Решение по делу № А04-4782/2023 от 15.08.2023

Арбитражный суд Амурской области

675023, г. Благовещенск, ул. Ленина, д. 163

тел. (4162) 59-59-00, факс (4162) 51-83-48

http://www.amuras.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Благовещенск

Дело №

А04-4782/2023

15 августа 2023 года

В соответствии с частью 2 статьи 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение изготовлено 15.08.2023. Резолютивная часть решения объявлена 09.08.2023.

Арбитражный суд Амурской области в составе судьи Сутыриной М.В.,

при ведении протокола и аудиозаписи секретарем судебного заседания Кузьминой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Тамбовсксельхозэнерго» (ОГРН <***>, ИНН <***>) к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ОГРНИП <***>, ИНН <***>) о признании права собственности на помещение, об исключении из ЕГРН сведений об объекте недвижимости,

третьи лица:

1) Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области (<...>);

2) филиал публично-правовой компании «Роскадастр» по Амурской области (ОГРН <***>, ИНН <***>, <...>. 150),

3) Комитет по управлению муниципальным имуществом Тамбовского муниципального округа (ОГРН <***>, ИНН <***>),

установил:

в Арбитражный суд Амурской области обратилось общество с ограниченной ответственностью «Тамбовсксельхозэнерго» (далее – истец, ООО «Тамбовсксельхозэнерго») с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее – ответчик, ИП ФИО1) с требованиями:

- об исключении из ЕГРН сведений об объекте капитального строительства с кадастровым номером 28:25:010111:48, склад (мастерская), назначение - нежилое здание, условный номер 28:25:010111:0007:10:251:001:010418520:003:00000, инвентарный номер 10:251:001:010418520:0003:00000, площадью 622,7 кв.м., расположенное по адресу <...>.

- о признании права собственности на помещение с кадастровым номером 28:25:010111:180, площадью 203,5 кв.м., расположенное по адресу <...>.

В обоснование требований приводит доводы, что в ЕГРН содержится неактуальная запись об объекте капитального строительства с кадастровым номером 28:25:010111:48, склад (мастерская), назначение - нежилое здание, назначение - склад (мастерская), условный номер 28:25:010111:0007:10:251:001:010418520:003:00000, инвентарный номер 10:251:001:010418520:0003:00000, площадью 622,7 кв.м., расположенное по адресу <...>.

По данному адресу здание принадлежит истцу и ответчику, в том числе помещение с кадастровым номером 28:25:010111:180, площадью 203,5 кв.м. – истцу, помещение склад общей площадью 836 кв.м. – ответчику.

Фактически помещение площадью 622,7 кв.м. в части, превышающей 203,5 кв.м. образует задвоение сведений в реестре. Кроме того, в ЕГРН внесен объект - склад с кадастровым номером 28:25:010111:58, назначение - нежилое, лит А, инвентарный номер 10:251:001:010418520:0003:20002, площадью 203,5 кв.м., информация о котором внесена в ЕГРН в соответствии с техническим паспортом 06.03.2006. Сведения о правах на данный объект отсутствуют. В последующем отдельные характеристики указанного объекта недвижимости были изменены, в связи с чем он был учтен как «Помещение» с кадастровым номером 28:25:010111:180.

Как фактически, так и исходя из данных технических паспортов в нежилом здании склада, расположенном по адресу <...> нет самостоятельного помещения 622,7 кв.м.

По информации Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области» при сопоставлении технических паспортов, составленных по состоянию на 06.03.2006 на объект недвижимости с кадастровым номером 28:25:010111:58 и 26.04.2004 на объект с кадастровым номером 28:25:010111:48 выявлено, что помещение площадью 203,5 кв.м, входит в состав помещения площадью 622,7 кв.м.

При сопоставлении технических паспортов составленных 26.04.2004 на помещение с кадастровым номером 28:25:010111:48 и 01.02.2007 на объект с кадастровым номером 28:25:010111:57 выявлено, что помещения площадью 283,3 кв.м, и 135,9 кв.м, представлены как в одном, так и в другом техническом паспорте.

В предварительном судебном заседании 05.07.2023 истец на требованиях настаивал, пояснив, что трех помещений с такими характеристиками на объекте не существует физически. А одно из них внесено в ЕГРН без прав (203,5 кв.м.), что создает неопределенность гражданского оборота.

