, требования АО «Томскэнергосбыт» о взыскании 6 404,79 руб. основной задолженности являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Кроме того истцом заявлено требование о взыскании неустойки в размере 17,39 руб. за период с 26.05.2022 по 25.01.2023.

Пунктом 1 статьи 329 ГК РФ предусмотрено, что исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (пункт 1 статьи 330 ГК РФ).

Факты поставки электрической энергии в заявленном размере, внесение платы с нарушением условия о сроке, ответчиком не опровергнуты.

Исходя из общих правил доказывания, коррелирующих с принципом состязательности и равноправия сторон (статья 9, 65 АПК РФ), каждая сторона представляет доказательства в подтверждение своих требований и возражений.

По результатам анализа и оценки доказательств по правилам статьи 71 АПК РФ суд разрешает спор в пользу стороны, чьи доказательства преобладают над доказательствами процессуального противника (Определение Верховного Суда Российской Федерации от 27.12.2018 № 305-ЭС17-4004).

В силу части 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по оплате платежей истец начислил ответчику пеню в общем размере 17,39 руб.

Расчет пени судом проверен и принят.

Арифметически расчет пени ответчиком не оспорен, контррасчет не представлен, периоды просрочки не оспорены.

Судом не установлено оснований для применения статьи 333 ГК РФ, ответчиком о снижении пени со ссылкой на положения статьи 333 ГК РФ не заявлено.

При таких обстоятельствах требование истца является обоснованным и подлежит удовлетворению в заявленном размере.

С учетом изложенного требования истца о взыскании пени в размере 17,39 руб. подлежат удовлетворению.

Истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в размере 10 000 руб.

Расходы по уплате государственной пошлины относятся согласно положениям статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации на ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 110, 167-175 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с жилищно-строительного кооператива «Набережный» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу акционерного общества «Томская энергосбытовая компания» (ИНН <***>, ОГРН <***>) 6 404,79 руб. основной задолженности, 17,39 руб. пени, 10000 руб. расходов по оплате государственной пошлины, всего: 16422,18 руб.

Решение суда может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления решения в полном объеме) путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Томской области.

Судья Д.А. Гребенников