АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ
ул. Ленина, д. 60, <...>
8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г. Сыктывкар
29 декабря 2025 года Дело № А29-12853/2025
Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи Трофимовой Н.Е., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Воробьевой Ю.В., рассмотрев в судебном заседании дело по иску публичного акционерного общества «Т Плюс» (ИНН: <***>, ОГРН<***>)
к Отделу по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Инта» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>)
с участием в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, общества с ограниченной ответственностью «Инта-Приполярье» (ИНН: ИНН: <***>; ОГРН: <***>)
о взыскании задолженности,
без участия лиц, участвующих в деле,
установил:
Публичное акционерное общество «Т Плюс» (далее – ПАО «Т Плюс», истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Коми с исковым заявлением к Отделу по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Инта (далее – Отдел, ответчик) о взыскании задолженности за потребленные и неоплаченные энергоресурсы в размере 618 193 руб. 53 коп. за период ноябрь, декабрь 2023 года, май-июль 2025 года, поставленные в жилые помещения, расположенные по адресам: <...> (кв. 10, 16, 40, 60, 79, 81),д. 48 (32), ул. Мира, д. 19 (6, 29, 37, 54, 60, 100), д. 23 (33), д. 26 (1), д. 30 (38, 84, 78, 95), д. 32 (52, 59), д. 34 (95), д. 36 (18, 108, 113, 122, 128, 129), д. 44 (15), д. 46 (1, 8, 48), д. 48 (36,55), Северная, 1 (48, 69, 78, 94, 98, 102, 106), Восточная, д. 86 (17, 10, 13, 19, 20, 32, 34, 36, 37, 41, 51, 54, 56, 58,59, 61, 65), Горького, 8а (94), ул. Спортивная, д. 89 (к. 1, 3, 5), д. 102 (15), д. 114 (3, 18), д. 117 (к. 3, 12, 13, 15), д. 119 (811, 15), д. 120 (3,5,11).
Определением Арбитражного суда Республики Коми от 02.10.2025 исковое заявление принято к производству; к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено - общество с ограниченной ответственностью «Инта-Приполярье».
Ответчик в представленном отзыве заявил возражения в отношении жилых помещений, расположенных по адресам: ул. Мира. д. 19 (кв. 6, 37, 54, 60), д. 23 (кв. 33), д. 30 (кв. 78, 95), д. 32 (кв. 59), д. 46 (кв. 1), д. 48 (кв. 55), ул. Мира, д. 36 (кв. 113), ул. Куратова, д. 48 (кв. 32), ул. Восточная, д. 86 (кв. 17), ул. Горького, д. 8а (кв. 94) в реестре муниципальной собственности не числятся; жилое помещение, расположенное по адресу: <...> (кв. 59) сдано нанимателем ФИО1 по акту приема-передачи 18.06.2025, далее пустующее; жилое помещение, расположенное по адресу: <...> (кв. 3)договор социального найма № 20719 с 19.04.2010 по 18.06.2025 наниматель ФИО2 сдано; представил акты отключения холодного и или горячего водоснабжения по отдельным адресам.
Заявлением от 13.11.2025 истец уточнил требования и просил взыскать с ответчика 616 130 руб. 42 коп. задолженности за периоды ноябрь, декабрь 2023 года, май-июль 2025 года.
Ответчик в письменной позиции рассмотрев возражения истца пояснил, что жилое помещение, расположенное по адресу: <...> было в частной собственности по 26.06.2024, согласно детализации расчет по указанному помещению произведен только за периоды 2025 года, в связи с чем данное возражение принимается ответчиком; также им принимаются возражения в части жилых помещений, расположенных по адресам: <...> (кв. 100), д. 44 (кв. 15) – период начисления ГВС с 01.05.2025до 30.06.2025, ул. Мира, д. 30 (кв. 78, 95), ул. Восточная, д. 86 (кв. 17) не значатся в детализации расчета.
Истец в представленных возражениях на отзыв ответчика сообщил следующее.
