561/2023-151383(2)
АРБИТРАЖНЫЙ СУД КУРСКОЙ ОБЛАСТИ г. Курск, ул. К. Маркса, д. 25 http://www.kursk.arbitr.ru
Именем Российской Федерации РЕШЕНИЕ
г. Курск
22 ноября 2023 года Дело № А35-6751/2023 Резолютивная часть решения объявлена 20 ноября 2023 года.
Решение изготовлено в полном объеме 22 ноября 2023 года.
Арбитражный суд Курской области в составе судьи Трубецкой Е.В. при ведении
протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Поляковой Е.Н.,
рассмотрев в судебном заседании исковое заявление
Фонда «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов
Курской области» (ОГРН <***>, ИНН <***>, зарегистрирован 26.08.2013г.,
место нахождения: 305000, <...>)
к обществу с ограниченной ответственностью Телекомпания «ТАКТ» (ОГРН
1024600956841, ИНН <***>, зарегистрировано 15.11.1991, место нахождения:
305001, <...>) о взыскании задолженности и пени при участии представителей: от истца – ФИО1 по доверенности от 02.10.2023, от ответчика – ФИО2 (директор);
УСТАНОВИЛ:
Фонд «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области» обратился в Арбитражный суд Курской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью Телекомпания «ТАКТ» о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 166003 руб. 89 коп. за период с апреля 2018 года по декабрь 2020 года, пени в размере 16128 руб. 48 коп., начисленных за периоды с 10.06.2018 по 05.04.2020, с 01.02.2021 по 31.03.2022, а также расходов по уплате государственной пошлины.
В судебном заседании истец поддержал исковые требования, просил их удовлетворить в полном объеме.
Ответчик возражал против удовлетворения исковых требований, поддержал ходатайство о применении срока исковой давности.
Изучив материалы дела, выслушав доводы сторон, суд установил следующее.
27.12.2013 постановлением Администрации Курской области № 1038-па утверждена региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Курской области, целью которой является планирование и организация проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Курской области.
В региональную программу включаются все многоквартирные дома, расположенные на территории субъекта Российской Федерации за исключением домов, признанных в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу.
Постановлением Администрации Курской области от 30.11.2017 № 972-па «Об установлении на территории Курской области минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2018 год» на 2018 установлен взнос в размере - 7,88 на один кв. м.
Постановлением Администрации Курской области № 1126-па от 31.12.2018 «Об установлении на территории Курской области минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2019 год» на 2019 установлен взнос в размере - 8,04 на один кв. м.
Постановлением Администрации Курской области № 1126-па от 18.12.2019 «Об установлении на территории Курской области минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2020 год» на 2020 установлен взнос в размере - 8,33 на один кв. м.
В соответствии с частями 1, 3 статьи 158 и части 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также в силу положений статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме и участвуют в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников
помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.
В силу положений статей 153, 154 Жилищного кодекса Российский Федерации взнос на капитальный ремонт входит в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно части 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российский Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
Частью 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российский Федерации установлено, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа, в которую включен этот многоквартирный дом.
В соответствии с частью 7 статьи 170 Жилищного кодекса РФ и со статьей 17 Закона Курской области от 22.08.2013г. № 63-ЗКО «О вопросах организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Курской области» на территории Курской области создан Фонд «Региональный оператор Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области».
В соответствии с Законом Курской области от 22.08.2013 № 63-ЗКО «О вопросах организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Курской области» взносы на капитальный ремонт должны уплачиваться собственниками с сентября 2014 года.
Как усматривается из материалов дела, ранее Фонд обращался в Арбитражный суд Курской области с заявлением о выдаче судебного приказа на взыскании с ООО Телекомпании «ТАКТ» задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с апреля 2018 года по декабрь 2020 года. Однако 06.06.2023 судебный приказ от 31.05.2023 по делу № А35-4760/2023 отменен судом в связи с поступлением возражений от должника.
Поскольку ответчик оплату в установленном размере не произвел, ссылаясь на указанные обстоятельства, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.
Оценив доказательства и доводы, приведенные лицами, участвующими в деле, в обоснование своих требований и возражений, суд считает, что заявленные истцом требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.
В силу положений статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
Согласно нормам статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
Положениями статей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и 39 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что бремя расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме несут собственники помещений.
В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Согласно части 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170, частью 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
Таким образом, в силу общего принципа гражданского законодательства о несении собственником бремени содержания принадлежащего ему имущества, Жилищный кодекс Российской Федерации устанавливает для всех собственников помещений в многоквартирном доме обязанность с момента возникновения у них права собственности на соответствующие помещения не только нести расходы на их содержание, но и участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на него путем внесения платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт (часть 3 статьи 30, части 1, 3 статьи 158 Кодекса).
