Решение по делу № А60-21090/2025 от 26.06.2025.

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620000, <...> стр. 1,

www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

МОТИВИРОВАННОЕ РЕШЕНИЕ

г. Екатеринбург

26 июня 2025 года Дело №А60-21090/2025

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи И.А.Малышкиной, рассмотрев исковое заявление РЕГИОНАЛЬНОГО ФОНДА СОДЕЙСТВИЯ КАПИТАЛЬНОМУ РЕМОНТУ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ (ИНН <***>, ОГРН <***>) к ООО "ЛЕ`ДИ"(ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании денежных средств.

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства без вызова сторон после истечения сроков, установленных судом для представления доказательств и иных документов в соответствии с главой 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Лица, участвующие в деле, о принятии искового заявления, возбуждении производства по делу и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства извещены арбитражным судом надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации на сайте суда.

Отводов суду не заявлено.

Судом 16.06.2025 путем подписания резолютивной части вынесено решение. 19.06.2025 истец обратился в суд с заявлением о составлении мотивированного решения. Учитывая, что заявление подано с соблюдением установленного ст. 229 Арбитражного процессуального кодекса срока, изготовлено мотивированное решение.

РЕГИОНАЛЬНЫЙ ФОНД СОДЕЙСТВИЯ КАПИТАЛЬНОМУ РЕМОНТУ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ обратился в Арбитражный суд Свердловской области с исковым заявлением к ООО "ЛЕ`ДИ" о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01 декабря 2020 года по 28 февраля 2025 года составила 99400 рублей 46 копеек, пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт за период с 25 января 2021 года по 28 февраля 2025 года в размере 18 032 рубля 25 копеек.

Ответчик представил отзыв на заявленные требования, в котором указал на пропуск срока исковой давности, а также на то, что с учетом срока исковой давности, Ответчик признает задолженность за период с 19.02.2022 г., срок исковой давности по более ранним периодам пропущен. В связи с чем, начисление пени за период просрочки до 19.02.22 г., по мнению ответчика, также является неправомерным.

Ответчиком заявлено ходатайство о переходе к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Поскольку оснований для перехода к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, поименованных в ч. 5 ст. 227 АПК РФ судом не установлено, ходатайство отклонено.

С учетом довода ответчика о пропуске срока исковой давности, истец уточнил исковые требования. Просит взыскать с ответчика задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с января 2022 годапо февраль 2025 года в размере 79 285 рублей 82 копейки, пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт за период с 28 марта2022 года по 28 февраля 2025 года в размере 11 320 рублей 66 копеек.

Уменьшение размера исковых требований принято судом в порядке ст. 49 АПК РФ.

Учитывая, что ответчиком не указана сумма долга и пени, а также отсутствует ссылка на ст. 49 АПК РФ, суд расценивает довод отзыва ответчика, как то, что он не оспаривает задолженность за период с 19.02.2022 г.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд

установил:

Региональный Фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в МКД СО, является организацией, обеспечивающей функционирование системы капитального ремонта многоквартирных домов в Свердловской области.

ООО "ЛЕ`ДИ" с 21.04.2015 года является собственником помещения, расположенного по адресу: 624090, городской округ Верхняя Пышма, <...>, общей площадью 153,5 кв.м., что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра об объекте недвижимости.

Для начисления взносов на капитальный ремонт по указанному адресу, открыт лицевой счет №<***>.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 и ч. 3 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - Жилищный кодекс) собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Частью 3 статьи 169 ЖК РФ определено, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом. Областной закон № 127-ОЗ в статье 12-1 установил более ранний срок возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт - по истечении шести календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная в установленном данным законом порядке региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Жилой дом № 8 по ул. Александра Козицына в г.Верхняя Пышма включен в региональную Программу капитального ремонта (утв. постановлением Правительства Свердловской обл. от 22.04.2014г. № 306 — ПП) и формируется на счете регионального оператора. В связи с указанным, обязанность по внесению взносов на капитальный ремонт возникла у собственников указанного выше жилого дома с ноября 2014 года.

ООО «ЕРЦ» на основании заключенного с Региональным Фондом капитального ремонта МКД договора от 15.10.2014 № 1-РЦ/14 в соответствии со ст. 20 Закона Свердловской области от 19.12.2013 № 127-03, ежемесячно представляет платежные документы на уплату взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора.

В Постановлении Правительства Свердловской области от 01.10.2014 N 833-ПП "Об установлении на территории Свердловской области минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на 2015-2017 годы" указано, что минимальный размер взноса на капитальный ремонт рассчитывается на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику помещения. Площадь всего многоквартирного дома не учитывается.

