АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОРЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

г. Орёл Дело № А48-9546/2025

22 января 2026 года

Резолютивная часть решения объявлена 19 января 2026 года.

Решение в полном объеме изготовлено 22 января 2026 года.

Арбитражный суд Орловской области в составе судьи Клименко Е.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Пикаловым В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Муниципального унитарного производственного предприятия водопроводно-канализационного хозяйства "Орелводоканал" (<...>; ИНН <***>, ОГРН <***>) к Обществу с ограниченной ответственностью "УК Жилищное эксплуатационное управление № 24" (<...>; ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании неустойки в сумме 162 542,07 руб.,

при участии в судебном заседании:

от истца - представитель ФИО1 (доверенность № 04/09-02 от 12.01.2026, диплом о наличии высшего юридического образования, паспорт),

от ответчика – представитель ФИО2 (доверенность от 05.10.2023, диплом о наличии высшего юридического образования, паспорт),

установил:

Муниципальное унитарное производственное предприятие водопроводно-канализационного хозяйства "Орелводоканал" (далее – истец, МПП ВКХ "Орелводоканал") обратилось в Арбитражный суд Орловской области с иском к Обществу с ограниченной ответственностью "УК Жилищное эксплуатационное управление № 24" (далее – ответчик, ООО "УК ЖЭУ № 24") о взыскании 1 971 408,98 руб., из которых: задолженность за оказанные услуги холодного водоснабжения и водоотведения для общедомовых нужд по договору от 17.12.2021 № 17010 за период с 01.07.2025 по 31.08.2025 в сумме 1 820 738,59 руб., неустойка за просрочку оплаты услуг, оказанных в период с 01.02.2025 по 31.08.2025, за период с 18.03.2025 по 16.10.2025 в сумме 150 670,39 руб.

В ходе судебного разбирательства в связи с оплатой ответчиком суммы основного долга истец уточнил исковые требования и просил взыскать с ответчика неустойку за просрочку оплаты услуг, оказанных в период с 01.02.2025 по 31.08.2025, за период с 18.03.2025 по 31.10.2025 в сумме 162 542,07 руб.

Суд в соответствии со ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) принял к рассмотрению уточненные исковые требования.

Ответчик исковые требования не признал, указал, что задолженность за спорный период оплачена 31.10.2025 после подачи иска в суд.

Исследовав материалы дела, заслушав представителей сторон, арбитражный суд считает установленными следующие обстоятельства.

17.12.2021 между МПП ВКХ "Орелводоканал" (организация водопроводно-канализационного хозяйства) и ООО "УК ЖЭУ № 24" (абонент) был заключен договор холодного водоснабжения и водоотведения № 17010 (далее – договор), в соответствии с п. 1 которого организация водопроводно-канализационного хозяйства, осуществляющая холодное водоснабжение, обязуется подавать абоненту через присоединенную водопроводную сеть из централизованных систем холодного водоснабжения холодную (питьевую) воду в необходимом объеме и соответствующего качества в целях обеспечения предоставления потребителям коммунальных услуг в многоквартирном(ых) доме (ах) по адресу(ам): <...> а, Старо-Московское шоссе, <...>, ул. Высокая, <...>

Абонент обязуется оплачивать принятую холодную (питьевую) воду установленного качества в объеме, определенном договором, используемую для предоставления потребителям коммунальных услуг, и соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении водопроводных сетей и исправность используемых им приборов учета.

Согласно п. 2 договора организация водопроводно-канализационного хозяйства обязуется осуществлять прием сточных вод абонента и загрязняющих веществ в составе сточных вод от канализационного выпуска в централизованную систему водоотведения в многоквартирного (ых) дома (ов) по адресу (ам): <...> а, Старо-Московское шоссе, <...>, ул. Высокая, <...> в целях обеспечения предоставления потребителям коммунальных услуг и обеспечивать их транспортировку, очистку и сброс в водный объект.

Абонент обязуется оплачивать отведенные сточные воды и загрязняющие вещества в составе сточных вод, предоставленные для предоставления потребителям коммунальных услуг, и соблюдать режим водоотведения, нормативы по объему и составу отводимых в централизованную систему водоотведения сточных вод, нормативы допустимых сбросов загрязняющих веществ в составе сточных вод, требования к составу и свойствам сточных вод, установленные в целях предотвращения негативного воздействия на работу централизованных систем водоотведения, оплачивать водоотведение в сроки, порядке и размере, которые предусмотрены договором.