22.06.2023 от ППК «Роскадастр» по Амурской области поступило ходатайство о рассмотрении дела без его участия, в котором компания указала, что оставляет разрешение спора на усмотрение суда.

Определением от 05.07.2023 суд в порядке ст. 51 АПК РФ привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Комитет по управлению муниципальным имуществом Тамбовского муниципального округа.

К судебному заседанию 03.08.2023 от истца поступил акт определения наличия площадей помещений в здании.

В судебном заседании 03.08.2023 судом на основании статьи 163 АПК РФ был объявлен перерыв до 09.08.2023 на 11 час. 30 мин., о чём вынесено протокольное определение. Информация о перерыве размещена на официальном сайте Арбитражного суда Амурской области. После перерыва судебное разбирательство продолжено.

Ответчик, третьи лица явку своих представителей в судебное заседание 03.08.2023-08.08.2023 не обеспечили, о времени и месте его проведения уведомлены надлежащим образом в порядке ст. 123 АПК РФ.

В судебном заседании 09.08.2023 истец уточнил требования, просил:

- признать отсутствующим право собственности ООО «Тамбовсксельхозэнерго» на объект недвижимости склад (мастерская), с кадастровым номером 28:25:010111:48, назначение - нежилое здание, условный номер 28:25:010111:0007:10:251:001:010418520:003:00000, инвентарный номер 10:251:001:010418520:0003:00000, площадью 622,7 кв.м., расположенный по адресу <...>.

- иключить из ЕГРН сведения об объекте капитального строительства с кадастровым номером 28:25:010111:48, склад (мастерская), назначение - нежилое здание, условный номер 28:25:010111:0007:10:251:001:010418520:003:00000, инвентарный номер 10:251:001:010418520:0003:00000, площадью 622,7 кв.м., расположенный по адресу <...>.

- признать право собственности ООО «Тамбовсксельхозэнерго» на объект недвижимости помещение с кадастровым номером 28:25:010111:180, площадью 203,5 кв.м.,

Настаивал на удовлетворении уточненных требований по изложенным в иске доводам, заявил об отнесении судебных расходов по уплате государственной пошлины на истца. Дал также пояснения, что основанием возникновения для признания права собственности будет являться акт рабочей комиссии от 26.09.1989 после завершения строительством объекта. Однако внести подобные изменения во внесудебном порядке истцу отказано, поскольку в ЕГРН существуют (внесены) все три объекта, из которых физически и по площади имеется в наличии два.

Права истца нарушает именно сама запись на объект площадью 622,7 кв.м., она неактуальна.

Уточненные требования приняты судом к рассмотрению в порядке ст. 49 АПК РФ.

В соответствии со статьей 156 АПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Оценив изложенные сторонами обстоятельства и имеющиеся в материалах дела доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в части в связи со следующим.

Как следует из материалов дела, ООО «Тамбовсксельхозэнерго» (ранее хозяйственное предприятие «Тамбовскагропромэнерго») владеет с 1993 года единым строение, образуемым гаражом (410,6 кв.м.) и мастерской (650,7 кв.м.) по адресу: <...>, что подтверждается техническим паспортом от 15.11.1993.

Свидетельством о государственной регистрации права от 11.03.2014 подтверждается право собственности на склад (мастерская) площадью 622,7 кв.м., инв. № 10:251:001:010418520:0003:00000, с кадастровым номером 28:25:010111:48, по адресу: <...>.

В 2001 году ООО «Тамбовсксельхозэнерго» сдало в аренду с последующим выкупом ФИО2 здание теплого склада (гараж) (по данным 1993 года 410,6 кв.м.).

В 2003 году ООО «Тамбовсксельхозэнерго» сдало в аренду с последующим выкупом ФИО2 иное помещение в здании (часть мастерской, 135,9 кв.м.+283,3 кв.м. по данным 2007 года).

ФИО2 выкупил оба помещения, произвел модернизацию помещения, однако право собственности на них в установленном порядке не зарегистрировал.

Истцом получен технический паспорт от 06.03.2006, выполненный Тамбовским отделением Амурского филиала ФГУП «Ростеинвентаризация», согласно которому площадь склада составляет 203,5 кв.м.

Согласно выкопировке технического паспорта на помещение – склада от 01.02.2007, подготовленного Тамбовским отделением Амурского филиала ФГУП «Ростеинвентаризация» помещения площадью 416,8 кв.м и 315,9 кв.м образуют общую площадь 836 кв.м.

