АРБИТРАЖНЫЙ СУД АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ
ул. Логинова, д. 17, <...>, тел. <***>, факс <***>
E-mail: info@arhangelsk.arbitr.ru, http://arhangelsk.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
29 августа 2025 года
г. Архангельск
Дело № А05-7286/2025
Арбитражный суд Архангельской области в составе судьи Быстрова И.В., рассмотрев в порядке упрощённого производства без вызова представителей сторон дело по иску администрации городского округа «Город Архангельск» (ОГРН <***>; ИНН <***>; адрес: Россия, 163000, <...>) к обществу с ограниченной ответственностью «Северугольснаб» (ОГРН <***>; ИНН <***>; адрес: Россия, 163001, <...>) о взыскании 100 534 руб. 00 коп. основного долга по арендной плате по договору аренды земельного участка от 06.07.2012 № 4/119(с) за период с 01.01.2022 по 31.12.2024 и 34 601 руб. 81 коп. пеней, начисленных по состоянию на 19.03.2025,
установил:
администрация городского округа «Город Архангельск» (далее – истец, Администрация) обратилась в Арбитражный суд Архангельской области с исковым заявлением о взыскании с общества с ограниченной ответственностью «Северугольснаб» (далее – ответчик, Общество) 135 135 руб. 81 коп., из них: 100 534 руб. основного долга по арендной плате по договору аренды земельного участка от 06.07.2012 № 4/119(с) за период с 01.01.2022 по 31.12.2024 и 34 601 руб. 81 коп. пеней, начисленных по состоянию на 19.03.2025.
Определением от 26.06.2025 суд в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) принял исковое заявление к рассмотрению в порядке упрощённого производства.
Лица, участвующие в деле, считаются извещёнными надлежащим образом о принятии искового заявления к производству, о возбуждении производства по делу и о рассмотрении дела в порядке упрощённого производства.
Ответчик отзыв на исковое заявление не представил.
Дело рассмотрено в порядке упрощённого производства без вызова представителей лиц, участвующих в деле, после истечения сроков, установленных судом в соответствии с частью 3 статьи 228 АПК РФ для представления доказательств и иных документов.
В соответствии с частью 1 статьи 229 АПК РФ и разъяснениями, приведёнными в пункте 35 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 18.04.2017 №10 «О некоторых вопросах применения судами положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации об упрощённом производстве», Арбитражный суд Архангельской области по результатам рассмотрения данного дела 19.08.2025 принял решение путём подписания его резолютивной части. Резолютивная часть решения опубликована на информационном ресурсе «Картотека арбитражных дел» в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» 20.08.2025.
Частью 2 статьи 229 АПК РФ установлено, что по заявлению лица, участвующего в деле, или в случае подачи апелляционной жалобы по делу, рассматриваемому в порядке упрощённого производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение. Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощённого производства, в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».
Поскольку истец 22.08.2025, то есть в срок, установленный частью 2 статьи 229 АПК РФ, подал заявление о составлении мотивированного, суд составил мотивированное решение.
Оценив доказательства и доводы, приведённые Администрацией в обоснование своих требований, суд установил, что поводом для обращения Администрации в суд с рассматриваемым иском послужили следующие обстоятельства.
Как следует из материалов дела, на основании заключённого с министерством имущественных отношений Архангельской области (далее – Министерство) договора аренды земельного участка от 06.07.2012 № 4/119(с) Общество являлось арендатором земельного участка с кадастровым номером 29:22:023013:25 площадью 2642 кв. м, расположенного по ул. Валявкина в Соломбальском территориальном округе г. Архангельска. Земельный участок предоставлен для строительства многоуровневой крытой стоянки для хранения легкового автотранспорта.
Согласно пункту 2.1 договора этот договор заключён на 3 года. Договор аренды зарегистрирован в установленном законом порядке 02.08.2012. Как указано в абзаце втором пункта 8.3 договора, если арендатор продолжает пользоваться земельным участком после истечения срока договора при отсутствии письменных возражений со стороны арендодателя, договор считается продлённым на тех же условиях на неопределённый срок.
Выступая арендодателем при заключении этого договора, Министерство действовало на основании Закона Архангельской области от 18.04.2007 № 340-17-ОЗ «О предоставлении земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории муниципального образования «Город Архангельск» (далее – Закон № 340-17-ОЗ), в соответствии с которым Министерство являлось уполномоченным органом государственной власти Архангельской области на предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории муниципального образования «Город Архангельск».