- ответчик указывает на ряд объектов, которые по его данным не числятся в реестре муниципальной собственности МО «Инта». Как отмечалось истцом ранее, адреса: ул. Мира, д. 30, кв., 78, кв. 95, ул. Восточная, д. 86, кв. 17, не значатся в расчете объемов (детализации) истца. Между тем, из вступивших в законную силу судебных актов Арбитражного суда Республики Коми о взыскании истцом с ответчика задолженности за предшествующие периоды следует, что являются выморочным имуществом, в отношении которого ответчик обязан выполнять обязанности собственника, следующие помещения: ? ул. Мира, д. 19, кв. 37 (решение от 04.06.2025 по делу № А29-1114/2025); ? ул. Мира, д. 19, кв. 54 (решение от 17.04.2025 по делу № А29-18126/2024); ? ул. Мира, д. 19, кв. 60 (решение от 05.05.2025 по делу № А29-3790/2025); ? ул. Мира, л. 23, кв. 33 (решение от 03.06.2025 по делу № А29-5416/2025); ? ул. Мира, д. 32, кв. 59 (решение от 26.05.2025 по делу № А29-1113/2025); 2 ? ул. Мира, д. 48, кв. 55 (решение от 28.01.2025 по делу № А29-16957/2024); ? ул. Куратова, д. 48, кв. 32 (решение от 03.02.2025 по делу № А29-А29- 18606/2024); ? ул. Горького, д. 8а, кв. 94 (решение от 26.05.2025 по делу № А29-3528/2025); ? ул. Спортивная, д. 114, кв. 3 (решение от 03.06.2025 по делу № А29-3815/2025);
- в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ул. Мира, д. 36, кв. 113, ответчиком приведено примечание: «частная по 26.06.2024». Представленная ответчиком выписка из реестра муниципальной собственности содержит дату постановки объекта на учет – 27.06.2024. Расчет истца по данному помещению предусматривает начисления только за период 2025 года, то есть после 26.06.2024. В этой связи, возражения по данному адресу со стороны ответчика безосновательны;
- к числу помещений, которые не числятся в реестре муниципальной собственности, ответчик относит объект по адресу: ул. Мира, д. 19, кв. 6. При этом, представленная ответчиком выписка из реестра муниципальной собственности в столбце «Дата постановки объекта на учет» содержит период с 27.06.1995 по 09.09.2024. В рамках настоящего дела истец предъявляет требования по данному объекту за декабрь 2023 года, то есть за период, в рамках которого помещение значилось в реестре муниципальной собственности. Из писем администрации МО ГО «Инта» от 11.05.2023 № 11/6060, от 21.05.2024 № 11/06439 также можно заключить, что помещение ранее находилось в ведении муниципалитета;
- к числу помещений, которые не числятся в реестре муниципальной собственности, Ответчик относит объект по адресу: ул. Мира, д. 46, кв. 1. Вместе с тем, в письме от 14.06.2023 № 11/7636 администрация МО ГО «Инта» сообщала о наличии ордера на указанное помещение (то есть помещение было предоставлено), а в письме от 08.07.2024 № 11/08821 сообщалось, что данное помещение является собственностью физического лица с 18.06.2024. Изложенное дает основания полагать, что до указанной даты помещение значилось в муниципальной собственности. Расчет Истца предусматривает начисления за декабрь 2023 года, то есть до перехода права собственности физическому лицу;
- по адресу: ул. Восточная, д. 86, кв. 59, ответчик ссылается на то, что помещение было сдано по акту приема-передачи 18.06.2025, далее пустующее. Расчет истца предусматривает начисления по данному объекту с 04.06.2025, исходя из даты государственной регистрации муниципальной собственности на данный объект (сведения с сайта lk.rosreestr.ru прилагаем). Ссылаясь на передачу физическим лицом спорного помещения по акту приема-передачи 18.06.2025, ответчик не представил в дело договор найма или иной документ, свидетельствующий о предоставлении данного помещения указанному лицу;
- по адресу: ул. Спортивная, д. 117, кв. 3, ответчик представил договор найма от 19.04.2010 и акт приема передачи жилого помещения от 18.06.2025. Вместе с тем, ранее в письме от 19.05.2025 № 11/06600 администрация МО ГО «Инта» сообщала, что указанный договор расторгнут с 14.05.2025. Расчет истца предполагает начисления по данному объекту в рамках настоящего дела с 01.06.2025, то есть после 14.05.2025. Доказательств тому, что наниматель фактически продолжил проживать в спорном помещении после 14.05.2025 в дело не представлено;
- относительно представленных ответчиком актов отключения холодного и (или) горячего водоснабжения истцом приведены пояснения в пункте 2 возражений от 13.11.2025. В дополнение к изложенному по данному вопросу отмечаем, что с учетом указанных актов начисления по адресам: ул. Восточная, д. 86, кв. 51, ул. Мира, д. 36, кв. 18, истцом готовится уточнение исковых требований.