В силу п. 8 договора оплата осуществляется абонентом по тарифам на холодную воду, отводимые сточные воды, сбрасываемые загрязняющие вещества в составе сточных вод в пределах допустимых концентраций и сверхнормативный сброс загрязняющих веществ в составе сточных вод, устанавливаемым в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов): тариф на холодную воду, установленный на дату заключения договора, составляет 16,225 (без НДС) руб./куб. м.; тариф на водоотведение, установленный на дату заключения договора, составляет 13,220 (без НДС) руб./куб. м.

В соответствии с п. 9 договора расчетный период, установленный договором, равен одному календарному месяцу. Абонент оплачивает полученную холодную воду и отведенные сточные воды и сверхнормативный сброс загрязняющих веществ в составе сточных путем перечисления абонентом до 15-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом (расчетным месяцем), на основании счета-акта и счета-фактуры, представляемых к оплате организацией водопроводно-канализационного хозяйства.

Оплата по договору производится абонентом до 15 числа месяца, следующего за расчетным, в размере 100% стоимости фактического объема поставленного коммунального ресурса, определенного в соответствии с разделом V договора, с учетом требований к периодичности перечисления денежных средств, установленных в постановлении Правительства от 28 марта 2012 г. № 253 «О требованиях к осуществлению расчетов за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг».

Во исполнение обязательств по договору истец с 01.02.2025 по 31.08.2025 (включительно) предоставил ответчику холодную воду через присоединенную водопроводную сеть из централизованных систем холодного водоснабжения и отведение сточных вод в целях обеспечения предоставления потребителям коммунальных услуг в многоквартирных домах на общую сумму 5 987 618,78 руб.

Объемы потребленной питьевой воды подтверждаются счетами-фактурами и счетами-актами за вышеуказанный период, подписанными ответчиком без разногласий.

17.09.2025 истец направил ответчику претензию от 16.09.2025 № 3854/11-08 с требованием оплатить задолженность в течение 10 дней с момента получения претензии.

Ответчиком произведена частичная оплата задолженности на общую сумму 4 166 880,19 руб.: платежным поручением от 15.05.2025 № 293 на сумму 444 327,41 руб., платежным поручением от 29.05.2025 № 322 на сумму 300 000 руб., платежным поручением от 19.06.2025 № 344 на сумму 851 000 руб., платежным поручением от 31.07.2025 № 479 на сумму 826 000 руб., платежным поручением от 01.09.2025 № 542 на сумму 71 263,36 руб., платежным поручением от 22.09.2025 № 570 на сумму 853 652,29 руб., платежным поручением от 30.09.2025 № 591 на сумму 820 637,13 руб.

Сумма задолженности на дату подачи иска в суд за период с 01.07.2025 по 31.08.2025 составляла 1 820 738,59 руб.

В ходе судебного разбирательства ООО "УК ЖЭУ № 24" 31.10.2025 оплатило истцу сумму основного долга, что подтверждается платежным поручением от 31.10.2025 № 660, в связи с чем предметом рассмотрения данного спора явилось взыскание неустойки в размере 162 542,07 руб. за период с 18.03.2025 по 31.10.2025.

Арбитражный суд, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, пришел к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 2 ст. 307 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в ГК РФ.

В силу ст. 309, 314 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и в установленный срок. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами (ст. 310 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 13 Федерального закона от 07.12.2011 № 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении" (далее – Закон № 416-ФЗ) по договору горячего или холодного водоснабжения организация, осуществляющая горячее водоснабжение или холодное водоснабжение, обязуется подавать абоненту через присоединенную водопроводную сеть горячую, питьевую и (или) техническую воду установленного качества в объеме, определенном договором водоснабжения, а абонент обязуется оплачивать принятую воду и соблюдать предусмотренный договором водоснабжения режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении водопроводных сетей и исправность используемых им приборов учета.

В силу ч. 1 ст. 14 Закона № 416-ФЗ по договору водоотведения организация, осуществляющая водоотведение, обязуется осуществлять прием сточных вод абонента в централизованную систему водоотведения и обеспечивать их транспортировку и сброс в водный объект, а абонент обязуется соблюдать нормативы состава сточных вод и требования к составу и свойствам сточных вод, производить организации, осуществляющей водоотведение, оплату водоотведения, вносить плату за нарушение указанных нормативов и требований.

В соответствии с п. 2 ст. 548 ГК РФ к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

Пунктом 1 ст. 539 ГК РФ установлено, что по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В силу п. 1 ст. 424 ГК РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления.