Законом Архангельской области от 26.10.2018 № 19-2-ОЗ «О признании утратившими силу отдельных областных законов и положений областных законов», вступившим в силу 01.01.2019, Закон № 340-17-ОЗ признан утратившим силу. В связи с этим с 01.01.2019 полномочия по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, расположенными на территории муниципального образования «Город Архангельск», а в настоящее время – на территории городского округа Архангельской области «Город «Архангельск», осуществляет Администрация.
По утверждению Администрации, Общество несвоевременно исполнило обязательства по внесению арендной платы по этому договору за III и IV кварталы 2021 года в общей сумме 28 098 руб., а также не внесло арендную плату за период с 01.01.2022 по 31.12.2024 (то есть за расчётные периоды с I квартала 2022 года по IV квартал 2024 года) в общей сумме 100 534 руб.
При этих обстоятельствах Администрация направила Обществу требование от 21.03.2025 № 18-212/5270 об уплате арендной платы и пеней по состоянию на 19.03.2025. Поскольку требование об уплате долга по арендной плате и пеней Общество не исполнило, Администрация обратилась в арбитражный суд с рассматриваемым иском.
Суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению, при этом руководствуется следующим.
В соответствии с подпунктом 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) одним из принципов земельного законодательства является принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
Согласно пункту 1 статьи 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость), арендная плата, а также иная плата, предусмотренная названным Кодексом.
В соответствии с пунктом 3 статьи 3 ЗК РФ имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным и иным законодательством, а также специальными федеральными законами.
На основании пунктов 2, 4 статьи 22 ЗК РФ земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 этого Кодекса, могут быть предоставлены в аренду в соответствии с гражданским законодательством и названным Кодексом. Размер арендной платы определяется договором аренды.
В соответствии со статьёй 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Гражданские права и обязанности могут возникать из договоров и иных сделок; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий юридических лиц.
Согласно пункту 1 статьи 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определённое действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определённого действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. В числе прочего обязательства возникают из договоров (пункт 2 статьи 307 ГК РФ).
В силу статьи 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В соответствии с пунктом 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
В силу абзаца второго пункта 1 статьи 424 ГК РФ в предусмотренных законом случаях плата по договору аренды может устанавливаться или регулироваться уполномоченным на то органом.
Согласно подпункту 2 пункта 3 статьи 39.7 ЗК РФ в редакции, действующей с 01.03.2015, если иное не установлено данным Кодексом или другими федеральными законами, порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и предоставленные в аренду без торгов, устанавливается органом государственной власти субъекта Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.
В пункте 19 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 № 73 «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды» разъяснено, что арендодатель по договору, к которому подлежит применению регулируемая арендная плата, вправе требовать её внесения в размере, установленном на соответствующий период регулирующим органом. При этом дополнительного изменения договора аренды не требуется.
В соответствии с подпунктом 6 пункта 1 статьи 5 и пунктом 4 статьи 9 Закона Архангельской области от 21.01.2009 № 655-33-ОЗ «О регулировании отдельных земельных отношений» установление порядка определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в государственной собственности Архангельской области, в случаях, установленных законодательством Российской Федерации и законодательством Архангельской области, отнесено к полномочиям Правительства Архангельской области. Порядок определения размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в государственной собственности Архангельской области, устанавливается постановлением Правительства Архангельской области в случаях, для которых указанный порядок не установлен законодательством Российской Федерации.
Порядок определения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, и земельные участки, находящиеся в государственной собственности Архангельской области, предоставленные в аренду без торгов, расположенные на территории Архангельской области, установлены соответствующим Положением, утверждённым постановлением Правительства Архангельской области от 15.12.2009 № 190-пп (далее – Положение № 190-пп).
В соответствии с пунктом 4 Положения № 190-пп размер арендной платы при аренде земельного участка рассчитывается по формуле:
А = Ксзу x Ст x Квр x Кинф, где:
А – размер арендной платы (руб.);
Ксзу – кадастровая стоимость земельного участка (руб.);
Ст – ставка арендной платы по видам (группам) разрешённого использования земельного участка (%), которая принимается в отношении земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, как ставка, утверждённая органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов, на территории которых расположены земельные участки;
Квр – коэффициент времени, учитывающий срок аренды земельного участка пропорционально количеству дней в календарном году;
Кинф – коэффициент инфляционных процессов, который равен индексу потребительских цен за период с начала календарного года (среднегодовой), утверждаемый распоряжением Правительства Архангельской области о прогнозе социально-экономического развития Архангельской области на следующий календарный год и умноженный на коэффициенты инфляционных процессов, которые применялись ранее. Кинф, применяемый для расчёта арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в государственной собственности Архангельской области, приведён в приложении к Положению № 190-пп.
