АРБИТРАЖНЫЙ СУД

КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Дело № А27-9963/2025

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

17 ноября 2024 г. г. Кемерово

Дата объявления резолютивной части решения: 11 ноября 2024 года

Дата изготовления судебного акта в полном объёме: 17 ноября 2024 года

Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьи Шикина Г.М.

при ведении протокола с использованием средств аудиозаписи секретарем судебного заседания Вьюковой Е.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению акционерного общества «Кемеровская генерация» (ИНН <***>, ОГРН <***>), город Кемерово,

к Коллегии адвокатов № 42/333 Кемеровской области (ОГРН <***>, ИНН <***>), город Кемерово

о взыскании 10 379 руб. 80 коп. долга по оплате тепловой энергии в помещении № 36, расположенном по адресу: ул. Ноградская, 32, г. Кемерово; 412 руб. 18 коп. неустойки,

при участии:

от истца: ФИО1 представитель, доверенность от 14.12.2023, паспорт, диплом;

от ответчика: ФИО2, удостоверение, председатель коллегии адвокатов,

установил:

акционерное общество «Кемеровская генерация» (далее – АО «Кемеровская генерация», истец) обратилось в Арбитражный суд Кемеровской области с иском к Коллегии адвокатов № 42/333 Кемеровской области (далее – Коллегия, ответчик) о взыскании 10 379 руб. 80 коп. долга по оплате тепловой энергии в помещении № 36, расположенном по адресу: ул. Ноградская, 32, г. Кемерово; 412 руб. 18 коп. неустойки.

Исковые требования обоснованы положениями статей 307, 309, 395 539, 544 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).

Определением суда от 15.05.2025 исковое заявление принято к производству в порядке упрощенного производства на основании части 1 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

Ответчик иск не признал, мотивируя тем, что спорное подвальное помещение не оборудовано отопительными приборами, а требование, заявленное истцом, представляет собой якобы бездоговорное потребление. Со ссылкой на определение Верховного суда Российской Федерации от 02.07.2024 по делу № 71-КГ24-3-К3 в удовлетворении исковых требований просит отказать в полном объеме.

Более подробно доводы изложены в отзыве на исковое заявление и в пояснениях на возражения истца.

Определением суда от 01.07.2025 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, назначено предварительное судебное заседание на 17.07.2025.

Определением суда от 17.07.2025 дело было признано подготовленным к рассмотрению по существу, судебное разбирательство назначено в судебном заседании 24.07.2025, затем судебное заседание неоднократно откладывалось, в том числе, по ходатайствам сторон.

31.07.2025 от истца поступило ходатайство, в порядке статьи 49 АПК РФ, об увеличении размера исковых требований: просит взыскать с ответчика 19 205 руб. 66 коп. задолженности за период декабрь 2024 года – май 2025 года, 1 255 руб. 82 коп. неустойки.

В соответствии с частью 1 статьи 49 АПК РФ истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований.

Уточнение размера исковых требований судом принято к рассмотрению.

В судебном заседании истец требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении и письменных пояснениях. Указал, что согласно экспертному заключению в спорное помещение поступает тепловая энергия, поставляемая АО «Кемеровская генерация».

Ответчик против удовлетворения исковых требований возражал по основаниям, изложенным в отзыве.

Выслушав представителей сторон, исследовав обстоятельства и материалы дела, суд установил следующее.

Коллегия адвокатов № 42/333 Кемеровской области является собственником нежилого помещения, находящегося в многоквартирном доме по адресу: <...>, кадастровый номер 42:24:0501002:8765.

В рамках настоящего дела ответчик оспаривает факт поступления тепловой энергии в спорное помещение.

Решением Арбитражного суда Кемеровской области от 19.05.2022 по делу № А27-14320/2021, оставленным постановлением Седьмого арбитражного апелляционного суда от 03.08.2022 и постановлением Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 03.11.2022 без изменения, установлено, что АО «Кемеровская генерация» является теплоснабжающей организацией, осуществляющей свою деятельность на территории города Кемерово, для которой, постановлением РЭК Кемеровской области от 20.12.2018 № 636 установлены соответствующие тарифы.

Помещение по адресу: <...>, находится в подвале. Помещение используется, как кладовая, в которой хранится документация, также находится сервер Коллегии адвокатов.

