Арбитражный суд Хабаровского края
г. Хабаровск, ул. Ленина 37, 680030, www.khabarovsk.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г. Хабаровск дело № А73-8299/2023
18 октября 2023 года
Резолютивная часть судебного акта объявлена 17 октября 2023 года.
Арбитражный суд Хабаровского края в составе судьи Никитиной О.П.
при ведении протокола секретарем судебного заседания Кочергиной М.О., рассмотрел в судебном заседании дело по иску Некоммерческой организации «Региональный оператор-фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае» (ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес: 680030, <...>)
к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ОГРНИП <***>, ИНН <***>)
о взыскании 197 719 руб. 57 коп.
при участии:
от истца - ФИО2, по доверенности от 09.01.2023 г., диплом,
установил:
Некоммерческая организация «Региональный оператор-фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае» обратилась в арбитражный суд с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с 01.03.2015 по 31.08.2022 г. в размере 161 039 руб. 92 коп., пени в размере 36 679 руб. 65 коп.
Определением суда от 01.06.2023 года дело принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).
Определением от 19.07.2023 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, назначил дело к рассмотрению в предварительном судебном заседании на 13.09.2023.
Определением от 13.09.2023 дело назначено к судебному разбирательству в судебном заседании на 17.10.2023.
Ответчик явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, извещен о времени и месте рассмотрения дела в соответствии с требованиями статей 121-123 АПК РФ.
В установленный судом срок отзыв на иск ответчик не представил.
Представитель истца в судебном заседании в порядке статьи 49 АПК РФ заявил ходатайство об уточнении исковых требований, указал, что просит взыскать задолженность в размере 184 769 руб. 92 коп. за период с 01.03.2015 по 31.08.2022 г., неустойку по 13.09.2023 в размере 64 086 руб. 71 коп.
Судом принято уточнение исковых требований.
В соответствии с частью 3 статьи 156 АПК РФ судебное заседание проведено в отсутствие ответчика.
Представитель истца поддержал уточненные исковые требования в полном объеме.
Заслушав позицию истца, исследовав материалы дела, суд установил следующее.
Постановлением Администрации городского поселения «Рабочий поселок Чегдомын» Верхнебуреинского муниципального района Хабаровского края от 28.05.2014 № 211, в отношении многоквартирного дома (далее – МКД), расположенного по адресу: <...> принято решение, в соответствии с частью 7 статьи 170 ЖК РФ, о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора. Данный МКД включен в Региональную программу капитального ремонта общего имущества Постановлением Правительства Хабаровского края от 30 декабря 2013 г. N 479-пр. (1 редакция).
Индивидуальный предприниматель ФИО1 (далее - ответчик) является собственником помещения № I(1-29), расположенного в указанном выше МКД, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости.
За период с 01.03.2015 по 31.08.2023 (согласно уточненному расчету истца) ответчиком ненадлежащим образом исполнялось обязательство по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД, в результате чего образовалась задолженность в размере 184 769 руб. 92 коп.
19.10.2022 Арбитражным судом Хабаровского края по делу №А73-17099/2022 был вынесен судебный приказ на взыскание с индивидуального предпринимателя ФИО1 в пользу Некоммерческой организации «Региональный оператор-фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае» задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 01.03.2015 по 31.08.2022 г. в размере 161 039 руб. 92 коп., пени в размере 36 679 руб. 65 коп., всего 197 719 руб. 57 коп.
Определением от 04.05.2023 по делу №А73-17099/2022 судебный приказ был отменен по заявлению ФИО1
Указанные обстоятельства явились истцу основанием для обращения с настоящим иском в арбитражный суд.
В соответствии со статьёй 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами (пункт 1 статьи 310 ГК РФ).
В соответствии со статьей 201 ГК РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со статьями 210, 249 ГК РФ, пунктом 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Согласно разъяснениям Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенным в абзаце 3 пункта 1 постановления Пленума от 23.07.2009 № 64 «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания», регулирование отношений собственников нежилых помещений в многоквартирном доме, возникающих по поводу общего имущества, предусмотрено статьями 289, 290 ГК РФ, статьей 36 ЖК РФ.