При актуализации результатов государственной кадастровой стоимости земельных участков в период первого года действия актуализированных результатов Кинф принимается равным 1.
Как указано в пункте 22 Положения № 190-пп, арендная плата исчисляется в полных рублях. Сумма арендной платы менее 50 копеек округляется в меньшую сторону до полного рубля, а 50 копеек и более округляется в большую сторону до полного рубля.
В соответствии с расчётом арендной платы на 2021 год размер годовой арендной платы на 2021 год, определённый в соответствии с Положением № 190-пп, составил 56 196 руб., арендная плата подлежала внесению равными долями (по 14 049 руб.) в следующие сроки: не позднее 15.04.2021, не позднее 15.07.2021, не позднее 15.10.2021 и не позднее 25.12.2021.
В соответствии с расчётом арендной платы на 2022 год размер годовой арендной платы на 2022 год, определённый в соответствии с Положением № 190-пп, составил 58 626 руб., арендная плата подлежала внесению равными долями (по 14 656 руб. 50 коп.) в следующие сроки: не позднее 15.04.2022, не позднее 15.07.2022, не позднее 15.10.2022 и не позднее 25.12.2022.
В соответствии с расчётом арендной платы на 2023 год размер годовой арендной платы на 2023 год, определённый в соответствии с Положением № 190-пп, составил 20 429 руб. В качестве срока уплаты этой суммы арендной платы Администрацией указан срок – не позднее 15.11.2023.
В соответствии с расчётом арендной платы на 2024 год размер годовой арендной платы на 2024 год, определённый в соответствии с Положением № 190-пп, составил 21 479 руб., арендная плата подлежала внесению равными долями (по 5369 руб. 75 коп.) в следующие сроки: не позднее 15.04.2024, не позднее 15.07.2024, не позднее 15.10.2024 и не позднее 25.12.2024.
Указанный в расчётах арендной платы на 2021, на 2022 и на 2024 годы порядок внесения арендной платы согласуется с абзацем вторым пункта 19 Положения № 190-пп, где указано, что арендная плата юридическими лицами вносится ежеквартально равными частями не позднее 15 числа месяца, следующего за кварталом, а за IV квартал – не позднее 25 декабря текущего года.
Как указано в статье 193 ГК РФ, если последний день срока приходится на нерабочий день, днём окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день.
В силу статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Согласно пункту 1 статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных этим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
Как следует из части 1 статьи 65 АПК РФ, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
В соответствии с частью 31 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
Представленными истцом в материалы дела доказательствами подтверждается, что в нарушение требований статей 309, 310, 614 ГК РФ, Положения № 190-пп и условий договора аренды земельного участка от 06.07.2012 № 4/119(с), ответчик не внёс арендную плату за период с 01.01.2022 по 31.12.2024 (то есть за расчётные периоды с I квартала 2022 года по IV квартал 2024 года) по этому договору аренды земельного участка. Размер долга по арендной плате за указанные расчётные периоды составил 100 534 руб. (58 626 руб. + 20 429 руб. + 21 479 руб.).
Ответчик не представил доказательства, опровергающие представленные истцом сведения о заключении названного договора и его условиях, о наличии задолженности по этому договору и о размере такой задолженности.
В силу части 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.
К числу таких последствий относится признание судом требований истца обоснованными в случае непредставления ответчиком доказательств, опровергающих их правомерность.
Доказательства уплаты задолженности, отсутствия данной задолженности или наличия задолженности в ином размере ответчиком не представлены.
При таких обстоятельствах с ответчика в пользу истца следует взыскать 100 534 руб. основного долга по арендной плате за период с 01.01.2022 по 31.12.2024.
В соответствии с пунктом 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признаётся определённая законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Как указано в статье 331 ГК РФ, соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства.
