АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ
03 июня 2025 года
Дело № А33-35635/2024
Красноярск
Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 28 мая 2025 года. В полном объёме решение изготовлено 03 июня 2025 года.
Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Васильевой Т.А., рассмотрев в судебном заседании дело по иску акционерного общества «Горно-металлургическая компания «Норильский никель» (ИНН <***>, ОГРН <***>)
к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН <***>, ОГРН <***>)
о взыскании задолженности, неустойки,
в присутствии:
от истца: ФИО2 – представителя по доверенности от12.02.2025, личность удостоверена паспортом,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Филимоничевым Е.В.,
установил:
публичное акционерное общество «Горно-металлургическая компания «Норильский никель» (далее – истец; ПАО «ГМК «Норильский никель») обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее – ответчик; ИП ФИО1) о взыскании задолженности в размере 391 032,85 руб., пени в размере 106 044,13 руб., неустойки, из расчета 0,1% за каждый день просрочки, подлежащей начислению на сумму долга, начиная с 19.02.2025 по день фактической оплаты долга по договору аренды недвижимого имущества от 14.11.2019 № 88-2690/19 (с учетом статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
Определением от 27.11.2024 исковое заявление принято к производству суда в порядке упрощенного производства.
Определением от 27.01.2025 суд перешёл к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.
Протокольным определением от 15.04.2025 судебное разбирательство отложено 28.05.2025.
Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте разбирательства, для участия в судебном заседании 28.05.2025 не явился. Сведения о дате и месте слушания размещены на сайте Арбитражного суда Красноярского края.
05.05.2025 от истца поступили дополнительные документы.
Истец требования поддержал.
Суд заслушал объяснения лиц, участвующих в деле, присутствующих в судебном заседании.
Суд исследовал письменные материалы.
Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.
Пунктом 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.
Согласно пункту 1 статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
В системной взаимосвязи с основными началами гражданского законодательства, закрепленными в статье 1 Гражданского кодекса Российской Федерации при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения. Оценивая действия сторон как добросовестные или недобросовестные, следует исходить из поведения, ожидаемого от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны. Добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, пока не доказано иное (пункт 1 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»).
Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц. В том числе, гражданские права и обязанности могут возникать из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему, вследствие неосновательного обогащения.
Согласно статьям 307, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства должны выполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными предъявляемыми требованиями.
Статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательств.
Заключенный между истцом и ответчиком договор по своей правовой природе является договором аренды, отношения по которому регламентированы положениями главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
Как следует из материалов дела, между ПАО «ГМК «Норильский никель» (арендодатель) и ИП ФИО1 (арендатор) заключен договор аренды недвижимого имущества №88-2690/19 от 14.11.2019, согласно условиям которого арендодатель обязался предоставить арендатору по акту приема-передачи во временное владение и пользование за плату части определенного договором недвижимого имущества, указанного в приложении № 1 и приложении № 2, а арендатор обязуется своевременно вносить арендную плату и возвратить объект арендодателю по истечении срока действия договора в исправном состоянии (с учетом нормального износа).
Из приложения № 1, приложения № 2 договора следует, что арендатору по договору передаются следующие объекты: 1) нежилые помещения на первом этаже в здании столовой на 330 п/м № 14, инв.№ 30800113758, площадь: 45,00 м.кв; 2) нежилые помещения на первом этаже в здании ремонтно-механического цеха 2, инв. № 30800000027, площадь: 303,10 кв.м.
Объект переданы в пользование арендатору на основании актов приема-передачи недвижимого имущества в аренду от 01.09.2019 и от 01.11.2019 к договору аренды недвижимого имущества №88-2690/19 от 14.11.2019.
В соответствии с пунктом 1.2 договора договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и заключается на неопределенный срок. Договор распространяет свое действие на отношения сторон, возникшие с 01.09.2019.
Согласно пункту 1.3 договора объект предоставляется арендатору для использования его с целью организации общественного питания, производства продуктов питания.
В пункте 2.1 договора определено, что арендная плата за аренду объекта за календарный месяц, устанавливается сторонами в приложении № 3 и составляет:
- с 01.09.2019 - 74 489 рублей 86 копеек. Сумма НДС определяется в соответствии с действующим законодательством РФ и составляет 14 897 рублей 97 копеек;
- с 01.11.2019 - 96 227 рублей 11 копеек. Сумма НДС определяется в соответствии с действующим законодательством РФ и составляет 19 245 рублей 42 копеек.