Через помещение проходит общедомовой трубопровод системы отопления жилых помещений дома (МКД). Трубопровод и отходящие от него стояки отопления покрыты тепловой изоляцией. Дополнительно через помещение проходит трубопровод горячего водоснабжения. Трубопровод и отходящие от него стояки ГВС покрыты тепловой изоляцией. В комнате №9 указанного помещения имеется частично незаизолированный трубопровод отопления длиной не более 0,6м. На каждом стояке отопления присутствуют отводы (на прямой и обратной трубе) для слива (опорожнения) воды из системы. Отсутствуют отводы для подключения отопительных приборов.

В соответствии с постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» температура воздуха в нежилых подвальных помещениях должна быть не ниже +5С. Так как данное помещение используется как кладовая – помещение с временным пребыванием людей, то в соответствии со сферой применения данного помещения, температура внутри регламентируется согласно ГОСТ 30494-2011 «Здания жилые и общественные». По нормативным данным, кладовая относится к помещениям 6-й категории, в которых температура внутреннего воздуха должна находится в следующих границах: оптимальные параметры +16-18С, допустимые параметры +14-20С.

На момент осмотра температура наружного воздуха –15С. Температура внутри помещения в различных комнатах от +14 до +18С.

С учетом изложенного суд пришёл к выводу, что помещение, расположенное по адресу: <...>, является отапливаемым.

Фактическое пользование потребителем услугами энергоснабжающей организации, являющейся обязанной стороной в публичном договоре энергоснабжения, расценивается судом в соответствии с пунктом 3 статьи 438 ГК РФ, как акцепт потребителем оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы), в связи с чем, данные отношения должны рассматриваться, как договорные (Информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.05.1997 № 14 «Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров»).

Таким образом, между сторонами фактически сложились договорные отношения по теплоснабжению.

Данные обстоятельства согласно части 2 статьи 69 АПК РФ не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица, таким образом, решение Арбитражного суда Кемеровской области от 19.05.2022 по делу № А27-14320/2021 носит преюдициальный характер для сторон по настоящему делу.

Суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, исходя из следующего.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Гражданские права и обязанности могут возникать, в частности, из договоров и иных сделок.

Согласно статей 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

По договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии (пункт 1 статьи 539 ГК РФ).

Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (пункт 1 статьи 544 ГК РФ).

В случае, когда подача абоненту через присоединенную сеть тепловой энергии и осуществляется в целях предоставления коммунальных услуг – эти отношения подпадают под действие жилищного законодательства (пункт 10 части 1 статьи 4 Жилищного кодекса Российской Федерации, далее – ЖК РФ). В таком случае законы и иные нормативные правовые акты применяются постольку, поскольку они не противоречат ЖК РФ.

В силу пункта 1 статьи 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Плата за потребленную тепловую энергию в нежилом помещении многоквартирного дома определяется в соответствии с пунктом 42 (1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354).

Из взаимосвязанных положений статей 2, 29, 36 Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» следует, что система инженерно-технического обеспечения, предназначенная в том числе для выполнения функций отопления, должна соответствовать требованиям проектной документации в целях обеспечения требований безопасности зданий и сооружений в процессе эксплуатации, при этом требования к параметрам микроклимата в зависимости от назначения зданий или сооружений, условий проживания или деятельности людей в помещениях определяются в строительных и санитарно-эпидемиологических нормах и правилах.

В подпункте "в" пункта 35 Правил № 354 установлено, что потребитель не вправе самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом, самовольно увеличивать поверхности нагрева приборов отопления, установленных в жилом помещении, свыше параметров, предусмотренных проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом.

Аналогичные положения содержатся в пункте 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170, согласно которому переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.

Как следует из правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в решении от 07.05.2015 № АКПИ15-198, данный запрет установлен в целях сохранения теплового баланса всего жилого здания, поскольку при переходе на индивидуальное теплоснабжение хотя бы одной квартиры в МКД происходит снижение температуры в примыкающих помещениях, нарушается гидравлический режим во внутридомовой системе теплоснабжения.

Система центрального отопления дома относится к общему имуществу, а услуга по отоплению предоставляется как для индивидуального потребления, так и в целях расходования на общедомовые нужды.

Согласно "ГОСТ Р 51929-2014. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Термины и определения", утвержденному и введенному в действие приказом Росстандарта от 11.06.2014 № 543-ст, "многоквартирный дом" (далее – МКД) – это оконченный строительством и введенный в эксплуатацию надлежащим образом объект капитального строительства, представляющий собой объемную строительную конструкцию, имеющую надземную и подземную части с соответствующими помещениями, включающий в себя внутридомовые системы инженерно-технического обеспечения.