В данном случае в пункте 7.1 договора аренды земельного участка от 06.07.2012 № 4/119(с) сторонами согласовано условие о неустойке на случай неуплаты (несвоевременной уплаты) арендной платы в установленный договором срок. В этом случае арендатору начисляются пени в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за каждый день просрочки платежа. Это условие договора согласуется с пунктом 21 Положения № 190-пп, предусматривающего, что в случае неуплаты (несвоевременной уплаты) арендной платы в установленные пунктом 19 настоящего Положения сроки арендатору начисляется пеня в размере 1/300 ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации за каждый день просрочки платежа, поскольку с 01.01.2016 значение ставки рефинансирования Банка России приравнивается к значению ключевой ставки Банка России, определённому на соответствующую дату.
Применение ответственности к правонарушителю является вопросом права, а вопрос квалификации правоотношений – это исключительная компетенция суда (пункт 1 статьи 168 АПК РФ, пункт 9 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»).
Арбитражный суд не связан правовой квалификацией истцом заявленных требований (спорных правоотношений), а должен рассматривать иск исходя из предмета и оснований (фактических обстоятельств), определяя по своей инициативе круг обстоятельств, имеющих значение для разрешения спора и подлежащих исследованию, проверке и установлению по делу, а также решить, какие именно нормы права подлежат применению в конкретном спорном правоотношении (пункт 27 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 2 (2019), утверждённого Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 17.07.2019).
Для привлечения к ответственности суд должен установить все необходимые признаки состава правонарушения, в том числе противоправность поведения должника. Недопустимым является привлечение кого-либо к ответственности, которая не установлена законом или в допустимых законом пределах договором.
В данном случае представленными истцом в материалы дела доказательствами подтверждено и ответчиком не опровергнуто, что в нарушение статей 309, 310, 614 ГК РФ, Положения № 190-пп и условий договора аренды земельного участка от 06.07.2012 № 4/119(с) ответчик несвоевременно внёс арендную плату за III и IV кварталы 2021 года. При установленных сроках уплаты арендной платы – не позднее 15.10.2021 и не позднее 27.12.2021 (с учётом статьи 193 ГК РФ) арендная плата за эти расчётные периоды в общей сумме 28 098 руб. (по 14 049 руб. за каждый из кварталов) уплачена 17.03.2022.
Кроме того, ответчик не внёс арендную плату за период с 01.01.2022 по 31.12.2024 (то есть за расчётные периоды с I квартала 2022 года по IV квартал 2024 года) в общем размере 100 534 руб.
По общему правилу в соответствии с условиями пункта 7.1 договора аренды земельного участка от 06.07.2012 № 4/119(с) подобные нарушения указанных денежных обязательств влекут гражданско-правовую ответственность арендатора в виде уплаты неустойки на сумму долга.
Администрация, заявляя требование о взыскании ответчика пеней, начисленных на эти суммы долга в связи с нарушением денежных обязательств, не учла следующее.
Согласно пункту 1 статьи 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве) для обеспечения стабильности экономики Правительство Российской Федерации вправе в исключительных случаях ввести на определённый срок мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами.
Такой мораторий был введён постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» (далее – Постановление № 497) в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей. В пункте 3 этого постановления указано, что оно вступает в силу со дня его официального опубликования и действует в течение 6 месяцев. Днём официального опубликования данного нормативного правового акта является 01.04.2022.
Указанный мораторий, действовавший в период с 01.04.2022 по 30.09.2022, имел своим последствием прекращение начисления неустоек (штрафов и пеней) и иных финансовых санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежных обязательств и обязательных платежей по требованиям, возникшим до введения этого моратория (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве).
Запрет на применение финансовых санкций в указанном случае не ставится в зависимость ни от причин просрочки исполнения обязательств, ни от доказанности факта нахождения ответчика в предбанкротном состоянии. При этом возникновение долга по причинам, не связанным с теми обстоятельствами, в связи с которыми введён мораторий, для применения предоставленной хозяйствующему субъекту меры поддержки не имеет значения. Освобождение от ответственности направлено на уменьшение финансового бремени на должника в тот период его просрочки, когда она усугубляется объективными, непредвиденными и экстраординарными обстоятельствами.
Поскольку задолженность в сумме 14 656 руб. 50 коп. за I квартал 2022 года не может быть квалифицирована как текущая применительно к мораторию, введённому Постановлением № 497, на эту сумму задолженности не подлежит начислению неустойка за период просрочки с 16.04.2022 по 30.09.2022.