Дополнительным соглашением № 1 от 01.06.2021 (№88-1668/21) к договору аренды недвижимого имущества от 14.11.2019 №88-2690/19 стороны согласовали снижение размера арендной платы с 01.04.2020 по 31.12.2020 в следующем порядке:
1) размер ежемесячной платы за аренду объекта по договору за период составляет 42 767 рублей 60 копеек, без учета НДС. Сумма НДС определяется в соответствии с действующим законодательством РФ и составляет 8 553 рубля 52 копейки.
2) с 01.01.2021 - 96 227 рублей 11 копеек без учета НДС. Сумма НДС определяется в соответствии с действующим законодательством РФ и составляет 19 245 рублей 42 копейки.
Дополнительным соглашением № 2 от 03.08.2021 (№88-2598/21) к договору аренды недвижимого имущества от 14.11.2019 №88-2690/19 стороны согласовали, что объектом по Договору с 01.07.2021 является недвижимое имущество, указанное в приложении № 1 (листы 1 и 2) к соглашению, а именно:
- нежилые помещения на первом этаже в здании столовой на 330 п/м № 14, расположенном по адресу: Россия, Красноярский край, г. Норильск, территория Надеждинского металлургического завода;
- нежилое помещение на 3 этаже в здании сероплавильного цеха с отделением флотации и сгущения, расположенном по адресу: Россия, Красноярский край, г. Норильск, территория Надеждинского металлургического завода.
В соответствии с пунктом 2 дополнительного соглашения размер ежемесячной арендной платы за аренду недвижимого устанавливается сторонами в приложении № 1 (листы 1 и 2) и составляет: имущества - с 01.07.2021 – 51 323 рубля 96 копеек, без учёта НДС. Сумма НДС определяется в соответствии с действующим законодательством РФ и составляет 10 264 рубля 79 копеек.
Разница в арендной плате, образовавшаяся с 01.07.2021 и связанная с изменением состава арендуемого имущества и уменьшением размера арендной платы, засчитывается в счет оплаты арендной платы по договору, до полного погашения суммы переплаты с момента заключения сторонами соглашения (пункт 3 соглашения).
Дополнительным соглашением № 3 от 26.04.2024 стороны определили следующий размер арендной платы:
- с 01.02.2023 - 59 172 рубля 44 копейки без учёта НДС. Сумма НДС определяется в соответствии с действующим законодательством РФ и составляет 11 834 рубля 49 копеек в соответствии с расчетом, указанным в приложении № 1 к соглашению;
- с 01.07.2023 - 67 033 рубля 01 копейка без учёта НДС. Сумма НДС определяется в соответствии с действующим законодательством РФ и составляет 13 406 рублей 60 копеек в соответствии с расчетом, указанным в приложении № 2 к соглашению;
Распоряжением от 22.05.2024 № ЗФ/037-р при расчете арендной платы за пользование недвижимым имуществом ЗФ по договорам аренды/субаренды установлено применять значения коэффициента энергозатрат К5 для промышленной зоны в значении 4,11, для городской зоны в значении 3,92.
28.05.2025 в адрес ответчика направлено письмо от 27.05.2024 № ЗФ-21719-исх (почтовый идентификатор 80106896088880) с приложением расчета арендной платы, в котором арендодатель сообщил об изменении размера арендной платы с 01.07.2024.
Как указывает истец, размер арендной платы с 01.07.2024 составляет 107 690,21 руб.
В материалы дела также представлены платежные поручения № 139 от 29.06.2024, № 154 от 07.08.2024, № 168 от 26.09.2024, № 56 от 31.10.2024, № 61 от 17.04.2024, № 73 от 27.04.2024, № 800464 от 04.01.2024, № 863819 от 08.12.2023, № 98 от 28.05.2024
Претензией от 08.11.2024 № ЗФ/47102-исх истец обратился к ответчику с требованием оплатить образовавшуюся по договору задолженность, а также начисленной неустойки.
Вместе с тем, указанная претензия оставлена ответчиком без удовлетворения, что послужило основанием для обращения в суд с уточнённым иском о взыскании задолженности в размере 391 032,85 руб., пени в размере 106 044,13 руб., неустойки, из расчета 0,1% за каждый день просрочки, подлежащей начислению на сумму долга, начиная с 19.02.2025 по день фактической оплаты долга.
В силу пункта 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Обязанность доказывания обстоятельств, послуживших основанием для принятия государственными органами, органами местного самоуправления, иными органами, должностными лицами оспариваемых актов, решений, совершения действий (бездействия), возлагается на соответствующие орган или должностное лицо.