- на 2014 года размер взноса на капитальный ремонт был утвержден Постановлением Правительства Свердловской области от 27.12.2013 года № 1625 -ПП в размере 6 рублей 10 копеек на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме;

- на 2015 год размер взноса на капитальный ремонт был утвержден Постановлением Правительства Свердловской области от 01.10.2014 года №833-ПП в размере 8 рублей 20 копеек на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме;

- на 2016 год размер взноса на капитальный ремонт был утвержден Постановлением Правительства Свердловской области от 01.10.2014 года №833-ПП в размере 8 рублей 52 копейки на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме;

- на 2017 год размер взноса на капитальный ремонт был утвержден Постановлением Правительства Свердловской области от 01.10.2014 года № 833- ПП в размере 9 рублей 00 копеек на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме;

- на 2018 год размер взноса на капитальный ремонт был утвержден Постановлением Правительства Свердловской области от 19.09.2017 года № 702- ПП в размере 9 рублей 00 копеек на один квадратный метр общей помещения в многоквартирном доме;

- на 2019 год размер взноса на капитальный ремонт был утвержден Постановлением Правительства Свердловской области от 20.09.2018 года № 627- ПП в размере 9 рублей 36 копеек на один квадратный метр общей помещения в многоквартирном доме;

- на 2020 год размер взноса на капитальный ремонт был утвержден Постановлением Правительства Свердловской области от 18.09.2019 года № 598- ПП в размере 9 рублей 72 копейки на один квадратный метр общей помещения в многоквартирном доме;

- на 2021 год размер взноса на капитальный ремонт был утвержден Постановлением Правительства Свердловской области от 20.08.2020 года № 556- ПП в размере 10 рублей 11 копеек на один квадратный метр общей помещения в многоквартирном доме;

- на 2022 год размер взноса на капитальный ремонт был утвержден Постановлением Правительства Свердловской области от 23.09.2021 года № 612- ПП в размере 10 рублей 51 копейка на один квадратный метр общей помещения в многоквартирном доме;

- на 2023 год размер взноса на капитальный ремонт был утвержден Постановлением Правительства Свердловской области от 21.09.2022 года № 631- ГШ в размере 14 рублей 81 копейка на один квадратный метр общей помещения в многоквартирном доме;

- на 2024 год размер взноса на капитальный ремонт был утвержден Постановлением Правительства Свердловской области от 17.08.2023 года № 589- ГШ в размере 14 рублей 81 копейка на один квадратный метр общей помещения в многоквартирном доме;

- на 2025 год размер взноса на капитальный ремонт был утвержден Постановлением Правительства Свердловской области от 29.08.2024 года № 565- ПП в размере 17 рублей 48 копейка на один квадратный метр общей помещения в многоквартирном доме.

Общая сумма задолженности ответчика по уплате взносов на капитальный ремонт жилых помещений составила 79 285 руб. 82 коп. (с учетом уточнения).

В соответствии со ст. ст. 307, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершать в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства должны исполняться надлежащим образом, только надлежащее исполнение прекращает обязательство (ст. 408 Гражданского кодекса Российской Федерации). Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Расчет истца на сумму 79 285 руб. 82 коп. судом проверен, признан верным, произведен истцом с учетом довода ответчика о пропуске срока исковой давности.

Согласно статье 195 ГК РФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1 статьи 196 ГК РФ)

Пунктом 2 статьи 199 ГК РФ определено, что истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно статье 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

По смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части.

Согласно пункту 3 статьи 202 ГК РФ, если стороны прибегли к предусмотренной законом процедуре разрешения спора во внесудебном порядке (процедура медиации, посредничество, административная процедура и т.п.), течение срока исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения такой процедуры.

В части 5 статьи 4 АПК РФ указано, что гражданско-правовые споры о взыскании денежных средств по требованиям, возникшим из договоров, других сделок, вследствие неосновательного обогащения, могут быть переданы на разрешение арбитражного суда после принятия сторонами мер по досудебному урегулированию по истечении тридцати календарных дней со дня направления претензии (требования), если иные срок и (или) порядок не установлены законом или договором.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 (далее - Постановление N 43), течение срока исковой давности приостанавливается, если стороны прибегли к несудебной процедуре разрешения спора, обращение к которой предусмотрено законом, в том числе к обязательному претензионному порядку. В этих случаях течение исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения этой процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры.

В случае соблюдения сторонами досудебного порядка урегулирования спора ранее указанного срока течение срока исковой давности приостанавливается на срок фактического соблюдения такого порядка. Течение срока исковой давности будет приостановлено с момента направления претензии до момента получения отказа в ее удовлетворении.

В силу пункта 4 статьи 202 ГК РФ со дня прекращения обстоятельства, послужившего основанием приостановления течения срока исковой давности, течение ее срока продолжается.