Определением Арбитражного суда Республики Коми от 02.12.2025 судебное заседание отложено на 29.12.2025.
Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о дате, месте и времени судебного разбирательства, явку в суд своих представителей не обеспечили.
Заявлением от 18.12.2025 истец уточнил требования и просил взыскать с ответчика задолженность в размере 611 828 руб. 08 коп. за период ноябрь, декабрь 2023 года, май – июль 2025 года.
Указанные уточнения исковых требований в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации приняты судом к рассмотрению
В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело в отсутствие лиц, участвующих в деле по имеющимся доказательствам.
Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд установил следующее.
Судом установлено, что ПАО «Т Плюс», являясь теплоснабжающей организацией на территории муниципального образования «Инта» в период ноябрь, декабрь 2023 года, май – июль 2025 года поставило тепловую энергию в жилые помещения, расположенные по адресам: <...> (кв. 10, 16, 40, 60, 79, 81), д. 48 (32), ул. Мира, д. 19 (6, 29, 37, 54, 60, 100), д. 23 (33), д. 26 (1), д. 30 (38, 84), д. 32 (52, 59), д. 34 (95), д. 36 (18, 108, 113, 122, 128, 129), д. 44 (15), д. 46 (1, 8, 48), д. 48 (36,55), Северная, 1 (48, 69, 78, 94, 98, 102, 106), Восточная, д. 86 ( 10, 13, 19, 20, 32, 34, 36, 37, 41, 51, 54, 56, 58,59, 61, 65), Горького, 8а (94), ул. Спортивная, д. 89 (к. 1, 3, 5), д. 102 (15), д. 114 (3, 18), д. 117 (к. 3, 12, 13, 15), д. 119 (811, 15), д. 120 (3,5,11).
В обоснование заявленных требований истец представил подробный расчет по каждому объекту, согласно которому сумма долга составила 611 828 руб. 08 коп.
Оплата полученного ресурса за спорный период не произведена.
Неисполнение обязательств по оплате тепловой энергии послужило основанием для обращения ПАО «Т Плюс» в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.
Частью 1 статьи 4 АПК РФ предусмотрено, что заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.
В силу пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Из статей 309, 310 ГК РФ следует, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями, а односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
В соответствии с пунктом 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии (пункт 2 статьи 539 ГК).
Положения данной нормы применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией (статья 548 ГК РФ).
Правовые основы экономических отношений, возникающих в связи с производством, передачей, потреблением тепловой энергии, тепловой мощности, теплоносителя с использованием систем теплоснабжения, права и обязанности потребителей тепловой энергии, теплоснабжающих организаций, теплосетевых организаций регулируются Федеральным законом от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» (далее - Закон о теплоснабжении).
В силу части 1 статьи 15, статьи 15.1 Закона о теплоснабжении поставка тепловой энергии (мощности) осуществляется на основании договора теплоснабжения, заключенного теплоснабжающей организацией с потребителем.
Из пункта 9 статьи 2 Закона о теплоснабжении следует, что потребитель тепловой энергии - лицо, приобретающее тепловую энергию (мощность), теплоноситель для использования на принадлежащих ему на праве собственности или ином законном основании теплопотребляющих установках либо для оказания коммунальных услуг в части горячего водоснабжения и отопления.
В силу пункта 2 статьи 13 Закона о теплоснабжении потребители, подключенные (технологически присоединенные) к системе теплоснабжения, заключают с теплоснабжающими организациями договоры теплоснабжения и приобретают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель по регулируемым ценам (тарифам) или по ценам, определяемым соглашением сторон договора теплоснабжения, в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом, в порядке, установленном в статье 15 настоящего Федерального закона.
Фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 ГК РФ как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы), поэтому такие отношения следует рассматривать как договорные (абзац 10 пункта 2 Информационного письма Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.05.1997 № 14 «Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров»).