Согласно пункту 3.1. статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
В соответствии с частями 1-5 стати 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Доказательство признается арбитражным судом достоверным, если в результате его проверки и исследования выясняется, что содержащиеся в нем сведения соответствуют действительности. Каждое доказательство подлежит оценке арбитражным судом наряду с другими доказательствами. Никакие доказательства не имеют для арбитражного суда заранее установленной силы.
Факт передачи имущества во временное владение и пользование ответчиком подтверждается материалами дела, доказательства возврата арендованного имущества арендодателю не представлены.
В связи с внесением арендных платежей не в полном объеме за период с января 2024 года по ноябрь 2024 года образовалась сумма недоплаты в размере в размере 391 032,85 руб.
Судом рассмотрен выполненный истцом расчет, расчет признан не противоречащим условиям договора, обстоятельствам и материалам дела, не нарушающим права и законные интересы ответчика.
Возражений относительно размера задолженности, как равно и доказательств оплаты в материалы дела не представлено.
Исследовав и оценив в порядке, предусмотренном в статье 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, представленные в дело доказательства в совокупности и взаимосвязи, суд пришел к выводу о том, что имущество было передано истцом и принято ответчиком; наличие задолженности и ее размер, подтверждены материалами дела.
При изложенных обстоятельствах суд удовлетворяет требование истца о взыскании с ответчика 391 032,85 руб. задолженности по арендной плате.
Истец также просит взыскать с ответчика пени в размере 106 044,13 руб. неустойки из расчета 0,1% за каждый день просрочки, подлежащей начислению на сумму долга, начиная с 19.02.2025 по день фактической оплаты долга.
Согласно статье 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.
В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Статья 331 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает обязательную письменную форму соглашения о неустойке независимо от формы основного обязательства. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность соглашения о неустойке.
В предмет доказывания по требованию о взыскании неустойки входит установление фактов наличия обязательственных отношений между сторонами, нарушения сроков исполнения обязательства, определение периода просрочки и размера неустойки.
Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» по смыслу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки, либо ее сумма может быть ограниченна (например, пункт 6 статьи 16.1 Федерального закона от 25 апреля 2002 года N 40-ФЗ "Об обязательном страховании гражданской ответственности владельцев транспортных средств" (далее - Закон об ОСАГО).
Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает, что взыскание неустойки производится до момента фактического исполнения обязательства.
Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (статья 202 ГПК РФ, статья 179 АПК РФ).
При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки.
В соответствии с пунктом 6.2 договора в случае нарушения арендатором сроков оплаты арендной платы, предусмотренных в пункте 2.2 договора, арендатор обязан уплатить арендодателю пени в размере 0,1% от суммы платежа, оплата которого просрочена, за каждый день просрочки.
С учетом пункта 48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», на основании пункта 6.2 договора, истцом в материалы дела представлен справочный расчет неустойки на дату вынесения судебного акта (28.05.2025) в сумме 144 756,39 руб.
Указанный расчет является арифметически верным, выполненным в соответствии с пунктом 6.2 договора, положениями законодательства.
При названных обстоятельствах, суд удовлетворяет заявленные исковые требования в полном объеме, в том числе в части начисления неустойки с 29.05.2025 по день фактической оплаты задолженности.
Согласно части 2 статьи 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения арбитражный суд распределяет судебные расходы.
В соответствии со статьей 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, вопросы распределения судебных расходов разрешаются арбитражным судом, рассматривающим дело, в судебном акте, которым заканчивается рассмотрения дела по существу, или в определении.
Согласно части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.
При подаче иска истцом произведена оплата государственной пошлины на сумму 27 958 руб. платежным поручением № 58564 от 22.11.2024.
С учетом удовлетворения исковых требований в полном объёме, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 27 958 руб. подлежат взысканию с ответчика в пользу истца, 3 831 руб. государственной пошлины (приходящейся на сумму неустойки, подлежащей начислению с 19.02.2025 по день вынесения судебного акта) подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.
Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа. По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.
Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края
РЕШИЛ:
исковые требования удовлетворить.
Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу акционерного общества «Горно-металлургическая компания «Норильский никель» (ИНН <***>, ОГРН <***>) 391 032,85 руб. задолженности, 144 756,39 руб. пени с 16.12.2023 по 28.05.2025, пени с 29.05.2025 по день фактической оплаты долга из расчета 0,1 %, начисленной на сумму задолженности, за каждый день просрочки, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 27 958 руб.
Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета 3 831 руб. государственной пошлины.
Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.
Судья
Т.А. Васильева