АРБИТРАЖНЫЙ СУД САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

410002, <...>; тел/ факс: <***>;

http://www.saratov.arbitr.ru; e-mail: info@saratov.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

город Саратов

22 октября 2025 года

Дело №А57-14717/2025

Резолютивная часть решения оглашена 08 октября 2025 года

Полный текст решения изготовлен 22 октября 2025 года

Арбитражный суд Саратовской области в составе судьи Сахновой В.В., при ведении протокола секретарем судебного заседания Васильевой Ю.В., рассмотрел в судебном заседании дело по исковому заявлению Судебного пристава-исполнителя СОСП по Саратовской области ГМУ ФССП России ФИО1, г.Саратов,

к Индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>, Дата присвоения ОГРНИП: 14.07.2004), Саратовская область, с.Полдомасово,

третьи лица:

Межрайонная ИФНС № 20 по Саратовской области, г.Саратов,

ГЛАВНОЕ МЕЖРЕГИОНАЛЬНОЕ (СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОЕ) УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ СУДЕБНЫХ ПРИСТАВОВ, Г.МОСКВА,

об обращении взыскания,

при участии:

лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены,

УСТАНОВИЛ:

В Арбитражный суд Саратовской области обратился Судебный пристав-исполнитель СОСП по Саратовской области ГМУ ФССП России ФИО1 с исковым заявлением к Индивидуальному предпринимателю ФИО2 об обращении взыскания на: земельный участок площадью 200,00 кв.м., расположенный по адресу: Саратовская область, <...>, кадастровый номер 64:09:070401:9; здание площадью 49,60 кв.м., расположенное по адресу: Саратовская область, <...>, кадастровый номер 64:09:070401:136.

Лица, участвующие в деле, о дне времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом в порядке статей 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Дело рассмотрено в порядке статей 152-166 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по существу заявленных требований по имеющимся в деле документам.

На основании статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается, как на основание своих требований и возражений.

В соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Как следует из материалов дела, на исполнении у ФИО3 находится исполнительное производство от 14.03.2025 № 70923/25/98064-ИП, возбужденное на основании исполнительного документа Постановление № 1203 от 13.03.2025, выданного органом: Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы по крупнейшим налогоплательщикам по Саратовской области, вступившему в законную силу 13.03.2025 предмет исполнения: Произвести взыскание налогов, сборов, пеней, штрафов, процентов за счет имущества в пределах сумм, указанных: в требовании об уплате налога, сбора, пени, штрафа (уточненном требовании об уплате пеней и штрафа); в требовании (уточненном требовании) о возврате в бюджет излишне полученных налогоплательщиком (зачтенных ему) в заявительном порядке сумм налога на добавленную стоимость и с учетом сумм, в отношении которых произведено взыскание в соответствии со статьей 46 Налогового кодекса Российской Федерации, в размере неуплаченных (не полностью уплаченных, неперечисленных не полностью перечисленных, излишне полученных, (излишне зачтенных) в размере: 61 550, 20 руб., в отношении должника: ФИО2, место рождения САРАТОВСКАЯ ОБЛ.; ВОСКРЕСЕНСКИЙ; С. ПОЛДОМАСОВО, дата рождения 18.11.1954, ИНН <***> паспортные данные: 6308 318363, адрес должника: 412913, <...> в пользу взыскателя: Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы №20 по Саратовской области, адрес взыскателя: ул. Соколовогорская, Д 8А, г. Саратов, Саратовская обл., 410038

Также на исполнении имеется исполнительное производство № 113351/24/98064-ИП, возбужденное 12.08.2024 в отношений ФИО2 в пользу Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 20 по Саратовской области. Сумма долга по сводному исполнительному производству №113351/24/98064-СД составляет 135 477,20 руб.

До настоящего времени в связи с недостаточностью денежных средств, обязательство должником не исполнено.

В рамках данных исполнительных производств, с целью установления имущественного положения должника, судебным приставом-исполнителем были направлены запросы в учетно-регистрирующие органы, кредитные организации.

Согласно информации, полученной от ГИБДД у должника в собственности имеется транспортное средство, которое до настоящего времени не установлено.

Кроме того, у должника имеются открытые в коммерческих банках расчетные счета, на которые судебным - приставом-исполнителем обращено взыскание, денежные средства не поступали ввиду отсутствия.

Из полученного ответа из Росреестра установлено, что у должника в собственности имеются следующие объекты недвижимого имущества:

- Земельный участок; площадь: 200.00 кв.м.; расположен по адресу: Саратовская область, <...>; кадастровый номер: 64:09:070401:9;

- Здание; площадь: 49.60 кв.м., расположено по адресу: Саратовская область, <...>; кадастровый номер: 64:09:070401:136.

Кадастровая стоимость земельного участка составляет 97 360, 56 руб., здания составляет 1 172 943, 78 руб.

Судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о запрете регистрационных действий в отношении вышеуказанного объекта недвижимого имущества, принадлежащего должнику.

В связи с тем, что оплата должника не производится, движимое имущество не установлено, а задачами исполнительного производства являются правильное и своевременное исполнение судебных актов, возникла необходимость в обращении взыскания на недвижимое имущество должника.

При указанных обстоятельствах истец обратился в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.