На основании пункта 1 статьи 290 ГК РФ и пункта 1 статьи 36 ЖК РФ собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.
Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (пункты 1 и 2 статьи 39 ЖК РФ).
Согласно положениям ст. 154 ЖК РФ взносы на капитальный ремонт входят в состав платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно части 1 статьи 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу части 8.1 статьи 156 ЖК РФ минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Способы формирования фонда капитального ремонта установлены в части 3 статьи 170 ЖК РФ.
Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не более чем в течение шести месяцев после официального опубликования региональной программы капитального ремонта, которая утверждена в установленном законом субъекта Российской Федерации порядке и в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта (часть 5 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Согласно части 7 статьи 170 ЖК РФ, в случае, если собственники помещений в МКД в срок, установленный частью 5 указанной статьи, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете Регионального оператора.
Согласно части 1 статьи 171 ЖК РФ, в случае формирования фонда капитального ремонта на счёте регионального оператора собственники помещений в МКД уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платёжных документов, представленных региональным оператором.
В рассматриваемом случае формирование фонда капитального ремонта осуществляется на счёте Фонда.
В силу части 3 статьи 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 данного Кодекса.
Как указано выше, спорный МКД включен в Региональную программу капитального ремонта общего имущества Постановлением Правительства Хабаровского края от 30 декабря 2013 г. N 479-пр. (1 редакция).
Размер взноса на капитальный ремонт общего имущества МКД в спорный период определялся истцом в соответствии с тарифами, установленными:
- на 2015 год установлен Постановлением Правительства Хабаровского края от 20.09.2014 N 333-пр.;
- на 2016 год установлен Постановлением Правительства Хабаровского края от 10.07.2015 N 185-пр.;
- на 2017 год установлен Постановлением Правительства Хабаровского края от 26.05.2016 N 165-пр.;
- на 2018 год установлен Постановлением Правительства Хабаровского края от 17.05.2017 N 192-пр.;
- на 2019 год установлен Постановлением Правительства Хабаровского края от 13.06.2018 N 214-пр.;
- на 2020 год установлен Постановлением Правительства Хабаровского края от 19.06.2019 г. N 243-пр.;
- на 2021 год установлен Постановлением Правительства Хабаровского края от 30.06.2020 г. N 280-пр.;
- на 2022 год установлен Постановлением Правительства Хабаровского края от 30.06.2021 г. N 267-пр.;
- на 2023 год установлен Постановлением Правительства Хабаровского края от 24.06.2022 г. N 304-пр.
Произведённый таким образом истцом расчёт задолженности судом проверен и признан верным.
В нарушение статьи 65 АПК РФ доказательств оплаты долга ответчик не представил, размер долга не оспорил.
Таким образом, уточненное требование о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт период за период с 01.03.2015 по 31.08.2023 в сумме 184 769 руб. 92 коп. подлежит удовлетворению в полном объёме.
Согласно части 14.1 статьи 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты.
Учитывая установленный судом факт просрочки исполнения ответчиком обязанности по оплате задолженности по взносам на капитальный ремонт, привлечение его к ответственности в виде пени является правомерным.
Расчёт неустойки произведён истцом с учётом Постановления Правительства РФ от 26.03.2022 № 474, проверен судом, арифметических ошибок не установлено. Контррасчёт ответчиком не представлен.
При таких обстоятельствах исковые требования суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объёме.
Расходы по госпошлине распределяются в соответствии с правилами, установленными статьей 110 АПК РФ.
Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
решил:
взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП <***>, ИНН <***>) в пользу Некоммерческой организации «Региональный оператор-фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае» (ОГРН <***>, ИНН <***>) основной долг в размере 184 769 руб. 92 коп. по взносам за капитальный ремонт за период с 01.03.2015 по 31.08.2023, неустойку в размере 64 086 руб. 71 коп. за период с 11.05.2015 по 13.09.2023, всего 248 856 руб. 63 коп.
Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП <***>, ИНН <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 7 977 руб.
Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия (изготовления его в полном объеме), если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения.
Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через Арбитражный суд Хабаровского края.
Судья Никитина О.П.