В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях (пункт 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491), с помощью которой в МКД поддерживаются на заданном уровне нормативные параметры воздухообмена, температура воздуха в помещениях и комфортные условия проживания, а само здание защищается от негативного влияния температуры окружающей среды и влажности.

Как указано в определении Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации от 06.02.2023 № 305-ЭС22-17260, предполагается, что собственники и иные законные владельцы помещений МКД, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления, к элементам которой, по отношению к отдельному помещению, расположенному внутри МКД, помимо отопительных приборов относятся разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает теплота ("ГОСТ Р 56501-2015. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания внутридомовых систем теплоснабжения, отопления и горячего водоснабжения многоквартирных домов. Общие требования", введен в действие приказом Росстандарта от 30.06.2015 № 823-ст).

Изложенный правовой подход приведен в определениях Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации от 07.06.2019 № 308-ЭС18-25891 по делу № А53-39337/2017, от 24.06.2019 № 309-ЭС18-21578 по делу № А60-61074/2017, а также соответствует смыслу правовых позиций, изложенных в пунктах 3, 7 постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 27.04.2021 № 16-П, согласно которым отдача тепла через общие конструкции МКД (стены, плиты перекрытий и т.п.) осуществляется от всех без исключения отапливаемых помещений, что обеспечивает опосредованный обогрев иных помещений МКД, как сложного единого объекта, объемной строительной системы, презюмируемо имеющей общий тепловой контур.

По общему правилу, отказ собственников и пользователей отдельных помещений в МКД от коммунальной услуги по отоплению, как и полное исключение расходов на оплату используемой для обогрева дома тепловой энергии не допускается.

Указанная презумпция может быть опровергнута отсутствием фактического потребления тепловой энергии, обусловленным, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления (неотапливаемое помещение) (определения Верховного Суда Российской Федерации от 07.06.2019 № 308-ЭС18-25891, от 24.06.2019 № 309-ЭС18-21578).

Таким образом, любое (жилое или нежилое) помещение в МКД по общему правилу предполагается отапливаемым (потребляет тепловую энергию от приборов отопления или опосредованно через строительные конструкции от смежных помещений), за исключением случаев, когда: 1) иное прямо следует из технической документации на МКД либо совокупности иных допустимых и достаточных доказательств (согласно которым такое помещение конструктивно предусмотрено и создано как неотапливаемое); 2) собственником помещения выполнено переустройство, предусматривающее установку индивидуальных источников тепловой энергии, которое осуществлено в соответствии с требованиями к переустройству, установленными действующим на момент проведения такого переустройства законодательством Российской Федерации.

Арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании оценки представленных доказательств (часть 1 статьи 64, статьи 67, 68, 71 и 168 АПК РФ).

В ходе рассмотрения настоящего спора техническая документация, из которой бы прямо следовало, что принадлежащее ответчику помещение являлось изначально неотапливаемым, лицом, которое обязано доказывать данное обстоятельство (ответчик) представлена не была.

Ссылка ответчика на судебную практику (определение Верховного суда Российской Федерации от 02.07.2024 по делу № 71-КГ24-3-К3) отклоняется судом, поскольку различие результатов рассмотрения дел, по каждому из которых устанавливается конкретный круг обстоятельств на основании определенного материалами каждого из дел объема доказательств, представленных сторонами, само по себе не свидетельствует о различном толковании и нарушении единообразного применения судами норм материального и процессуального права. Какого-либо преюдициального значения для настоящего дела данные судебные акты не имеют, приняты судами по конкретным делам, фактические обстоятельства которых отличны от фактических обстоятельств настоящего дела (постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 27.06.2025 № 07АП-3118/2025 по делу № А03-10928/2024).

При этом, в указанном судебном акте Верховный Суд Российской Федерации в качестве технологического расхода (потерь) тепловой энергии признал теплоотдачу от магистрали горячего водоснабжения, которая проходила через помещение ответчика, что не создает никакого судебного прецедента, для споров в категории отапливаемости помещений в многоквартирных домах от внутридомовой системы теплоснабжения.

Доказательства отсутствия фактического потребления тепловой энергии, обусловленным, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления (неотапливаемое помещение) ответчиком не представлены.