Отсутствие письменного договора не освобождает абонента от обязанности своевременно произвести оплату фактически принятой энергии (пункт 3 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.1998 № 30).
Поскольку факт поставки в жилые помещения, находящиеся в муниципальной собственности, тепловой энергии в спорные периоды сторонами не оспаривается, в силу выше приведенных разъяснений правоотношения по поставке тепловой энергии между сторонами следует рассматривать как договорные.
Поскольку спорные помещения расположены в многоквартирных домах, к правоотношениям сторон подлежат применению нормы Жилищного кодекса Российской Федерации, Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354), Правила обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации № 124 от 14.02.2012 (далее - Правила № 124).
В силу части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Статьей 210 ГК РФ установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с частью 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
При этом в силу пункта 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
В соответствии с частью 3 статьи 153 ЖК РФ до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.
Согласно части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Частью 2 статьи 161 ЖК РФ на собственников помещений в многоквартирном доме возложена обязанность выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.
При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем (часть 2.3. статьи 161 ЖК РФ).
Пунктами 1, 3 части 1 статьи 157.2 ЖК РФ предусмотрено, что при управлении многоквартирным домом управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом коммунальные услуги собственникам помещений в многоквартирном доме и нанимателям жилых помещений предоставляются ресурсоснабжающей организацией в соответствии с заключенными с каждым собственником помещения в многоквартирном доме, действующим от своего имени, договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг при принятии общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения, предусмотренного пунктом 4.4 части 2 статьи 44 данного Кодекса; если между собственниками помещений в многоквартирном доме и ресурсоснабжающей организацией заключены договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о сохранении порядка предоставления коммунальных услуг и расчетов за коммунальные услуги при изменении способа управления многоквартирным домом или о выборе управляющей организации.
Согласно пункту 4.4 части 2 статьи 44 ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится принятие решения о заключении собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, в порядке, установленном настоящим Кодексом, соответственно договора холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (далее также - договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг), договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами.
Таким образом, независимо от способа управления домом, с 03.04.2018 ЖК РФ предусматривает право собственников и нанимателей жилья в многоквартирных домах на общем собраний принять решение о заключении с поставщиком коммунального ресурса прямых договоров энергоснабжения.
Истцом в материалы дела представлены протоколы общих собраний в отношении спорных МКД, в соответствии с которым собственником принято решение о переходе на прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями.
В соответствии со статьей 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
Ответчиком заявлены возражения в отношении жилых помещений, расположенных по адресам: ул. Мира. д. 19 (кв. 6, 37, 54, 60), д. 23 (кв. 33), д. 32 (кв. 59), д. 46 (кв. 1), д. 48 (кв. 55), ул. Куратова, д. 48 (кв. 32), ул. Горького, д. 8а (кв. 94), ул. Восточная, д. 86 (кв. 59), ул. Спортивная, д. 117 (кв. 3.
Между тем, истцом даны пояснения относительно каждого спорного помещения, которые принимаются судом.
Следовательно, суд признает возражения ответчика необоснованными.
Материалами дела подтверждается наличие задолженности ОУМИ администрация МО «Инта» перед ПАО «Т Плюс».
Доказательства оплаты взыскиваемой суммы отсутствуют.
В соответствии со статьей 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.
На основании изложенного, суд признает исковые требования обоснованными и взыскивает с ответчика в пользу истца требования в заявленном размере.
В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика.
Руководствуясь статьями 49, 110, 167-170, 171, 176, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Взыскать с Отдела по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Инта» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) в пользу публичного акционерного общества «Т Плюс» (ИНН: <***>, ОГРН<***>) 611 828 руб. 08 коп. задолженности и 35 591 руб. расходов по оплате государственной пошлины.
Выдать исполнительный лист по ходатайству взыскателя после вступления решения в законную силу.
Возвратить публичному акционерному обществу «Т Плюс» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) из федерального бюджета 1 289 руб. государственной пошлины, уплаченной по платежному поручению № 15767 от 16.09.2025.
Настоящий акт является основанием для возврата истцу государственной пошлины из федерального бюджета Российской Федерации.
Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г.Киров) с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в полном объеме.
Судья Н.Е. Трофимова