Допустимое расхождение в площадях (в сравнении техпаспортов 1993 и 2007 годов) менее 10%, возможно при различных способах обмера, при объединении ФИО2 выкупленных помещений.

Решением Тамбовского районного суда Амурской области по делу № 2-664/2015 от 11.08.2015 по заявлению ФИО2, был установлен факт владения и пользования ФИО2 недвижимым имуществом на праве собственности – складом, общей площадью 836 кв.м. с кадастровым номером 28:25:010111:57, расположенным по адресу: <...>.

В дальнейшем право собственности на нежилое здание площадью 836 кв.м. с кадастровым номером 28:25:010111:57 перешло по договору дарения от 08.04.2016 от ФИО2 к ФИО1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 20.05.2016.

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 04.07.2022 подтверждается отсутствие зарегистрированного права на помещение склада площадью 203,5 кв.м. с кадастровым номером 28:25:010111:180.

При сопоставлении содержания технических паспортов на помещения с кадастровыми номерами 28:25:010111:48 и 28:25:010111:57 выявлено, что они представлены как в одном, так и в другом техническом паспорте.

В Уведомлении о приостановлении государственной регистрации прав № КУВД-001/2022-30296554/2 от 21.07.2022 Свободненским межмуниципальным отделом Управления Росреестра по Амурской области рекомендовано собственнику обратиться с заявлением об учете изменений с приложением технического плана.

В рассматриваемом деле истец просит признать отсутствующим право собственности ООО «Тамбовсксельхозэнерго» на нежилое здание площадью 622,7 кв.м., содержащее задвоенные площади, а также ввиду невозможности регистрации права собственности на нежилое помещение (фактически оставшееся в собственности ООО «Тамбовсксельхозэнерго») площадью 203,5 кв.м., но уже существующее и внесенное в ЕГРН во внесудебном порядке, о признании на него права собственности за истцом.

В силу ст. 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) защита нарушенных или оспариваемых гражданских прав осуществляется судом, способом, предусмотренным законом, в том числе путем признания права.

В статье 8.1 ГК РФ определено, что в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с пунктом 3 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Положениями части 1 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце 4 пункта 52 Постановления от 29.04.2010 Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП (абз. 2).

Согласно пункту 6 статьи 8.1 ГК РФ зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке. Лицо, указанное в государственном реестре в качестве правообладателя, признается таковым, пока в установленном законом порядке в реестр не внесена запись об ином.

Таким образом, возможность обращения с требованием о признании права собственности на недвижимое имущество отсутствующим предоставлена исключительно истцу, в чьем фактическом владении находится зарегистрированное за ним на праве собственности спорное недвижимое имущество, которое одновременно с этим числится в ЕГРП за другим лицом (ответчиком) как собственником этого же имущества либо когда права на объект движимого имущества зарегистрированы в качестве недвижимого. При этом перечень случаев, изложенный в абзаце 4 пункта 52 Постановления от 29.04.2010 Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22, не является исчерпывающим.

В соответствии с разъяснениями, данными Президиумом Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в постановлении от 04.09.2012 № 3809/12, сам по себе факт регистрации объекта как недвижимого имущества, в отрыве от его физических характеристик, в едином государственном реестре прав не является препятствием для предъявления иска о признании зарегистрированного права отсутствующим

В этой связи вопрос об отнесении того или иного объекта к сооружению, которое по смыслу 130 ГК РФ представляет собой недвижимую вещь разрешается судом с учетом конкретных обстоятельств и представленных в дело доказательств.

Пунктом 1 статьи 133 ГК РФ установлено, что вещь, раздел которой в натуре невозможен без разрушения, повреждения вещи или изменения ее назначения и которая выступает в обороте как единый объект вещных прав, является неделимой вещью и в том случае, если она имеет составные части.

Согласно статье 133.1 ГК РФ недвижимой вещью, участвующей в обороте как единый объект, может являться единый недвижимый комплекс - совокупность объединенных единым назначением зданий, сооружений и иных вещей, неразрывно связанных физически или технологически, в том числе линейных объектов (железные дороги, линии электропередачи, трубопроводы и другие), либо расположенных на одном земельном участке, если в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество зарегистрировано право собственности на совокупность указанных объектов в целом как одну недвижимую вещь.