У ответчика не имеется технической документации, подтверждающей отсутствие отопления в спорном помещении, не имеется документации об изоляции общедомового транзитного трубопровода системы теплоснабжения многоквартирного дома, и с учетом актуального технического состояния помещения в спорный период обоснованность возражений ответчика не усматривается.

Кроме того, суд исследовал ссылки на определение Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2024 № 71-КГ24-3-К3 и установил, что вопреки доводам ответчика в рассматриваемом деле исследовались и устанавливались иные обстоятельства, а именно, обстоятельства бездоговорного потребления тепловой энергии и взыскании убытков за бездоговорное потребление тепловой энергии в полуторакратном размере.

В настоящем деле спор рассматривается о взыскании стоимости отопления за конкретный период и собственнику помещения не вменяются обстоятельства бездоговорного или неучтенного потребления.

Таким образом, ответчик документально не опроверг презумпцию отапливаемости помещения, входящего в состав многоквартирного дома, подключенного к системе центрального отопления. Отсутствие в помещении отопительных приборов само по себе не исключает теплоотдачи от общедомовых инженерных систем.

Сама по себе изоляция проходящих через помещение элементов внутридомовой системы отопления (стояков) в отсутствие доказательств, позволяющих установить, что материал, использованный для изоляции трубопровода, не допускает поступления в помещение тепловой энергии, не опровергает презумпции отапливаемости помещения, а также факта потребления тепловой энергии в спорный период.

Таким образом, помещение фактически обогревается за счет теплоотдачи от внутридомовой системы отопления (магистральных трубопроводов, стояков отопления и теплового узла), о чем свидетельствует то обстоятельство, что в помещении поддерживается температура намного выше, чем наружная температура воздуха. Доказательств согласования в установленном порядке перехода на иной вид теплоснабжения, за счет которого в помещении могла бы поддерживаться температура, превышающая наружную температуру воздуха, ответчиком не истцами, доказательства обогрева помещения исключительно при помощи электрообогревателей и технологического оборудования отсутствуют.

Факт поставки тепловой энергии и наличие задолженности подтверждается материалами дела и ответчиком по существу не оспорен.

Согласно расчету истца за период декабрь 2024 года – май 2025 года истцом в адрес ответчика поставлено тепловой энергии на сумму 19 205 руб. 66 коп.

Ответчиком расчет не оспорен. Судом расчет проверен, признан верным.

С учетом изложенного исковые требования о взыскании 19 205 руб. 66 коп. задолженности за тепловую энергию, поставленную в помещение по адресу: г. Кемерово, ул. Ноградская, д. 32, пом. 36в, за период декабрь 2024 года – май 2025 года подлежат удовлетворению.

В связи с нарушением сроков исполнения денежного обязательства на сумму задолженности истцом правомерно в соответствии со статьей 330 ГК РФ начислена неустойка.

Согласно статье 12 ГК РФ взыскание неустойки является одним из способов защиты нарушенного гражданского права. Неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (статья 330 Кодекса).

Согласно части 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Указанием Банка России от 11.12.2015 № 3894-У определено, что с 1 января 2016 года значение ставки рефинансирования Банка России приравнивается к значению ключевой ставки Банка России, определенному на соответствующую дату; не устанавливается самостоятельное значение ставки рефинансирования Банка России.

Неустойка рассчитана с учетом действующей на дату принятия судебного акта ключевой ставки Банка России 9,5 % годовых и составила за период просрочки исполнения обязательства с 02.10.2022 по 30.07.2025, согласно расчету истца, 1 255 руб. 82 коп.

Расчет проверен судом, признан обоснованным.

Частью 14 статьи 155 ЖК РФ установлено, что за несвоевременное и (или) неполное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги установлена законная неустойка в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению с отнесением на ответчика расходов по уплате государственной пошлины согласно части 1 статьи 110 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 167-171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Коллегии адвокатов № 42/333 Кемеровской области (ОГРН <***>, ИНН <***>), город Кемерово, в пользу акционерного общества «Кемеровская генерация» (ОГРН <***>, ИНН <***>), <...> 461 руб. 48 коп., в т.ч.: 19 205 руб. 66 коп. задолженности по оплате тепловой энергии в нежилом помещении по адресу: <...>, за период декабрь 2024 года – май 2025 года, 1 255 руб. 82 коп. неустойки, а также 10 000 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Седьмой арбитражный апелляционный суд, г. Томск, через Арбитражный суд Кемеровской области.

Судья Г.М. Шикин