Нормами Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная
региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.
Принимая во внимание, что региональная программа капитального ремонта была опубликована в декабре 2013 года, взносы на капитальный ремонт должны уплачиваться собственниками помещений, начиная с сентября 2014 года.
Минимальные размеры взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Курской области установлены соответствующими постановлениями Администрации Курской области.
Ответчик является собственником помещения, расположенного по адресу: <...>.
Факт наличия задолженности в размере 166003 рублей 89 копеек за период с апреля 2018 года по декабрь 2020 года подтверждается материалами дела.
Доказательств оплаты начисленных Фондом взносов на капитальный ремонт ответчиком в материалы дела не представлено.
Тем не менее, суд отказывает истцу во взыскании задолженности за период с апреля 2018 года по октябрь 2019 года, а также во взыскании пени, начисленных за указанный период, по следующим обстоятельствам.
В процессе рассмотрения спора ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.
В соответствии со статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности устанавливается в три года.
Согласно части 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
В силу части 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Изъятия из общего правила исчисления срока исковой давности устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами.
Пунктом 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» (далее – Постановление Пленума
ВС РФ № 43 от 29.09.2015) разъяснено: если стороны прибегли к предусмотренному законом или договором досудебному порядку урегулирования спора (например, претензионному порядку, медиации), то течение срока исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом или договором для проведения соответствующей процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня ее начала (часть 3 статьи 202 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В случае соблюдения сторонами досудебного порядка урегулирования спора ранее указанного срока течение срока исковой давности приостанавливается на срок фактического соблюдения такого порядка. Например, течение срока исковой давности будет приостановлено с момента направления претензии до момента получения отказа в ее удовлетворении.
После соблюдения сторонами досудебного порядка урегулирования спора течение срока исковой давности продолжается (часть 4 статьи 202 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Пунктом 17 Постановления Пленума ВС РФ № 43 от 29.09.2015 разъяснено, что в силу части 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.
Как усматривается из материалов дела, истец обратился в арбитражный суд с исковым заявлением к ООО Телерадиокомпания «ТАКТ» 20.07.2023, в связи с чем, трехгодичный срок исковой давности по общему правилу начинает исчисляться с 20.07.2020.
В соответствии с частью 5 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации срок ответа на досудебное обращение (претензию), если иные срок и (или) порядок не установлены законом либо договором, составляет тридцать календарных дней.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Из материалов дела также усматривается, что Фондом направлялось заявление о выдаче судебного приказа на взыскание с должника задолженности, которое подано в
Арбитражный суд Курской области нарочно 25.05.2023. Заявление о выдаче судебного приказа признано обоснованным, судебный приказ выдан судом 31.05.2023.
06.06.2023 определением Арбитражного суда Курской области судебный приказ по делу № А35-4760/2023 от 31.05.2023 отменен в связи с поступившими от должника возражениями.
Из разъяснений, содержащихся в абзаце 2 пункта 18 Постановления Пленума ВС РФ № 43 от 29.09.2015, следует, что в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.
При указанных обстоятельствах, на момент предъявления иска (20.07.2023) с учетом соблюдения истцом досудебного порядка урегулирования спора, а также обращения за судебной защитой, трехгодичный срок исковой давности истек по требованиям о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт в период с апреля 2018 года по октябрь 2019 года.
В силу норм частей 14 и 14.1. статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
В этой связи суд считает правомерным взыскание с ответчика 72049 руб. 28 коп. задолженности по оплате минимального взноса на капитальный ремонт за период с ноября 2019 года по декабрь 2020 года, а также 5042 руб. 76 коп. пени по состоянию на 3.03.2022.
При отнесении расходов по оплате государственной пошлины суд руководствуется абзацем 2 части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которому судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований (на истца – 3728 руб. 00 коп., на ответчика – 2736 руб. 00 коп.).
Руководствуясь статьями 6-10, 15, 65, 70, 71, 110, 167-170, 176, 177 и 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
РЕШИЛ :
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Телекомпания «ТАКТ» в пользу Фонда «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных
домов Курской области» 72049 руб. 28 коп. задолженности по оплате минимального взноса на капитальный ремонт за период с ноября 2019 года по декабрь 2020 года, 5042 руб. 76 коп. пени, а также 2736 руб. 00 коп. расходов по уплате государственной пошлины.
В остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в апелляционную инстанцию в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Курской области, в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу – в кассационную инстанцию в Арбитражный суд Центрального округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
Судья Е.В. Трубецкая