В настоящем деле подтверждено и не оспаривается отнесение помещений (ранее находившихся в составе склада (мастерской), поставленных на самостоятельный кадастровый учет, к объектам недвижимого имущества, а также нахождение во владении ООО «Тамбовсксельхозэнерго» помещения, превышающего 836 кв.м. в общей площади склада (первоначально 410,6 кв.м. и 650,7 кв.м.=1061,30 кв.м.).

Гражданский кодекс Российской Федерации устанавливает основополагающие принципы осуществления государственной регистрации прав на недвижимое имущество, одними из которых являются принципы публичности и достоверности, то есть бесспорности зарегистрированных в реестре прав, отсутствия сомнений в наличии у объекта, на который осуществлена регистрация прав, признаков недвижимости.

Как следует из правовых позиций Конституционного Суда Российской Федерации, основанных на положениях статей 8, 17, 19, 35, 40 и 46 Конституции Российской Федерации, законодательное закрепление необходимости государственной регистрации права на недвижимое имущество, являющейся единственным доказательством существования зарегистрированного права, которое может быть оспорено только в судебном порядке, свидетельствует о признании со стороны государства публично-правового интереса в установлении принадлежности недвижимого имущества конкретному лицу, чем обеспечивается защита прав других лиц, стабильность гражданского оборота и предсказуемость его развития.

Учитывая изложенное, обеспечение принципа достоверности сведений ЕГРН, закрепленного в части 1 статьи 7 Закона № 218-ФЗ, является необходимым условием не только стабильности, но и самой возможности оборота недвижимости как особой категории вещей.

Согласно разъяснениям, данным в абз. 1, 2 п. 53 постановления от 29.04.2010 № 10/22, ответчиком по иску, направленному на оспаривание зарегистрированного права или обременения, является лицо, за которым зарегистрировано спорное право или обременение. Государственный регистратор не является ответчиком по таким искам, однако может быть привлечен к участию в таких делах в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

В соответствии с п. 1 ст. 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Таким образом, судом установлено, что при разночтении в площадях всех трех объектов, сведения о которых внесены в ЕГРН, в сравнении с первоначально существовавшим объектом и суммой образованных площадей, при постановке на учет объекта площадью 622,7 кв.м. обществом «Тамбовсксельхозэнерго» наряду с уже существующим объектом площадью 203,5 кв.м., произошло задвоение в сведениях ЕГРН объекта принадлежащего истцу, принадлежащего ФИО1, и объекта, права на который не зарегистрированы.

Представленные по делу и исследованные судом доказательства и обстоятельства по спору сторон согласно заявленным основаниям, предмету иска суд находит достаточными для разрешения спора по существу.

В представленном ходатайстве ППК «Роскадастр» по Амурской области указала, что оставляет разрешение спора на усмотрение суда.

Привлеченное в качестве третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области также не представило возражений относительно заявленных требований.

Истцом представлен акт определения наличия площадей помещений в здании от 31.08.2023, составленный комиссией в составе генерального директора ООО «Тамбовсксельхозэнерго», ФИО1 и представителя КУМИ Тамбовского муниципального округа. В результате осмотра установлено, что на территории производственной базы ООО «Тамбовсксельхозэнерго», расположенной по адресу <...>, находится капитальное здание склада. Здание разделено на два обособленных помещения капитальной стеной. Каждое помещение имеет отдельный вход и въездные ворота.

Одно помещение площадью 203,5 кв.м. с кадастровым номером 28:25:010111:180 используется ООО «Тамбовсксельхозэнерго» в качестве склада хранения расходных материалов. Второе помещение площадью 836 кв.м., с кадастровым номером 28:25:010111:57 используется ИП ФИО1 в качестве склада готовой продукции, на момент осмотра пустует. В ходе осмотра указанных выше помещений использовалась измерительная рулетка. Иных помещений в здании не установлено.

ИП ФИО1, извещенный о наличии предъявленных к нему материально-правовых требований, не оспорил обстоятельства, на которые ссылался истец, суд, руководствуясь положениями части 3.1 статьи 70 АПК РФ, расценивает эти обстоятельства как признанные ответчиком.