В силу ст. 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Судебный пристав-исполнитель просил суд обратить взыскания не только на земельный участок, принадлежащий ответчику, но и на расположенное на нем нежилое здание.

Порядок исполнительного производства и действия судебного пристава-исполнителя предусмотрены в Федеральном законе от 02.10.2007 № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве".

Согласно части 1 статьи 69 Федерального закона "Об исполнительном производстве" от 02.10.2007 № 229-ФЗ обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства.

В случае отсутствия у должника-организации денежных средств, достаточных для удовлетворения требований, содержащихся в исполнительном документе, взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее указанной организации на праве собственности, праве хозяйственного ведения или праве оперативного управления, независимо от того, где и в чьем фактическом пользовании оно находится, в следующей очередности: в первую очередь - на движимое имущество, непосредственно не участвующее в производстве товаров, выполнении работ или оказании услуг, в том числе на ценные бумаги; во вторую очередь - на имущественные права, непосредственно не используемые в производстве товаров, выполнении работ или оказании услуг; в третью очередь - на недвижимое имущество, непосредственно не участвующее в производстве товаров, выполнении работ или оказании услуг; в четвертую очередь - на непосредственно используемые в производстве товаров, выполнении работ или оказании услуг имущественные права и на участвующее в производстве товаров имущество: объекты недвижимого имущества производственного назначения, сырье и материалы, станки, оборудование и другие основные средства, в том числе ценные бумаги, составляющие инвестиционные резервы инвестиционного фонда.

Реализация недвижимого имущества должника осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона.

Согласно пункту 8 статьи 89 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" при передаче для реализации недвижимого имущества к постановлению судебного пристава-исполнителя и акту приема-передачи прилагаются: копия акта о наложении ареста на имущество должника; правоустанавливающие документы и документы, характеризующие объект недвижимости; копии документов, подтверждающих право на земельный участок, в случае продажи отдельно стоящего здания.

Оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

Из названных положений гражданского законодательства, Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" судебным приставом исполнителем производятся действия в порядке очередности по обращению взыскания на все имущество должника и имущественные права, за исключением земельных участков.

Как следует из разъяснений, изложенных в пункте 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 № 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства", обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности (статья 30 ГПК РФ и статья 38 АПК РФ).

В данном случае собственником земельного участка и расположенного на нем здания является ответчик.

Между тем, возможность обращения взыскания на иное недвижимое имущество в рамках исполнительного производства в судебном порядке, помимо земельных участков, законом, за исключением указанных в нем случаев, не предусмотрена, вышеуказанный порядок исполнительных действий судебного пристава-исполнителя предполагает его обязанность самостоятельно обратить взыскание на имущество должника, кроме земельных участков.

В материалы дела судебным приставом-исполнителем представлены доказательства, подтверждающие невозможность обращения взыскания на иное имущество должника.

Как верно указано судебным приставом-исполнителем, отчуждение здания, находящегося на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, за исключением предусмотренных в статье 35 Земельного кодекса РФ случаев.

Указанное, исходя из установленного Федеральным законом от 02.10.2007 № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" порядка, не препятствует судебному приставу-исполнителю, получив решение суда об обращении взыскания на земельный участок, самостоятельно обратить взыскание на расположенное на земельном участке здание и передать для реализации на торгах. Тем более, что положения Земельного кодекса РФ прямо предусматривают совместное отчуждение здания и земельного участка, принадлежащего одному лицу.

Поэтому судебный пристав-исполнитель, действуя в соответствии с требованиями закона, обязан передать для реализации как земельный участок, на которое обращено взыскание в судебном порядке согласно требованиям закона, так и расположенное на нем здание, на которое обращено взыскание в соответствии с Федеральным законом от 02.10.2007 № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве".

Таким образом, в связи с удовлетворением требования об обращении взыскания на земельный участок судебный пристав-исполнитель сможет осуществить в рамках исполнительного производства действия по обращению взысканию на расположенное на нем здание и последующей реализации недвижимого имущества должника с целью исполнения последним своих обязательств перед третьим лицом.

Учитывая стоимость земельного участка и здания на нем, указанную в Выписках из ЕГРН, суд отмечает, что доказательства наличия у должника иного имущества не представлены, а оставшиеся после реализации имущества должника денежные средства, в силу статьи 110 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", возвращаются должнику.

В связи с вышеизложенным, суд приходит к выводу о правомерности требования судебного пристава-исполнителя об обращении взыскания на земельный участок.

В удовлетворении остальной части исковых требований следует отказать.

Решая вопрос о распределении расходов по государственной пошлине суд руководствуется статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 167 – 170, 176, 177, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Обратить взыскание на земельный участок площадью 200,00 кв.м., расположенный по адресу: Саратовская область, <...>, кадастровый номер 64:09:070401:9, принадлежащий Индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>, Дата присвоения ОГРНИП: 14.07.2004).

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО2 (ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>, Дата присвоения ОГРНИП: 14.07.2004) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 15 000 руб.

Решение арбитражного суда вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Решение может быть обжаловано в порядке статей 257-259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации путем подачи через Арбитражный суд Саратовской области апелляционной жалобы в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок с момента принятия решения.

Судья Арбитражного суда

Саратовской области В.В. Сахнова