Кроме того, Администрация необоснованно начислила неустойку за период с 16.11.2023 по 25.12.2023 на сумму 5107 руб. 25 коп. долга за IV квартал 2023 года, поскольку арендная плата за этот расчётный период в соответствии с абзацем вторым пункта 19 Положения № 190-пп подлежала внесению не позднее 25.12.2023. В свою очередь, начисление Администрацией неустойки за просрочку внесения арендной платы за I – III кварталы 2023 года начиная с 16.11.2023 права ответчика не нарушает.
По расчёту суда, приведённому в таблице, в данном случае по состоянию на 19.03.2025 в связи с просрочкой внесения арендной платы за III квартал 2021 года и IV квартал 2021 года, а также в связи с невнесением арендной платы за расчётные периоды с I квартала 2022 года по IV квартал 2024 года могла быть начислена неустойка в общем размере 33 856 руб. 75 коп.
Задолженность, руб.
Период просрочки
Ставка
Формула
Неустойка
с
по
дней
14 049,00
16.10.2021
Новая задолженность на 14 049,00 руб. (арендная плата за III квартал 2021 года)
14 049,00
16.10.2021
24.10.2021
9
6,75%
14 049,00 × 9 × 1/300 × 6.75%
28,45 р.
14 049,00
25.10.2021
19.12.2021
56
7,50%
14 049,00 × 56 × 1/300 × 7.5%
196,69 р.
14 049,00
20.12.2021
27.12.2021
8
8,50%
14 049,00 × 8 × 1/300 × 8.5%
31,84 р.
28 098,00
28.12.2021
Новая задолженность на 14 049,00 руб. (арендная плата за IV квартал 2021 года)
28 098,00
28.12.2021
13.02.2022
48
8,50%
28 098,00 × 48 × 1/300 × 8.5%
382,13 р.
28 098,00
14.02.2022
27.02.2022
14
8,50%
28 098,00 × 14 × 1/300 × 9.5%
124,57 р.
28 098,00
28.02.2022
17.03.2022
18
20%
28 098,00 × 18 × 1/300 × 20%
337,18 р.
0
17.03.2022
Уплата задолженности на 28 098,00 руб.
14 656,50
16.07.2022
Новая задолженность на 14 656,50 руб. (арендная плата за II квартал 2022 года)
14 656,50
16.07.2022
24.07.2022
9
9,50%
14 656,50 × 9 × 1/300 × 9.5%
41,77 р.
14 656,50
25.07.2022
18.09.2022
56
8%
14 656,50 × 56 × 1/300 × 8%
218,87 р.
14 656,50
19.09.2022
30.09.2022
12
7,50%
14 656,50 × 12 × 1/300 × 7.5%
43,97 р.
29 313,00
01.10.2022
Новая задолженность на 14 656,50 руб. (арендная плата за I квартал 2022 года)
29 313,00
01.10.2022
17.10.2022
17
7,50%
29 313,00 × 17 × 1/300 × 7.5%
124,58 р.
43 969,50
18.10.2022
Новая задолженность на 14 656,50 руб. (арендная плата за III квартал 2022 года)
43 969,50
18.10.2022
26.12.2022
70
7,50%
43 969,50 × 70 × 1/300 × 7.5%
769,47 р.
58 626,00
27.12.2022
Новая задолженность на 14 656,50 руб. (арендная плата за IV квартал 2022 года)
58 626,00
27.12.2022
23.07.2023
209
7,50%
58 626,00 × 209 × 1/300 × 7.5%
3 063,21 р.
58 626,00
24.07.2023
14.08.2023
22
8,50%
58 626,00 × 22 × 1/300 × 8.5%
365,44 р.
58 626,00
15.08.2023
17.09.2023
34
12%
58 626,00 × 34 × 1/300 × 12%
797,31 р.
58 626,00
18.09.2023
29.10.2023
42
13%
58 626,00 × 42 × 1/300 × 13%
1 066,99 р.
58 626,00
30.10.2023
15.11.2023
17
15%
58 626,00 × 17 × 1/300 × 15%
498,32 р.
63 733,25
16.11.2023
Новая задолженность на 5 107,25 руб. (арендная плата за I квартал 2023 года)
63 733,25
16.11.2023
15.11.2023
0
15%
63 733,25 × 0 × 1/300 × 15%
0,00 р.