В соответствии с положениями статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права. При оставлении судом иска без рассмотрения течение срока исковой давности, начавшееся до предъявления иска, продолжается в общем порядке, если иное не вытекает из оснований, по которым осуществление судебной защиты права прекращено. Если судом оставлен без рассмотрения иск, предъявленный в уголовном деле, начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности приостанавливается до вступления в законную силу приговора, которым иск оставлен без рассмотрения. Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца.

В пункте 17 Постановления N 43 разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет".

По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа (пункт 18 Постановления N 43).

Согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации, содержащимся в абзаце 2 пункта 18 Постановления Пленума от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

В целях урегулирования в досудебном порядке 21.11.2024 в адрес ответчика была направлена претензия № 13608-Ю с требованием погасить задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт. Однако требования, содержащиеся в претензии, выполнены не были.

19.02.2025 года было подано заявление о выдаче судебного приказа.

26.02.2025 года судебный приказ, вынесенный по делу №А60-8533/2025, отменен.

С исковым заявлением истец обратился в суд 15.04.2025.

Поскольку направление претензии прервало течение срока исковой давности на один месяц (часть 5 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), а также течение срока исковой давности прерывалось на период с 19.02.2025 по 26.02.2025, суд приходит к выводу, что истцом без пропуска срока исковой давности заявлены уточненные исковые требования о взыскании задолженности за период с января 2022 года по февраль 2025 года в размере 79285 рублей 82 копейки.

Иск подан в период менее полугода со дня отмены приказа.

Поскольку размер задолженности подтвержден материалами дела, истец обоснованно предъявил требование о взыскании долга по уплате взносов на капитальный ремонт в сумме 79285 рублей 82 копейки.

С учетом изложенного, уточненные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

За нарушение сроков оплаты истец начислил пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт за период с 28 марта2022 года по 28 февраля 2025 года в размере 11 320 рублей 66 копеек.

В силу пункта 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Частью 14.1. статьи 155 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Расчет пени пероверен.

Поскольку ответчиком нарушены сроки оплаты, требование истца о взыскании пени заявлено правомерно.

С учетом изложенного, требование о взыскании законной неустойки подлежит удовлетворению в сумме 11 320 рублей 66 копеек.

При данных обстоятельствах уточненные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Расходы по уплате государственной пошлине в силу статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежат отнесению на ответчика в сумме 10 000 руб.

В связи с уменьшением исковых требований, истцу следует возвратить из федерального бюджета излишне уплаченную госпошлину в размере 872 руб. 00 коп., уплаченную по платежному поручению № 248 от 09.04.2025.

На основании ст. 210, 309, 310, 330Гражданского кодекса Российской Федерации, ч.14.1 ст.155, ст. 158, 169, 170, 181 Жилищного кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьями 110, 167-171, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. В удовлетворении ходатайства о переходе к рассмотрению дела по общим правилам искового производства отказать.

2. Уточненные исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ООО "ЛЕ`ДИ"(ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу РЕГИОНАЛЬНОГО ФОНДА СОДЕЙСТВИЯ КАПИТАЛЬНОМУ РЕМОНТУ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ (ИНН <***>, ОГРН <***>) 79 285 руб. 82 коп. - задолженность по внесению взносов на капитальный ремонт общего имущества и 11 320 руб. 66 коп. неустойки за период с 28.03.2022 по 28.02.2025, а также 10 000 руб. 00 коп. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

3. Возвратить РЕГИОНАЛЬНОМУ ФОНДУ СОДЕЙСТВИЯ КАПИТАЛЬНОМУ РЕМОНТУ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ (ИНН <***>, ОГРН <***>) из федерального бюджета 872 руб. 00 коп. госпошлины, уплаченной по платежному поручению № 248 от 09.04.2025.

4. По заявлению лица, участвующего в данном деле, может быть составлено мотивированное решение. Заявление о составлении мотивированного решения может быть подано в течение пяти дней со дня размещения данной резолютивной части на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет».

Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления.

5. Решение по настоящему делу подлежит немедленному исполнению. Указанное решение вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

В случае составления мотивированного решения арбитражного суда такое решение вступает в законную силу по истечении срока, установленного для подачи апелляционной жалобы.

В случае подачи апелляционной жалобы, если решение не отменено или не изменено, оно вступает в законную силу со дня принятия арбитражным судом апелляционной инстанции постановления.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме.

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

6. Исполнительный лист выдается взыскателю только по его ходатайству независимо от подачи в суд заявления о составлении мотивированного решения или подачи апелляционной жалобы (абзац 2 пункта 46 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 18 апреля 2017 г. № 10 «О некоторых вопросах применения судами положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации об упрощенном производстве»).

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел».

В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении.

Судья И.А. Малышкина