Исследовав все существенные обстоятельства спора и оценив по правилам статьи 71 АПК РФ имеющиеся в деле доказательства, учитывая, что материалами дела подтверждается законность совершенной сделки по отчуждению ИП ФИО1 объекта – помещения площадью 836 кв.м., с кадастровым номером 28:25:010111:57 и её фактическое исполнение сторонами договора, отсутствие притязаний третьих лиц на спорный объект, суд на основании статьи 12, пункта 2 статьи 218 ГК РФ считает требования истца о признании отсутствующим права собственности ООО «Тамбовсксельхозэнерго» на нежилое здание площадью 622,7 кв.м и одновременно признании права собственности площадью 203,5 кв.м подлежащими удовлетворению.

При указанных обстоятельствах, требование о признании отсутствующим права собственности «Тамбовсксельхозэнерго» на склад (мастерская), с кадастровым номером 28:25:010111:48, площадью 622,7 кв.м. подлежит удовлетворению.

Рассмотрев требование истца, предъявленное к ИП ФИО1 в уточнении иска, о внесении изменений в ЕГРН в отношении спорного объекта, суд приходит к выводу, что оно не подлежит удовлетворению, поскольку в соответствии с частью 1 статьи 3 Закона № 218-ФЗ и Положением о Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 01.06.2009 № 457, федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственную регистрацию прав и ведение ЕГРН, является Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии и ее территориальные органы.

Таким образом, ответчик не является лицом, наделенным полномочиями на внесение сведений в ЕГРН, из чего следует что соответствующее требование предъявлено истцом к ненадлежащему ответчику.

В соответствии с разъяснениями Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации и Верховного Суда Российской Федерации, изложенными в пункте 53 указанного выше Постановления от 29.04.2010 № 10/22, ответчиком по иску, направленному на оспаривание зарегистрированного права или обременения, является лицо, за которым зарегистрировано спорное право или обременение.

Зарегистрированное право на недвижимое имущество не подлежит оспариванию путем заявления требований, подлежащих рассмотрению по правилам главы 24 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку в порядке производства по делам, возникающим из публичных правоотношений, не может разрешаться спор о праве на недвижимое имущество (п. 56 постановления от 29.04.2010 № 10/22).

В силу части 1 статьи 16 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственный регистратор обязан внести запись в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним на основании судебного акта независимо от предъявления требований к нему.

Наличие судебного акта, являющегося основанием для внесения записи в ЕГРП, не освобождает лицо от представления иных документов, не являющихся правоустанавливающими, которые необходимы для внесения записи в ЕГРП согласно Федеральному закону Российской Федерации «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (пункт 53 постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010).

Таким образом, требование истца об обязании исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведений об объекте площадью 622,7 кв.м. удовлетворению не подлежит, заявлено ненадлежащим способом и фактически не является самостоятельным способом восстановления права, поскольку в силу п.1 ст.58 от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ч.1 ст.16 АПК РФ права на недвижимое имущество, установленные вступившим в законную силу решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Государственная пошлина по делу в силу пункта 1 части 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации составляет 12 000 руб. по признанным надлежащим требованиям и способам защиты и уплачена истцом по платежному поручению № 99 от 24.05.2023 в размере 6 000 руб., по платежному поручению № 104 от 07.06.2023 в размере 6 000 руб.

Учитывая заявление истца об отнесении судебных расходов по уплате госпошлины на него, а также обстоятельство, что ответчиком нарушение или оспаривание прав истца не допускалось, суд считает возможным отнести госпошлину по иску на истца.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

исковые требования удовлетворить частично.

Признать отсутствующим право собственности общества с ограниченной ответственностью «Тамбовсксельхозэнерго» (ОГРН <***>, ИНН <***>) на объект недвижимости склад (мастерская), с кадастровым номером 28:25:010111:48, назначение - нежилое здание, условный номер 28:25:010111:0007:10:251:001:010418520:003:00000, инвентарный номер 10:251:001:010418520:0003:00000, площадью 622,7 кв.м., расположенный по адресу <...>.

Признать право собственности общества с ограниченной ответственностью «Тамбовсксельхозэнерго» (ОГРН <***>, ИНН <***>) на объект недвижимости помещение с кадастровым номером 28:25:010111:180, назначение – нежилое, площадью 203,5 кв.м., расположенное по адресу <...>.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

Для направления исполнительного листа на взыскание денежных средств в доход бюджета ходатайство взыскателя не требуется.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Шестой арбитражный апелляционный суд (г. Хабаровск) через Арбитражный суд Амурской области.

Судья М.В. Сутырина