68 840,50
16.11.2023
Новая задолженность на 5 107,25 руб. (арендная плата за II квартал 2023 года)
68 840,50
16.11.2023
15.11.2023
0
15%
68 840,50 × 0 × 1/300 × 15%
0,00 р.
73 947,75
16.11.2023
Новая задолженность на 5 107,25 руб. (арендная плата за III квартал 2023 года)
73 947,75
16.11.2023
17.12.2023
32
15%
73 947,75 × 32 × 1/300 × 15%
1 183,16 р.
73 947,75
18.12.2023
25.12.2023
8
16%
73 947,75 × 8 × 1/300 × 16%
315,51 р.
79 055,00
26.12.2023
Новая задолженность на 5 107,25 руб. (арендная плата за IV квартал 2023 года)
79 055,00
26.12.2023
15.05.2024
142
16%
79 055,00 × 142 × 1/300 × 16%
5 987,10 р.
84 424,75
16.05.2024
Новая задолженность на 5 369,75 руб. (арендная плата за I квартал 2024 года)
84 424,75
16.05.2024
15.07.2024
61
16%
84 424,75 × 61 × 1/300 × 16%
2 746,62 р.
89 794,50
16.07.2024
Новая задолженность на 5 369,75 руб. (арендная плата за II квартал 2024 года)
89 794,50
16.07.2024
28.07.2024
13
16%
89 794,50 × 13 × 1/300 × 16%
622,58 р.
89 794,50
29.07.2024
15.09.2024
49
18%
89 794,50 × 49 × 1/300 × 18%
2 639,96 р.
89 794,50
16.09.2024
15.10.2024
30
19%
89 794,50 × 30 × 1/300 × 19%
1 706,10 р.
95 164,25
16.10.2024
Новая задолженность на 5 369,75 руб. (арендная плата за III квартал 2024 года)
95 164,25
16.10.2024
27.10.2024
12
19%
95 164,25 × 12 × 1/300 × 19%
723,25 р.
95 164,25
28.10.2024
25.12.2024
59
21%
95 164,25 × 59 × 1/300 × 21%
3 930,28 р.
100 534,00
26.12.2024
Новая задолженность на 5 369,75 руб. (арендная плата за IV квартал 2024 года)
100 534,00
26.12.2024
19.03.2025
84
21%
100 534,00 × 84 × 1/300 × 21%
5 911,40 р.
Сумма основного долга: 100 534,00 руб.
Сумма неустойки: 33 856,75 руб.
С учётом указанной Администрацией в расчёте уплатой ответчиком 288 руб. 83 коп. пеней размер неустойки, на которую вправе претендовать в данном случае истец, составит 33 567 руб. 92 коп. (33 856,75 руб. – 288,83 руб.).
Поскольку ответчик не уплатил пени в сумме 33 567 руб. 92 коп., эти пени следует взыскать с ответчика.
В удовлетворении остальной части исковых требований суд отказывает.
В соответствии с частью 3 статьи 110 АПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобождён, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворённых исковых требований.
В данном случае размер подлежащей взысканию с ответчика государственной пошлины составляет 11 667 руб.
Арбитражный суд Архангельской области, руководствуясь статьями 309, 310, 330, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, подпунктом 7 пункта 1 статьи 1, пунктом 3 статьи 3, статьёй 39.7, пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации, пунктом 1, подпунктом 2 пункта 3 статьи 9.1, абзацем десятым пункта 1 статьи 63 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами», постановлением Правительства Архангельской области от 15.12.2009 № 190-пп «Об утверждении порядка определения размера арендной платы и платы по соглашениям об установлении сервитутов за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, и земельные участки, находящиеся в государственной собственности Архангельской области», статьями 9, 65, частью 31 статьи 70, статьями 101, 110, 167 – 170, 226 – 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Северугольснаб» (ОГРН <***>; ИНН <***>) в пользу администрации городского округа «Город Архангельск» (ОГРН <***>; ИНН <***>) 134 101 руб. 92 коп., в том числе: 100 534 руб. основного долга и 33 567 руб. 92 коп. пеней, начисленных по состоянию на 19.03.2025.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Северугольснаб» (ОГРН <***>; ИНН <***>) в доход федерального бюджета 11 667 руб. государственной пошлины.
Настоящее решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд путём подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Архангельской области в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения – со дня принятия решения в полном объёме.
Судья И.В. Быстров