Статьей 544 ГК РФ предусмотрено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Согласно п. 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354), управляющая организация является исполнителем коммунальных услуг и на нее возложены обязательства по предоставлению коммунальных услуг надлежащего качества всем потребителям в доме, находящемся в управлении названной организации.

Правоотношения по поводу оказания коммунальных услуг в жилых домах регулируются жилищным законодательством (ч. 2 ст. 5, п. 10 ч. 1 ст. 4 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ)).

В силу ст. 155 и 161 ЖК РФ абонентами, приобретающими коммунальные ресурсы в целях предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся помещениями в многоквартирном доме, (собственники, наниматели), являются управляющие организации многоквартирными домами (за исключением непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений), товарищества собственников жилья, жилищный кооператив или специализированный потребительский кооператив.

В соответствии с ч. 6.2, 7 ст. 155 ЖК РФ, п. 63 Правил № 354 по общему правилу потребители обязаны своевременно оплатить коммунальные услуги исполнителю или действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту.

Управляющая организация, которая получает плату за коммунальные услуги, осуществляет расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такой управляющей организацией заключены договоры ресурсоснабжения.

Таким образом, из названных правовых норм следует, что при наличии в многоквартирных домах управляющей организации в правоотношениях по поставке коммунальных ресурсов в эти дома участвует эта управляющая организация как исполнитель коммунальных услуг, и ресурсоснабжающая организация как поставщик.

Тот факт, что истец в период с 01.02.2025 по 31.08.2025 выполнил условия договора холодного водоснабжения и водоотведения подтверждается материалами дела, а именно счетами-фактурами и счетами-актами, подписанными сторонами и скрепленными печатями сторон. Данный факт также не оспаривается ответчиком.

Согласно п. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Ответчик оплачивал задолженность за период с 01.02.2025 по 31.08.2025 с нарушением срока, установленного договором, в связи с чем истцом начислена неустойка за период с 18.03.2025 по 31.10.2025 в сумме 162 542,07 руб.

В силу п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с п. 40 договора за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору стороны несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Пунктом 43 договора установлено, что в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты горячей, питьевой и (или) технической воды уплачивают организации, осуществляющей горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, пени в размере одной трехсотой (1/300) ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение шестидесяти календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения шестидесяти календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в шестидесятидневный срок оплата не произведена. Начиная с шестьдесят первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена, пени уплачиваются в размере одной стосемидесятой (1/170) ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой (1/130) ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Поскольку ответчик нарушил срок оплаты оказанных услуг холодного водоснабжения и водоотведения истец правомерно применил к нему имущественную ответственность, предусмотренную законом.

Согласно расчету истца неустойка за просрочку оплаты потребленных ресурсов за период с 18.03.2025 по 31.10.2025 составляет 162 542,07 руб.

Арбитражный суд проверил представленный истцом расчёт, срок начисления пени и ее размер, и признал его правильным.

В силу п. 1 ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Согласно п. 71 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Ответчик о несоразмерности неустойки не заявил, доказательств, свидетельствующих, что обязательство не исполнено в установленный срок ввиду исключительных обстоятельств, в материалы дела не представлено.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка в размере 162 542,07 руб. за период с 18.03.2025 по 31.10.2025 за просрочку оплаты услуг, оказанных в период с 01.02.2025 по 31.08.2025.

Учитывая вышеизложенное, исковое заявление подлежит удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации не подлежит возврату уплаченная государственная пошлина при добровольном удовлетворении ответчиком требований истца после обращения указанных истцов в арбитражный суд и вынесения определения о принятии искового заявления к производству.

Поскольку истец уточнил исковые требования в связи с частичной добровольной оплатой ответчиком основного долга после обращения истца в суд с данным иском, в связи с чем истец уменьшил сумму иска, расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью судьи, в связи с чем направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет».

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 110, 167 - 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "УК Жилищное эксплуатационное управление № 24" (<...>; ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу Муниципального унитарного производственного предприятия водопроводно-канализационного хозяйства "Орелводоканал" (<...>; ИНН <***>, ОГРН <***>) неустойку по договору от 17.12.2021 № 17010 за период с 18.03.2025 по 31.10.2025 в сумме 162 542,07 руб. и в возмещение расходов по уплате госпошлины 84 142 руб.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу по ходатайству взыскателя.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в г. Воронеже через Арбитражный суд Орловской области в течение месяца с момента его принятия.

Судья Е.В. Клименко